Moclinejo is een gezellig, typisch Andalusisch dorpje, omgeven door wijngaarden (in het beroemde "Rozijnenland"). Het ligt op 30 minuten van de luchthaven, 24 minuten rijden van de stad Malaga en 12 minuten van het strand in Rincón.
Het dorp werd in 2022 genomineerd voor de prestigieuze prijs "Beste plattelandsdorp van Spanje".
[Update Q2 2024: Momenteel zijn er maar weinig aantrekkelijke panden voor renovatie op de markt, en dat is al een aantal jaren zo. We zullen zien hoe de komende jaren zich ontwikkelen. Op dit moment zijn de meeste investeerders echter op zoek naar...] nieuwe productie omdat er in dat segment betere koopjes te vinden zijn.]
We zijn een nieuwe samenwerking aangegaan met een aantal Spaanse spelers die toonaangevend zijn in het vinden van renovatieprojectenIn de omgeving van Malaga. Houd er rekening mee dat er geen renovatieprojecten zijn in gebieden zoals het centrum Nerja , Marbella, Estepona , enz. Vooral in de omliggende dorpen of in de stad Malaga zelf vindt u interessante huizen en appartementen die renovatie behoeven, tegen een goede prijs.
Een uitstekend voorbeeld van zo'n dorp is Moclinejo. Hier vindt u onder andere huizen met 3 slaapkamers die gerenoveerd moeten worden voor minder dan € 90.000. Wij helpen u met belastingaftrek (ja, u kunt ook Zweedse belastingaftrek krijgen voor uw Spaanse woning), en met het kiezen van een aannemer voor de renovatie, enzovoort. In Spanje is het gemakkelijk en goedkoop om uw woning te renoveren. Goed om te weten: u kunt de ITP (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) belasting verlagen tot 2% als u de woning binnen 3 jaar verkoopt en geen verhuuractiviteiten ontplooit. Dit geldt echter alleen voor teksten die in Spanje zijn geschreven, "zoals wij die interpreteren" Dat zegt de Spaanse belastingdienst waarmee we contact hebben gehad. Dit was bedoeld als een stimulans om de markt, die er nog steeds is, weer op gang te brengen, en de voorwaarde is dat je koopt en vervolgens doorverkoopt.
Schrijf ons in een paar regels wat u zoekt. Aantal slaapkamers, staat van de woning, grootte van het perceel en uw geschatte budget. We nemen dan contact met u op met suggesties voor woningen die hier en nu te koop staan. info@spanskafastigheter.se
Hoeveel kost een renovatie? De geschatte kosten zijn afhankelijk van de specifieke situatie. Zo kost het schilderen, het vervangen van de vloeren en het plaatsen van een nieuwe keuken in een woning van 80 m² ongeveer € 15.000.
Hoe lang duurt het doorgaans? Een woningrenovatie, zoals in het bovenstaande voorbeeld, duurt ongeveer 3-5 maanden. De aannemer vraagt de vergunning kosteloos aan. Dezelfde aannemer regelt ook de belastingaftrek voor onze klanten.
Kan ik in Spanje een lening afsluiten voor een verbouwing? U kunt wel lenen voor de woning zelf (zelfs als de taxatie van renovatieprojecten laag is), maar over het algemeen kunt u niet lenen voor de renovatie, tenzij u permanent in Spanje woont. Wij raden u daarom aan contact op te nemen met een Zweedse bank voor een particuliere lening/lening zonder onderpand.
Meer informatie over het prachtige dorp Moclinejo vindt u hieronder, evenals over enkele huizen die we onlangs hebben ontvangen en die aan renovatie toe zijn.
Schrijf naar info@spanskafastigheter.se Voor meer informatie over welke huizen die renovatie nodig hebben hier te koop staan, kunt u terecht op de website.
Wilt u ook als eerste op de hoogte zijn van renovatieprojecten, nieuwbouwprojecten en investeringsprojecten aan Costa del Sol, evenals statistieken en dergelijke? Via de volgende link kunt u zich aanmelden voor onze nieuwsbrief voor de westkant (Marbella, Benalmadena, enz.). Meld je aan voor de nieuwsbrief voor Het oostelijke deel Costa del Sol (Nerja en omgeving) bevindt zich hier.
We plaatsen ook links naar nieuwsbrieven, diverse interessante woningen en informatie over prijsverlagingen, enz. op onze website Facebook (15.000 volgers).
Goedkope renovatieprojecten in Moclinejo – Costa del Sol
De onderstaande artikelen zijn verkocht, maar kunnen als prijsvoorbeelden etc. blijven staan:
rijtjeshuis met 3 slaapkamersWoonkamer, keuken, badkamer en wasruimte, evenals een groot terras. Oppervlakte: ca. 70 m2.
Referentie: SFM511
Prijs: 89000 €

Huis dat gerenoveerd moet worden, maar met fantastisch uitzicht; 3 slaapkamers, woonkamer met houtkachel, keuken, badkamer en een groot terras. Oppervlakte: 110 m2. Het terras biedt een 360 graden uitzicht en op een heldere dag kunt u helemaal tot aan de kust kijken Nerja in het oosten en Fuengirola in het westen.
Referentie: SFM509
Prijs: 199 000 €.
Townhouse met 2 slaapkamersWoonkamer, keuken, badkamer en een groot terras. Oppervlakte: 68 m2.
Referentie: SFM512
Prijs: 89000 €.
Landhuis gelegen net buiten Moclinejo. 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer en een groot terras. Oppervlakte: 60 m2.
Referentie: SFM510
Prijs: 99 000 €.
Link naar al onze openbare renovatieprojecten in Spanje.
Gids voor Moclinejo – bezienswaardigheden, restaurants, enz
Waar je ook loopt of rijdt in de omgeving, de Middellandse Zee is altijd in zicht. Het uitzicht vanuit Moclinejo is adembenemend.
Moclinejo ligt slechts 37 km van de luchthaven Malaga (24 minuten met de auto vanaf het stadscentrum), maar het is alsof het twee verschillende werelden zijn. Malaga is de grote stad die steden als Barcelona en Valencia serieus begint uit te dagen, zowel economisch als cultureel. Moclinejo daarentegen ligt verscholen in de bergen, zonder uitzicht op de kust maar met uitzicht op de zee waar je ook kijkt, omgeven door wijnranken die tegen de berghellingen omhoog klimmen.
De ligging van het dorp in de bergen is uniek. Het uitzicht over de kust is adembenemend en de inwoners (minder dan 1000) zijn erg trots op hun dorp, dat gekenmerkt wordt door geplaveide straatjes, tuinen, witgekalkte huizen in typisch Andalusische stijl, balkons vol bloemen, weelderige tuinen en lokale wijnbouw.
Het hart en de ziel van het dorp liggen bij de adellijke familie Galvez, die er in de 18e eeuw voor zorgde dat het dorp toegang had tot water. De familie bouwde ook een prachtige kerk en een mausoleum (waarvan gezegd wordt dat het er spookt...). In het dorp bevindt zich een zeer mooi museum, als monument ter nagedachtenis aan de familie Galvez.
Moclinejo is de toegangspoort (dit gebouw bevindt zich namelijk pal naast de oude stadspoort) tot het beroemde "Rozijnenland". De "Ruta del Pasa", ofwel "Rozijnenroute", is de naam van de 62,5 km lange weg die de meest traditionele dorpen van Malagamet elkaar verbindt (20 minuten ten oosten van het stadscentrum), die allemaal in het zuidwesten van Axarquía, Costa del Sol, liggen.
De route is een rondrit en begint in de kustplaats Rincón. De route loopt via Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares en Tutalan en eindigt in La Cala de Moral, dat bij Rincón de la Victoriahoort. In deze dorpen wordt de zoete Moscatel-druif verbouwd, die in de zon wordt gedroogd tot rozijnen of gebruikt wordt voor de productie van de populaire Moscatel-wijn uit Malaga.
In Axarquíazijn meer dan 3.000 hectare wijngaarden. Het landschap is bezaaid met droogbedden, bekend als Paseros, waar de druiven worden gedroogd. Tussen deze droogbedden groeien avocado's, amandelbomen en diverse soorten citrusvruchten die typisch zijn voor dit vruchtbare deel van Andalusië.
Restaurants, winkels, activiteiten, enz. bevinden zich in het dorp zelf
- Het grote plaatselijke zwembad van het dorp bevindt zich aan de achterkant van het dorp. Ernaast is ook een café.
- Er zijn ook paddlebanen in het dorp.
- Fitnessruimte (inclusief Zumba en spinning).
- voetbalveld voor zeven spelers
- Dansschool. Er zijn winkels in het dorp zelf, zoals een bakker met dagelijks vers brood, een apotheek (er is ook een kliniek voor medische zorg om de hoek), een juwelier, een bloemenwinkel, een kleine supermarkt en Coviran (een grote Spaanse supermarktketen). Op vrijdag is er een markt waar je groenten, kleding, eten, enz. kunt kopen groter winkelcentrum Gelegen in Rincon (met ongeveer 10 bioscopen, enz.), op 15 minuten rijden met de auto. Ook bereikbaar met de bus.
- Buggy safaritochten door de bergen
Nabijheid van de stranden
Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 12 minuten rijden met de auto (veel fietsers rijden erheen) in Rincón de la Victoria.
Als je met de fiets naar het strand in Rincón gaat, kun je langs het vlakke strand doorfietsen tot aan de nieuwe, machtige haven van Malaga . Als je van het strand in Rincón naar Malaga loopt, ben je daar ongeveer 3,5 uur mee bezig. De afstand is ongeveer 11 kilometer! Ongeveer halverwege vind je de grotten van La Araña, waar meer dan 20.000 jaar geleden Neanderthalers woonden!
Het strand in Rincon ligt op ongeveer 7 kilometer afstanden heeft onder andere:
- Parkeren (gratis)
- Aangepast voor mensen met een beperking
- Restaurants
- Reddingswerkers
- Toiletten en douches
- Verhuur van ligstoelen etc.
- Kiosken
- Het strand is erg kindvriendelijk en er is zelfs in het laagseizoen van alles te doen. Er zijn fitnesslessen, paddleboards, speeltuinen voor kinderen en tafeltennis
waterspeelplaatsen met - Waterglijbanen, klimwanden en nog veel meer. Op het strand en in de omgeving zijn er ook tal van restaurants, cafés, winkels en andere voorzieningen. Rincon heeft ongeveer 40.000 inwoners en is een welvarende voorstad van Malaga.
- Het strand is dan zelden helemaal vol
Het is zo lang. Hoe verder je naar het oosten bent
Hoe verder je langs het strand loopt, hoe minder toeristen je zult tegenkomen, en uiteindelijk gaat dit strand over in Playa de Benagalbón. - Vergeet ook niet een bezoek te brengen aan de grotten van Rincon, Cueva del Tesoro.
Meer over Moclinejo
Het natuurlijke middelpunt en ontmoetingspunt van het dorp is de Plaza de España. Hier bevinden zich ook de belangrijkste gebouwen van het dorp: het gemeentehuis en de kerk van Nuestra Señora de Gracia, waarvan de bouw in de 16e eeuw begon.
De belangrijkste bezienswaardigheden van het dorp zijn Manchon de las Minas, de oude zilvermijnen, en La Hoya de los Muertos, een heuvel waar in 1483 een bijzonder bloedige veldslag plaatsvond tussen Moren en christenen.
Lokale feesten
Elk dorp in Spanje heeft zijn eigen tradities en Moclinejo is daarop geen uitzondering. Eind augustus vieren ze het feest van Sint-Bartholomeus. De festiviteiten beginnen met vuurwerk in de vroege ochtend en culmineren in een carnavalsfeest 's avonds.
Het grootste feest vindt echter plaats in september, in het kader van de Fiesta Viñeros. Dan wordt de Moscatel-druif (muscatdruif in het Zweeds), ook wel bekend als het "juweel van Axarquia", gevierd, evenals de oogst van dat jaar en alle wijnboeren die al honderden jaren in deze regio's wijn verbouwen. Voor wie houdt van wijnproeverijen en lokaal geproduceerd voedsel in een authentieke Spaanse omgeving, zijn Moclinejo en de andere dorpen in de omgeving een waar paradijs. Hier leven de mensen op veel manieren zoals ze dat altijd al hebben gedaan: traditioneel Andalusisch.
Eten en wijn
Moclinejo en de omgeving zijn een goudmijn voor liefhebbers van lekker eten en goede wijn. Langs de berghellingen strekken de wijngaarden zich uit en de wijn die hier geproduceerd wordt, is de beroemdste wijn van dit deel van Spanje. In het dorp, pal naast de nieuwe woonwijk, vindt u Bodega A. Muñoz Cabrera, opgericht in 1927. Hier kunt u de lokale wijnen proeven in combinatie met heerlijke gerechten. De wijn die ze produceren heet Zumbra Málagaen wordt gemaakt van Andalusische moscateldruiven. Er zijn verschillende wijnen verkrijgbaar en u kunt deelnemen aan wijnproeverijen en zien hoe de wijn wordt gemaakt.
Restaurants
- In Moclinejo vind je een aantal fantastische restaurants, en Bar Restaurante Reyes heeft een beoordeling van 4,5 sterren op Tripadvisor. In de gezellige en vriendelijke sfeer kun je er genieten van lokale specialiteiten van hoge kwaliteit tegen zeer schappelijke prijzen!
- Direct naast de appartementen bevindt zich ook het Spaanse grillrestaurant Saborea. Ongelooflijk lekker eten voor die prijs!
- Een paar kilometer verderop, in het dorp Benagalbon, vindt u het beroemde restaurant Alzain.
- Een bezoek aan Venta La Loma, met zijn traditionele gerechten, in het nabijgelegen Iznate is ook een absolute aanrader.
- Je vindt aan de Costa del Sol moeilijk betere en goedkopere tapas dan bij Bar Poco in El Borge. Gelegen op ongeveer 4 kilometer van Moclinejo. Een tapasgerecht met een drankje kost er maar 50 cent!
- Daarnaast is er in Rincón, de belangrijkste plaats aan de kust, een overvloed aan restaurants en strandtentjes. Je vindt er van alles, van Andalusische tapasrestaurants tot internationale gerechten, veganistische opties, enzovoort. In de zomer worden er ook verschillende avondmarkten georganiseerd.
- Wat betreft het restaurantaanbod in het kosmopolitische Malaga (24 minuten met de auto), dat is van het hoogste Europese niveau. In Malaga vindt u onder andere het meest trendy restaurant van dit deel van Spanje (gelegen in de nieuwe haven Muelle Uno): het met een Michelinster bekroonde restaurant José Carlos García.
- Mocht u liever naar het knusse kustplaatsje Nerja in het oosten gaan, dan mag u Oliva, het beste restaurant van de stad, niet missen. Het ligt bovendien naast ons kantoor aan de hoofdstraat Calle Pintada.
Wat te doen en te zien
Hier vind je diverse prachtige wandel- en fietsroutes.
Ten noorden ligt het pad vanuit Benamacorra/El Borge en ten zuiden het pad vanuit Rincón de la Victoria.
Ook in de buurt (routeafstand tussen haakjes): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• Leon (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Kunst
Kunst is in deze bergachtige gebieden altijd al gewaardeerd, en tot op de dag van vandaag vinden veel kunstenaars inspiratie door zich in de prachtige en rustige omgeving te vestigen.
Sala de Exposiciones Moclinejo is een kleine maar zeer goede galerie in het dorp. Ze organiseren tentoonstellingen met uiteenlopende werken, van fotografie tot werken van lokale kunstenaars. Nog maar een jaar geleden hadden ze een fantastische kunsttentoonstelling met originele werken van Picasso, Chagall, Salvador Dalí en Miró!
Voor wie van kunst en cultuur houdt. De provinciale hoofdstad van de regio, Malaga is nu een van Europa's toonaangevende culturele steden Sevilla is volgens Lonely Planet de meest opwindende bestemming ter wereld om te bezoeken in 2018. De stad ligt op 2 uur rijden. De meeste historische bezienswaardigheden zijn met de bus in 1-2 uur te bereiken, zoals.. GranadaRonda, Cordobaenz.
Het is ook minder dan twee uur rijden naar Sierra Nevada Het skigebied heeft meer dan 20 liften (skiseizoen van april tot november). Er zijn maar weinig plekken in de wereld waar je op dezelfde dag zo'n korte afstand kunt afleggen tussen skiën en zwemmen (Malaga heeft een van de beste klimaten van Europa met bijna 3000 zonuren per jaar).
De nieuwe sneltrein brengt u ook naar MadridVanuit Malaga, in 2 uur en 20 minuten!
Golf
Op 10 minuten rijden ligt de dichtstbijzijnde golfbaan, Anoreta. Er zijn ook paddle-tennisbanen.
Rijden
De grote manege La Paca ligt net buiten het naburige dorp Benagalbon.
Andere, scholen enz.
Er is een internationale school (waar de zoon van onze makelaar ook naartoe gaat), Nova School, in de directe omgeving.
In Malagazijn zeven ziekenhuizen, en in Axarquíazijn er diverse medische klinieken, waaronder in Rincon.
VERVOER
- Taxi/auto naar Malaga stad (vanaf de haven): 23 minuten. €21-26.
- Vanaf de luchthaven Malaga: 32 minuten. €30-40.
- Een taxi van Moclinejo naar het strand/Rincon kost €10-13 (13 minuten, 11,7 km)
- Taxi naar Nerja Vanuit Moclinejo: €35-45, 33 minuten. Bussen vanuit malaga 4 keer per dag, vanuit Malaga3 keer per dag. In het weekend 3 keer per dag. We raden aan om een elektrische fiets te kopen of te huren als u tijdens uw verblijf in Moclinejo geen auto wilt huren. Deze zijn te koop in Rincón.
- Zie ook dit overzichtsartikel met nieuwe productie die hier en nu op de hele Costa del Solplaatsvindt.
Lees ook:
Strategie voor de aankoop van renovatiepanden in Nueva Andalucia.
Overzicht van nieuwbouwprojecten Costa del Sol
Veelgestelde vragen en antwoorden over het kopen van een huis in Spanje
Over lenen bij een Spaanse bank
info@spanskafastigheter.se
Officiële video van moclienjo.es:







