Bahçede geniş bir terasa (artı üst katta başka bir terasa) ve büyük, özel havuzlara .

İnşaat ruhsatı yolda, inşaat başlayabilir. İlk aşamada 4 adet kapalı planlı yarı müstakil evin satıldığını ve bunların da inşaatın devam ettiğini lütfen unutmayın. Bu etapta 5 adet müstakil villa plan dışı olarak satılmaktadır.

Görüşün bir kısmını engelleyen ağaçlar artık temizlendi. Bu evlerin bulunduğu tepeden deniz manzarası artık muhteşem!

Güneye bakan, gün boyu güneş gören yüksek konum. Garaj veya garaj. 3 yatak odası (bodrum katında dördüncü yatak odası yapma imkanı), 3 banyo ve tuvalet. (burada da dördüncü banyo/tuvalet yapma imkanı vardır). Geniş teraslar ve bahçe. Donanımlı mutfaklar (araları cam duvarlarla ayrılmıştır). Evin her yerinde yerden ısıtma. Aerotermal sistem, önemli ölçüde daha düşük enerji maliyetleri anlamına gelir. Işık girişini maksimuma çıkaran geniş cam bölümler. Tüm bina detayları ve beyaz eşyalarda en yüksek kalite.

Sitenin ve çevresinin videosu:

Hem yarı müstakil evlerden hem de villalardan deniz manzarası muhteşemdir ve bu tür yüksek bir konum, Costa del Sol'un diğer kısımlarında temelde ulaşılamaz. Bu projeyi lüks sınıfta ekstra benzersiz kılan şey, merkezi bir konumda olması ve restoranlara, süpermarketlere vb. yürüme mesafesinde olmasıdır. Olağan olan şey, bu tür olay örgüsünün daha çok kenar mahallelerde olması ve neredeyse hiçbir zaman aranan "yakınlık VE görüş" kombinasyonuna sahip olmamasıdır.

Ayrıca Capistrano'da yeni çıkan çatı teraslı şehir evlerini de görün.

– Doğu Costa del Sol ve Malaga bültenimize buradan kaydolun.

– West Costa del, Marbella, Estepona vb. için bültenimize bağlantı

Rezidans Los Arcos Nerja

• Her villada 3 yatak odası, 3 banyo (ve tuvalet), açık mutfak, 2 teras ve özel garaj veya otopark bulunmaktadır.
• Bodrum katında, alanı ör. spor salonu, ekstra depolama alanı, bar, şarap mahzeni, ilave yatak odaları, vb. Bu bodrum katlarını ekstra çekici kılan şey, veranda cam yüzeyleri ve bodrumdaki yüzeyleri bir bodrum için normalden daha parlak hale getiren bodrumdaki cam duvarlar yoluyla ışık girişi sağlayan çözümdür.
• Evlerde çeşitli eklemeler ve kişisel uyarlamalar için olanaklar, örneğin daha fazla yatak odası/banyo, ısıtmalı havuz vb.
• Klima gibi enerji tasarruflu aerotermik sistem. Bu sistem yalnızca uygun maliyetli (geleneksel klimaya göre %90'a kadar daha ucuz) ve dayanıklı olmakla kalmıyor. Aynı zamanda tamamen sessizdir, daha az hacimlidir ve evde toz ve diğer parçacıkları çeken cereyan oluşturmaz.
• Villaların havuzları oldukça büyük olup 8 x 3 m2 ebatlarındadır.
• Önceden yüklenmiş İnternet. Işık, klima ve panjurlar evin içindeki kontrol paneli üzerinden kontrol ediliyor.
• Bodrumun bazı kısımları da dahil olmak üzere evin her yerinde yerden ısıtma.
• Müstakil evlerin metrekareleri bodrumla birlikte 202 -267 m2'dir.
• Güvenlik kapısı ve güvenlik sistemi ile kapalı kentleşme (kapalı site).
• Ayrıca projenin yeni uluslararası mini sitesine bakın (videolar dahil).

Evlerin ve arsaların metrekare alanlarını ve fiyatları aşağıdaki PDF dosyasında görebilirsiniz:

Tüm villaların yerleşim planları ve teknik özellikleri için info@spanskafastigheter.se adresine yazın.

Örnek villa:

Ödül: 1345 000 €

4 numaralı villanın konumu:

4 numaralı villanın kat planları:

Genel bakış planı Los Arcos Nerja:

Ödeme planı: 10.000 € rezervasyon. Satın alma sözleşmesi durumunda %20. Yapı tamamlandığında %20. Tapu durumunda %60.

Yarı müstakil evler için yapı ruhsatı mevcuttur. Yarı müstakil evlerin inşaatının Kasım ayında başlaması bekleniyor ve ardından müstakil villaların (son ruhsatı da alınır alınmaz) inşaatına kısa süre sonra başlanacak. İnşaat süresi: Yaklaşık. 2 yıl.

Fiyat:% s:

• bir numaralı villa: 1295.000 artı yaklaşık %13 ücretler
• İkinci villa: 1195.000 artı yaklaşık %13 ücret
• Üçüncü villa: 1245.000 artı yaklaşık %13 ücret
• Dördüncü villa: 1345.000 artı yaklaşık %13 ücret
• Dokuz numaralı villa: 1095.000 artı %13 civarında ücretler

Referans: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Lüks sınıfta kazançlı kiralama konsepti

Lüks segmentteki konut satışları, salgının ilk evresinden bu yana neredeyse tüm rekorları kırdı. Artık pek çok insan daha büyük yaşamak ve güneşte uzaktan çalışmak istemiyor. Esas olarak, daha büyük lüks evleri hem kısa hem de uzun vadeli olarak kiralamanın çok kazançlı bir yatırım olduğu gerçeğiyle ilgilidir. Ayrıca değerdeki artış oldukça güçlü ve birkaç yıl içinde önemli ölçüde artması bekleniyor. Bu evler, benzersiz konumunun yanı sıra, tarihi otel Los Arcos'un hemen yanında yer almasıyla da ayrıcalıklı bir avantaja sahip olacak . Uluslararası ve nakit sıkıntısı çeken misafirler için muhtemelen tamamlandığında şehirdeki en çekici küçük yerleşim alanları olacak.Bir yatırım olarak lüks sınıftaki daha büyük evler, korona sonrası uluslararası yatırımcılar için giderek daha ilgi çekici hale gelen bir şey.

"Yeryüzündeki en iyi yatırım topraktır".

Louis Glickman

Los Arcos'taki evler için bir referans çerçevesi bulmak zordur çünkü merkezi bir konumda, mutlak üst sınıfta, karşılaştırılabilecek bu kadar büyük, yeni lüks evler neredeyse yoktur. Referans olarak, şehirdeki 3 yatak odalı ve havuzlu eski villaların (3-4 yıldızlı) yüksek sezonda gecelik 1500-2500 € ücret aldığını söyleyebiliriz. Doğru yerde yeni bir lüks ev satın almak, daha küçük bir otel işletmekten daha iyi kar marjı sağlar. Oteller tamamen boşken, temelde tüm salgın sırasında birkaç büyük villa da kiralandı. Genel olarak, bu kesim her türlü finansal krizden zarar görmeden geçme eğilimindedir. Bu modeli, diğer şeylerin yanı sıra, 2007/2008'de başlayan mali kriz sırasında da gördük.

Zaten Temmuz 2020'de, "dünyanın en iyi yatırımcısı" Warren Buffet, dünyanın bu bölgesindeki benzersiz fırsatları gördü ve Solkusten'de lüks evler konusunda uzmanlaşmış köklü bir şirketi satın aldı. Buffet analizinde kesinlikle haklıydı. Ülke, Mayıs 2020'de ilk karantinadan çıktığından beri, İspanya'nın bu bölgesindeki lüks mülk satışları tüm rekorları kırdı.

- Anahtar teslimi seçeneği : Nerja'da özel havuzlu, anahtar teslimi büyük lüks villa

– Muhteşem manzaralı anahtar teslimi 2 yatak odalı daire.

- Nispeten merkezi bir konumda (ancak lüks segmentte olmayan) anahtar teslim şehir evleri.

• Özel Havuzlu Şehir Evleri Capistrano - Ocak 2024'te Yeni!

Los Arcos'un perspektif resimleri (hem yarı müstakil evlerin hem de müstakil villaların).

Villaların resimleri:

Yakındaki Los Arcos Hotel'den manzaralar

Arazide fotoğraf çekmek için iyi yerler bulmak zordur, ancak manzara evlerin arkasındaki otelden bile daha iyi olacaktır ve aşağıda, otelin bu kısmından manzaraları göstermek için otelden bazı manzaralar var. Nerja ve kabaca göze düşenler (yeni kentleşmeden dolayı ağaç sırasının göze düşmediğine dikkat edin):

Los Arcos Nerja'ya olan mesafe:

• Plaja 800 metre
• Şehir merkezine 1 km
• Malaga'ya 57 kilometre
• Yakın çevrede restoranlar, mağazalar ve otobüs istasyonları bulunmaktadır.

Nerja hakkında

Malaga'nın yaklaşık 45 dakika doğusunda bulunan Nerja şehri, sadece Costa del Sol'un en çok rağbet gören şehri değil, aynı zamanda son yıllarda kasaba o kadar çok uluslararası ödül vb. kazandı ki, İspanya'nın mutlak en çok aranan şehirlerinden biri olarak kabul ediliyor. -sahil tatil yerlerinden sonra. Sadece birkaç yıl önce Nerja, "İspanya'nın en güzel sahil köyü" unvanını da kazandı. Pandemi sırasında ve sonrasında şehir, sürdürülebilir turizme yatırım yaparak yüz milyonlarca yatırım yaptı, plajları, yürüyüş ve bisiklet yollarını ve doğa parklarını donattı, altyapı inşa etti, daha fazla polis memuru kiraladı vb. Bu, şehrin bu durumdan çıkacağı anlamına geliyor. Hatta kriz eskisinden daha güçlü bir konumda.

Bu şehri nadiren çekici kılan, uluslararası dokunuşlarla tatlandırılmış otantik Endülüs ile birleşen çeşitli doğa ve her yerde mevcut turkuaz denizi ve yemyeşil tepelerdir. Buna ek olarak Nerja, yazların daha ılıman, kışların ise daha sıcak olduğu benzersiz bir mikro iklime sahiptir (şehir meteorolojik olarak Avrupa ana karasında en fazla güneş ışığı alan yakındaki Costa Tropikal'e aittir) ve tropik iklime rağmen ünlü kayak merkezine sadece 90 dakika uzaklıktadır. Sierra Nevada'nın ! Nerja bu seçkin lüks villalar için mükemmel bir yerdir. Bölge, yemek lezzetlerinden birinci sınıf yürüyüş, kayak ve plaj yaşamına kadar her şeye sahiptir ve bunların tümü İspanya'nın en güzel yerlerinden biri olan bir alanla çerçevelenmiştir. Daha fazlasını Nerja rehberimizde okuyun.

Mayıs ayı sonunda Nerja/Torrox arasındaki marina için nihayet somut bir projenin de hazır olduğu duyuruldu. 40 metreye kadar uzunluğa sahip teknelere de yer veren bir marina, Costa del Sol'un bu bölümünde mutlak premium segmente son adımı atmak için tam da eksik olan şeydi. Marina, büyük lüks evler başta olmak üzere tüm bölgedeki evlerin değerini artıracak. Marina, Los Arcos'taki villalardan arabayla sadece 8 dakika (bisikletle 20 dakika) uzaklıktadır. Aynı bölgede yeni bir birinci sınıf golf sahası da planlanıyor. Marina vb. hakkında daha fazlasını okuyun.

Okuyun: Lüks ev seçimlerimiz.

Ayrıca okuyun:

• Nerja'daki en iyi satın almalar burada ve şimdi
• Nerja'daki yeni üretimin haritalanması
• Yeni üretim Costa del Sol'a genel bakış
• Costa del Sol Rehberi

Güzel Nerja hakkında video: