Barselona dünyanın en hareketli metropol alanlarından biridir ve canlı şehir hayatı, plajlar, tarih ve fütüristik ruhun birleşimi onu çok büyüleyici bir yer haline getirmektedir. Ancak bu nedenlerden dolayı buradaki konut fiyatları genel olarak çok yüksek. Barselona Rehberi.
Buna rağmen şehir, Blocket'te Yurtdışı/İspanya kategorisinde İsveç'ten yapılan aramalarda ilk 10'da yer alıyor. Barselona'da ev satın almaya ilgi yüksek.
Ancak şehirde ev satın alma konusundaki sonsuz ilgiye rağmen, Barselona'ya yatırım yapan çok az sayıda İsveçli komisyoncu var. Bunun nedeni, buradaki fiyatların İspanya'nın geri kalanıyla karşılaştırıldığında çok daha yüksek olmasıdır (her ne kadar buradaki fiyatlar da kriz sırasında önemli ölçüde düşmüş olsa da). Ortalama bir İsveçli ayrıca merkezi bir konumda deniz manzaralı 2 yatak odasına sahip olmak ister. Ancak bu segment ne yazık ki Barselona'da yalnızca gerçekten zenginlerin karşılayabileceği bir şey.
Ama alternatifler var . Yakın ortağımız, büyük banka La Caixa (şu anda Holabank), kökenleri ve genel merkezi Katalan başkentinde olduğundan Barselona'ya odaklanmaktadır. Ayrıca %70-90 arasında kredi veriyorlar ve internet üzerinden başvuru yapabilirsiniz.
Veritabanında yüzlerce banka mülkü, ev ve apartman dairesi (aynı zamanda ticari mülkler) var. Sürekli yenileri ekleniyor. doğrudan bizimle çalışan İsveççe konuşan komisyoncular da var
Aynı zamanda bölgedeki yeniden satışın en büyük oyuncularından biriyle de işbirliği yapıyoruz (onların ayrıca kiralık lisanslı yatırım amaçlı gayrimenkulleri de var).
Yatırım için son derece ayrıcalıklı bir bölgenin Sitges olduğunu unutmayın, "İspanya'nın St. Tropez”.
Barselona emlak bültenimize buradan kaydolun.
Kiralama fiyatları ve kısıtlamaları hakkında
Barselona pazarı 2007 yılında ortalama m2 fiyatı 4732 euro ile zirveye ulaşırken, 2013 yılında ortalama 2957 euro fiyatla en düşük seviyesine ulaştı. Yaklaşık %40 oranında bir azalma. 2013'ten 2016 yılının sonuna kadar Barselona'daki pazar yaklaşık %6-7 arttı.
Artık fiyatlar farklı bölgeler arasında oldukça farklılık gösteriyor ve farklı kaynakların ortalama metrekare fiyatına ilişkin verileri biraz farklı, ancak yüzde aynı, yani zirve ile dip arasında yaklaşık %40.
Turistik apartmanlara yeni ruhsat vermeyi bıraktıklarından, daire satın alıp bunun yerine uzun süreli ikamet edenlere kiralayan yatırımcılara vergi indirimi sağladılar. Yabancı yatırımcıların ilgisinin hızla düştüğünü fark ederek bunu telafi etmeye çalışıyor. Getiri genellikle o kadar yüksek değildir ancak yatırım aynı zamanda çok daha düşüktür.
Çoğu İskandinav, zaten Barselona'da daire kiralamak amacıyla satın almıyor. Bu özel amaç için daha iyi pazarlar var Ancak, hareket etmek için daha büyük bir bütçeniz varsa, bu son derece popüler pazarda kazanılacak büyük paralar da var (sonuçta, kısıtlamaların getirilmesinin nedeni, sürekli büyüyen turizmi azaltmak istemeleriydi).
banka mülkleri" ne gelince bunun yalnızca Barselona'nın eteklerindeki az çok yenilenen mülklerle ilgili olduğu yeterince vurgulanamaz. Merkezi bir konumda, teraslı, "tek yatak odalı yeni bir daire"yi yaklaşık bir milyon SEK'e almak kesinlikle mümkün değil.
İspanya'da hangi bölgelerin yatırım yaparken en yüksek getiriyi sağladığını okuyun.
Belirli bir alanda bir şey arıyorsanız info@spanskafastigheter.se adresine yazın Eğer mümkünse Banka nesnelerini önermek bunun yerine neye ve nereye baktığınıza bağlıdır.
Barselona'ya taşınıyorsanız kenar mahallelerde bir ev veya daireye yatırım yapın
Eixample çok merkezi olduğundan iyi bir mahalle ama yine de turistlerle dolup taşan "en kötü" şehir merkezlerinin dışında. Evler de daha modern ama yine de klasik ve güzel bir tarzda, örneğin şehrin ortasında bulunan ve çok eski evlerden oluşan Borne ile karşılaştırıldığında. Poble Neu da giderek daha popüler hale geliyor. Poble Neu şehre nispeten yakın ve plaja da yakın. Buradaki fark, daha fazla yeni inşaatın olması, dolayısıyla standardın daha yüksek olmasıdır.
Ucuz bir alternatif ise şehrin dışındaki kasabalardan birinde bir daire veya ev üzerine bahis oynamaktır.
Bunun iyi bir örneği, Barselona'nın merkezine yaklaşık 80 kilometre uzaklıktaki, arabayla bir saatlik uzaklıktaki Roda del Ter'dir. Kasaba, Ter Nehri yakınında, Comarca de Osona belediyesinde yer almaktadır.
Örneğin, bu yazının yazıldığı sırada Roda'da 45.000 Euro'dan 95.000 Euro'ya kadar (1-3 yatak odalı) satılık yeni inşa edilmiş daireler var. Tüm dairelerde alüminyum pencereler, tam donanımlı mutfaklar, ısıtma sistemi vb. mevcuttur. Bazılarında ayrıca teras veya bahçe bulunmaktadır. Satışta 6 adet kaldı ama bu sadece bir örnek.
Barselona'da ve çevresinde hala çok sayıda banka mülkü var. Barcelonés'te 43800-241000 Euro arası daireler var.
Bankanın portföyünde bulunan bölgeler : Alt Penedes, Anoia, Bages, Baix Llorbregat, Bergueda, Barcelonés, Garraf, La Selva, Mareseme, Osona, Valles occidental ve Valles Oriental.
En yaygın yaklaşım, kriterlerinizi girmenizdir: yaklaşık konum, konaklama türü, yatak odası sayısı vb. ve ardından görüntüleme aşamasına gelirsiniz. İspanya'da banka mülklerinin nasıl satın alınacağı hakkında daha fazla bilgi edinin
info@spanskafastigheter.se adresine yazın .
