Son yıllarda kendi himayemiz altında birçok proje inşa ettiğimizden beri, başta Endülüs olmak üzere İspanya'nın her yerinde bankalar, avukatlar, mimarlar, geliştiriciler vb. ile birçok önemli bağlantı kurduk. Gerçekten iyi satın alımların temelinde bu bağlantılar yer alıyor. lüks evler, çünkü lüks segmentteki evlerin çoğu halka açık değil, özel olarak satılıyor. Ayrıca bir arsa arayabilecek ve satın alabilecek ekiplerimiz de var (Covid krizi sırasında Sun Coast'un her yerindeki arazileri taradığımız için, yakın gelecekte satılacak olan hem büyük hem de küçük arazileri iyi bir şekilde anlıyoruz) ve inşa edebilecek ekiplerimiz var. Planları üzerinde lüks evler, baştan sona her şeyi içeriyor. Arsa ve projeleri de daha önce projelerimize banka garantisi veren bankalardan doğrudan alıyoruz. Buna daha büyük araziler de dahildir.

Costa del Sol'da lüks villalar ve lüks daireler

Corona'nın ardından İspanya'da lüks evlere talep arttı ve lüks emlakçılar bunun sonucunda salgının ikinci yılında tüm rekorları kırdı. Costa del Sol'da segmentteki tüm satışların %90'ı yabancılara yapılıyor. Son krizi takip eden yıllarda lüks segmentteki birçok mülkü oldukça indirimli fiyatlarla sattık. Ancak bu sefer fiyatlar hızla artıyor ve asıl ilgi çeken şey yeni üretim oluyor. Enflasyon/faiz artışlarının da pandemi gibi sadece geçici, hafif bir fren olması bekleniyor. Lüks segment, 20'li yılların başındaki krizlerden en az etkilenen segment oldu ve satış rekorları kırmaya devam ediyor. Malaga çevresinde talep özellikle yüksek ve birçok kişi Malaga eyaletinin önümüzdeki birkaç yıl içinde yatırımcılar için yeni bir sıcak nokta haline gelmesini bekliyor.

Marbella'da lüks evlerin fiyatı 2022'de yüzde 7,1 arttı. Pandeminin ardından yaşanan emlak patlamasının ardından 2022'de her şeyin normale dönmesi bekleniyordu. Ardından "dijital göçebeler" olgusu ortaya çıktı. Talep nedeniyle artan satışlar, lüks ev fiyatlarında yüzde 7,1 oranında artışa neden oldu. Alıcı profilinde önceki yıla göre önemli bir değişiklik olmadı ancak Doğu Avrupa'dan alıcıların sayısı artmaya devam ediyor. Listenin başında Belçika, Hollanda ve Polonya'dan gelen müşteriler yer alıyor. Uluslararası talep çeşitleniyor ve Amerikalılar güçlü bir şekilde geliyor. Warren Buffet, diğer şeylerin yanı sıra, pandemik krizin ortasında, Marbella'da lüks evler konusunda uzmanlaşmış bir aracı kurum satın aldı. Veritabanında şu anda ve burada bulunanlar veya üzerinde çalışılanlar hakkında daha fazla bilgi için info@spanskafastigheter.se adresine yazın. Yeni üretilen lüks projeleri yılın ilerleyen dönemlerinde yayınlayacak birçok farklı oyuncuyla çalışıyoruz.

Marbella çevresindeki büyük lüks evlerin metrekare başına fiyatı, Malaga'nın yaklaşık iki katı kadardır. Ancak, artan uluslararası talep nedeniyle ikinci bölgedeki fiyatların önemli ölçüde daha hızlı artması bekleniyor.

Bu alanlar çoğunlukla paralarının karşılığında en fazla konutu almak isteyenler için tavsiye edilir.

Marbella ve çevresinde lüks evlerimiz var (burada tavsiye edilenler esas olarak Nueva Andalucia), Sotogrande ve Benahavís vb. ama kesinlikle daha fazla lükse doğu Costa del Sol'daki Nerja'da paraya göre birinci sınıf evler veya daireler Deniz manzaralı cazip konumlardaki büyük evlerin metrekare başına fiyatı oldukça düşük, ancak küresel finans istikrara kavuşunca hızlı ve hızlı bir şekilde artması bekleniyor. Tavsiye almak ve özel olarak satılan veya henüz piyasaya çıkmamış ev örnekleri için bize yazın. E-posta: info@spanskafastigheter.se

Devam etmekte:

lüks sınıftaki cazip fiyatlarla şehir evlerinin yer aldığı yeni bir proje üzerinde çalışıyoruz Bu durumda bunlar Nerja'nın daha popüler, yüksek bölgelerinden birinde, merkeze ve plaja yürüme mesafesinde yer alacak. Özel havuz ve ortak havuz. 3 yatak odası. Yaklaşık 110 m2 inşaat alanı. inşaat topluluğu olarak inşa edildiğinden fiyatlar yaklaşık %25 oranında aşağı çekilmiştir. Daha fazla bilgi aşağıdadır. Sürecin erken bir aşamasında bilgi almak istiyorsanız info@spanskafastigheter.se adresine yazın.

Yakın zamanda yayınlanan lüks eşyalara ilişkin feed'imiz:

❘

Belirli bir şey mi arıyorsun? Örneğin bir şarap imalathanesi mi, yoksa bir butik otel mi? Farklı satış türlerinde geniş bir bağlantı ve deneyim yelpazesine sahibiz. info@spanskafastigheter.se adresine yazın

Planlara göre İspanya'da lüks evler inşa edin

Daha önce de belirttiğimiz gibi büyüklük, coğrafi konum vb. konulardaki isteklerinize göre, tam olarak aradığınız villa tipi için doğru yapı ruhsatına sahip bir arsa arayabilir, inşaatçı ve mimarlardan teklif alabiliriz. Daha sonra diğer şeylerin yanı sıra aşağıdakiler için bir tasarım alacaksınız:

• Arsanın ve ruhsatların maliyeti ve belediyeye olan harçlar.
• Su, elektrik ve sanitasyon ile geniş bant vb. bağlantı maliyetleri.
• Projede yer alan mimarların yanı sıra proje yöneticilerine yönelik ücretler.
• Satın alma sözleşmesinin maliyeti ile vergiler ve diğer masraflar.
• İnşaat maliyeti ve tahmini inşaat süresi hakkında teklif.
• Ayrıca farklı türde lüks nesnelerin inşası ve sonrasında satılması konusunda da deneyime sahibiz. Bu nedenle hizmetlerimiz, istenirse lüks mülkün doğrudan satışını da içerir.
• Bu tür zaman alıcı projeleri ancak kriterlerinizin piyasada mevcut olanlar çerçevesinde makul olduğuna karar verirsek üstleniriz.

Bu yazının yazıldığı sırada farklı senaryo türlerini müzakere etme sürecindeyiz. Bu, diğer şeylerin yanı sıra, Costa del Sol'daki tamamen benzersiz plaj konumlarıyla, uzun süredir inşaata uygun olmayan arsalarla ilgilidir, ancak kriz, onlarca yıl süren durgunluktan sonra fikirlerini değiştiren ve arazi sahiplerini harekete geçirmiştir. araziyi satmak istiyorum. Apartman/ev içeren bu özel projeler kullanıma sunulduğunda, lisanslar vb. onaylandığında, öncelikle bize aktif olarak özel talepleri hakkında e-posta gönderen kişilere (örneğin "sahil çatı katı dairesi Malaga") bilgi göndereceğiz. O halde bize yazın ve neyi, nerede aradığınızı özellikle belirtin. Vizyonunuzun ne olduğuna dair resim ne kadar net olursa, onu sizin için oluşturabilme şansımız da o kadar artar. info@spanskafastigheter.se

Kiralık lüks evler

Lüks ev kiralama, özellikle Costa del Sol'da büyüyen multi-milyon dolarlık bir sektördür. Lisanslama, pazarlama ve kiralama lisansı vs. gerekliliklerini karşılamak için gereken her türlü ek çalışma konusunda yardımcı olabiliriz.

Lüks segmentin 2024 ve sonrası durumunun özeti

Marbella uzun zamandır zengin ve ünlülerin tercih ettiği bir destinasyondur ancak fiyatlar yüksektir. Nerja ve Rincon de la Victoria gibi şehirlerin bulunduğu sahilin doğu kısmı, birinci sınıf bir konumda büyük bir rezidans arayanlar için daha uygun fiyatlı bir seçenek ve iyi restoranlar ve turistik mekanlar açısından da aynı derecede sunabilecekleri çok şey var. ama daha gerçek bir çekiciliğe ve daha el değmemiş doğaya sahip.

Emlak acentesi Panorama Properties'in yeni bir raporuna göre Marbella, yüksek emlak fiyatları açısından dünyada 16. sırada yer alıyor. Lüks segmentte Marbella'daki lüks ev satışları son on yılda yüzde 119 arttı.

Marbella'da lüks dairelerin fiyatları 2023'ün ilk 9 ayında ortalama yüzde 15 arttı. Metrekare başına fiyat tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 4.233 €'ya ulaştı; bu da on yıl öncesinin iki katı. Marbella'nın en çok tercih edilen bölgelerindeki dairelerin metrekare başına maliyeti 6.000 € ile 25.000 € arasında değişirken, villaların metrekaresi 8.000 € ile 14.000 € arasında değişmektedir. Marbella'da önerilen bir alternatif ise fiyatların daha uygun . Burada nispeten düşük fiyatlara sahip çok sayıda lüks ev bulunmaktadır. Nueva Andalucia'da büyük bir villa yaklaşık 2 milyon avroya satın alınabiliyor, Marbella'daki eşdeğeri ise 4 milyon avroya satılıyor. Nueva Andalucia'da hala yenilenmeye ihtiyaç duyan büyük villalar da var. Tadilat projesine vakti olduğunu düşünenler için bu villalar iyi bir seçenek.

Sonuç olarak: Costa del Sol'da lüks bir ev arayan ancak Marbella'nın çok pahalı hale geldiğine inananlar için sahilin doğu kısmı daha da iyi bir seçenek . Torrox'taki Nerja veya Peñoncillo veya Rincon de la Victoria gibi şehirlerde, Marbella'ya göre daha düşük fiyatlarla çok sayıda lüks ev seçeneği bulunmaktadır.

DAHA FAZLA OKUMA:

İspanya'da yatırımla ilgili her şey

Planlanan Nerja/Torrox marinası hakkında

İspanya tatil köylerine yönelik rehberlerimiz

Costa del Sol rehberi

Costa Blanca rehberi

Lüks ev Marbella

Ticari nesneler (satılık otel ve pansiyon vb.)

Yeni üretim Costa del Sol'a genel bakış

Yeni üretim Nerja'ya genel bakış

spanskafastigheter.se hakkında

İspanya'daki merkez ofisimiz Costa del Sol'un doğusundaki Nerja'da