Preços fantásticos para casas que necessitam de renovação em Moclinejo, nos arredores de Málaga (em direção a Nerja)

Moclinejo é uma acolhedora aldeia típica da Andaluzia, rodeada de vinhas (no famoso "país das passas"). A 30 minutos do aeroporto, a 24 minutos de carro da cidade de Málaga, a 12 minutos da praia de Rincón.  

A aldeia foi nomeada para o prestigiado prémio "Melhor aldeia rural de Espanha" em 2022.

[Atualização do 2º trimestre de 2024: No momento, existem muito poucas propriedades atraentes para reforma no mercado, e já existem há anos. Veremos como se desenvolverão os próximos anos. Neste momento, porém, a maioria dos investidores está à procura de nova produção, uma vez que há melhores compras a serem feitas nesse segmento.]

Iniciamos uma nova colaboração com alguns atores espanhóis que são líderes na procura de objetos de renovação nas áreas ao redor de Málaga. Tenha em atenção que não existem objectos de renovação em áreas como o centro de Nerja ou Marbella, Estepona, etc. É principalmente nas aldeias vizinhas ou na cidade de Málaga que pode encontrar casas e apartamentos interessantes que necessitam de renovação, a um bom preço.

Um excelente exemplo de tal aldeia é Moclinejo. Aqui pode encontrar, entre outras coisas, casas com 3 quartos a necessitar de remodelação por menos de 90.000€. Ajudamos com deduções fiscais (sim, você pode fazer uma dedução fiscal sueca até na sua casa espanhola), bem como na escolha de uma empresa de construção para reforma, etc. Bom saber. Você pode reduzir o imposto Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) para 2% se vender a casa dentro de 3 anos e não praticar nenhuma atividade de aluguel. No entanto, isto aplica-se aos escritos em Espanha “tal como os interpretamos”, afirma a autoridade fiscal espanhola com quem contactámos. Isto foi concebido como um incentivo para fazer funcionar o mercado que ainda existe, e a premissa é que você compra e depois vende.

Escreva-nos algumas linhas sobre o que você procura. Número de quartos, estado da casa, tamanho do terreno e orçamento aproximado. Voltaremos com sugestões do que está à venda aqui e agora. info@spanskafastigheter.se

Quanto custa renovar? O custo aproximado depende de cada caso individual. A título de exemplo, uma casa de 80 metros quadrados que necessita de pintura, substituição do chão e uma cozinha nova custa cerca de 15.000€.

Quanto tempo isso geralmente leva? A reforma de uma casa que no exemplo acima leva cerca de 3 a 5 meses. O construtor solicita a licença gratuitamente. O mesmo construtor também organiza a dedução raiz para nossos clientes.

Posso pedir empréstimo para reforma na Espanha? Você pode pedir um empréstimo para a própria casa (mesmo que a avaliação seja baixa em objetos de reforma), mas geralmente não pode pedir um empréstimo para a reforma, a menos que seja um residente permanente na Espanha. Portanto, recomendamos que você entre em contato com um banco sueco para empréstimos privados/empréstimos em branco.

- Mais informações sobre a simpática vila de Moclinejo abaixo, bem como algumas casas a necessitar de obras que acabamos de receber.


Escreva para info@spanskafastigheter.se para obter mais informações sobre quais casas que precisam de reforma estão à venda aqui e agora.

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Imóveis baratos para renovação em Moclinejo - Costa del Sol

Os objetos abaixo são vendidos mas podem permanecer como exemplos de preços etc.:

Moradia em banda com 3 quartos , sala, cozinha, casa de banho e lavandaria e um amplo terraço. Área: aprox. 70 m2.

Referência: SFM511

Prêmio: 89000 €

Moradia a necessitar de remodelação com vistas fantásticas; 3 quartos, sala com fogão a lenha, cozinha, casa de banho e amplo terraço. Área: 110 m2. O terraço tem vistas de 360º e, em dias claros, você pode ver até Nerja, a leste, e Fuengirola , a oeste.

Referência: SFM509

Prêmio: 199 000 €.

Moradia em banda com 2 quartos , sala, cozinha, casa de banho e um amplo terraço. Área: 68 m2.

Referência: SFM512

Prêmio: 89000 €.

Casa de campo localizada nos arredores de Moclinejo. 2 quartos, sala com, cozinha, casa de banho e um amplo terraço. Área: 60 m2.

Referência: SFM510

Prêmio: 99 000 €.

Link para todos os nossos objetos de renovação pública na Espanha.

Guia Moclinejo – pontos turísticos, restaurantes, etc.

Onde quer que você caminhe ou dirija na região, o Mar Mediterrâneo está sempre presente. A vista é enorme do Moclinejo.

Moclinejo fica a apenas 37 km do aeroporto de Málaga (24 minutos de carro do centro da cidade), mas é como se fossem dois mundos separados. Málaga é a grande cidade que começou a desafiar seriamente cidades como Barcelona e Valência, tanto económica como culturalmente. Já Moclinejo está escondido nas montanhas, fora da vista da costa, mas com vista para o mar por onde quer que se vire, rodeado de vinhas que sobem pelas paredes da montanha.

A localização da cidade nas montanhas é única. As vistas da costa são deslumbrantes e os aldeões (menos de 1000) estão muito orgulhosos da sua aldeia, que está repleta de ruas de paralelepípedos e jardins. casas caiadas de branco em estilo típico andaluz, varandas floridas, jardins exuberantes e vinificação local.

A alma e o coração da aldeia estão na nobre família Galvez, que no século XVIII garantiu o acesso à água à aldeia. A família também construiu uma bela igreja e um Mausoléu (considerado mal-assombrado…). Na aldeia encontra-se um belo museu, um monumento à família Galvez.

Moclinejo é a porta de entrada (na verdade, este edifício fica mesmo ao lado do antigo portão físico da cidade) para o famoso "País das Passas", "Ruta del Pasa" ou "Rota das Passas", que é o nome da 62.5 Estrada de km de extensão que liga as aldeias mais tradicionais de Málaga (20 minutos a leste do centro), todas localizadas no sudoeste de Axarquía, Costa del Sol.

O percurso é circular e começa na localidade costeira de Rincón, depois passa por Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares e Tutalan, e o percurso circular termina em La Cala de Moral, que pertence a Rincón de la Victoria. Nestas aldeias cresce a doce uva Moscatel, que é seca ao sol e transformada em passas, ou a partir da qual é feito o popular vinho Moscatel de Málaga.

Mais de 3.000 hectares de vinhedos crescem em Axarquía. A paisagem está repleta de canteiros, os chamados Paseros, onde as uvas são secas. Nos interstícios destes canteiros de passas crescem abacates, amendoeiras e vários tipos de citrinos típicos desta zona fértil da Andaluzia.

Restaurantes, lojas, atividades etc. na própria aldeia

  • A grande piscina local da aldeia fica na parte de trás da aldeia. Há também um café ao lado.
  • Eles também têm cursos de paddle na aldeia.
  • Ginásio (incluindo Zumba e spinning).
  • Campo de futebol de sete
  • Escola de dança Existem lojas na própria aldeia, como padaria com pão fresco de cada dia, farmácia (há também uma clínica cirúrgica ao virar da esquina), ourivesaria, floricultura, pequena mercearia, Coviran (grande cadeia de supermercados espanhola). Às sextas-feiras há um mercado onde você pode comprar legumes, roupas, alimentos, etc. O maior centro comercial fica em Rincón (com cerca de 10 cinemas, etc.), a 15 minutos de carro. Também vai de ônibus.
  • Passeios de safári de buggy pelas montanhas

Proximidade das praias

A praia mais próxima fica a cerca de 12 minutos de carro (muitos de bicicleta) em Rincón de la Victoria.

Se você pedalar pela estrada até a praia de Rincón, poderá continuar pedalando pela praia plana até o novo e poderoso porto da cidade de Málaga. Se você caminhar da praia de Rincón até Málaga, leva cerca de 3,5 horas. O percurso tem aproximadamente 11 quilômetros de extensão! A meio caminho você encontrará as Cavernas de La Araña, onde os Neandertais viveram há mais de 20.000 anos!

A praia de Rincón tem cerca de 7 quilômetros de extensão e possui, entre outras coisas:

  • Estacionamento (gratuito)
  • Adaptado para deficientes
  • Restaurantes
  • Guardas costeiras
  • WC e chuveiros
  • Aluguel de espreguiçadeiras etc.
  • Quiosques
  • A praia é muito familiar e há atividade nesta praia mesmo na época baixa.
    Existem também pistas de fitness, pranchas de paddle, parques infantis, ténis de mesa, parques aquáticos com
  • toboáguas, paredes de escalada e muito mais. Na praia e na zona envolvente existem também muitos restaurantes, cafés, lojas e serviços. Rincon tem aproximadamente 40.000 habitantes e é um subúrbio próspero de Málaga.
  • A praia raramente fica completamente lotada por
    ser muito longa.
    Quanto mais a leste você caminha ao longo da praia, menos turistas você encontra e, eventualmente, esta praia se funde com a Playa de Benagalbón.
  • Além disso, não deixe de visitar as cavernas de Rincón, Cueva del Tesoro.

Mais sobre Moclinejo

O centro natural e ponto de encontro da vila é a Plaza de España. Existem também os edifícios mais importantes da aldeia, a Câmara Municipal e a igreja de Nuestra Señora de Gracia, que começou a ser construída já no século XVI.

As principais atrações da vila são Manchon de las Minas, as antigas minas de prata, e La Hoya de los Muertos, uma colina onde ocorreu uma batalha particularmente sangrenta entre mouros e cristãos em 1483.

Festas locais

Todas as aldeias de Espanha têm as suas próprias tradições e Moclinejo não é excepção. No final de agosto celebra-se o santo São Bartolomé. A celebração começa com fogos de artifício no início da manhã e culmina com um carnaval à noite.

A maior festa, porém, acontece em setembro em conexão com a Fiesta Viñeros. Depois prestam homenagem à uva Moscatel (uva Muscat em sueco), também chamada de “jóia de Axarquia”, a colheita do ano e a todos os agricultores que cultivam vinho nestas regiões há centenas de anos. Para quem gosta de degustações de vinhos e comida produzida localmente num ambiente genuinamente espanhol, Moclinejo e as outras aldeias da região são um puro paraíso. Aqui você vive de muitas maneiras, como sempre fez. Andaluz tradicional.

Comida e vinho

Moclinejo e os seus arredores são uma mina de ouro para quem aprecia as coisas boas da vida na forma de comida e vinho. Ao longo das paredes da montanha sobem as vinhas e o vinho aqui produzido é o vinho mais famoso desta parte de Espanha. Na aldeia, mesmo ao lado do novo projecto residencial, encontra-se a Bodega A. Munoz Cabrera, fundada em 1927. Aqui poderá provar os vinhos locais aliados à boa comida. O vinho que produzem chama-se Zumbra Málaga, feito a partir de uvas moscatel da Andaluzia. Existem vários vinhos diferentes aqui, e oportunidades para provas de vinhos e a oportunidade de ver como o vinho é feito.

Restaurantes

  • Existem alguns restaurantes encantadores em Moclinejo, e o Bar Restaurante Reyes tem uma classificação de 4,5 estrelas no Tripadvisor. No ambiente acolhedor e amigável, você come especialidades locais de alta qualidade a preços realmente bons!
  • O restaurante espanhol de grelhados Saborea também pode ser encontrado ao lado das residências. Comida incrivelmente boa pelo dinheiro!
  • A poucos quilómetros de distância, na aldeia de Benagalbon, encontra-se o famoso restaurante Alzain.
  • Uma visita a Venta La Loma, com os seus pratos tradicionais, na vizinha Iznate também é altamente recomendada.
  • Tapas mais saborosas e baratas do que no Bar Poco em El Borge são difíceis de encontrar no Solkusten. Localizada a aproximadamente 4 quilômetros de Moclinejo. Uma tapas com a bebida custa apenas 50 cêntimos!
  • Depois, há também uma infinidade de restaurantes e chiringuitos em Rincón, a cidade costeira que é a principal da região. Aqui você encontra de tudo, desde restaurantes de tapas andaluzes até comida internacional, opções para veganos, etc. Vários mercados noturnos também são organizados aqui durante o verão.
  • Quanto à seleção de restaurantes na cosmopolita Málaga (24 minutos de carro), é da mais alta classe europeia. Em Málaga encontrará, entre outras coisas, o restaurante mais badalado desta parte de Espanha (situado no novo porto Muelle Uno): o restaurante Michelin José Carlos Garcia.
  • Se preferir ir ao acolhedor resort costeiro de Nerja, a leste, não perca Oliva, o melhor restaurante da cidade, que também fica ao lado do nosso escritório na rua principal, Calle Pintada.

Coisas para fazer e ver

Existem várias belas trilhas para caminhadas e ciclismo aqui.
Ao norte encontra-se o caminho de Benamacorra/El Borge e ao sul o caminho de Rincón de la Victoria.

Também nas proximidades (comprimento do percurso entre parênteses): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Arte

A arte sempre foi apreciada nestas zonas montanhosas e ainda hoje são muitos os artistas que encontram a sua inspiração instalando-se nos belos e tranquilos arredores.

Sala de Exposiciones Moclinejo é uma pequena mas muito boa galeria que se encontra na aldeia. Eles têm exposições de tudo, desde fotografia até criações de artistas locais. Há apenas um ano tiveram uma fantástica exposição de arte com originais de Picasso, Chagall, Salvador Dali e Miro!

Para quem gosta de arte e cultura. A capital provincial da região, Málaga, é hoje uma das principais cidades da Europa em cultura, e Sevilha é o destino mais interessante do mundo para visitar em 2018, de acordo com a Lonely Planet. A cidade fica a 2 horas de carro. A maioria dos destinos históricos ficam a 1-2 horas de ônibus, como Granada , Ronda, Córdoba , etc.

Também fica a menos de 2 horas de carro da Sierra Nevada , que tem mais de 20 teleféricos (temporada de esqui entre abril e novembro). Existem poucos lugares no mundo onde há uma distância tão curta entre esquiar e nadar no mesmo dia (Málaga tem um dos melhores climas da Europa, com quase 3.000 horas de sol por ano).

O novo comboio de alta velocidade também leva você a Madrid , a partir de Málaga, em 2 horas e 20 minutos!

Golfe

10 minutos de carro até ao campo de golfe mais próximo, Anoreta. Existem também campos de padel.

Cavalgando

O grande clube hípico La Paca está localizado nos arredores da aldeia vizinha de Benagalbon.

Outros, escolas etc.

Há uma escola internacional (onde também estuda o filho do nosso corretor), a Nova School, nas imediações.

Existem sete hospitais em Málaga, bem como várias clínicas médicas em Axarquía, inclusive em Rincón.

TRANSPORTE

  • Táxi/carro para a cidade de Málaga (do porto): 23 minutos. 21-26€.
  • Do aeroporto de Málaga: 32 minutos. 30-40€.
  • O táxi de Moclinejo para a praia/Rincón custa € 10-13, (13 minutos, 11,7 km)
  • Táxi para Nerja desde Moclinejo: €35-45, 33 minutos Autocarros de Málaga 4 vezes ao dia desde Málaga, 3 vezes ao dia desde Moclinejo. Três vezes ao dia no fim de semana. Recomendamos que quem não queira alugar carro durante a sua estadia em Moclinejo compre ou alugue uma bicicleta eléctrica. Eles estão disponíveis para compra em Rincón.
  • Veja também este artigo de visão geral com as novidades da produção que estão em voga aqui e agora em toda a Costa del Sol.

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Vídeo oficial de moclienjo.es: