Terrazas de Ladera – localização magnífica à beira-mar em apartamentos recém-construídos em Nerja

Todos os envolvidos, e principalmente os compradores, estão entusiasmados com o fato de este projeto superar até mesmo as expectativas! Este é um projeto de primeira linha em uma localização privilegiada!

Terrazas Ladera

Esta é uma das zonas mais procuradas para arrendamento em toda Nerja, devido à sua magnífica localização à beira-mar, ao elevado padrão de qualidade e à piscina aquecida com água salgada.

Se tiver interesse, escreva diretamente para info@spanskafastigheter.se .

Mais informações sobre os apartamentos prontos para morar à venda:

• 1 ou 2 quartos, 1 ou 2 banheiros (sendo 1 suíte). 
• Cozinha americana totalmente equipada, com vista para a sala de estar e o terraço.
• De 1 a 2 vagas de estacionamento subterrâneo.
• Elevador adaptado para pessoas com deficiência.
• Células solares no telhado para aquecimento de água.
• Ar condicionado quente e frio em todos os cômodos. 
• Piscina comunitária.
• Orientação sudoeste, com sol na maior parte do dia.
• Taxa comunitária de aproximadamente €2000 por ano
• Imposto: aproximadamente 600 euros por ano.

Áreas de construção: 44,28 m2 a 95,11 m2 (um dos apartamentos é duplex)
Terraço: 1 a 3 terraços
Referência:terrazasSF Ladera
Preço:  a partir de 279.000 euros
info@spanskafastigheter.se

Informações importantes. A marina nas proximidades Está cada vez mais perto de se tornar realidade. Isso aumentará significativamente o valor dos imóveis na região!

Na primavera de 2022, também foi anunciado que Nerja está investindo em mais uma nova ciclovia. O novo projeto, que custa € 660.000, ligará a rotunda que dá acesso à praia Burriana, na zona leste da cidade, até Punta Lara/Ladera, na zona oeste. A ampla ciclovia passará pela Avenida de Pescia e N-340. O percurso de bicicleta de Punta Lara até à praia Burrianademora apenas 18 minutos.

Abaixo, imagens dos apartamentos em Terrazas :

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Sobre Terrazas de Ladera em resumo:

• Piscina aquecida com água salgada
• Ar condicionado quente e frio em todos os quartos
• Cozinha totalmente equipada – todos os eletrodomésticos incluídos
• Grandes terraços (semi-envidraçados) que aproveitam ao máximo a luz
• Os acessórios da casa de banho são da mais alta qualidade (torneira da Hansgrohe, louça sanitária da Duravit, a sanita está embutida na parede, etc.)
• Estacionamento subterrâneo
• Células solares no telhado para aquecimento de água
• Elevador adaptado para pessoas com deficiência
  – Internet e telefone pré-instalados
• Empréstimo bancário de até 70%. Leia mais sobre empréstimos na Espanha.

A bela praia de Restinga (a mais ocidental da praia de Playazo, veja o guia abaixo) fica a apenas 15-20 minutos a pé.

Distância de carro até:

• Centro da cidade Nerja : 5 minutos
• Campo de golfe mais próximo (Baviera): 15 minutos (20 minutos até o campo de golfe de Anoretae 20 minutos até Los Moriscos)
• Aeroporto Malaga: 40 minutos
• Torrox Costa: 10 minutos
• A uma curta distância a pé, cerca de 10 minutos, do mar

Existem ônibus de e para o centro Nerja, e as tarifas de táxi são baixas.

Sobre o aluguel:

• A piscina aquecida com água salgada confere aos apartamentos uma vantagem única no mercado de aluguel em Nerja , já que muitas pessoas procuram piscinas aquecidas, mas não existem piscinas grandes nas áreas mais populares para aluguel.
• A localização tranquila e agradável, a cerca de cinco minutos do centro da cidade, perto do mar, também é muito procurada.
• Acima de tudo, existe uma grande procura por imóveis novos e modernos para alugar em Nerja, mas, como provavelmente sabe, há muito poucos imóveis recém-construídos na cidade.
• É importante ressaltar que nem todos têm interesse em alugar seu apartamento, e isso é totalmente opcional. Você pode optar por alugá-lo por conta própria ou por meio de uma imobiliária, se preferir.

Guia de praia Ladera del Mar 

• São necessários de 10 a 15 minutos de caminhada até a parte mais próxima, a oeste de Playazo, onde fica a parte mais bonita da praia – a Praia da Restinga (onde você também encontrará o aconchegante restaurante Restaurante La Restinga).

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[Artigo antigo abaixo]

Este projeto Foi vendido como uma suposta comunidade de construção.

Distribuição dos apartamentos no edifício:

-Cobertura duplex: 10 unidades, 3 quartos, 3 banheiros, 3 terraços (2 vagas de estacionamento), aproximadamente 95 m2.
-Apartamentos com 2 quartos e 2 banheiros: 12 peças, aproximadamente 70 m².
Apartamento de 1 quarto: 4 peças, aproximadamente 43 m².

info@spanskafastigheter.se

O projeto esgotou em menos de 3 meses.

Como um projeto tão grande pôde esgotar tão rapidamente? Um dos compradores resumiu tudo perfeitamente em nossa página Facebook:

"Dois meses após o lançamento, restam apenas duas unidades. Há sempre imóveis vagos e, na região de Nerja em geral, há muitas opções. Mas no município Nerja e perto do centro histórico, a oferta é limitada, os preços são altos e muitos apartamentos precisam de modernização. Por isso, muitos não encontram o que procuram. Neste edifício, você encontra instalações de última geração e uma piscina aquecida no inverno, algo praticamente inexistente em Nerja, por um preço igual ou inferior ao de apartamentos construídos na década de 70. Além disso, está localizado ao lado de um empreendimento consolidado e bem estabelecido."

Diversos fatores fazem com que este projeto se destaque entre outros novos empreendimentos na Costa del Sol (como, por exemplo, a sua localização em popular NerjaO preço inclui piscina aquecida com água salgada, eletrodomésticos e ar condicionado, entre outros itens. Acima de tudo, porém, é a localização única perto do mar, logo abaixo das falésias, em uma posição semelhante a um terraço, que faz com que o novo edifício se destaque. Em outros locais da Costa del Sol, novos apartamentos estão sendo construídos e continuarão sendo construídos no futuro. Mas praticamente não existem mais áreas como essa perto do mar, então, infelizmente, as casas acabam ficando bem no interior.

Leia nosso excelente artigo sobre investimentos na Espanha, incluindo informações sobre por que Nerja é o local mais interessante para investidores.

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Note-se que o interesse em novas construções em Nerja em geral (a cidade é considerada a mais bela vila costeira de toda a Costa del Sol e tem atraído investidores há vários anos que veem grande valor no forte mercado de arrendamento), e na zona costeira elevada de Ladera del Mar em particular, é muito elevado.

Para opções fora de Nerja veja estes apartamentos em Isea Calaceite. Note-se que a tão desejada marina que as autoridades prometeram construir está perfeitamente localizada em relação a Ladera del Mar e Calaceite. Os valores dos imóveis aumentarão drasticamente se a marina for construída. Leia mais sobre a marina aqui.

Artigo de visão geral sobre novas construções em Nerja.

Mais informações:

O valor exato da taxa de urbanização (taxa comunitária) só será conhecido após a formação da associação, quando o projeto estiver concluído. No entanto, haverá taxas normais.

Para obter mais informações e imagens (plantas, plano de pagamento, etc.), escreva para info@spanskafastigheter.se
– Se desejar agendar uma visita à área diretamente com o nosso agente imobiliário em Nerja, Anders Larsson, escreva para spanienkontoret@spanskafastigheter.se

Breve vídeo de apresentação Terrazas de Ladera (observe que as imagens em perspectiva nesta página e no vídeo podem diferir ligeiramente quando a construção estiver concluída):

Sobre os próximos empreendimentos imobiliários à venda em Ladera e Nerja

Não existe absolutamente nenhum terreno melhor e maior disponível para construção em Nerja do que este aqui em Ladera del Mar.

Em geral, restam poucos terrenos disponíveis para construção em Nerja , mas casas em alguns terrenos menores serão lançadas em 2021.

Em termos de longo prazo, a maioria concorda que o trecho entre Nerja e Torrox será o mais promissor para novas construções. No entanto, atualmente existem poucos projetos em andamento e o interesse é duvidoso, já que a maioria das construções se concentra dentro dos limites do município de Nerja. Além disso, espera-se um aumento acentuado nos preços para cada novo projeto lançado. Voltaremos em breve nossa newsletter Assim que soubermos mais sobre a nova produção em Nerja.

Observe que spanskafastigheter.se tem direitos exclusivos de venda Para o Terrazas de Ladera (participamos de todo o processo, incluindo o projeto dos apartamentos). Caso tenha interesse em adquirir um imóvel, entre em contato com o corretor Anders Larsson em Nerja , através do site spanskafastigheter.se. O e-mail dele é spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefone: 0034 669 738682
Escritório de visitantes: Calle Pintada 50.

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