Oppdatering: disse er solgt. Skriv til info@spanskafastigheter.se for alternativer.
Vi kan nå presentere et unikt nybygg, «Casa Patio», i det fantastiske området Pedregalejo i Malaga, bare noen få minutter fra Middelhavet. Totalt 11 rekkehus med 3 og 4 soverom.
Pedregalejo er et av de mest tradisjonelle fiskeområdene i Malaga. Det ligger bare 5 km fra Malagasentrum og har en 1,2 km lang strand med seks individuelle bukter som danner bølgebrytere og gjør vannet rolig og behagelig. Pedregalejos hovedattraksjon er de mange restaurantene som ligger langs promenaden. Der kan du prøve ferske espetos (sardiner på spyd) grillet rett på stranden. Pedregalejo har også en sjarmerende landsbyfølelse med gamle trefiskebåter på stranden og ingen høyhus. Det er et velstående område med en god blanding av både spanske og internasjonale innbyggere hvor du komfortabelt kan nyte solen, havet og den lokale maten.
Casa Patio Nybygde rekkehus i Malaga – utenfor planen
Førsteklasses materialer og detaljer, som trebjelker, porselensgulv og moderne fargevalg, sikrer et luksuriøst og komfortabelt bomiljø. Badene er designet med elegante fliser, sanitærutstyr av topp kvalitet fra ROCA og moderne sorte armaturer fra Hasgrohe, noe som gir et moderne og sofistikert utseende. Kjøkkenet har et elegant design med materialer av høy kvalitet, inkludert NEBULA-fliser, trebjelker og porselensgulv.
Takterrasse med pergola, perfekt for avslapning og underholdning utendørs. Husene er designet med energieffektivitet og bærekraft i tankene, med solcellepaneler, ladepunkter for elbiler og miljøvennlige materialer.
Pedregalejo er kjent for sine fantastiske strender, og tilbyr en fredelig og pittoresk kystopplevelse. Sandstrendene og det rolige vannet gjør det perfekt for bading, soling og hyggelige spaserturer. Et blomstrende kulinarisk miljø, med mange restauranter og barer som tilbyr deilig lokal og internasjonal mat. Området er spesielt kjent for sjømat, tapas og tradisjonelle retter Málaga. Pedregalejo har gode forbindelser til sentrum og andre deler av Málaga med offentlig transport, inkludert busser og drosjer. Det finnes mange utendørsaktiviteter, som vannsport, sykling og jogging langs den vakre promenaden. Områdets parker og grøntområder er perfekte for piknik, avslapning og familieturer.
Disse unike egenskapene gjør Casas Patio de Pedregalejo til en utmerket investeringsmulighet for kjøpere som leter etter en moderne, luksuriøs og miljøvennlig eiendom i den stigende stjernen Málaga.
Byggingen starter senere i år, og en betalingsplan vil følge. Imidlertid er en andel på rundt 30 % under bygging og 70 % ved innflytting vanlig, når banklån også aktiveres.
Annen informasjon:
M2: 143 til 198 m2 bebygd areal
Referanse: Sfcasapatio
Pris: €695 000 til €940 000 (Disse prisene gjelder i første fase, inntil 30 % er solgt, deretter øker prisen i løpet av to ytterligere salgsfaser.)
Meld deg på vårt nyhetsbrev for Nerja/Malaga her. Vi legger kontinuerlig ut informasjon om prosjekter som allerede er i planleggingsfasen, samt våre egne prosjekter med eksklusive rettigheter.
BÆREKRAFT – ENERGIEFFEKTIVITET – BESPARELSER
Dette er et bærekraftig prosjekt som bidrar til miljøforbedring, har en positiv innvirkning på lokalsamfunnet og gagner nåværende og fremtidige huseiere. Byggherren streber etter å forbedre energieffektiviteten til bygningene sine ved å nøye analysere designet og vurdere husets orientering og dets sollyseksponering gjennom hele året.
En sollysstudie har blitt utført for vårt utbyggingsprosjekt i mars, juni og desember for å forstå eksponeringen og optimalisere designet deretter:
- 20. mars kl. 12:00
- 21. juni kl. 12:00
- 21. desember kl. 12:00
Varmt vannEt varmepumpesystem for varmtvann, som bidrar til å spare energi.
Fotovoltaiske panelerHusene er utstyrt med solcellepaneler, som gir gratis strømproduksjon for å dekke hver husholdnings energibehov.
Bygningsskall: Alle komponenter er utformet i bygningskallet med optimal isolasjon i tankene for å øke energieffektiviteten.
EnergieffektivitetsvurderingFlere tiltak har som mål å oppnå en energieffektivitetsvurdering på «A» (den absolutt mest energisparende energiklassen) for alle byggherrens bygninger.
Bitermiske utløp): Vaskemaskin- og oppvaskmaskininstallasjoner har bithermiske stikkontakter, som forhindrer oppvarming av vann med elektrisk motstand. Kraner og sisterner med lavt forbruk brukes også.
Klimaanlegg: Hvert rom er utstyrt med et split-type klimaanlegg, som gir individuell kontroll og energibesparelser i hvert boareal.
CO2-utslipp og elbiler: Bygningen har forhåndsinstallerte ladepunkter for elbiler på hver parkeringsplass, noe som oppmuntrer til miljøvennlig transport og reduserer CO2-utslipp.
Økonomiske besparelser og miljøvern: Energieffektiv tilnærming resulterer i reduserte CO2-utslipp, økonomiske besparelser for huseiere og en positiv innvirkning på miljøet.
Ventilasjon: Enkle strømningsventilasjonssystemer som bruker minimalt energi samtidig som de opprettholder et komfortabelt bomiljø.
Som en investering for utleie
Leieprisene stiger i Malaga på grunn av sterk etterspørsel fra utlendinger
Leieprisene stiger kraftig i provinsen Málagaog Costa del Sol. I løpet av det siste året har leieprisene økt med 23 prosent og er nå på 13,22 euro per kvadratmeter per måned. Sammenlignet med 2007 er leien nå 60 prosent dyrere, da den var rundt 8,5 euro per kvadratmeter. Etterspørselen etter nye, større eiendommer er det segmentet som øker mest.
For plantegninger, tekniske spesifikasjoner osv., skriv til info@spanskafastigheter.se
Ikke gå glipp av disse prosjektene og artiklene:
Térmica, det mest anbefalte prosjektet 2025. Leiligheter ved siden av det berømte Malaga -tårnet.
Unikt luksushus i sentrum av Nerja
Om den stigende stjernen på Middelhavshimmelen – Malaga
Med den pågående utviklingen og investeringstakten i byen, spår de fleste spanske eksperter at Malaga vil fortsette å oppleve sterk vekst de neste fem årene, med et økende antall utenlandske kjøpere (en økende andel utenlandske investorer kjøper i prisklassen €500 000 og over) og investorer som utnytter byens attraktive eiendomsmarked. Til tross for usikkerheten forårsaket av stigende renter, er det spanske eiendomsmarkedet fortsatt på en sterk oppadgående trend, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for internasjonale kjøpere som leter etter et solrikt sted å bo eller investere.
Malaga-regionen driver Spanias gjenoppretting
De fleste eksperter mener at de neste fem årene vil bli byens sterkeste utviklingsperiode noensinne. I 2022 kjøpte utenlandske kjøpere eiendom i Spania et rekordhøyt antall, med 53 % flere kjøp enn året før. Totalt 72 987 boliger ble solgt med en utenlandsk kjøper, det høyeste antallet registrert siden 2007. Utenlandske kjøpere sto for 20,3 % av alle eiendomskjøp i Spania.
Det er mange faktorer som påvirker dette, men i Andalusias tilfelle kan man peke på store investeringer i infrastruktur, oppgraderinger av strender og naturparker, betydelige skattekutt og fremfor alt den internasjonale trenden med å ville jobbe eksternt på et solrikt sted (Malaga er også et av de få stedene i verden som har innført spesielle «nomadelover» for å forsterke denne trenden ytterligere) hvor prisene fortsatt anses som rimelige.
I løpet av det siste året, Leieprisene i Malagaprovinsen og Costa del Sol økte med 23 %, med et nåværende prisnivå på €13,22 per kvadratmeter per måned. Sammenlignet med 2007 er leien nå 60 % dyrere, da den var rundt €8,5 per kvadratmeter.
I tillegg til sterk økonomisk vekst har Malaga også sett en økende etablering av nye bedrifter, med 61 utenlandske selskaper som har åpnet kontorer eller utvidet virksomheten i byen siden 2019. Byens vekt på bærekraftig og smart turisme har også bidratt sterkt til veksten.
San Andres-marinaen
En annen stor utbygging som ytterligere vil øke verdien på eiendommer i Malaga er byggingen av en av Europas mest moderne marinaer for sportsbåter og yachter. Marinaen, som forventes å koste rundt 600 millioner svenske kroner, vil bli drevet av fornybare energikilder og være nesten helt selvforsynt. I tillegg vil marinaen tilby luksuriøse butikker, VIP-restauranter, spa, kafeer og barer, samt en seilskole. Denne utbyggingen forventes å øke etterspørselen etter eiendommer i Malaga ytterligere og skape betydelige muligheter for eiendomseiere til å .. leier ut boligene sine (spesielt luksussegmentet er av interesse i denne sammenhengen) til båteiere og besøkende.
info@spanskafastigheter.se
Videoguide Pedregalejo:
Se også: De beste restaurantene i Pedregalejo – videoguide fra Restaurant Reviews Worldwide