Dado que nos últimos anos construímos vários projectos sob os nossos próprios auspícios, criámos vários contactos importantes por toda a Espanha, principalmente na Andaluzia, com bancos, advogados, arquitectos, promotores, etc. casas de luxo, já que muitas casas no segmento de luxo são vendidas de forma privada – ou seja, não publicamente. Também temos equipas que podem procurar e adquirir um terreno (conforme escaneámos terrenos por toda Solkusten durante a crise da Covid, temos uma boa noção de terrenos grandes e pequenos que serão vendidos num futuro próximo) e construir edifícios de luxo casas em planta, com tudo o que isso implica do começo ao fim. Também recebemos terrenos e projetos diretamente de bancos que anteriormente forneceram garantias bancárias para nossos projetos. Isso também inclui parcelas maiores.

Vilas e apartamentos de luxo na Costa del Sol

Na sequência da Corona, houve um aumento da procura de casas de luxo em Espanha e, consequentemente, os agentes imobiliários de luxo quebraram todos os recordes durante o segundo ano da pandemia. 90% de todas as vendas do segmento na Costa del Sol são para estrangeiros. Nos anos que se seguiram à última crise, vendemos vários imóveis no segmento de luxo a preços bastante reduzidos. Desta vez, porém, os preços estão a subir rapidamente e é principalmente a nova produção que atrai. Espera-se que os aumentos da inflação/taxa de juro sejam apenas um travão temporário e ligeiro, tal como a pandemia. O segmento de luxo tem sido consistentemente o segmento menos afetado por todas as crises durante o início dos anos 20 e as vendas continuam a bater recordes. A procura é particularmente elevada em Málaga e muitos esperam que a província de Málaga se torne um novo hotspot para investidores nos próximos anos.

O preço das casas de luxo em Marbella aumentou 7,1 por cento em 2022. Depois do boom imobiliário que se seguiu à pandemia, esperava-se que tudo voltasse ao normal em 2022. Surgiu então o fenómeno dos “nómadas digitais”. O aumento das vendas como resultado da sua procura levou a um aumento de 7,1 por cento nos preços das casas de luxo. O perfil do comprador não mudou significativamente em relação ao ano anterior, mas o número de compradores da Europa de Leste continua a aumentar. No topo da lista estão os clientes da Bélgica, Holanda e Polónia. A procura internacional é diversificada e os americanos estão a chegar com força. Entre outras coisas, Warren Buffet, em plena crise pandémica, comprou uma corretora em Marbella especializada em casas de luxo. Escreva para info@spanskafastigheter.se para obter mais informações sobre o que temos no banco de dados aqui e agora, ou em andamento. Trabalhamos com vários atores diferentes que lançarão projetos de luxo recém-produzidos no final do ano.

O preço por metro quadrado das grandes casas de luxo em Marbella é cerca de duas vezes mais elevado do que em Málaga. Contudo, espera-se que os preços nesta última área aumentem significativamente mais rapidamente devido ao aumento da procura internacional.

Estas áreas são recomendadas principalmente para aqueles que desejam obter o máximo de moradia pelo seu dinheiro.

Marbella e arredores (aqui é recomendado principalmente Nueva Andalucia), Sotogrande e Benahavís etc. casas ou apartamentos de primeira classe pelo dinheiro em Málaga e, em particular, em Nerja, no leste da Costa del Sol. O preço por metro quadrado para grandes casas em locais atraentes com vista para o mar é marcadamente mais baixo, mas espera-se que aumente acentuada e rapidamente assim que as finanças globais se estabilizarem. Escreva-nos para obter conselhos e exemplos de casas que estão a ser vendidas a particulares ou que ainda não foram colocadas no mercado. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Em andamento:

Estamos a trabalhar durante 2024 num novo projeto com moradias em banda de luxo a preços atrativos. Nesse caso, estarão localizados numa das zonas elevadas mais populares de Nerja, a poucos passos do centro e da praia. Piscina privada e piscina comunitária. 3 quartos. Cerca de 110 m2 de área de construção. Estes são construídos como uma comunidade de construção , então os preços são reduzidos em aproximadamente 25%. Mais informações seguem. Escreva para info@spanskafastigheter.se se desejar informações numa fase inicial do processo.

Nosso feed de itens de luxo postados recentemente:

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Você está procurando algo específico? Por exemplo, uma vinícola ou um hotel boutique? Temos uma vasta gama de contactos e experiência em diferentes tipos de vendas. Escreva para info@spanskafastigheter.se

Construa casas de luxo na Espanha com base em plantas

Conforme referido anteriormente, com base nos seus desejos quanto à dimensão e localização geográfica, etc., podemos procurar um lote de terreno que tenha as licenças de construção adequadas exatamente ao tipo de moradia que procura e obter orçamentos de construtores e arquitetos. Você receberá então um design para, entre outras coisas:

• O custo do terreno e das licenças e taxas ao município.
• Os custos de ligação de água, electricidade e saneamento, bem como de banda larga, etc.
• Honorários para arquitetos envolvidos no projeto, bem como gerentes de projeto.
• O custo do contrato de compra e impostos e outros encargos.
• Cotação de custo de construção e tempo estimado de construção.
• Temos também experiência na construção e posterior comercialização de diversos tipos de objetos de luxo. Nossos serviços, portanto, também incluem a venda direta do imóvel de luxo, se desejado.
• Só realizamos este tipo de projetos demorados se julgarmos que os seus critérios são razoáveis ​​dentro do quadro do que está disponível no mercado.

Estamos no processo de negociação de diferentes tipos de parcelas no momento em que escrevo. Isto diz respeito, entre outras coisas, a localizações de praia completamente únicas na Costa del Sol, lotes que há muito não eram adequados para construção, mas a crise activou proprietários de terras que, depois de décadas na floresta, mudaram de ideias e quer vender o terreno. Quando/se estes projectos exclusivos com apartamentos/casas estiverem disponíveis, quando as licenças, etc. forem aprovadas, enviaremos primeiro informações a quem nos enviou activamente um e-mail sobre os seus pedidos específicos, (por exemplo "cobertura à beira-mar Málaga"). Então escreva para nós e indique especificamente o que você está procurando e onde. Quanto mais clara for a imagem de qual é a sua visão, maiores serão as chances de podermos construí-la para você. info@spanskafastigheter.se

Casas de luxo para alugar

O aluguer de casas de luxo é uma indústria multimilionária em crescimento, em particular na Costa del Sol. Podemos ajudar com licenciamento, marketing e qualquer trabalho adicional necessário para atender aos requisitos de licenças de aluguel, etc.

Resumo da situação do segmento de luxo em 2024 e além

Marbella é há muito tempo um destino procurado pelos ricos e famosos, mas os preços são elevados. A parte oriental da costa, com cidades como Nerja e Rincon de la Victoria, oferece uma opção mais acessível para quem procura uma grande residência numa localização privilegiada, e tem muito a oferecer em termos de bons restaurantes e atrações. mas com charme mais genuíno e natureza mais intocada.

De acordo com um novo relatório da agência imobiliária Panorama Properties, Marbella está classificada em 16º lugar no mundo em termos de preços imobiliários elevados. No segmento de luxo, as vendas de casas de luxo em Marbella aumentaram 119 por cento na última década.

Os preços dos apartamentos de luxo em Marbella aumentaram em média 15 por cento nos primeiros 9 meses de 2023. O preço por metro quadrado atingiu o máximo histórico de 4.233 euros, o dobro do que era há dez anos. Os apartamentos nas zonas mais desejadas de Marbella podem custar entre 6.000€ e 25.000€ por metro quadrado, enquanto as villas variam entre 8.000€ e 14.000€ por metro quadrado. Uma alternativa recomendada em Marbella é Nueva Andalucía, uma zona em desenvolvimento onde os preços são mais acessíveis . Aqui há uma grande seleção de casas de luxo a preços relativamente baixos. Uma grande villa em Nueva Andalucia pode ser adquirida por cerca de 2 milhões de euros, enquanto o equivalente em Marbella custa 4 milhões de euros. Também ainda existem grandes vilas que precisam de reforma em Nueva Andalucia. Para quem sente que tem tempo para um projecto de renovação, estas moradias são uma boa opção.

Concluindo: para quem procura uma casa de luxo na Costa del Sol, mas acredita que Marbella ficou muito cara, a zona oriental da costa é uma opção ainda melhor . Em cidades como Nerja ou Peñoncillo em Torrox ou Rincón de la Victoria, há uma grande seleção de casas de luxo a preços mais baixos do que em Marbella.

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Sobre a planejada marina de Nerja/Torrox

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Guia Costa do Sol

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