Ponieważ w ostatnich latach zbudowaliśmy kilka projektów pod własnym patronatem, nawiązaliśmy kilka ważnych kontaktów w całej Hiszpanii, głównie w Andaluzji, z bankami, prawnikami, architektami, deweloperami itp. To właśnie te kontakty opierają się na naprawdę dobrych zakupach luksusowe domy, gdyż wiele domów w segmencie luksusowym sprzedawanych jest prywatnie – czyli nie publicznie. Mamy również zespoły, które mogą szukać i kupować działki (ponieważ skanowaliśmy działki w całym Solkusten podczas kryzysu Covid, dobrze wiemy, zarówno duże, jak i małe działki, które będą sprzedawane w najbliższej przyszłości) oraz budować luksusowe domy na planach, ze wszystkim, co się z tym wiąże od początku do końca. Działki i projekty otrzymujemy także bezpośrednio od banków, które wcześniej udzieliły gwarancji bankowych na nasze projekty. Dotyczy to również większych działek.

Luksusowe wille i luksusowe apartamenty na Costa del Sol

W następstwie korony w Hiszpanii wzrósł popyt na luksusowe domy, w związku z czym agenci luksusowych nieruchomości pobili wszelkie rekordy w drugim roku pandemii. 90% całej sprzedaży na Costa del Sol w tym segmencie kierowana jest do obcokrajowców. W latach następujących po ostatnim kryzysie sprzedaliśmy szereg nieruchomości w segmencie luksusowym po znacznie obniżonych cenach. Tym razem jednak ceny gwałtownie rosną i przyciąga głównie nowa produkcja. Oczekuje się, że inflacja/podwyżki stóp procentowych, podobnie jak pandemia, będą jedynie tymczasowym, łagodnym hamulcem. Segment luksusowy niezmiennie pozostaje segmentem najmniej dotkniętym kryzysami na początku lat dwudziestych, a sprzedaż w dalszym ciągu bije rekordy. Popyt jest szczególnie wysoki w okolicach Malagi i wielu spodziewa się, że w ciągu najbliższych kilku lat prowincja Malaga stanie się nowym, popularnym miejscem dla inwestorów.

Cena luksusowych domów w Marbelli wzrosła w 2022 roku o 7,1 proc. Po boomie na rynku nieruchomości, który nastąpił po pandemii, w 2022 roku oczekiwano, że wszystko wróci do normy. Wtedy pojawiło się zjawisko „cyfrowych nomadów”. Zwiększona sprzedaż w wyniku ich popytu doprowadziła do 7,1-procentowego wzrostu cen luksusowych domów. Profil nabywców nie zmienił się znacząco w stosunku do roku poprzedniego, jednak liczba nabywców z Europy Wschodniej stale rośnie. Na czele listy znajdują się klienci z Belgii, Holandii i Polski. Popyt międzynarodowy jest zróżnicowany, a Amerykanie zdecydowanie nadchodzą. Warren Buffet między innymi w środku kryzysu związanego z pandemią kupił w Marbelli firmę brokerską specjalizującą się w luksusowych domach. Napisz na adres info@spanskafastigheter.se, aby uzyskać więcej informacji o tym, co mamy w bazie danych tu i teraz lub nad czym pracujemy. Współpracujemy z kilkoma różnymi aktorami, którzy wydadzą nowo wyprodukowane luksusowe projekty jeszcze w tym roku.

Cena za metr kwadratowy dużych luksusowych domów w okolicach Marbelli jest mniej więcej dwukrotnie wyższa niż w okolicach Malagi. Oczekuje się jednak, że ceny w tym ostatnim obszarze będą rosły znacznie szybciej ze względu na zwiększony popyt międzynarodowy.

Obszary te są polecane głównie tym, którzy chcą uzyskać jak najwięcej mieszkania za swoje pieniądze.

Mamy luksusowe domy w Marbelli i okolicach (tutaj polecana jest głównie Nueva Andalucia), Sotogrande i Benahavís itp., ale na pewno dostaniesz więcej luksusu domy lub mieszkania w najwyższej klasie za rozsądną cenę w Maladze, a w szczególności w Nerja na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol. Cena za metr kwadratowy dużych domów w atrakcyjnych lokalizacjach z widokiem na morze jest wyraźnie niższa, ale oczekuje się, że po ustabilizowaniu się finansów światowych gwałtownie i szybko wzrośnie. Napisz do nas, aby uzyskać poradę i przykłady domów, które są sprzedawane prywatnie lub które nie pojawiły się jeszcze na rynku. E-mail: info@spanskafastigheter.se

W trakcie:

W 2024 roku pracujemy nad nowym projektem z kamienicami w klasie luksusowej w atrakcyjnych cenach. W takim przypadku będą one zlokalizowane w jednym z bardziej popularnych, wzniesionych obszarów Nerja, w odległości krótkiego spaceru od centrum i plaży. Prywatny basen i wspólny basen. 3 sypialnie. Powierzchnia budowlana około 110 m2. Są one budowane jako wspólnota budowlana , więc ceny są obniżane o około 25%. Poniżej znajduje się więcej informacji. Jeśli chcesz uzyskać informacje na wczesnym etapie procesu, napisz na adres info@spanskafastigheter.se.

Nasz kanał ostatnio opublikowanych artykułów luksusowych:

❘

Szukasz czegoś konkretnego? Na przykład winiarnia lub hotel butikowy? Posiadamy szerokie kontakty i doświadczenie w różnych rodzajach sprzedaży. Napisz na adres info@spanskafastigheter.se

Buduj luksusowe domy w Hiszpanii na podstawie planów

Jak wspomniano wcześniej, w oparciu o Twoje życzenia dotyczące wielkości i położenia geograficznego itp. możemy poszukać działki posiadającej odpowiednie pozwolenia na budowę dla dokładnie takiego typu willi, jakiej szukasz, a także uzyskać wyceny od budowniczych i architektów. Otrzymasz wówczas projekt m.in.:

• Koszt działki oraz licencji i opłat na rzecz gminy.
• Koszty podłączenia wody, prądu i kanalizacji, a także łączy szerokopasmowych itp.
• Opłaty dla architektów zaangażowanych w projekt, a także kierowników projektów.
• Koszt umowy kupna oraz podatki i inne opłaty.
• Wycena kosztów budowy i przewidywanego czasu budowy.
• Mamy także doświadczenie w budowie i późniejszej sprzedaży różnego typu obiektów luksusowych. Dlatego też, jeśli zajdzie taka potrzeba, nasze usługi obejmują także bezpośrednią sprzedaż luksusowej nieruchomości.
• Tego typu czasochłonne projekty podejmujemy się tylko wtedy, gdy Państwa kryteria uznamy za rozsądne w ramach tego, co jest dostępne na rynku.

W chwili pisania tego tekstu jesteśmy w trakcie negocjacji w sprawie różnych typów działek. Dotyczy to między innymi całkowicie wyjątkowych lokalizacji na plaży na Costa del Sol, działek, które od dawna nie nadawały się do zabudowy, ale kryzys zaktywizował właścicieli gruntów, którzy po dziesięcioleciach spędzonych w lasach zmienili zdanie i chce sprzedać ziemię. Kiedy/jeśli te ekskluzywne projekty z apartamentami/domami staną się dostępne, kiedy licencje itp. zostaną zatwierdzone, najpierw wyślemy informacje do tych, którzy aktywnie przesłali nam e-maile z konkretnymi prośbami (na przykład „penthouse przy plaży Malaga”). Napisz więc do nas i określ konkretnie czego szukasz i gdzie. Im jaśniejszy obraz Twojej wizji, tym większa szansa, że ​​możemy ją dla Ciebie zbudować. info@spanskafastigheter.se

Luksusowe domy do wynajęcia

Wynajem luksusowych domów to rozwijająca się wielomilionowa branża, szczególnie na Costa del Sol. Możemy pomóc w zakresie licencjonowania, marketingu i wszelkich dodatkowych prac wymaganych w celu spełnienia wymagań dotyczących licencji na wynajem itp.

Podsumowanie stanu segmentu luksusowego w roku 2024 i później

Marbella od dawna jest poszukiwanym kierunkiem dla bogatych i sławnych, ale ceny są wysokie. Wschodnia część wybrzeża, z miastami takimi jak Nerja i Rincon de la Victoria, oferuje bardziej przystępną opcję dla tych, którzy szukają dużej rezydencji w doskonałej lokalizacji, a mają oni równie wiele do zaoferowania pod względem dobrych restauracji i atrakcji ale z bardziej autentycznym urokiem i bardziej nietkniętą przyrodą.

Według nowego raportu agencji nieruchomości Panorama Properties, Marbella zajmuje 16. miejsce na świecie pod względem wysokich cen nieruchomości. W segmencie luksusowym sprzedaż luksusowych domów w Marbelli wzrosła w ciągu ostatniej dekady o 119 procent.

Ceny luksusowych apartamentów w Marbelli wzrosły średnio o 15 procent w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 roku. Cena za metr kwadratowy osiągnęła najwyższy w historii poziom 4233 euro, czyli dwukrotnie więcej niż dziesięć lat temu. Apartamenty w najbardziej pożądanych dzielnicach Marbelli mogą kosztować od 6 000 do 25 000 euro za metr kwadratowy, a wille od 8 000 do 14 000 euro za metr kwadratowy. Polecaną alternatywą w Marbelli jest Nueva Andalucía, obszar w fazie rozwoju, gdzie ceny są bardziej przystępne . Tutaj znajdziesz duży wybór luksusowych domów w stosunkowo niskich cenach. Dużą willę w Nueva Andalucia można kupić za około 2 miliony euro, podczas gdy jej odpowiednik w Marbelli kosztuje 4 miliony euro. W Nueva Andalucia nadal znajdują się duże wille wymagające renowacji. Dla tych, którzy czują, że mają czas na remont, te wille są dobrym rozwiązaniem.

Podsumowując: dla tych, którzy szukają luksusowego domu na Costa del Sol, ale uważają, że Marbella stała się za droga, jeszcze lepszą opcją jest wschodnia część wybrzeża . W miastach takich jak Nerja czy Peñoncillo w Torrox czy Rincon de la Victoria jest duży wybór luksusowych domów w niższych cenach niż w Marbelli.

DALSZY CZYTANIE:

Wszystko o inwestowaniu w Hiszpanii

O planowanej marinie Nerja/Torrox

Nasze przewodniki po hiszpańskich kurortach

Przewodnik po Costa del Sol

Przewodnik po Costa Blanca

Luksusowy dom Marbella

Obiekty komercyjne (hotele, pensjonaty itp. na sprzedaż)

Przegląd nowej produkcji Costa del Sol

Przegląd nowej produkcji Nerja

O spanskafastighter.se

Nasza główna siedziba w Hiszpanii znajduje się w Nerja, na wschodnim wybrzeżu Costa del Sol.