Mange leiligheter og hus står tomme på Solkusten. For å stimulere til boligkjøp har den spanske regjeringen bestemt at momsen på boligkjøp (nybygde boliger) skal reduseres fra åtte prosent til fire prosent. Denne reduksjonen gjelder ut året.

Dette er nok et godt tegn på at tiden er inne for å investere i et hjem på solskinnskysten. Det betyr ikke at ny produksjon nødvendigvis har best investeringsverdi, til tross for redusert moms. Det er mange faktorer som bør vurderes i vurderingen.

Noen hevder at dette kan føre til ytterligere priskutt (om enn marginale), mens andre hevder at det tross alt har vært en oppgang i salget, og at en «ketchup-effekt» godt kan stå for døren. I alle fall er noen utålmodige huseiere i en forhandlingstilstand.

Et annet tegn på at det i noen tilfeller er en god forhandlingssituasjon er at man står midt i et generasjonsskifte. Mange eldre som har bodd lenge ved kysten ønsker å flytte til mindre boliger, eller tilbake til fødelandet, og har ikke tålmodighet til å vente på at prisene skal stige igjen. Men forvent ikke at de allerede senkede prisene kan senkes mye mer.

Hovedårsaken til at så mange boliger på Costa del Sol står tomme, er at det er vanskelig å få lån fra de spanske bankene, som har blitt forsiktige i forbindelse med krisen. Vi har imidlertid gode bankkontakter som kan tilby opptil 60 prosent finansiering. Men dette krever selvsagt en stabil økonomi fra låntakers side.

Faktisk er dette et ideelt tidspunkt å slå til med et eiendomskjøp i Spania, brukt eller nybygg, generelt og på Costa del Sol spesielt. Dessverre er det imidlertid bare (som vanlig) kloke investorer som ser sjansen sin og slår til mens prisene fortsatt er lave. Omtrent som hvordan det fungerer på aksjemarkedet. Vanlige folk holder i lommeboken når det er dårlige tider, og investerer når prisene stiger igjen. Imidlertid jakter haiene små byttedyr før de har vokst seg for store til å svelge hele ...

Det gjenlyder mest tomt i boligene mellom Marbella og Estepona , der prisene også har falt mest. Dette området har imidlertid en litt mer usikker fremtidig verdi sammenlignet med for eksempel Nerja.

Det er ingen tvil om at Costa del Sol, med eller uten en langvarig krise i Spania, vil fortsette å være et knutepunkt for europeere som ønsker å flytte til varmere breddegrader. Den spanske krisen er forøvrig ikke på langt nær så fremtredende i spanske medier, og i det spanske folks bevissthet, som i Sverige. Mediene våre fylles daglig med krigsoverskrifter om forestående depresjoner. I Spania er folk ikke fullt så engstelige og har større sans for historien, og hvordan det alltid, uten unntak, ordner seg til slutt. Eller som Dickens sa det: "This too shall pass". Inntil da nyter de sol, god mat og Middelhavet.

Skriv til info@spanskafastigheter.se hvis du vil vite mer om situasjonen i boligmarkedet på Costa del Sol og hvordan du kan investere etter dine behov og forutsetninger.