Moclinejo is een gezellig typisch Andalusisch dorpje, omgeven door wijngaarden (in het bekende “rozijnenland”). 30 minuten van de luchthaven, 24 minuten rijden van de stad Malaga, 12 minuten naar het strand in Rincón.
Het dorp werd in 2022 genomineerd voor de prestigieuze prijs ‘Beste landelijke dorp van Spanje’.
[Update Q2 2024: Op dit moment zijn er zeer weinig aantrekkelijke panden voor renovatie op de markt, en dat is al jaren zo. We zullen zien hoe de komende jaren zich ontwikkelen. Op dit moment zijn de meeste investeerders echter op zoek naar nieuwe productie , omdat er in dat segment betere aankopen te doen zijn.]
We zijn een nieuwe samenwerking gestart met enkele Spaanse actoren die toonaangevend zijn in het zoeken naar renovatieobjecten in de gebieden rond Malaga. Houd er rekening mee dat er geen renovatieobjecten zijn in gebieden zoals het centrum van Nerja of Marbella, Estepona enz. Het zijn vooral de omliggende dorpen of de stad Malaga waar u interessante huizen en appartementen kunt vinden die gerenoveerd moeten worden, tegen een goede prijs.
Een uitstekend voorbeeld van zo’n dorp is Moclinejo. Hier vindt u onder andere huizen met 3 slaapkamers die gerenoveerd moeten worden voor minder dan € 90.000,-. Wij helpen met belastingaftrek (ja, u kunt zelfs voor uw Spaanse huis een Zweedse belastingaftrek doen), evenals het kiezen van een bouwbedrijf voor renovatie, enz. In Spanje is het gemakkelijk en goedkoop om uw eigendom te renoveren. Goed om te weten. U kunt de Itp-belasting (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) verlagen naar 2% als u de woning binnen 3 jaar verkoopt en geen verhuuractiviteiten verricht. Dit geldt echter voor degenen die in Spanje zijn geschreven "zoals wij het interpreteren", zegt de Spaanse belastingdienst waarmee we contact hebben gehad. Dit was bedoeld als een stimulans om de markt, die er nog steeds is, op gang te brengen, en dan is het uitgangspunt dat je koopt en vervolgens doorverkoopt.
Schrijf ons een paar regels over wat u zoekt. Aantal slaapkamers, staat van de woning, grootte van het perceel en uw geschatte budget. Wij komen terug met suggesties voor wat hier en nu te koop is. info@spanskafastigheter.se
Hoeveel kost het om te renoveren? De geschatte kosten zijn afhankelijk van elk individueel geval. Een huis van 80 vierkante meter dat geschilderd moet worden, de vloer moet worden vervangen en een nieuwe keuken moet worden geplaatst, kost bijvoorbeeld ongeveer € 15.000.
Hoe lang duurt het meestal? Een renovatie van een woning die in bovenstaand voorbeeld ongeveer 3-5 maanden duurt. De bouwer vraagt de vergunning kosteloos aan. Dezelfde bouwer regelt ook de wortelaftrek voor onze opdrachtgevers.
Kan ik lenen voor renovatie in Spanje? U kunt lenen voor de woning zelf (ook als de taxatie laag is op renovatieobjecten), maar u kunt over het algemeen niet lenen voor de renovatie, tenzij u permanent inwoner bent van Spanje. Wij raden u daarom aan om voor onderhandse leningen/blanco leningen contact op te nemen met een Zweedse bank.
- Hieronder vindt u meer informatie over het leuke dorpje Moclinejo, evenals enkele huizen die gerenoveerd moeten worden.
Schrijf naar info@spanskafastigheter.se voor meer informatie over welke huizen die gerenoveerd moeten worden hier en nu te koop zijn.
Wilt u ook eerst informatie over renovatieobjecten, nieuwe projecten en investeringsobjecten aan de Costa del Sol, maar ook statistieken etc.? Via de volgende link kunt u zich abonneren op onze nieuwsbrief voor de westkant (Marbella, Benalmadena etc.). Schrijf u hier in voor de nieuwsbrief voor de oostelijke Costa del Sol (Nerja en omgeving).
Facebookpagina (15.000 volgers) links naar nieuwsbrieven, diverse bijzondere woningen en informatie over prijsverlagingen etc.
Goedkope renovatiewoningen in Moclinejo - Costa del Sol
Onderstaande objecten zijn verkocht maar kunnen als voorbeeld van prijzen etc. blijven staan:
Rijtjeshuis met 3 slaapkamers , woonkamer, keuken, badkamer en wasruimte en een groot terras. Oppervlakte: ca. 70 m2.
Referentie: SFM511
Prijs: 89000 €
Te renoveren woning met fantastisch uitzicht; 3 slaapkamers, woonkamer met houtkachel, keuken, badkamer en een groot terras. Oppervlakte: 110 m2. Het terras biedt 360 graden uitzicht en op een heldere dag kun je tot aan Nerja in het oosten en Fuengirola in het westen kijken.
Referentie: SFM509
Prijs: 199 000 €.
Rijtjeshuis met 2 slaapkamers , woonkamer, keuken, badkamer en een groot terras. Oppervlakte: 68 m2.
Referentie: SFM512
Prijs: 89000 €.
Landhuis gelegen net buiten Moclinejo. 2 slaapkamers, woonkamer met keuken, badkamer en een groot terras. Oppervlakte: 60 m2.
Referentie: SFM510
Prijs: 99 000 €.
Link naar al onze openbare renovatieobjecten in Spanje.
Gids Moclinejo – bezienswaardigheden, restaurants, etc
Waar je ook loopt of rijdt in de omgeving, de Middellandse Zee is altijd aanwezig. Het uitzicht vanaf Moclinejo is enorm.
Moclinejo ligt slechts 37 km van de luchthaven van Malaga (24 minuten met de auto van het stadscentrum), maar het is alsof het twee aparte werelden zijn. Malaga is de grote stad die steden als Barcelona en Valencia serieus begint uit te dagen, zowel economisch als cultureel. Moclinejo daarentegen ligt verscholen in de bergen, uit het zicht vanaf de kust maar met overal waar je kijkt uitzicht op de zee, omringd door wijnranken die langs de bergwanden klimmen.
De ligging van de stad in de bergen is uniek. Het uitzicht op de kust is adembenemend en de dorpelingen (minder dan 1000) zijn erg trots op hun dorp, dat is omzoomd met geplaveide straatjes en tuinen. witgekalkte huizen in typisch Andalusische stijl, balkons met bloemen, weelderige tuinen en lokale wijnbereiding.
De ziel en het hart van het dorp vind je bij de adellijke familie Galvez, die er in de 18e eeuw voor zorgde dat het dorp toegang had tot water. De familie bouwde ook een prachtige kerk en een mausoleum (waar het naar verluidt spookt...). In het dorp is een heel mooi museum te vinden, als monument voor de familie Galvez.
Moclinejo is de toegangspoort (in feite ligt dit gebouw vlak naast de fysieke, oude poort naar de stad) naar het beroemde "Raisin Country", "Ruta del Pasa", of "Rozijnenroute", de naam van de 62.5 Een km lange weg die de meest traditionele dorpen van Malaga verbindt (20 minuten ten oosten van het centrum), allemaal gelegen in de zuidwestelijke delen van Axarquía, Costa del Sol.
De route is rond en begint in de kustplaats Rincón, gaat vervolgens door Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares en Tutalan en eindigt dan bij La Cala de Moral, dat bij Rincón de la Victoria hoort. In deze dorpen groeit de zoete Moscateldruif, die in de zon tot rozijnen wordt gedroogd, of waarvan Malaga's populaire Moscatelwijn wordt gemaakt.
In Axarquía groeit meer dan 3.000 hectare wijngaarden. Het landschap is bezaaid met perken, zogenaamde Paseros, waar de druiven worden gedroogd. In de tussenruimten van deze rozijnenbedden groeien avocado's, amandelbomen en verschillende soorten citrusvruchten die typerend zijn voor dit vruchtbare deel van Andalusië.
Restaurants, winkels, activiteiten etc. in het dorp zelf
- Het grote lokale zwembad van het dorp ligt aan de achterkant van het dorp. Ernaast bevindt zich ook een café.
- Ze hebben ook paddle-cursussen in het dorp.
- Fitnessruimte (inclusief Zumba en spinning).
- Sjumanna-voetbalveld
- Dansschool Er zijn winkels in het dorp zelf, zoals bakker met dagelijks vers brood, apotheek (er is ook een chirurgenkliniek om de hoek), goudsmidwinkel, bloemenwinkel, kleine kruidenierswinkel, Coviran (grote Spaanse supermarktketen). Op vrijdag is er een markt waar je groenten, kleding, eten etc. kunt kopen. Het dichtstbijzijnde grotere winkelcentrum bevindt zich in Rincon (met ongeveer 10 bioscopen etc.), 15 minuten met de auto. Gaat ook met de bus.
- Buggy safaritochten door de bergen
Nabijheid van de stranden
Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 12 minuten rijden met de auto (veel fietsen naar beneden) in Rincón de la Victoria.
Als u de weg naar het strand van Rincón affietst, kunt u langs het vlakke strand verder fietsen tot aan de nieuwe, machtige haven van de stad Malaga. Als je vanaf het strand in Rincón naar Malaga loopt, duurt het ongeveer 3,5 uur. De route is ongeveer 11 kilometer lang! Ongeveer halverwege vind je de Grotten van La Araña waar ruim 20.000 jaar geleden Neanderthalers leefden!
Het strand in Rincon is ongeveer 7 kilometer lang en heeft onder andere:
- Parkeren (gratis)
- Aangepast voor gehandicapten
- Restaurants
- Kustwachten
- Toiletten en douches
- Verhuur van ligbedden etc.
- Kiosken
- Het strand is zeer gezinsvriendelijk en zelfs in het laagseizoen is er activiteit op dit strand.
Er zijn ook fitnessbanen, paddleboards, speeltuinen voor de kinderen, tafeltennis, waterspeeltuinen met - waterglijbanen, klimwanden en nog veel meer. Op het strand en in de omgeving zijn er ook tal van restaurants, cafés, winkels en servicefaciliteiten. Rincon heeft ongeveer 40.000 inwoners en is een welvarende buitenwijk van Malaga.
- Het strand is zelden helemaal vol omdat
het zo lang is.
Hoe verder je naar het oosten langs het strand loopt, hoe minder toeristen je tegenkomt, en uiteindelijk gaat dit strand over in Playa de Benagalbón. - Mis ook een bezoek aan de grotten in Rincon, Cueva del Tesoro niet.
Meer over Moclinejo
Het natuurlijke centrum en de ontmoetingsplaats van het dorp is de Plaza de España. Er zijn ook de belangrijkste gebouwen van het dorp, het stadhuis en de kerk van Nuestra Señora de Gracia, die al in de 16e eeuw werd gebouwd.
De belangrijkste bezienswaardigheden van het dorp zijn de Manchon de las Minas, de oude zilvermijnen, en La Hoya de los Muertos, een heuvel waar in 1483 een bijzonder bloedige strijd tussen Moren en Christenen plaatsvond.
Lokale feesten
Alle dorpen in Spanje hebben hun eigen tradities en Moclinejo is daarop geen uitzondering. Eind augustus vieren ze de heilige San Bartolomé. Het feest begint 's morgens vroeg met vuurwerk en culmineert 's avonds in een carnaval.
Het grootste feest vindt echter plaats in september in verband met de Fiesta Viñeros. Vervolgens brengen ze hulde aan de Moscatel-druif (Muscat-druif in het Zweeds), ook wel "het juweel van Axarquia" genoemd, de oogst van het jaar en alle boeren die al honderden jaren wijn verbouwen in deze streken. Voor degenen die houden van wijnproeverijen en lokaal geproduceerd eten in een echt Spaanse omgeving, zijn Moclinejo en de andere dorpen in de omgeving een puur paradijs. Hier leef je in veel opzichten zoals je altijd hebt gedaan. Traditioneel Andalusisch.
Eten en wijn
Moclinejo en omgeving zijn een goudmijn voor degenen die de goede dingen in het leven waarderen in de vorm van eten en wijn. Langs de bergwanden klimmen de wijngaarden en de hier geproduceerde wijn is de bekendste wijn in dit deel van Spanje. In het dorp, direct naast het nieuwe woonproject, vind je de Bodega A. Munoz Cabrera, opgericht in 1927. Hier kun je de lokale wijnen proberen in combinatie met lekker eten. De wijn die zij maken heet Zumbra Málaga, gemaakt van Andalusische moscateldruiven. Er zijn hier verschillende wijnen, en er zijn mogelijkheden voor wijnproeverijen en de mogelijkheid om te zien hoe wijn wordt gemaakt.
Restaurants
- Er zijn een aantal leuke restaurants in Moclinejo, en Bar Restaurante Reyes heeft een waardering van 4,5 sterren op Tripadvisor. In de gezellige en gemoedelijke sfeer eet je lokale specialiteiten van hoge kwaliteit tegen hele goede prijzen!
- Direct naast de woningen vindt u tevens het Spaanse grillrestaurant Saborea. Ongelooflijk goed eten voor het geld!
- Een paar kilometer verderop, in het dorp Benagalbon, ligt het beroemde restaurant Alzain.
- Ook een bezoek aan Venta La Loma, met zijn traditionele gerechten, in het nabijgelegen Iznate is een echte aanrader.
- Smakelijkere en goedkopere tapas dan bij Bar Poco in El Borge zijn moeilijk te vinden aan de Solkusten. Gelegen op ongeveer 4 kilometer van Moclinejo. Een tapas bij de borrel kost slechts 50 cent!
- Dan is er ook een overvloed aan restaurants en chiringuitos in Rincón, de kustplaats die de belangrijkste stad in de omgeving is. Hier kun je alles vinden, van Andalusische tapasrestaurants tot internationale gerechten, opties voor veganisten, enz. In de zomer worden hier ook verschillende avondmarkten georganiseerd.
- Het restaurantaanbod in het kosmopolitische Malaga (24 minuten met de auto) is van de hoogste Europese klasse. In Malaga vind je onder andere het meest trendy restaurant van dit deel van Spanje (gelegen in de nieuwe haven Muelle Uno): het Michelinrestaurant Jose Carlos Garcia.
- Als u liever naar de gezellige kustplaats Nerja in het oosten gaat, mag u Oliva niet missen, het beste restaurant van de stad, dat ook naast ons kantoor aan de hoofdstraat, Calle Pintada, ligt.
Dingen om te doen en te zien
Er zijn hier verschillende prachtige wandel- en fietspaden.
In het noorden loopt de route van Benamacorra/El Borge en in het zuiden de route van Rincón de la Victoria.
Ook in de buurt (routelengte tussen haakjes): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Kunst
Kunst werd in deze berggebieden altijd gewaardeerd en zelfs vandaag de dag zijn er veel kunstenaars die hun inspiratie vinden door zich te vestigen in de prachtige en rustige omgeving.
Sala de Exposiciones Moclinejo is een kleine maar zeer goede galerij in het dorp. Ze hebben tentoonstellingen over alles, van fotografie tot de creaties van lokale kunstenaars. Nog maar een jaar geleden hadden ze een fantastische kunsttentoonstelling met originelen van Picasso, Chagall, Salvador Dali en Miro!
Voor wie van kunst en cultuur houdt. De provinciehoofdstad van het gebied, Malaga, is nu een van de belangrijkste culturele steden van Europa, en Sevilla is volgens Lonely Planet de meest opwindende bestemming ter wereld om te bezoeken in 2018. De stad ligt op 2 uur rijden. De meeste historische bestemmingen liggen op 1-2 uur rijden met de bus, zoals Granada , Ronda, Córdoba , enz.
Het is ook minder dan 2 uur rijden naar de Sierra Nevada , die meer dan 20 liften heeft (skiseizoen tussen april en november). Er zijn weinig plaatsen ter wereld waar je op dezelfde dag zo'n korte afstand hebt tussen skiën en zwemmen (Malaga heeft een van de beste klimaten van Europa met bijna 3000 uren zonneschijn per jaar).
De nieuwe hogesnelheidstrein brengt je ook naar Madrid , vanuit Malaga, in 2 uur en 20 minuten!
Golf
10 minuten met de auto naar de dichtstbijzijnde golfbaan, Anoreta. Er zijn ook paddle-tennisbanen.
Rijden
De grote manege La Paca ligt net buiten het naburige dorp Benagalbon.
Anders, scholen enz.
Er is een internationale school (waar ook de zoon van onze makelaar naar toe gaat), Nova School, in de directe omgeving.
Er zijn zeven ziekenhuizen in Malaga, evenals verschillende medische klinieken in Axarquía, waaronder in Rincon.
VERVOER
- Taxi/auto naar de stad Malaga (vanaf de haven): 23 minuten. € 21-26.
- Vanaf de luchthaven van Malaga: 32 minuten. € 30-40.
- Taxi van Moclinejo naar het strand/Rincon kost € 10-13, (13 minuten, 11,7 km)
- Taxi naar Nerja vanuit Moclinejo: € 35-45, 33 minuten Bussen vanuit Malaga 4 keer per dag vanuit Malaga, 3 keer per dag vanuit Moclinejo. In het weekend drie keer per dag. Wij raden degenen die tijdens hun verblijf in Moclinejo geen auto willen huren aan om een elektrische fiets te kopen of te huren. Deze zijn te koop in Rincón.
- Zie ook dit overzichtsartikel met nieuwe productie die hier en nu actueel is aan de hele Costa del Sol.
Lees ook:
Strategie voor de aankoop van renovatiewoningen Nueva Andalucia.
Overzicht van nieuwe productie Costa del Sol
Veelgestelde vragen en antwoorden over het kopen van een woning in Spanje
Over lenen bij een Spaanse bank
info@spanskafastigheter.se
Officiële video van moclienjo.es: