Heeft u altijd al gedroomd van het kopen van een appartement in Spanje? Veel mensen denken dat het te veel werk is om voor een huis te zorgen en dat het een handige oplossing is om in plaats daarvan een appartement te kopen. Een appartement kopen in Zuid-Spanje kan ook een zeer goede investering zijn. Veel mensen kopen een appartement en verhuren het voor meerdere jaren, en tegen de tijd dat ze er klaar voor zijn om er in te trekken, heeft het zichzelf min of meer terugverdiend.
Lees ons geweldige artikel over investeren in onroerend goed in Spanje.
Lees meer over de situatie op de Spaanse huizenmarkt
Dankzij het sterke Spaanse eigendomsrecht zijn er ook zelden problemen met het onderverhuren of herbouwen van een appartement.
De meest betaalbare off-plan appartementen aan de Solkusten dit jaar. Appartementen aan het strand in Torrox.
Duidelijk is dat de huizenmarkt in Zuid-Spanje zeer aantrekkelijk zal blijven voor Europeanen en dat de waarde van een appartement aan de kust op de lange termijn niet noemenswaardig zal veranderen. Spanje behoudt zijn bijzondere positie als het meest aantrekkelijke land om naartoe te verhuizen.
Vanaf 2016 begonnen de prijzen aanzienlijk te stijgen en de Spaanse autoriteiten voorspellen dat de prijzen in de jaren twintig steeds sneller zullen stijgen. Om verkoopbare projecten te kunnen presenteren, kijken ze nu naar oplossingen zoals bouwteams.
Het is ook mogelijk, vooral gezien de uitbreiding van hogesnelheidstreinen, om binnen redelijke tijdslimieten naar Spanje te komen zonder de noodzaak van een vlucht, die enorm zal lijden onder de toekomstige brandstofprijzen. Dit maakt Spanje een toekomstbestendige keuze voor Europeanen die willen investeren in een appartement binnen Europa.
Wat is de beste investering?
Volgens de statistieken is de allerbeste langetermijninvestering een minder centraal gelegen appartement met uitzicht op zee, op een steenworp afstand van het strand zelf (in sommige van de meer populaire badplaatsen, zoals Nerja, maar het werkt ook goed met een woning op een paar kilometer van het strand). Waarschijnlijk het meest populaire gebied voor buitenlanders is de Costa del Sol in Andalusië en dat zal ook zo blijven. De oostelijke Costa del Sol, en vooral Nerja, is het populairst onder investeerders. Sterker nog, 9 van de 10 investeerders die contact met ons opnemen, zoeken vooral in Nerja, vanwege de hoge bezettingsgraad (gemiddeld meer dan 40 weken per jaar, volgens statistieken van onze dochteronderneming).
Ook de Costa Blanca erg populair (vooral Torrevieja ), waar de huizenprijzen iets goedkoper zijn vergeleken met de Costa del Sol. Maar een appartement aan de Costa Blanca levert zelden zoveel huurinkomsten op en zal hoogstwaarschijnlijk in de loop van de tijd niet zo veel in waarde stijgen. De bezetting van een appartement aan het strand in Torrevieja bedraagt gemiddeld 22 weken per jaar. In het binnenland, en in andere badplaatsen langs de Costa Blanca (dit geldt ook voor grote delen van de Costa del Sol), is het buiten het hoogseizoen lastig om enige bezetting te krijgen.
Goede infrastructuur, milieuvriendelijk toerisme en goedkope elektriciteit
Veel factoren spreken voor Spanje als een land om in te investeren.
Regen, wind en een groot aandeel hernieuwbare energie hebben in 2024 geleid tot recordlage elektriciteitsprijzen in Spanje. Op zondag 10 maart werd de zesde laagste gemiddelde prijs ooit geregistreerd, met maar liefst 19 uur per dag zonder variabele kosten van alle.
Gemiddeld kostte elektriciteit op 10 maart in Spanje 0,54 euro per megawattuur. Vergelijk dat eens met 53,7 euro in Duitsland, 62 euro in Groot-Brittannië en maar liefst 77 euro per megawattuur in Italië. In Spanje is het volgens de financiële krant Cinco Días de zesde goedkoopste prijs ooit gemeten en de laagste sinds maart 2013.
Twee factoren liggen ten grondslag aan de recordlage elektriciteitsprijzen. 1. De storm in maart, met hevige regen en harde wind die de productie van waterkracht- en windenergie deed toenemen. 2. De Spaanse investeringen in hernieuwbare energiebronnen hebben resultaat opgeleverd. Vorig jaar dekten wind-, water- en zonne-energie voor het eerst meer dan de helft van de Spaanse energiebehoefte, en begin 2024 was dit aandeel nog groter.
Dit is goed nieuws voor Spaanse huishoudens en bedrijven, die worstelen met de stijgende inflatie en de kosten van levensonderhoud. De lage elektriciteitsprijzen kunnen ook helpen de Spaanse economie te versterken en het land aantrekkelijker te maken voor investeringen.
Ons kantoor
Sinds 2015 is ons hoofdkantoor gevestigd in het centrum van Nerja (zelfs de grootste bank van Spanje, Holabank, heeft ervoor gekozen om de coördinatie van haar internationale afdeling in Nerja te vestigen), aan de Calle Pintada 9.
Voor degenen onder u die op zoek zijn naar een goede investering met direct rendement, raden wij u aan ook ons artikel te lezen over het verhuren van uw woning in Spanje, en welke inkomsten dit mogelijk kan opleveren.
Artikel met luxe huizen en luxe appartementen van de Costa del Sol tot aan de Costa Blanca.
Houd er rekening mee dat wij zowel in de verkoop als in de verhuur van appartementen bemiddelen (houd er echter rekening mee dat het in de overgrote meerderheid van de gevallen veel voordeliger is om te kopen in plaats van te huren als u bijvoorbeeld van plan bent een aantal maanden in Spanje te gaan wonen. jaar). Klik hier voor een selectie van alle appartementen die wij beschikbaar hebben in Spanje.
Lees ook ons artikel over ons aanbod woningen in Spanje
Onze tips over goedkope vluchten
Huur via ons een appartement in Spanje, voor vakantie of lange termijn verhuur.