Localização na Espanha
Se os tons na Suécia são péssimos, eles são ainda mais brilhantes na Espanha. Aqui, o futuro é visto de forma positiva, com vários cortes fiscais, desregulamentação e investimentos no ecoturismo, etc. A inflação também aumentou significativamente menos do que, por exemplo, na Suécia (uma vez que a coroa sobe, a diferença no índice de preços entre a Suécia e A Espanha será maior do que há muito tempo). Isto está ligado, entre outras coisas, ao facto de a electricidade (a factura de Dezembro, por exemplo, não ter sido nada sensacional) ser mais barata aqui porque se importa gás do Norte de África, e o transporte de alimentos é, claro, muito curto já que a maior parte é cultivada internamente.
Forte mercado de turismo e habitação no ano passado
A recuperação do turismo em Espanha em 2022 foi notável, apesar de todas as preocupações na economia global. Isto faz com que os avaliadores estejam cada vez mais convencidos de que Espanha é o país certo para investir.
Numa base anual, em 2022, os preços subiram no primeiro semestre de 22 7,9% na produção usada e 8,1% na produção nova (os preços caíram temporariamente nos primeiros dois anos de pandemia, o que é uma explicação parcial para o grande aumento). No geral, os preços das casas em Espanha aumentaram 8,8% ao longo do ano. No quarto trimestre, o aumento foi de 2,5%, pelo que o aumento não despencou no final do ano.
A pandemia/guerra/inflação não impediu, portanto, a tendência ascendente dos preços que se verifica desde 2014. O preço da habitação espanhola caiu significativamente após a crise em 2008 e depois subiu lentamente, mas em 2023 os preços ainda estavam 18,7% abaixo em comparação com o nível recorde em 2007. Desde a crise financeira, muitas coisas positivas também aconteceram sob a forma de regulamentos, desenvolvimento de infra-estruturas, investimento em ecoturismo e trilhos para caminhadas, etc.
O mercado imobiliário espanhol terá fortes anos 20
A construtora APCSepaña acredita que é principalmente a vontade de nova produção que faz subir os preços, e de todas as casas concluídas em 2023, 80% já estavam reservadas antecipadamente! De um modo geral, os avaliadores esperam que os preços da habitação em Espanha aumentem alguns pontos percentuais durante 2024 e depois subam rápida e acentuadamente. Se os preços da energia continuarem a cair mais do que o esperado, em linha com a inflação internacional, o aumento será, no entanto, significativamente superior a . Nunca antes o interesse internacional por parte dos investidores em Espanha foi tão grande. No ano passado, 140 nacionalidades diferentes investiram no país. Apesar da forte recuperação desde o último lugar em 2014, a Espanha está no fim da lista do “Índice de Preços da Habitação” da EMF, onde a Suécia estava no topo em termos de preços ainda em 2022. Parece que o cenário está montado para uma década espanhola forte, a partir de 2024/2025.
Quer comprar ou alugar um imóvel no sul de Espanha? Ou talvez Maiorca ou Barcelona? Oferecemos todas as formas imagináveis de habitação, como casas de férias, apartamentos, quintas, objetos de renovação , novas construções, terrenos e quintas. Alternativas mais caras ou alojamento mais barato? Apartamento nos vibrantes centros das cidades de Alicante ou Málaga? Viver de forma simples nas praias ondulantes de Nerja? Ou sempre sonhou em adquirir uma encantadora casa de campo nas planícies da Andaluzia? Talvez você até tenha planos para um negócio comercial? A escolha é sua. Cobrimos basicamente toda a Espanha (incluindo todas as grandes cidades), mas principalmente a Andaluzia , e grandes partes do sul, como a Costa Blanca , e também as Ilhas Canárias (embora tenhamos estado baixos lá durante durante algum tempo, uma vez que o interesse dos investidores arrefeceu consideravelmente devido aos aumentos e restrições de preços, bem como à incerteza geral na sequência da crise da Corona).
Temos a nossa sede na Costa del Sol (Nerja, Marbella, Málaga), mas também trabalhamos como corretores em Torrevieja , Costa Blanca.
Links para as nossas newsletters (nota, durante e após a crise, a maioria dos investidores concentrou-se na região de Málaga e, portanto, também colocamos o maior foco nesta região. O desenvolvimento das outras regiões é um pouco mais difícil de decifrar na nossa opinião ).
- Boletim Informativo Nerja
- Newsletter Marbella e outras Costa del Sol ocidental ( Mijas , Fuengirola , Estepona etc)
- Boletim informativo Torrevieja e o resto da Costa Blanca (Alicante, Calpe, Altea, etc)
- Boletim informativo Barcelona e Costa Brava
- Boletim Informativo Ilhas Canárias
- Boletim Informativo Maiorca
Se não encontrar a zona/cidade onde procura habitação no nosso site, ainda há uma boa probabilidade de termos a habitação que necessita através do nosso contacto bancário nacional , por isso não hesite em enviar um pedido para info@spanskafastigheter .se e retornaremos com a hospedagem com base em suas preferências.
Há muito que temos um acordo com o grande banco Caixa, o que significa que somos os únicos corretores escandinavos que receberam a Licença de Corretor Internacional. Isto significa, entre outras coisas, que recebemos informações sobre os objetos que estão a caminho do mercado antes de todos os outros corretores escandinavos. Quando os melhores itens eram lançados, era absolutamente histérico a rapidez com que eram vendidos. Então, por um longo período, houve bastante escassez de bons objetos bancários. No entanto, não parece que haverá mais interesse durante o primeiro ano da década de 2020, apesar de tudo o que aconteceu. Simplificando, ninguém quer lidar com itens invendáveis. O que se fala no mercado imobiliário espanhol como a "próxima grande novidade" é, em vez disso, a construção de sociedades, uma vez que estas aumentam os preços até 35% nas novas construções (e são muito mais seguras para os bancos, bem como para os compradores). Leia mais sobre equipes de construção aqui.
Leia: Tudo o que você precisa saber sobre investimentos imobiliários.
Há muito a considerar ao comprar um imóvel em Espanha . Atualizamos continuamente nossos artigos com dicas e conselhos para que você não sinta que está perdendo informações importantes. Você também está convidado a entrar em contato através do nosso formulário de contato . E, claro, se preferir ser chamado por alguém que o possa informar sobre tudo o que precisa de saber sobre processos de compra, questões legais, a nossa oferta de casas, etc., basta solicitar-nos no seu email. oferta de newsletter pessoal .
Para quem deseja alugar uma casa na Espanha, recomendamos que leia este artigo.
Sobre investir num imóvel em Espanha
Especializámo-nos em encontrar boas propriedades de investimento (que aumentem de valor a longo prazo e que proporcionem rendimento diretamente sob a forma de alugueres) e podemos, portanto, oferecer casas que tenham um histórico documentado de alugueres . Muitas pessoas cometem um erro quando compram uma casa ou apartamento em Espanha para fins de investimento sem ter em conta a área em que se encontra. Pode ser muito difícil arrendar em algumas áreas e o valor do imóvel valoriza lentamente, se é que o faz. mire se se sentir mal.
Existem também muitos outros factores que deve considerar se quiser fazer um bom investimento, como a comercialização da casa, a gestão dos inquilinos, o pagamento, a limpeza e outros cuidados da casa, etc. todas as nossas casas que estão à venda) um conceito global através de locadoras com as quais cooperamos. A solução mais fácil e rentável se pretende investir é comprar numa zona que tenha um sistema de aluguer estabelecido, onde poderá ver facilmente as estatísticas dos últimos anos.
Sobre objetos bancários e financiamento
É verdade que os preços da habitação espanhola não regressaram aos níveis em que estavam antes da crise, mas para aqueles que procuram a mais barata possível, podemos anunciar que estamos a trabalhar com um banco nacional que tem bancos objetos com preços baixos e até abaixo de meio milhão. No entanto, não acredite nos jornais suecos que pintam um quadro de TODAS as casas em Espanha a serem vendidas por uma ninharia na sequência da crise. É claro que os melhores investimentos não são vendidos por 50.000 euros, pois muitas vezes geram 10-20.000 euros por ano apenas em rendimentos de arrendamento. Os imóveis bancários são normalmente (mas nem sempre) mais adequados para quem pretende mudar-se para Espanha de forma mais ou menos permanente e procura a opção mais barata possível. Assim que um clipe real aparecer, é importante ter o pagamento inicial etc. pronto para que você possa atacar rapidamente. Mas como eu disse. A partir de 2023, há muito poucas casas recuperadas por bancos para escolher, apesar da grande crise. Isso fala muito.
Outra opção mais interessante para você que procura uma casa na classe econômica é um projeto de reforma em um dos vilarejos menores ao longo do litoral.
Concluindo, podemos acrescentar que não são apenas as casas em si que interessam a você como comprador. Como todos no setor imobiliário sabem, a “localização” da casa quase sempre o mais importante para o cliente. Os clientes também desejam que os seus agentes imobiliários conheçam a sua área e possam oferecer dicas valiosas sobre como viver em Espanha em geral e sobre a cidade para onde se mudam em particular.
Temos dois escritórios em Nerja, um em Málaga e outro em Marbella. Conhecemos as nossas áreas e publicamos muita informação e guias para diferentes áreas. Por exemplo, leia sobre Nerja, mas também sobre outras localidades onde temos os nossos principais contactos de corretores, como Sevilha , Málaga, Granada , Torre del mar , e várias localidades da Costa Blanca , etc.