Assine nossa newsletter para Nerja aqui. Recebemos e continuaremos a receber vários itens de interesse especial em 2024 que publicaremos no boletim informativo 1 a 2 semanas antes de publicá-lo publicamente.
Tanto objetos usados ​​menores quanto objetos maiores recém-produzidos (prédios de apartamentos e vilas luxuosas, etc.). ⤷ Aqui você encontrará todos os nossos objetos à venda em Nerja em um único fluxo.

Você está procurando principalmente casas recém-construídas em Nerja ? Para as melhores compras de apartamentos ou casas recém-produzidos , incl. villas de luxo, em Nerja , leia este artigo sobre a nova produção. Temos vários projetos em andamento no outono de 2024 e início de 2025. O projeto abaixo é aquele que recomendamos principalmente para quem procura uma casa em planta:

Novo projeto no Capistrano Village (o projeto com nova produção recomendamos principalmente este ano. Licença de construção recebida em outubro! )

2024: Novo projeto em Nerja com 8 grandes moradias em planta com piscinas privadas e terraços com vista para o mar. Também piscina comunitária e estacionamento privativo em área fechada. Alto padrão por completo. Leia mais aqui.

Não consegue encontrar o que procura em Nerja? Não perca esta opção: Projeto único de praia Almerimar (cerca de uma hora de Nerja). Apartamentos de venda rápida localizados na praia. Bom preço na primeira fase! (começa a ser construído na virada do ano).

Chegando:

Melhor compra em Nerja - diferentes faixas de preço

Melhor compra de € 350 a € 549.000:

Apartamento T2 a 50 metros da praia de Burriana. 499 000 € Novidade em outubro!

Apartamento com 3 quartos, virado a sul com vista mar, perto de Burriana. 375.000€ Novidade em outubro!

2 apartamentos à venda como uma unidade no centro de Nerja. 525 000 €. Novidade em outubro!

Moradia geminada em Verano Azul perto do centro e Burriana. 395.000€ Novidade em setembro!

Apartamento com 2 quartos e amplo terraço São João de Capistrano. 299.000€ Novidade em setembro!

Moradia arejada de 3 quartos com 4 terraços em Burrinana perto de Capistrano Praia. 499.000€ Novidade em setembro!

Apartamento com 3 quartos a 200 metros da praia de Torrecilla. 365 000 €. Novidade em setembro!

Apartamento perto da praia de Burriana com 2 quartos e 2 banheiros. 299 000 €

Bungalow/casa em Ladera del Mar 2 (5 minutos de Nerja, fronteira com Torrox). 2 quartos, 2 casas de banho, 2 terraços com cerca de 60 m2. Localização elevada e muito atractiva na frente da urbanização. 480.000€

Moradia isolada em Capistrano Village com amplo jardim privado. 450.000€.

Moradia isolada Puerto Blanquillo. 3 quartos, 3 banheiros. Vista do mar. 535.000€. A recomendação do corretor!

Grande villa com piscina privada e terraço em La Exotica. 595 000 €

Moradia de energia verde à venda em Frigiliana, nos arredores de Nerja - amplo terreno e painéis solares. 375 000 €

---

Melhor compra de € 275 a € 350.000:

Casa em Naricha com 2 quartos. Terraço virado a sul. Jardim privado em lote de 150 m2. 299.000€. Novidade em outubro!

Moradia acessível com terraço em Casablanca i Nerja. Preço reduzido para € 319.000 4/4. A recomendação do corretor!

Moradia renovada, Los Olivos. 319.000€ (preço reduzido em 15/11 de 335.000€)

2 casas independentes em uma propriedade, Maro. Vista mar. 340.000€

Bangalô de 2 quartos com terraço ensolarado no Oasis de Capistrano. 280.000€.

Moradia geminada de 4 quartos com 4 pátios privados em condomínio fechado. 339 000 €

Casa com piscina privada entre Nerja e Frigiliana. 299 000 €

Moradia geminada com piscina privada e 3 quartos em Frigiliana. 297 000 €

Apartamento chave na mão Nerja. 2 quartos, amplo terraço . Excelente vista para o mar. 339.000€. A recomendação do corretor!

Apartamento novo de 1 quarto em Ladera del Mar. 279.000 . 255.000€ Preço reduzido.

---

Best Buy de € 180 a € 275.000:

Apartamento de 2 quartos com vista mar, San Juan de Capistrano. 198.000€.

Apartamento T2 no Oásis de Capistrano. Terraço para banhos de sol. 280.000€

Belo apartamento de 2 quartos perto da praia de Torrecilla, a 5 minutos do centro. 225.000€.

Moradia geminada perto de Burriana. 275 000 €

Moradia geminada Frigiliana. 3 quartos. 190 000 €.

---

Melhor compra de € 100 a € 179.000:

Estúdio caverna único na parte histórica da vila de Frigiliana. 159 950 € Novidade em outubro!

Não temos mais nada nesta faixa de preço para recomendar hoje. Escreva para info@spanskafastigheter.se para opções em outras áreas, como Almunecar/Herradura , Torre del Mar, Torrox.
Devido ao facto de existirem agora tão poucas casas em Nerja com 1 quarto abaixo de 190.000€, 2 quartos abaixo de 280.000 e 3 quartos abaixo de 400.000€ iremos publicar mais opções em Almuñécar e Torrox entre outras (embora também sejam cada vez mais difíceis de encontrar itens em faixas de preço "inferiores"). É claro que os preços em Nerja continuarão a subir e os compradores com orçamentos mais baixos deverão, portanto, considerar alternativas em áreas próximas.

---

Melhor compra de acomodação de luxo/casa maior em Nerja:

Observe que a maioria das vilas de luxo que vendemos são vendidas discretamente "privadamente" e nunca são anunciadas publicamente. info@spanskafastigheter.se

Casa com estúdio individual no Capistrano Village. Vários terraços com vista mar. 625.000€ Novidade em outubro!

Moradia isolada com 5 quartos e piscina privada na Alhambra de Nerja. 649.000€

Moradia com piscina privada, terraço, adega etc. em Punta Lara. 675 000 €

Grande vila Chimenea. 875.000% € 835.000 (preço reduzido)

Grande casa com 4 quartos e 7 terraços em Casa Blanca, Punta Lara. 645.000€.

Moradia em Cortijo San Rafael Frigiliana. Muita casa pelo dinheiro! 550.000€

Moradia totalmente renovada com 4 quartos e piscina privada e spa. La Noria. 630.000€

Grande casa com piscina privada numa zona rural em Nerja.

Moradia geminada em Burriana - 4 quartos. 525 000 €

Apartamento muito amplo com 3 quartos na praia de Torrecilla. 549.000€

Vila de luxo Frigiliana, Cortijo San Rafael. 1450 000 €

Para moradias de luxo recentemente produzidas em Nerja, leia o artigo especial sobre novas produções.❊

---

Você tem dúvidas sobre alguma das casas? Escreva para info@spanskafastigheter.se Você está aí e deseja agendar rapidamente uma visita com nosso corretor Anders Larsson? Então ligue para 0034 669 738682. Ou visite nossa sede na Calle Pintada 9.

▷Leia também nosso excelente artigo sobre como investir na Espanha.

Escreva para info@spanskafastigheter.se se estiver interessado.

Atualizamos este artigo continuamente (veja no final do artigo notícias que podem afetar o mercado imobiliário da cidade de uma forma ou de outra). Normalmente, o período antes e depois da época alta são os melhores meses do ano para visitar Nerja para visitas, já que a maioria das pessoas coloca as suas casas à venda durante o outono e depois da virada do ano. Mesmo que haja um número recorde de pessoas que querem vender neste momento, ainda haverá vários objetos interessantes durante o ano, já que vários proprietários de casas adiaram as vendas há vários anos. Muitos destes irão, no entanto, durante o ano, querer vender as suas casas de forma discreta e privada e, portanto, não querem que os corretores as publiquem em bases de dados. Portanto, é importante que você nos escreva primeiro e especifique o que e onde está procurando, para que possamos combinar a melhor compra aqui e agora.

Financiamento

Muitos vendedores não concordam mais em retirar uma casa da venda enquanto esperam que os compradores aguardem a resposta do banco sobre um empréstimo (uma vez que há vários outros compradores na esquina que podem pagar imediatamente). Portanto, é importante que você tenha suas finanças preparadas antes de ir assistir.

Nosso parceiro entra em contato com vários bancos diferentes em seu nome (gratuitamente) e você recebe uma resposta rápida com diferentes opções

Se você precisar de um empréstimo de um banco espanhol, leve-o conosco com antecedência antes de descer. Leia mais sobre empréstimos na Espanha.

Veja também:

• Guia para Nerja.
• Venda o seu imóvel em Nerja através de nós.

• Artigo de visão geral com todos os projetos atraentes com novas construções, casas e apartamentos, em toda a Costa del Sol.

• Veja aqui nossa categoria de casas e apartamentos à venda na Costa Tropical.
• Nossa página com propriedades de luxo na Espanha.

Escreva para info@spanskafastigheter.se para mais fotos/informações ou para marcar uma visita.

Endereço de visita: Calle Pintada 9, Nerja. ☎: 0034 669 738 682. Faça como milhares de outros suecos e clique aqui para assinar os próximos boletins informativos.

Por favor, visite nossa página no Facebook Mais de 15.000 seguidores.

Coisas positivas estão acontecendo em Nerja em 2024 e além!

Nerja no topo – novamente

Nerja foi eleita um dos principais destinos pelos turistas de acordo com uma pesquisa recente (maio) da Which Magazine. Mais de 1.000 viajantes participaram e destacaram Nerja por suas belas praias, passeios convidativos e cenário gastronômico diversificado. A cidade foi apreciada pela sua mistura de charme tradicional andaluz e conveniências modernas.

Instalações para reabastecimento de piscinas Costa del Sol

Em 23 de maio de 2023, a Junta da Andaluzia anunciou o levantamento da proibição de enchimento de piscinas privadas. A decisão foi tomada após melhorias significativas nos recursos hídricos da região graças às chuvas recentes. Esta decisão faz parte de uma série de medidas introduzidas após o alívio da escassez de água, que também inclui o levantamento de outras restrições impostas para fazer face à escassez de água.

Nenhuma forte fobia turística na Andaluzia

A Svenska Magasinet descreve como a fobia do turismo, de que se tem falado muito ultimamente, é menos forte na Andaluzia em comparação com outras regiões de Espanha. Os inquéritos mostram que os habitantes da Andaluzia têm geralmente uma atitude mais positiva em relação aos turistas e ao impacto do turismo na economia. Apesar do aumento do fluxo turístico nos últimos anos, a população local tem conseguido equilibrar os benefícios e os desafios do turismo.

A grande Festa dos Residentes de Nerja foi realizada no dia 28 de abril na Plaza de España. A festa homenageou os cidadãos estrangeiros que escolheram viver em Nerja. Com quase 8.000 residentes estrangeiros de 84 países, Nerja é um caldeirão cultural, como sublinhou Ana María Muñoz, responsável pelos residentes estrangeiros.

Nerja e Frigiliana em destaque em fórum internacional . Os resorts receberam destaque em fórum internacional em Fuengirola. Cada vez mais turistas de todo o mundo abrem os olhos para o genuíno encanto espanhol. O ministro do Turismo da Coreia do Sul destacou a autêntica sensação espanhola das aldeias e enfatizou que agora será mais fácil do que nunca chegar a Nerja vindo da Coreia do Sul. Durante o fórum, o prefeito de Nerja também discutiu o turismo sustentável para preservar o encanto e a natureza das aldeias. É o investimento no turismo sustentável em combinação com a requalificação de percursos pedestres e praias e a fantástica oferta gastronómica que há vários anos enfatizamos na nossa newsletter que conduzirá a uma base de turismo/investimento cada vez mais ampla e qualitativa. Nerja fez muitas coisas certas desde 2020. Agora está começando a dar frutos reais.

Nerja no topo da comida:

Nerja e Vélez-Málaga estão a tornar-se novos “hotspots” culinários na zona leste, com restaurantes representados entre os 23 selecionados no prestigiado guia Michelin. Estes prémios juntam-se ao total de 783 restaurantes em Espanha que são celebrados pelas suas proezas culinárias e pela sua contribuição para o panorama gastronómico. Entre os estabelecimentos homenageados estão joias conhecidas como Oliva e Sollun (vizinho ao nosso escritório) em Nerja, que mostram a diversidade de sabores e a criatividade gastronómica da região.

De acordo com uma nova pesquisa internacional, de março de 2024, Nerja tem o segundo residente mais feliz da Espanha. 

Numa cerimónia realizada em Las Rozas, Madrid, o Presidente da Câmara de Nerja, José Alberto Armijo, recebeu com orgulho as bandeiras que assinalam dois trilhos azuis da cidade. Atribuídas pela Associação de Educação Ambiental e do Consumidor (Adeac), estas bandeiras simbolizam a aposta no turismo sustentável e o valor destes percursos na promoção de atividades ao ar livre e na educação ambiental.

Nerja se tornando um novo local de filmagem para Hollywood?

Pouco antes da pandemia, os meios de comunicação noticiaram que George Clooney, à frente de um grupo de produtores, quer comprar o clube de futebol de Málaga, pois isso está em linha com os seus outros planos de fazer da cidade a “nova Hollywood”.

“É um grupo muito importante de produtores de cinema e televisão que está aqui em Málaga. Querem fazer de Málaga a Hollywood da Europa e estão actualmente a filmar uma série para a Amazon aqui em Málaga. Existe um enorme potencial económico, diz Aguilera ao Canal Málaga”.

O jornal Expressen

Málaga, Marbella e Nerja: destinos vibrantes para a produção cinematográfica

A cidade espanhola de Málaga, juntamente com as suas vizinhas costeiras Marbella e Nerja, emergiu como um centro de produção cinematográfica nos últimos 12 meses, impulsionada pelas suas condições climáticas excepcionais e paisagens pitorescas. Após uma queda temporária devido à pandemia de COVID-19, Málaga retomou com sucesso o seu ritmo de produção cinematográfica.

Dados do escritório cinematográfico de Málaga e dos escritórios colaboradores em toda a Andaluzia confirmam o renascimento da indústria cinematográfica da cidade. Embora as produtoras locais continuem a ser o núcleo, Málaga também acolheu mais de 20 projetos cinematográficos britânicos e vários alemães.

Nerja, em particular, atraiu a atenção internacional, e a diretora americana Tosca Musk, irmã do magnata da tecnologia Elon Musk, que escolheu a cidade como cenário para sua próxima comédia romântica 'Wallbanger', elogiou a cidade. “Nerja é a melhor cidade da Europa para filmar” .

A Axarquía Film Commission, uma iniciativa do Conselho Costa del Sol Axarquía, desempenhou um papel crucial na facilitação destes projetos, apresentando o potencial cinematográfico da região a gigantes da produção internacional.

Este ressurgimento da produção cinematográfica em Málaga, Marbella e Nerja é uma prova da paisagem multifacetada da região, das condições climáticas agradáveis ​​e do ecossistema colaborativo de produção cinematográfica. À medida que a indústria cinematográfica global continua a expandir-se, estes destinos espanhóis estão preparados para fortalecer a sua posição como locais líderes para histórias coloridas.

- Nerja recebeu um reconhecimento nacional excepcional em prosperidade social e investimento, e a cidade destaca-se como o único município da região a receber uma classificação “excelente” para ambas as categorias no orçamento líquido publicado pelo Ministério das Finanças e da Esfera Pública. Entre os 404 municípios de Espanha com mais de 20.000 habitantes, Nerja ocupa o segundo lugar no país pelas suas realizações notáveis ​​nos serviços sociais. O feito notável de Nerja reside no aumento sem precedentes do investimento social em 211 por cento em comparação com mandatos anteriores, um feito alcançado apenas por seis municípios em todo o país. Este prémio reflete um trabalho dedicado para melhorar o bem-estar social e estabelecer um novo padrão para uma política eficaz em termos de gastos sociais em Espanha. Outras regiões também contribuíram significativamente, constituindo um marco na área de bem-estar social de Espanha.

Já falamos anteriormente sobre os investimentos de Nerja no ecoturismo, melhorando as trilhas, as praias e a infraestrutura da cidade. Também destinaram dinheiro e/ou iniciaram a construção de bibliotecas, ciclovias, balneários, centros desportivos e muito mais (como a contratação de mais polícias e a criação de um recife artificial).

- Quanto ao referido centro de saúde (no valor de 9,2 milhões de euros), estará pronto em 2026. O centro de saúde, que se estende por 4.520 metros quadrados e três pisos acima do solo e uma cave, terá 26 consultórios standard, pediatria especializada e instalações odontológicas, de fisioterapia, etc. Atualmente, mais de 75 profissionais trabalham no centro e oferecem uma ampla gama de serviços, incluindo atendimento de emergência, radiologia, reabilitação e odontologia. Quando concluído, o centro contará com uma equipe de 17 médicos de família, pediatras, enfermeiros, auxiliares de enfermagem, técnicos, assistentes sociais, administrativos e de apoio, ampliando o acesso ao cuidado para a comunidade.

Os dados de ocupação hoteleira partilhados no final de 2023 pela consultora de turismo da cidade, Ana Maria Munoz, mostram uma força extraordinária. Durante quatro meses consecutivos, de junho a setembro, Nerja teve uma taxa de ocupação hoteleira superior a 90%. Ela diz: “Nerja se tornou uma referência na área. Em termos de nacionalidades, a cidade tem registado um forte afluxo de turistas britânicos, espanhóis, alemães e irlandeses.

Notícias mais antigas abaixo

• (23 de setembro) A gestão municipal de Nerja iniciou outro grande investimento. Estão agora a construir (estará pronto antes de 2024) um importante espaço verde na zona oriental da cidade, entre a antiga estrada costeira N-340 em direcção a Maro e as áreas urbanizadas da praia de Burriana. A área que se tornará um “pulmão verde” terá 25 mil metros quadrados e ficará localizada entre a vila de Capistrano e a zona norte de Burriana. Este projeto está em segundo plano há anos, no “vale” que vai de Royal Palm para baixo. O projeto inclui, entre outras coisas, um passadiço com 800 metros de extensão que se estende de norte a sul, bem como parques infantis e jardins. Trabalhos adicionais incluirão limpeza, limpeza e manutenção da vegetação, além do plantio de novas plantas nativas para melhorar o meio ambiente. Como sabem, já construíram, ou começaram a construir, novos percursos pedestres, ciclovias, centros de saúde, etc.
• 06/07 23, a praia de Nerja é, segundo o Instagram, a 11ª praia mais instagramada da Europa. A outra praia espanhola que está na lista das 20 melhores é a praia de Sitges. O primeiro da lista é Positano, na Costa Amalfitana.
• A gestão municipal de Nerja está a colaborar com uma organização ambientalista e com a autoridade regional andaluza para criar um recife artificial ao largo da costa para promover a fauna marinha e atrair turistas de mergulho (um parque de mergulho será composto por figuras inspiradas na rica cultura mediterrânica, assumimos Poseidon, etc. .). O projeto está em fase de estudos e abrange 3 mil metros quadrados em profundidade entre 15 e 20 metros. O parque de mergulho subterrâneo é composto por seis secções diferentes com figuras inspiradas na cultura mediterrânica. Este é o mais recente de uma série de investimentos multimilionários realizados por Nerja para reforçar a sua posição como um destino sustentável e amigo do ambiente, com uma rica gama de actividades que atraem turistas um pouco mais velhos e com falta de capital, em oposição aos carrosséis do lado oeste e parques aquáticos.
• Novos vestígios da história da caverna em Nerja são mais antigos do que se pensava . Juntos, os investigadores mostram que os humanos vivem em Nerja há cerca de 41.000 anos, 10.000 anos a mais do que se pensava – e que a caverna europeia com arte paleolítica teve as visitas mais confirmadas e frequentes da história antiga. Este último trabalho apresenta ainda 68 datações, 48 ​​completamente novas, das partes mais baixas da caverna, onde foram descobertas arte paleolítica e evidências de cronoculturas nunca antes documentadas. “As pinturas pré-históricas eram vistas à luz bruxuleante das chamas, o que poderia dar às figuras uma certa sensação de movimento e calor”, explica Medina, que destaca o uso funerário da Caverna de Nerja durante a última parte da antiguidade durante milhares de anos. “Ainda há muito que isso pode revelar sobre como éramos”, diz ela. Isto faz das grutas de Nerja um destino ainda mais reconhecido internacionalmente. Não menos importante para acadêmicos. Diversão para a cidade!
• A cidade (à medida que cresce rapidamente, todos os sectores recebem um orçamento mais elevado) recebe um verdadeiro impulso em termos de saúde geral quando as autoridades regionais, em Janeiro de 2023, deram luz verde a um novo Centro de Saúde/centro de cuidados que custará 9,4 milhões de euros. O centro de saúde deverá estar pronto dentro de 2 anos. Terá uma área de 4.520 m2 e oferecerá atendimento de saúde integral com 26 consultórios especialmente construídos, cinco salas multifuncionais, cinco consultórios pediátricos, um pequeno centro cirúrgico e consultórios odontológicos. O prédio também abrigará pronto-socorro, serviço de raio X, fisioterapia e educação em saúde.
• Os amantes dos livros em Nerja podem alegrar-se com o anúncio de que uma nova biblioteca será construída no coração da cidade. A biblioteca terá um design topo de gama com livros distribuídos por cinco pisos e um terraço com magnífica vista mar para proporcionar aos leitores uma experiência de leitura inspiradora e tranquila.
• De acordo com as últimas estatísticas, Nerja tem a maior ocupação hoteleira de todos os resorts da Costa del Sol no dia 22 de julho. Graças a isso, a média da Costa del Sol sobe e fica acima do período de comparação de 2019.
• A cidade foi nomeada para o prestigiado prémio “Melhor vila turística de Espanha” no ano passado.
• Na cidade, no final do inverno, foram abertas 22 instalações de coworking para empresários estrangeiros que agora estão migrando para a cidade. As instalações têm 400 metros quadrados e há também uma sala de conferências/palestras de 121 metros quadrados adjacente às áreas de trabalho. O complexo está localizado na zona de Almijara. O nome do complexo será “Co-working Hygge House”.
• O orçamento de Nerja para 2022 é o maior de sempre, 21% superior ao do ano passado (que foi um ano em que foram introduzidas muitas melhorias e renovações em parques e praias, etc.). Entre outras coisas, o dinheiro irá para investimentos em negócios, habitação para jovens e continuação de transporte gratuito para idosos e jovens.
• Nerja aposta no turismo sustentável de qualidade e está actualmente a trabalhar no cumprimento dos requisitos do certificado "Plan de Calidad Turística" e Sustentabilidade e Qualidade são as palavras-chave para o futuro de Nerja, e isso inclui, entre outras coisas, um investimento nos parques naturais de Serra Almijara e Maro.
• A cidade já recebeu 4 novos policiais em serviço.
• No dia 22 de março fica claro que Nerja está investindo em mais uma nova ciclovia. O novo projecto, com um custo de 660.000€, irá decorrer desde a rotunda de ligação que leva à praia de Burriana, na zona oriental da cidade, e até Punta Lara, na zona oeste. A ampla ciclovia passará pela Avenida de Pescia e pela N-340. Pedalar de Punta Lara até a praia de Burriana leva apenas 18 minutos.
• Durante o primeiro trimestre de 22, Nerja também recebeu 5 milhões de euros adicionais do Estado espanhol, que são destinados a novos investimentos num novo modelo de turismo sustentável. Não conhecemos nenhum município de Espanha que tenha avançado mais, desde a pandemia, no seu trabalho pelo turismo sustentável com investimentos em percursos pedestres, ciclovias, praias e parques naturais, etc. Muito bem, Nerja!

• Nerja lidera a recuperação da crise e já era no dia 21 de outubro o líder a nível provincial em Espanha com quase 90% de ocupação nos hotéis. Ao mesmo tempo, Nerja lança uma campanha publicitária internacional “Nerja, sinta a liberdade”. Estima-se que isto atinja, entre outras coisas, 40 milhões de britânicos que agora se preparam para começar a regressar a Espanha. Como resultado, espere uma aceleração dos preços da habitação em 2022.
• A cidade também teve a honra de sediar o Campeonato Espanhol de Atletismo ao Ar Livre de 2022. A competição será realizada entre os dias 24 e 26 de junho.
• A cidade continua o seu grande investimento para se tornar ainda mais atrativa em 2021 e além. Um dos grandes investimentos é o embelezamento e limpeza contínua de ruas, praças e outros ambientes públicos (incluindo 80 novos funcionários). Alguns meses antes disso, eles deram outro aprox. 5 milhões de coroas suecas para melhorar ainda mais a costa e as praias da cidade. Agora estão melhorando a segurança e a acessibilidade na praia de Torrecilla, instalando novos banheiros, etc. Quatro ilhas ecológicas e uma melhor drenagem na praia de El Playazo também estão incluídos, entre outras coisas, no pacote.
• Algumas semanas antes, impulsionaram o turismo de natureza da zona e assim foi decidido incorporar os percursos naturais históricos Maro-Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara e Barranco de la Coladilla.
• Em Abril, a administração municipal de Nerja lançou um novo grande projecto na antiga fábrica de açúcar de Maro. Isto significa, entre outras coisas, que será construído um campo de golfe de 18 buracos dentro dos limites municipais de Nerja.
• No final do ano, impulsionaram também a construção de uma nova ciclovia até Maro (onde estão as grutas) ao longo da antiga N-340. O custo disto ronda os 900.000€.
• O Município de Nerja também irá remodelar as ruas Zuloaga e Calle Cordoba a um custo de cerca de 300.000€.
• A direção de Nerja construirá uma nova biblioteca na zona histórica da cidade, na Iglesia 1.
• A tão esperada nova Marina que os municípios de Torrox e Nerja pretendem ver concluída nos próximos anos irá, esperançosamente, se ainda não aconteceu no momento em que este artigo foi escrito, encontrar co-investidores privados na sequência de investimentos pesados ​​no área após a crise da Corona. Muitos acreditam e esperam que uma solução financeira possa ser alcançada já em 2021.
• O Reningsverk de Nerja está finalmente concluído e inaugurado em 2021. Este foi durante muito tempo o calcanhar de Aquiles da cidade.
• Um novo passeio em Playazo está sendo planejado.
• Eles estão modernizando ainda mais as instalações ao redor de Burriana e melhorando o trabalho de limpeza na praia popular.
• Nerja continua os trabalhos preparatórios do novo Centro de Saúde da cidade (que ficará localizado em frente ao Nerja Club Hotel, perto do Supersol).
• Novo centro para deficientes.
• Novos carros de polícia.
• A piscina aquecida da cidade, que está fechada por vazamento no telhado desde 2018, deve ser consertada o mais rápido possível.
• A autarquia pretende construir um novo anfiteatro, vários projetos para jovens e vários projetos de acessibilidade na região.

---

Mais informações sobre o que está acontecendo em Nerja e sobre o mercado

Nerja teve um desenvolvimento espetacular após a crise. Há apenas alguns anos, foi finalmente concluída a tão esperada estação de tratamento, o que só reforçará ainda mais a posição da cidade como a cidade mais procurada da Costa del Sol, tanto para investidores como para veranistas que procuram uma experiência que os resorts turísticos comuns não pode oferecer. Você está procurando um investimento? Então fique de olho também na cidade de Málaga, que está se fortalecendo.

---

Nerja recebe cada vez mais atenção internacional

No ano passado, Nerja recebeu um grande prémio internacional que nomeou a cidade como “a mais bela aldeia costeira de Espanha”. Aqueles de nós que estão sentados nos números dos aluguéis na área também sabem que o interesse por esta maravilhosa cidade no Mediterrâneo só cresceu e cresceu e em junho de 2018 houve mais evidências disso em algumas novas e pesadas pesquisas internacionais. Euroweeklynews coloca isso melhor em seu artigo sobre Nerja como:

"A estrela em ascensão de Axarquia": "A bela geologia, a falta de multidões, a água cristalina e a vegetação fazem dele um vencedor para a maioria dos que estão dispostos a experimentá-lo. E os foliões também têm tempo para dar um mergulho rápido nas cachoeiras do rio"

Mesmo a tempo da abertura das fronteiras espanholas no verão de 2020, a Comissão Europeia publicou um relatório em colaboração com 300 postos de turismo de toda a Europa. O relatório nomeia Nerja, numa competição com outros 102 destinos, como a segunda melhor estância costeira na lista dos “Melhores Destinos Europeus”. O primeiro foi Pascaja, na Croácia.

Áreas próximas Torrox Costa e Costa Tropical

Alternativa para Nerja

Há muito tempo que pensamos sobre onde expandir o nosso negócio a leste de Málaga, uma vez que se torna muito difícil conseguir o que procura em Nerja (parece que estamos a chegar a este ponto mais rapidamente do que qualquer um poderia ter previsto). Consideramos, testamos e analisamos áreas como Torre del Mar, os subúrbios orientais de Málaga, bem como a Costa Tropical. Agora fica cada vez mais claro que os escandinavos procuram as áreas entre Málaga e Nerja, principalmente Rincón. Os escandinavos também gostam da Costa Tropical com Almunecar e La Herradura e dos resorts mais populares da região (mas Salobrena também é interessante). No entanto, a oferta de boas casas na Costa Tropical é escassa, mas os preços estão mais ou menos onde Nerja estava há 2 anos. Já a Torrox Costa é mais interessante para quem busca nova produção, pois muitos projetos interessantes estão sendo construídos na área. No entanto, às vezes você também pode encontrar alguns bons objetos usados ​​​​na área de Torrox. Veja nossas propriedades em Torrox Costa e Torrox Pueblo aqui.

Observação! Se você quiser uma lista das melhores compras em áreas próximas, como Almunecar/La Herradura, Torrox ou Málaga, escreva para info@spanskafastigheter.se

Como será a habitação após a crise da Corona/inflação?

As crises sucedem-se hoje em dia, mas o mercado em Nerja é forte. Nossos corretores aspiram o mercado para se atualizarem sobre a situação tanto de objetos usados ​​quanto de novas produções. Atualizaremos continuamente nossos clientes através da newsletter e nesta página, é claro. Porém, não conte com itens bancários. Em princípio, alguns deles não entraram no mercado mesmo durante a última crise, e essa crise foi pior para o mercado imobiliário espanhol, uma vez que teve as suas causas profundas em empréstimos à habitação generosos (desde então, regulamentaram os empréstimos bancários e estão agora muito mais bem equipados ).

Venda dissimulada, nomeadamente casas cujo preço foi reduzido, mas não são anunciadas publicamente tornou-se cada vez mais comum e esse fenômeno agora se acelerou. Portanto, não estamos autorizados a publicar publicamente as reduções de preços destas casas, mas as enviamos por mala direta aos clientes que manifestaram interesse e que podem rapidamente fazer um negócio.

Alugar a sua casa em Nerja está a tornar-se cada vez mais lucrativo

Houve um desenvolvimento explosivo nos preços dos aluguéis após a pandemia/inflação. Entrevistamos proprietários e atualizamos este artigo com exemplos de quanto você pode ganhar com sua casa em Nerja.