În urbanizarea Azahara 1 (Nueva Andalucia), situată într-o locație excelentă, în prima linie a golfului Aloha, la câțiva pași de magazine, restaurante și baruri, avem în prezent 2 apartamente accesibile spre vânzare. Acestea au în prezent un dormitor, dar ambele apartamente au potențialul de a fi transformate în apartamente cu 2 dormitoare, crescând astfel valoarea semnificativ. În acest articol, analizăm mai atent această opțiune (renovarea unor apartamente mai ieftine), dar evidențiem și apartamente și case recent renovate, de vânzare, în zona din ce în ce mai populară, Nueva Andalucia, Marbella.
Buletinul nostru informativ pentru Marbella și împrejurimi. Adesea publicăm articole în newsletter cu câteva zile înainte de publicarea pe site.
Sfat: Vezi aceste apartamente de pe prima linie în Malaga 2025] Contact: info@spanskafastigheter.se
Potențialul de închiriere pentru vacanțe este ridicat în urbanizare datorită locației sale atractive atât față de golf, plajă, cât și Puerto Banus. Apartamentele de aici sunt închiriate vara pentru aproximativ 180 € pe noapte și puteți obține... acoperire bună chiar și în extrasezon, parțial datorită proximității față de 6 terenuri de golf celebre. Cu toate acestea, majoritatea chiriașilor nu sunt interesați de golf, așa că acesta nu este aspectul care îi atrage cel mai mult. Cu toate acestea, este foarte bine să existe mai multe alternative la golf în timpul lunilor de iarnă pentru a maximizați ocuparea (iarna este perioada în care turiștii pasionați de golf sunt cei mai activi).
Zona Nueva Andalucia a cunoscut o dezvoltare incredibilă în ultimii ani și este deosebit de atractivă pentru scandinavi (atât de mult încât există acum 2 magazine scandinave aici), în mare parte datorită... natură frumoasă, mari și multe zone verzi publice şi trasee de drumeție, fiind în același timp aproape de toate facilitățile, cum ar fi Orașul Marbella și Puerto Banus oferte. Se află la aproximativ 3 kilometri de plaja Playa de Nueva Andalucia, numită și „plajaPuerto Banus”, cu faimoasa sa marină, cu iahturi de lux și mașini sport care mărginesc străzile. Nueva Andalucia depășește rapid vechile „fortărețe suedeze”, precum Fuengirola și Mijas atât în ceea ce privește numărul de vizitatori, cât și interesul investitorilor.
Björn Frantzén, bucătarul-șef cu șase stele Michelin, s-a impus în Spania în 2025 cu Brasserie Astoria în Nueva Andalucía, Marbella. Restaurantul urmează același concept modern de braserie ca și în Stockholm, cu un meniu care combină influențe nordice și mediteraneene.
Cu un buget de renovare de aproximativ 40.000 de euro, apartamentele cu 1 dormitor pot fi transformate în apartamente cu 2 dormitoare, cu un plan deschis, crescând astfel valoarea de revânzare la aproximativ 300.000 de euro.
Există, de asemenea, case mai mari de vânzare în Nueva Andalucia care necesită renovare (a căror valoare va crește semnificativ după renovare) pentru aproximativ 500.000 € și mai mult. De exemplu, avem în prezent o casă de 300 m2 (teren de peste 400 m2) într-o locație foarte bună în Nueva Andalucia pentru 519.000 €. Vilele recent renovate din zonă costă în jur de 800.000 € și mai mult. Avem planuri de renovare întocmite de arhitecți. Costul total al unei renovări complete ar fi de aproximativ 180.000 €. Imaginea casei mai jos.
Apartamente de vânzare în Nueva Andalucia, care necesită renovare
În ceea ce privește apartamentele pe care le avem de vânzare în acest moment, unul este situat la parter, cu o terasă care poate fi construită și pentru a obține o suprafață mai mare, având în același timp și o terasă. Celălalt apartament este situat la etajul superior, unde puteți deschide cu ușurință acoperișul și astfel puteți obține o terasă privată fără autorizație de construire suplimentară.
Ambele au vedere completă la terenul de golf Aloha și la spectaculosul vârf muntos La Concha, cu soare dimineața și după-amiaza orientat spre est.
Apartamentul unu: 1 dormitor, 1 baie. 2 locuri de parcare. Suprafață: 73 m2. Terasă: 15 m2. Taxe: 644 € pe an. Preț: 197.000 €
Apartamentul doi1 dormitor, 1 baie. 2 locuri de parcare. Suprafață: 73 m2. Terasă: 18 m2. Taxă: 644 € pe an. Preț: 189.000 €
Taxa de urbanizare este de aproximativ 150 € pe lună. Ambele au aer condiționat, acces la piscina comunitară, apropiere de teren de golf etc.
Alte două apartamente din această urbanizare tradițională și confortabilă au fost achiziționate, având nevoie de renovare. După finalizare, au fost vândute imediat. De asemenea, avem un apartament care este în curs de renovare. Mai sunt câteva case renovate și nerenovate care vor fi vândute în curând în zonă, dar dorim să subliniem că oferta este limitată.
Exemplu de apartament recent renovat de vânzare în Nueva Andalucia:
2 dormitoare, 2 băi. Suprafață: 96 m2. Terasă de 30 m2. Taxe 847 € pe an. Taxă de comunitate 210 € pe lună. Preţ: 299.000 €. (Acesta este vândut, dar există alternative. Scrieți la info@spanskafastigheter.se)
Vedeți și această frumoasă casă înșiruită din Nueva Andalucia.
Este ieftin și ușor de renovat în Spania
Acordul nostru de cooperare cu firma de construcții spaniolă care a efectuat și efectuează în prezent celelalte două renovări totale din urbanizare facilitează realizarea unui astfel de proiect. Nici măcar nu trebuie să fiți la fața locului, deoarece suntem bucuroși să fim managerul de proiect pentru renovare în colaborare cu cumpărătorul, în același mod în care am procedat recent cu alte apartamente. De asemenea, rețineți că puteți face deduceri fiscale și pentru proprietatea dumneavoastră din Spania.
Pentru a vă face o idee despre „înainte și după”, vedeți mai jos fotografiile noastre cu unele dintre renovările noastre finalizate:
Vă rugăm să ne contactați și vă putem spune mai multe despre cât de ușor este să preiei un proiect de renovare aici, în vestul Costa del Sol și cum vă putem ajuta. info@spanskafastigheter.se
Citește și:
Tot ce trebuie să știi despre investițiile în Spania.
Vilă de lux în Nueva Andalucia (exemplu de venit pentru case din intervalul de preț superior).
