Mange leiligheter og hus står tomme på Costa del Sol. For å stimulere boligkjøp har den spanske regjeringen besluttet å redusere momsen på boligkjøp (nybygde boliger) fra åtte prosent til fire prosent. Denne reduksjonen vil gjelde til slutten av året.
Dette er nok et godt tegn på at tiden er inne for å investere i en bolig på Costa del Sol. Dette betyr ikke nødvendigvis at nybygg har den beste investeringsverdien, til tross for redusert moms. Det er mange faktorer som bør veies inn i vurderingen.
Noen hevder at dette kan føre til ytterligere prisreduksjoner (om enn marginale), mens andre hevder at det tross alt har vært en økning i salget, og at en «ketchup-effekt» godt kan være på trappene. Uansett er det et forhandlingskort blant noen utålmodige huseiere.
Et annet tegn på at det i noen tilfeller er en god forhandlingsposisjon, er at man er midt i et generasjonsskifte. Mange eldre som har bodd lenge ved kysten ønsker å flytte til mindre boliger, eller tilbake til fødelandet sitt, og har ikke tålmodighet til å vente på at prisene skal stige igjen. Men forvent ikke at de allerede reduserte prisene kan reduseres mye mer.
Hovedgrunnen til at så mange boliger på Costa del Sol står tomme, er at det er vanskelig å få lån fra spanske banker, som har blitt forsiktige i forbindelse med krisen. Vi har imidlertid gode bankkontakter som kan tilby opptil 60 prosent finansiering. Dette krever selvsagt en stabil økonomi fra låntakerens side.
Faktisk er dette et ideelt tidspunkt å kjøpe bolig i Spania, brukt eller ny, generelt og på Costa del Sol spesielt. Dessverre er det imidlertid bare (som vanlig) kloke investorer som ser sjansen sin og tar grep mens prisene fortsatt er lave. Omtrent som hvordan aksjemarkedet fungerer. Vanlige folk holder på lommeboken når tidene er dårlige, og investerer når prisene har steget igjen. Haiene jakter imidlertid på små byttedyr før de rekker å vokse seg for store til å svelge hele…
Det gir gjenlyd som det tommeste i hjemmene mellom Marbella og Estepona, hvor prisene også har falt mest. Dette området har imidlertid en noe mer usikker fremtidig verdi sammenlignet med eksempel Nerja.
Det er ingen tvil om at Costa del Sol , med eller uten en langvarig krise i Spania, vil fortsette å være et knutepunkt for europeere som ønsker å flytte til varmere breddegrader. Forresten er ikke den spanske krisen på langt nær så fremtredende i spanske medier, og i det spanske folks bevissthet, som den er i Sverige. Våre medier er daglig fylt med krigsoverskrifter om forestående depresjoner. I Spania er folk ikke fullt så engstelige og har en større sans for historie, og hvordan det, uten unntak, alltid ordner seg til slutt. Eller som Dickens sa det: «Også dette skal gå over». Inntil da nyter de solen, god mat og Middelhavet.
Skriv til info@spanskafastigheter.se hvis du vil vite mer om situasjonen i boligmarkedet på Costa del Sol og hvordan du kan investere i henhold til dine behov og omstendigheter.
