Nybygde boliger Torrox Costa - off plan - Albatros

Dette prosjektet er utsolgt. Se prosjekt Havblått som et alternativ.

Vi anbefaler dette rimelige prosjektet Albatross nær stranden i Torrox Costa. Totalt 12 leiligheter. 1-3 soverom. Prisene er markant bedre enn de andre prosjektene på samme sted (hvorav de fleste nylig er utsolgt), av samme standard som nå selges, og som bare går opp i pris for hver nye fase.

Tips: Anbefales for de som leter etter et hus i Nerja-området disse husene i dette prosjektet (en kom akkurat tilbake i utsolgt prosjekt),

Albatros ligger nær stranden ved siden av nybygde Dunas, Panorama og Marinsa . Stranden ligger på den andre siden av N340-veien (overgang), 200 meter i luftlinje. Rundt bygningen er et supermarked og det er nær en klynge av restauranter, butikker, apotek etc.

Abonner på vårt nyhetsbrev for Nerja/Torrox/Malaga her. Vi legger alltid ut informasjon om nye prosjekter, allerede på et tidlig stadium, til våre følgere. Vi la ut informasjon om dette prosjektet et par måneder før utgivelsen og de som meldte interesse fikk da informasjonen, når den var klar, en uke i forveien.

Oppdatering 14/3. Nå gjenstår kun to leiligheter. 1 og 7. Fra €149 5000 Vi anbefaler også 3-roms leiligheten, som ligger øverst. €320 000.

På grunn av de lave prisene, beliggenheten ved stranden (og de utmerkede planløsningene av en av våre favorittarkitekter), anser vi alle leilighetene som interessante, men nedenfor er noen eksempler:

Eksempel-leilighet 2 soverom (2C) i frontposisjon med havutsikt. € 174 900 for 2 soverom, 1 bad, terrasse (7,9 m2). Åpent kjøkken og stue.Totalt areal: 81 m2.

Eksempelleilighet med 1 soverom (2B) og 1 bad og terrasse på 3 m2. Åpent kjøkken og stue. Totalt areal: 62 m2. Pris: €110 000

Eksempel leilighet med 3 soverom (BajoB). Gateplan. 2 bad. Åpent kjøkken, stue. Totalt areal: 122 m2. Pris: €184.900.

Det er også en leilighet over 2 plan med takterrasse og privat basseng. 3 soverom. 3 bad. Åpent kjøkken. Stue. Totalt areal: 142 m2. Den ligger i bakre blokk på toppen med havutsikt fra takterrassen . €330 000.

Layout Bajo B:

Skriv til info@spanskafastigheter.se for alle plantegninger.

• Underjordisk parkering er inkludert i prisen.
• Kjøkken (også inkludert vaskemaskin og oppvaskmaskin ) inkludert. Stekeovn, avtrekksvifte, fryser mm.
• Alle vinduer har doble glass og kan åpnes helt.
• Garasjen har automatiske portåpnere med fjernkontroll.
• Hver leilighet har en sikkerhetsdør.
• Fellesbassenget som ligger på taket av en av de to bygningene (den viktigste) har kunstgress, fantastisk havutsikt med god plass til solsenger.
• Porselensgulv treimitasjon.
• Pre-installasjon TV, Internett etc
• Vegghengte toaletter og dusj.
• Tilrettelagt for funksjonshemmede med heis mm.
• Alt varmtvann via Aerotermisk system (opptil 75 % lavere strømforbruk) . Sentralisert A/C) varm/kald (samme temperatur i hvert rom).
• Skatter og områdeavgifter vil være lave. Honoraret fastsettes imidlertid først ved innflytting når foreningen er dannet. Eiendomsskatten er rundt € 4000 per år for en 2-roms leilighet.
• Som du kan se på bildene under er det uvanlig store vinduer for maksimalt lys i leilighetene.

God kjøpssituasjon

Vi vil gjerne sammenligne dette prosjektet med Colina Alta i Nerja som ble lansert midt i en intens ny bølge av Covid. Prisene var attraktive nok til å selge til tross for den usikre situasjonen, og nå noen år senere går byggingen raskere enn forventet og det er ingen lignende prosjekter til de prisene i horisonten i Nerja. Det lønner seg ofte å kjøpe når det er som mørkest, akkurat som med aksjer.

Det er også viktig å påpeke at det spanske boligmarkedet er i en helt annen fase enn det svenske. Spania slo salgsrekorder i første halvår og prisene har gått opp. Det vurderes nå at de heller bremser enn å falle. Når det gjelder nybygg vil det bli færre prosjekter i en periode fremover, noe som vil holde prisene oppe da etterspørselen fortsatt er sterk (det er et sterkt ønske om nybygde boliger etter hvert som beholdningen begynner å bli utslitt). Forvent kraftige prisøkninger på ny produksjon allerede i 2024 når det er ventet at både inflasjonen og renten vil gå ned igjen.

2019 priser

Albatros-prosjektet ble lansert akkurat da pandemien brøt ut i 2022, og utbyggerne ga da alle kjøpere muligheten til å få tilbake reservasjonen. Prisene har i utgangspunktet ikke endret seg siden den gang. Dette betyr at det er 2019-prisene på prosjektet (økningen i prisen er minimal siden da)l! Årsaken til de lave prisene sammenlignet med for eksempel Nerja og eksisterende leiligheter i Torrox er blant annet at tomteprisene er mye høyere i Nerja, og også stiger i Torrox. Byggherrene har imidlertid sittet lenge på denne tomten, kjøpt den billig. En annen viktig faktor er at byggherren og pådriveren er en og samme, noe som muliggjør en billigere pris.

I løpet av årene har vi ikke vært akkurat overstrømmende i våre anbefalinger angående Torrox, men med alt det positive som har skjedd der de siste årene (med alle de nye prosjektene har infrastrukturen og den generelle forskjønnelsen av området forbedret seg markant) og deres store intensjon. for å være « østsidens Benahavis» som ordføreren uttrykte det i fjor sommer, er vi stadig mer positive til Torrox som kommune å anbefale til alle som ønsker å bo eller investere i en spansk bolig. Vi har også lagt merke til hvordan prosjektene som har dukket opp ved siden av Albatros nær stranden, gjennomgående får gode vurderinger fra gjester på nettsteder som Booking etc.

Ny marina og golfbane

Som tidligere nevnt har de som styrer Torrox, sammen med næringslivet og Junta Andalucia, store planer for denne delen av Costa del Sol. De neste årene planlegger de å bygge en ny golfbane (som blir områdets tredje totalt) parallelt med en ny, moderne marina.

Avstand:

Betalingsplan : €5 000 pluss mva i reserve. 20% pluss mva (minus reserven) ved kjøpsavtale. 10 % pluss mva fordelt under bygging. Ethvert banklån aktiveres først ved innflytting.

Prosjektet har byggetillatelse og byggestart forventes allerede i februar. Byggetid ca 18 måneder.

Referansenummer : SFalbatross

Priser : €110 000 – €330 000 pluss ca. 14 % skatter og andre avgifter.

Kart:

Det er en tomt med grøntarealer rett foran Albatros. Her kan det bli bygget noe i fremtiden (ved siden av Panoramastranden) men det er verdt å påpeke at det må være 100 meter mellom bygningene.

Det er noen andre nye leiligheter til salgs i Torrox som Calaceite , men disse koster rundt €290 000 for 2 soverom. Flere av boligene som selges i flere prosjekter er imidlertid under produksjon, så det er kortere ventetid på innflytting. Spørsmålet er imidlertid om du anser det som verdt den høyere prisen? Skriv til info@spanskafastigheter.se så går vi gjennom dine muligheter.

Les også:

Guide til Torrox Costa

Oversikt ny produksjon Costa del Sol

Oversikt ny produksjon Nerja

Beste kjøp i Nerja her og nå

Det spanske boligmarkedet etter Covid og inflasjon

Video : En spasertur langs stranden i Torrox: