For ikke så lenge siden var tomter i populære deler av Sør-Spania svært dyre. Prisene, i likhet med boligprisene, falt betydelig i kriseårene. I 2012 hadde tomteprisene i gode urbane beliggenheter i Spania allerede falt med 50 % siden 2007. Kollapsen av tomteprisene var mye mer akutt enn for boliger, ettersom etterspørselen etter land i en periode var mer eller mindre ikke-eksisterende. Spesielt for landlige. De siste årene har imidlertid tomteprisene skutt i været. I 2020 og utover er dette løsninger som byggeteam (som fjerner arrangørens skyhøye marginer fra ligningen) tar i bruk for i det hele tatt å kunne presentere salgbare eiendommer. Les mer her.
Det første tegnet på at Spania, ifølge en av lederne av storbanken La Caixa vår hovedmegler snakket med for noen år siden, var at "lokomotivet" Costa del Sol sakte men sikkert begynte å bevege seg etter hvert som investorer begynte å kjøpe opp land. i området igjen.
Han kunne ikke vært mer profetisk.
Nå er boligmarkedet i Spania generelt (i de områdene som er attraktive for internasjonale boligkjøpere), og på Costa del Sol spesielt, i full gang. Problemet er at det ikke er så mange attraktive tomter igjen å bygge på i de fleste byer. Men litt i utkanten av byene, langs kysten, er det fortsatt mange interessante tomter igjen å kjøpe. Dette inkluderer også deler av den mest, for investorer, attraktive byen Nerja (vi har fått virkelig gode tomter i det siste, som vi snart skal begynne å presentere med priseksempler på arkitekttegnede hus. Tomter i Nerja koster fra rundt €60.000). Selv i nærliggende områder som vakre La Herradura/Almunecar er det fine tomter til salgs. Se også disse luksushusene til salgs i La Herradura . (Jacaranda). Samlingsartikkel luksusboliger i Spania.
Vår advokat har skannet hele kyststrekningen mellom Nerja og Marbella i lang tid (han startet for flere år siden da han så de første tegnene på at ting ville snu). I tillegg har han finjustert La Herradura og omgivelsene (som godt kan bli et fremtidig område når Nerja blir for dyrt for folk flest) på Costa Tropical. . Det er fortsatt mye god tomt tilgjengelig, som folk hadde planlagt å kjøpe opp og begynne å bygge på like før krisen slo inn. Det er egentlig først nå, i 2015, at planleggingen av nybygg på Costa del Sol har startet igjen. [ Oppdatering juni 2017 ]. Salget skyter i været og attraktive tomter er hard valuta på markedet. For eksempel er det ikke store tomter igjen i det hele tatt i Nerja, og på vestsiden må man lete lenger opp på land for å kunne finne tomter å bygge på. Det er imidlertid fortsatt mindre tomter igjen. Fra €60 000.
Vi har nettverket av arkitekter, byggefirmaer, advokater og bankkontakter som trengs for både små og store prosjekter. Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon.
Bank overtatt land
En av de store bankene vi jobber med har i skrivende stund over 300 bankovertatte tomter for salg i provinsen Malaga alene (fra €48 000), rundt 20 i provinsen Granada (fra €15 500), hundrevis i Alicante ( fra €6 000). Det er billig land til salgs i alle spanske provinser (selv i sentrale områder av byer som Madrid, Barcelona og Sevilla) inkludert Kanariøyene og Mallorca. Dette er tomter og land langs kysten, på landlige steder, i byer, kommersielle soner, «skjelettprosjekter» og industriområder osv. Mulighetene for en god investering i Spania har aldri vært større.
Et par advarselsord: Du skal være klar over at mange, dette gjelder spesielt tomter i landet, områder er sterkt regulert og det er litt av et minefelt å finne et godt stykke jord som har konsesjoner etc. i orden. Kjøp INGENTING uten advokat (spesielt hvis du kjøper privat), og len deg på den evige sannheten "hvis det er for godt til å være sant, er det ikke det." Mange tenker at man enkelt kan kjøpe opp en ruin med store eiendommer og så bygge nytt/pusse opp litt som man vil. Det er ikke slik det fungerer.
Eksempler på tomter til salgs i Sør-Spania (bankeid)
Land i Alicante , i byen Biar, for tiden dedikert til dyrking av oliven og mandeltrær. 6840 m2, pris: €13400.
Tomter for investering i Lloret de Mar. Selva distriktet. Gode kommunikasjoner via motorveien som går langs Middelhavet (AP-7). 1151,6 m2, pris: fra €15300.
Tomt med havutsikt på Tenerife (byen ICOD). Veldig bra for de som ønsker å bygge sin egen bolig ved sjøen. 260,42 m2, pris: €128.400.
Tomt i La Antigua, Las Palmas . Rustikke omgivelser frigjort fra bebyggelse. 95865 m2, pris: €116400.
Tomt i Malaga by med god fasade beliggende i et område med mange åpne plasser, og god tilknytning til MA-20 motorvei. Perfekt tomt for investorer. 1545,12 m2, pris: €818,593.
Et stykke land i vakre Asturias (nær Casamoria). Ligger på landet, men likevel nær byen. 950 m2, pris: €36.700.
Ta kontakt for mer informasjon om disse tomtene eller for interessemeldinger for andre gode tomter i Sør-Spania. info@spanskafastigheter.se