Você sempre sonhou em comprar um apartamento na Espanha? Muitas pessoas pensam que dá muito trabalho cuidar de uma casa e que é uma solução conveniente conseguir um apartamento. Comprar um apartamento no sul de Espanha também pode ser um investimento muito bom. Muitas pessoas compram um apartamento e alugam-no por vários anos e, quando estão prontas para se mudar, ele já se pagou mais ou menos.
Leia nosso excelente artigo sobre como investir em imóveis na Espanha.
Leia sobre a situação do mercado imobiliário espanhol
Graças ao forte direito de posse espanhol, também raramente há problemas em sublocar ou reconstruir o apartamento.
Os apartamentos fora da planta mais acessíveis em Solkusten este ano. Apartamentos à beira-mar em Torrox.
É evidente que o mercado imobiliário no sul de Espanha continuará a ser muito atrativo para os europeus e que o valor de um apartamento na costa não mudará significativamente a longo prazo. A Espanha mantém a sua posição especial como o país mais atraente para se mudar.
Os preços começaram a aumentar significativamente a partir de 2016 e as autoridades espanholas prevêem que os preços aumentarão cada vez mais rapidamente durante a década de 20. Para poderem apresentar projetos vendáveis, procuram agora soluções como equipas de construção.
Também é possível, especialmente tendo em conta a expansão dos comboios de alta velocidade, chegar a Espanha dentro de prazos razoáveis, sem necessidade de voo, que sofrerá enormemente com os futuros preços dos combustíveis. Isto faz de Espanha uma escolha preparada para o futuro para os europeus que pretendem investir num apartamento na Europa.
Qual é o melhor investimento?
Segundo as estatísticas, o melhor investimento a longo prazo é um apartamento com uma localização menos central e vista para o mar, a poucos passos da praia (em alguns dos resorts mais populares, como Nerja , no entanto, funciona bem com uma residência a poucos km da praia também). Provavelmente a área mais popular para os estrangeiros é a Costa del Sol, na Andaluzia , e continuará a sê-lo. A Costa del Sol Oriental e, acima de tudo, Nerja é a mais popular entre os investidores. De facto, 9 em cada 10 investidores que nos contactam procuram especialmente Nerja, devido à elevada ocupação (em média mais de 40 semanas por ano, segundo estatísticas do site da nossa subsidiária).
A Costa Blanca também muito popular (especialmente Torrevieja ), onde os preços das moradias são ligeiramente mais baratos em comparação com a Costa del Sol. Mas um apartamento na Costa Blanca raramente rende tanto rendimento de aluguel e muito provavelmente não aumenta tanto de valor com o tempo. A ocupação de um apartamento à beira-mar em Torrevieja é em média 22 semanas por ano. No interior e noutros resorts ao longo da Costa Blanca (isto também se aplica a grandes partes da Costa del Sol), é difícil conseguir qualquer ocupação fora da época alta.
Boas infra-estruturas, turismo amigo do ambiente e electricidade barata
Muitos fatores falam a favor da Espanha como um país para investir.
A chuva, o vento e uma grande parte das energias renováveis levaram a preços baixos recorde de eletricidade em Espanha em 2024. No domingo, 10 de março, foi registado o sexto preço médio mais baixo de sempre, com 19 horas completas do dia sem custos variáveis. todos.
Em média, a eletricidade custava 0,54 euros por megawatt-hora em Espanha no dia 10 de março. Compare isso com 53,7 euros na Alemanha, 62 euros no Reino Unido e impressionantes 77 euros por megawatt-hora na Itália. Em Espanha, é o sexto preço mais barato alguma vez registado e o mais baixo desde março de 2013, segundo o jornal financeiro Cinco Días.
Dois factores estão por detrás dos preços recorde da electricidade. 1. A tempestade de março, com chuvas intensas e ventos fortes que aumentaram a produção de energia hídrica e eólica. 2. O investimento de Espanha em fontes de energia renováveis produziu resultados. No ano passado, pela primeira vez, as energias eólica, hídrica e solar cobriram mais de metade das necessidades energéticas de Espanha, e a percentagem foi ainda maior no início de 2024.
Esta é uma boa notícia para as famílias e empresas espanholas, que enfrentam dificuldades com o aumento da inflação e do custo de vida. Os baixos preços da electricidade também podem ajudar a fortalecer a economia espanhola e tornar o país mais atraente para o investimento.
Nosso escritório
Desde 2015, a nossa sede está localizada no centro de Nerja (até o maior banco de Espanha, o Holabank, optou por localizar a coordenação do seu departamento internacional em Nerja), na Calle Pintada 9.
Para quem procura um bom investimento com retorno direto, recomendamos que leia também o nosso artigo sobre o arrendamento da sua casa em Espanha e quais os rendimentos que esta pode potencialmente proporcionar.
Artigo com casas e apartamentos luxuosos da Costa del Sol à Costa Blanca.
Tenha em atenção que mediamos apartamentos tanto para venda como para aluguer (no entanto, tenha em atenção que na grande maioria dos casos é muito mais económico comprar em vez de alugar se, por exemplo, planeia viver em Espanha durante vários meses a ano). Clique aqui para ver uma seleção de todos os apartamentos que temos disponíveis em Espanha.
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