Casas recém-construídas Torrox Costa - fora da planta - Albatros

Este projeto está esgotado. Veja o projeto Sea Blue como alternativa.

Recomendamos vivamente este projecto acessível Albatross perto da praia em Torrox Costa. Um total de 12 apartamentos. 1-3 quartos. Os preços são nitidamente melhores que os de outros empreendimentos no mesmo local (a maioria deles esgotados recentemente), do mesmo padrão que estão sendo vendidos atualmente, e que só sobem de preço a cada nova fase.

Dica: Recomendado para quem procura uma casa na zona de Nerja essas casas neste projeto (um acabou de voltar em um projeto esgotado),

Albatros está localizado perto da praia ao lado das recém-construídas Dunas, Panorama e Marinsa . A praia fica do outro lado da estrada N340 (faixa de pedestres), a 200 metros em linha reta. Ao redor do edifício existe um supermercado e fica perto de um conjunto de restaurantes, lojas, farmácias etc.

Assine aqui a nossa newsletter para Nerja/Torrox/Málaga. Sempre postamos informações sobre novos projetos, já em fase inicial, para nossos seguidores. Publicamos informações sobre este projeto alguns meses antes do lançamento e aqueles que manifestaram interesse receberam as informações, quando ficaram prontas, com uma semana de antecedência.

Atualização 14/03. Agora restam apenas dois apartamentos. 1 e 7. A partir de 149.5000€ Recomendamos também o apartamento de 3 quartos, que fica no topo. 320.000€.

Devido aos preços baixos, à localização na praia (e às excelentes plantas de um dos nossos arquitectos preferidos), consideramos todos os apartamentos de interesse, mas abaixo seguem alguns exemplos:

Exemplo-apartamento 2 quartos (2C) em posição frontal com vista mar. 174.900€ para 2 quartos, 1 casa de banho, terraço (7,9 m2). Cozinha e sala abertas.Área total: 81 m2.

Exemplo de apartamento com 1 quarto (2B) e 1 casa de banho e terraço de 3 m2. Cozinha aberta e sala de estar. Área total: 62 m2. Preço: 110.000€

Exemplo de apartamento com 3 quartos (BajoB). Plano de rua. 2 banheiros. Cozinha aberta, sala. Área total: 122 m2. Preço: 184.900€.

Há também um apartamento duplex com terraço e piscina privativa. 3 quartos. 3 banheiros. Cozinha aberta. Sala de estar. Área total: 142 m2. Situa-se no bloco traseiro, no topo, com vista mar a partir do terraço . 330.000€.

Layout Baixo B:

Escreva para info@spanskafastigheter.se para obter todas as plantas baixas.

• O estacionamento subterrâneo está incluído no preço.
• Cozinha (incluindo também máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça ) incluída. Forno, exaustor, freezer etc.
• Todas as janelas têm vidros duplos e podem ser abertas completamente.
• A garagem dispõe de portão automático com comando à distância.
• Cada apartamento possui uma porta de segurança.
• A piscina comunitária situada na cobertura de um dos dois edifícios (o principal) tem relva artificial, fantástica vista mar e muito espaço para espreguiçadeiras.
• Piso porcelanato imitação de madeira.
• Pré-instalação TV, Internet etc.
• Sanitários suspensos e chuveiro.
• Adaptado para deficientes com elevador etc.
• Toda água quente via sistema Aerotérmico (redução de até 75% no consumo de energia elétrica) . A/C centralizado) quente/frio (mesma temperatura em cada quarto).
• Impostos e taxas de área serão baixos. No entanto, a taxa só é determinada no momento da mudança, quando a associação é formada. O imposto predial ronda os 4.000€ por ano para um apartamento de 2 quartos.
• Como você pode ver nas fotos abaixo, existem janelas invulgarmente grandes para obter o máximo de luz nos apartamentos.

Boa situação de compra

Gostaríamos de comparar este projeto com Colina Alta em Nerja, que foi lançado no meio de uma nova onda intensa de Covid. Os preços eram suficientemente atrativos para vender, apesar da situação incerta, e agora, alguns anos depois, a construção está a progredir mais rapidamente do que o esperado e não há projetos semelhantes a esses preços no horizonte em Nerja. Muitas vezes vale a pena comprar quando está mais escuro, assim como acontece com as ações.

É também importante salientar que o mercado imobiliário espanhol se encontra numa fase completamente diferente da sueca. A Espanha bateu recordes de vendas no primeiro semestre e os preços subiram. Considera-se agora que estão a abrandar em vez de cair. Em termos de novas construções, haverá menos projectos durante um período futuro, o que manterá os preços elevados, uma vez que a procura ainda é forte (há um forte desejo por casas recém-construídas à medida que o stock começa a esgotar-se). Esperem aumentos acentuados nos preços da nova produção já em 2024, altura em que se espera que tanto a inflação como as taxas de juro baixem novamente.

Preços de 2019

O projeto Albatros foi lançado no momento em que a pandemia eclodiu em 2022, e os construtores deram então a todos os compradores a oportunidade de recuperar a reserva. Os preços basicamente não mudaram desde então. Isso significa que são os preços do projeto de 2019 (o aumento no preço é mínimo desde então)l! A razão para os preços baixos em comparação com, por exemplo, Nerja e os apartamentos existentes em Torrox é, entre outras coisas, que os preços dos lotes são muito mais elevados em Nerja, e também estão a subir em Torrox. Porém, os construtores estão neste terreno há muito tempo e compraram barato. Outro fator importante é que construtor e promotor são a mesma pessoa, o que possibilita um preço mais barato.

Ao longo dos anos, não temos sido exatamente efusivos nas nossas recomendações em relação a Torrox, mas com tudo de positivo que lá aconteceu nos últimos anos (com todos os novos projetos, a infraestrutura e o embelezamento geral da área melhoraram acentuadamente) e a sua grande intenção para ser “o Benahavis do lado oriental”, como disse o prefeito no verão passado, estamos cada vez mais positivos em relação a Torrox como um município a recomendar a quem quer viver ou investir numa casa espanhola. Também notamos como os projetos que surgiram próximos ao Albatros, perto da praia, recebem consistentemente boas avaliações dos hóspedes em sites como Booking etc.

Nova marina e campo de golfe

Como mencionado anteriormente, aqueles que governam Torrox, juntamente com a comunidade empresarial e a Junta Andaluzia, têm grandes planos para esta parte da Costa del Sol. Nos próximos anos, prevê-se a construção de um novo campo de golfe (que será o terceiro no total da zona) em paralelo com uma nova e moderna marina.

Distância:

Plano de pagamento : 5.000€ mais IVA de reserva. 20% mais IVA (menos a reserva) em caso de contrato de compra. 10% mais spread de IVA durante a construção. Qualquer empréstimo bancário só é ativado no momento da mudança.

O projecto tem licença de construção e a construção está prevista para começar já em Fevereiro. Tempo de construção aproximadamente 18 meses.

Número de referência : SFalbatross

Preços : 110.000€ – 330.000€ mais aproximadamente 14% de impostos e outros encargos.

Mapa:

Existe um lote de terreno com zonas verdes mesmo em frente ao Albatros. Futuramente poderá ser construído algo aqui (junto à praia do Panorama) mas vale ressaltar que deve haver 100 metros entre os edifícios.

Existem alguns outros apartamentos novos à venda em Torrox, como Calaceite , mas estes custam cerca de 290.000€ para 2 quartos. No entanto, várias das casas vendidas em vários projetos estão em produção, pelo que o tempo de espera para mudança é menor. A questão é, entretanto, você considera que vale o preço mais alto? Escreva para info@spanskafastigheter.se e analisaremos suas possibilidades.

Leia também:

Guia para Torrox Costa

Visão geral nova produção Costa del Sol

Visão geral da nova produção Nerja

As melhores compras em Nerja aqui e agora

O mercado imobiliário espanhol pós-Covid e inflação

Vídeo : Um passeio pela praia em Torrox: