Je hebt waarschijnlijk een van alle artikelen gelezen, of een van de televisieprogramma’s gezien waarin onlangs werd benadrukt dat Spanje in het algemeen en de Costa del Sol in het bijzonder weer in de belangstelling staan ​​van zonhongerige en winkelende Zweden. Wij kunnen al deze berichten alleen maar bevestigen en stellen dat in 2010 de belangstelling voor woningen in Spanje met ruim 50 procent is toegenomen in termen van het aantal bezoekers en blijken van belangstelling. Ook volgend jaar verwachten wij een stijging van ongeveer dezelfde omvang, zo niet zelfs groter. Een ander teken dat de belangstelling voor het kopen van een huis in Spanje is toegenomen, is dat de woningbeurs in Malmö en de tentoonstelling 'een huis kopen in het buitenland' dit jaar aanzienlijk meer bezoekers hadden dan vorig jaar.

Lees over de huizenmarkt in 2014.

Er zijn echter nog steeds velen die 'in de lucht' zijn en wachten op het uitbrengen van een bod. Dit is precies wat er gebeurde de laatste keer dat de economie na een recessie omsloeg. Eerst lange tijd geen geluid, daarna velen die nieuwsgierig interesse melden bij makelaars maar wachten met staken. Maar plotseling explodeert de markt en de koopwoede houdt ongeveer een jaar aan, waardoor de prijzen weer omhoog schieten, gevolgd door een onvermijdelijke zeepbel. Dingen hebben de neiging in cirkels te gaan omdat mensen een slecht collectief geheugen hebben (inclusief economen en bankmanagers...).

Hoe ziet de situatie er op dit moment uit voor degenen die een huis of appartement in Spanje willen kopen?

Eind oktober schreef DN een artikel over de huisvestingssituatie in Spanje en verklaarde dat er op dit moment een uitstekende situatie is om te kopen, omdat er voor veel eigendommen spotprijzen zijn. Sommige huizen en appartementen zijn met de helft in prijs gedaald en bevinden zich ongeveer op het niveau van begin jaren 2000, merkt DN op, wat volledig in overeenstemming is met onze eigen analyse. De analisten van E24 stellen ook dat de prijsdaling op veel plaatsen wel 50 procent is geweest. De extreme cijfers worden verklaard door het feit dat de meeste huizen vóór de ineenstorting ongelooflijk overgewaardeerd waren.

Hoeveel zijn de prijzen van appartementen en huizen gemiddeld gedaald?

Het is moeilijk om met een exact cijfer te komen, maar de meeste eigendommen in Spanje zijn sinds de crisis van 2008 met 20 tot 30 procent gedaald en bevinden zich, zoals ik al zei, momenteel op een niveau dat overeenkomt met het jaar 2000-2001.

Houd er ook rekening mee dat wanneer het bieden op een huis in Zweden begint, de prijs omhoog gaat, maar dat in Spanje de prijs van het huis tijdens de onderhandelingen omlaag wordt onderhandeld ! Nog steeds.

De woningen die het meest in prijs zijn gedaald zijn de kleinere appartementen en woningen. Het luxesegment is niet zo veel in beweging, omdat er altijd een groep mensen is met een sterke koopkracht voor deze objecten, ongeacht de tijd.

Zullen de prijzen op de Spaanse vastgoedmarkt verder dalen?

In het najaar vertoonde de Spaanse televisie een documentaire waarin werd gespeculeerd dat de prijzen niet veel verder zouden dalen. De Spaanse economie is weliswaar ongelooflijk wankel, maar de huizenmarkt lijkt waarschijnlijk al opgeschud te zijn, ook al zal het nog een paar jaar duren voordat de verkopen weer op gang komen.

De toekomst van de woningmarkt aan de Solkusten

Veel eigendommen zijn nu eigendom van banken omdat de ontwikkelaars hun leningen niet konden afbetalen. Ook is het nu lastiger om een ​​lening te krijgen en wordt er niet zoveel gebouwd. De beste en veiligste aankoop is uiteraard een investering in een object dat al een paar jaar achter de rug is. koopproces veel sneller en minder frustrerend voor alle partijen. Vermijd daarom nieuwbouw, tenzij het een extreem goed aanbod is.

De belangstelling voor het kopen van huizen in het zuiden van Spanje, en vooral omdat het gewaardeerde deel van de Costa del Sol zeer sterk zal blijven, vooral vanwege het onverslaanbare klimaat van Spanje. Costa Calida en Costa Blanca zijn de prijzen wellicht nog meer gedaald , maar daar is de vraag ook niet zo groot en zal dat in de toekomst waarschijnlijk ook niet zijn, wat een investering in deze gebieden onzekerder maakt.

De interesse om naar het buitenland te verhuizen wordt steeds sterker onder Zweden, en de verwachting is dat in de nabije toekomst steeds meer jonge Zweden met pensioen zullen gaan in landen als Turkije, Thailand en Frankrijk. Maar de populairste bestemming voor Zweden die naar het buitenland willen verhuizen is en blijft Zuid-Spanje.

Er zijn veel factoren die ervoor zorgen dat zoveel Zweden hun spullen willen pakken en naar Spanje willen ontsnappen. De zon en de ontspannen levensstijl hebben altijd aangetrokken, maar tegenwoordig spelen ook factoren zoals het verlies van vertrouwen in het Zweedse model een rol. . Aan de Solkusten bijvoorbeeld liggen het wegennet en andere infrastructuur zoals het spoor ver voor op de Zweedse standaard, wordt de huisvesting steeds beter en is de gezondheidszorg op hetzelfde niveau als hier thuis. Vliegreizen naar Spanje worden steeds goedkoper en frequenter, met vertrekken meerdere keren per week vanaf een aantal luchthavens in zowel Noorwegen als Zweden. Bovendien heeft ons lidmaatschap van de EU het zowel bureaucratisch als mentaal gemakkelijker gemaakt om naar het buitenland te verhuizen. Er is simpelweg niet veel dat een Zweed ervan weerhoudt de stap verder te zetten.

Een paar jaar geleden Kairos Future een onderzoek onder veertigers en vijftigers, waaruit bleek dat maar liefst 300.000 Zweden overwegen om naar het buitenland te verhuizen. Het aantal zestig- en zeventigplussers is waarschijnlijk nog groter, aangezien zij al op jonge leeftijd gewend raakten aan reizen. Bij Spanska Fastigheter ontvangen we zelfs verschillende gedachten van 80-plussers die zijn gaan nadenken over het starten van een leven in Spanje.

Waren het in het verleden alleen de rijken die de mogelijkheid hadden om naar Spanje te verhuizen, nu zijn er ook voor de minder bedeelden nieuwe deuren geopend. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om op het platteland renovatieobjecten te bemachtigen voor ongeveer een half miljoen kronen.

Stuur gerust een e-mail naar info@panskafastigheter.se als u vragen heeft over de Spaanse huizenmarkt.

Lees ook: Hier kunt u goedkope hotels in Spanje boeken. Nerja is misschien wel de beste plek om in te investeren. Gids voor de stad. Reisgids voor Malaga, de hoofdstad van de Costa del Sol.