Întrucât am construit mai multe proiecte sub propriul management în ultimii ani, am creat mai multe contacte importante în toată Spania, în principal în Andaluzia, cu bănci, avocați, arhitecți, dezvoltatori etc. Aceste contacte sunt responsabile pentru achizițiile cu adevărat bune de case de lux, deoarece multe case din segmentul de lux sunt vândute underhand - adică nu public. De asemenea, avem echipe care pot găsi și achiziționa un teren și pot construi case de lux pe baza desenelor, cu tot ceea ce implică acest lucru de la început până la sfârșit. De asemenea, primim parcele și proiecte direct de la bănci care au oferit anterior garanții bancare pentru proiectele noastre. Aceasta include și parcele mai mari.

Vile și apartamente de lux pe Costa del Sol

În Spania s-a înregistrat o creștere a cererii de locuințe de lux, iar 90% din toate vânzările de pe Costa del Sol în acest segment sunt către străini. Segmentul de lux a fost în mod constant segmentul cel mai puțin afectat de toate crizele de la începutul secolului al XX-lea, iar vânzările continuă să bată recorduri. Cererea este deosebit de mare în jurul orașului Malaga , iar mulți se așteaptă ca provincia Malagasă devină un nou punct de atracție pentru investitori în următorii ani.

Prețul caselor de lux din Marbella a crescut cu 7,1% în 2022. După boom-ul imobiliar care a urmat pandemiei, se aștepta ca totul să revină la normal în 2022. Apoi a apărut fenomenul „nomazilor digitali”. Creșterea vânzărilor ca urmare a cererii lor a dus la o creștere cu 7,1% a prețurilor caselor de lux. Profilul cumpărătorului nu s-a schimbat semnificativ față de anul precedent, dar numărul cumpărătorilor din Europa de Est continuă să crească. În fruntea listei se află clienți din Belgia, Olanda și Polonia. Cererea internațională este diversificată, iar americanii vin în forță. Printre altele, Warren Buffet, în mijlocul crizei pandemice, a cumpărat o firmă de brokeraj din Marbella specializată în case de lux. Scrieți la info@spanskafastigheter.se pentru mai multe informații despre ce avem în baza de date aici și acum sau în curs de elaborare. Lucrăm cu mai mulți jucători diferiți care vor lansa proiecte de lux nou produse la sfârșitul acestui an.

Prețul pe metru pătrat al caselor mari de lux din jurul Marbella este de aproximativ două ori mai mare decât în ​​jurul orașului Malaga. Cu toate acestea, se așteaptă ca prețurile din această ultimă zonă să crească semnificativ mai rapid din cauza creșterii cererii internaționale.

Aceste zone sunt recomandate în primul rând celor care doresc să obțină cele mai bune locuințe pentru banii lor

Avem case de lux în Marbella și împrejurimi (aici este recomandată în principal Nueva Andalucia), Sotogrande și Benahavís etc., dar cu siguranță veți primi.. o casă mai luxoasă sau un apartament de primă clasă pentru prețul său în Malaga și mai ales în Nerja pe estul Costa del Sol. Prețul pe metru pătrat pentru casele mari în locații atractive, cu vedere la mare, este semnificativ mai mic, dar se așteaptă să crească abrupt și rapid odată ce finanțele globale se vor stabiliza. Scrieți-ne pentru sfaturi și pentru exemple de case care sunt vândute underhand sau care nu au ajuns încă pe piață. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Fluxul nostru de articole de lux adăugate recent:

❘

Căutați ceva anume? De exemplu, o cramă sau un hotel tip boutique? Avem o gamă largă de contacte și experiență în diferite tipuri de vânzări. Scrieți-ne mai jos.

Construirea de case de lux în Spania după planuri

Așa cum am menționat anterior, pe baza dorințelor dumneavoastră privind dimensiunea și locația geografică etc., putem găsi un teren care deține autorizațiile de construire necesare pentru tipul de vilă pe care îl căutați și putem obține oferte de preț de la constructori și arhitecți. Veți primi apoi un proiect pentru, printre altele:

• Costul terenului și al licențelor și taxelor către municipalitate.
• Costurile pentru conectarea la apă, electricitate și canalizare, precum și la internetul în bandă largă etc.
• Onorariile pentru arhitecții implicați în proiect, precum și pentru managerii de proiect.
• Costul contractului de cumpărare și taxele și alte comisioane.
• Ofertă de preț pentru construcție și timpul estimat de construcție.
• De asemenea, avem experiență în construirea și vânzarea ulterioară a diferitelor tipuri de proprietăți de lux. Prin urmare, serviciile noastre includ și vânzări directe ale proprietăților de lux, dacă se dorește.
• Ne angajăm în aceste tipuri de proiecte care necesită mult timp doar dacă considerăm că criteriile dumneavoastră sunt rezonabile în cadrul ofertei de pe piață.

În prezent, negociem diferite tipuri de parcele. Acestea includ locații complet unice pe plaja Costa del Sol, parcele care nu au fost disponibile pentru construcții de mult timp, dar criza a activat proprietarii de terenuri care, după decenii de certuri, s-au răzgândit și vor să vândă terenul. Când/dacă aceste proiecte exclusive cu apartamente/case se vor concretiza, când vor fi aprobate licențele etc., vom trimite mai întâi informații celor care ne-au trimis în mod activ prin e-mail cu privire la solicitările lor specifice (de exemplu, „penthouse pe malul mării Malaga”). Așadar, scrieți-ne și specificați exact ce căutați și unde. Cu cât imaginea dvs. este mai clară, cu atât sunt mai mari șansele să o putem construi pentru dvs. info@spanskafastigheter.se

Case de lux de închiriat

Închirierea de case de lux reprezintă o industrie în creștere, de milioane de dolari, în special pe Costa del Sol. Vă putem ajuta cu licențierea, marketingul și toate lucrările suplimentare necesare pentru a îndeplini cerințele de licențiere a închirierilor etc.

Rezumatul stării segmentului de lux în 2025 și ulterior

Marbella a fost mult timp o destinație căutată de cei bogați și faimoși, dar prețurile sunt mari. Partea de est a coastei, cu orașe precum Nerja și Rincon de la Victoria, oferă.. alternativă mai accesibilă pentru cei care caută o casă mare într-o locație excelentăși au la fel de multe de oferit sub formă de restaurante și atracții bune, dar cu un farmec mai autentic și o natură mai neatinsă.

Conform unui nou raport al agenției imobiliare Panorama Properties, Marbella se află pe locul 16 în lume în ceea ce privește prețurile ridicate ale proprietăților. În segmentul de lux, vânzările de case de lux din Marbella au crescut cu 119% în ultimul deceniu.

Prețurile apartamentelor de lux din Marbella au crescut cu 15% numai în primele 9 luni ale anului 2023. Prețul pe metru pătrat a atins un maxim istoric de 4.233 EUR, ceea ce este dublu față de acum zece ani. Apartamentele din cele mai căutate zone din Marbellapot costa între 6.000 și 25.000 EUR pe metru pătrat, în timp ce vilele variază între 8.000 și 14.000 EUR pe metru pătrat. O opțiune recomandată în Marbella este Nueva Andalucía, o zonă în curs de dezvoltare unde prețurile sunt mai.. mai avantajos din punct de vedere al prețuluiExistă o selecție largă de case de lux la prețuri relativ mici. O vilă mare în Nueva Andalucia poate fi achiziționată pentru aproximativ 2 milioane de euro, în timp ce echivalentul în Marbella costă 4 milioane de euro. Există încă vile mari care necesită renovare în Nueva Andalucia. Pentru cei care simt că au timp pentru un proiect de renovare, aceste vile sunt o opțiune bună.

În concluzie: pentru cei care caută o casă de lux pe Costa del Sol, dar care cred că Marbella a devenit prea scumpă, aceasta este.. partea de est a coastei este o opțiune și mai bunăÎn orașe precum Nerja sau Peñoncillo din Torrox sau Rincon de la Victoria există o selecție largă de case de lux la prețuri mai mici decât în Marbella.

MAI MULTE LECTURI:

Totul despre investițiile în Spania

Despre marina planificată Nerja/Torrox

Ghidurile noastre pentru stațiunile spaniole

Ghid pentru Costa del Sol

Ghid pentru Costa Blanca

Case de lux Marbella

Proprietăți comerciale (hoteluri și pensiuni etc. de vânzare)

Prezentare generală a construcțiilor noi Costa del Sol

Prezentare generală a noilor construcții Nerja

Despre spanishproperties.se

Sediul nostru central din Spania se află în Nerja, estul Costa del Sol. Adresa Calle Pintada 50.