Naujai pastatyti namai Torrox Costa - ne pagal planą - Albatros

Šis projektas išparduotas. Kaip alternatyvą žiūrėkite projektą „Sea Blue“.

Mes labai rekomenduojame šį nebrangų projektą Albatross netoli paplūdimio Torrox Costa. Iš viso 12 butų. 1-3 miegamieji. Kainos yra žymiai geresnės nei kitų toje pačioje vietoje esančių projektų (kurių dauguma neseniai išparduoti), tokio paties standarto, kurie šiuo metu parduodami ir kurie su kiekvienu nauju etapu tik brangsta.

Patarimas: Rekomenduojamas ieškantiems namo Nerjos rajone šiuos namus šiame projekte (vienas ką tik grįžo į išparduotą projektą),

„Albatros“ yra netoli paplūdimio, šalia naujai pastatytų Dunas, Panorama ir Marinsa . Paplūdimys yra kitoje N340 kelio pusėje (perėjos), 200 metrų tiesia linija. Aplink pastatą yra prekybos centras, netoli yra restoranų, parduotuvių, vaistinių ir kt.

Prenumeruokite mūsų Nerja/Torrox/Malaga naujienlaiškį čia. Visada skelbiame informaciją apie naujus projektus, jau ankstyvoje stadijoje, savo sekėjams. Informaciją apie šį projektą paskelbėme likus porai mėnesių iki išleidimo, o susidomėjusieji gavo informaciją, kai ji buvo parengta, prieš savaitę.

Atnaujinimas 3/14. Dabar likę tik du butai. 1 ir 7. Nuo 149 500 € Taip pat rekomenduojame 3 kambarių butą, kuris yra viršuje. 320 000 eurų.

Dėl žemų kainų, paplūdimio vietos (ir puikaus vieno iš mūsų mėgstamų architektų planų) manome, kad visi apartamentai yra įdomūs, tačiau žemiau pateikiami keli pavyzdžiai:

Pavyzdys butas, 2 miegamieji (2C) priekinėje padėtyje su vaizdu į jūrą. 174 900 € už 2 miegamuosius, 1 vonios kambarį, terasą (7,9 m2). Atvira virtuvė ir svetainė Bendras plotas: 81 m2.

Pavyzdinis butas su 1 miegamuoju (2B) ir 1 vonios kambariu bei 3 m2 terasa. Atvira virtuvė ir svetainė. Bendras plotas: 62 m2. Kaina: 110 000 €

Pavyzdinis butas su 3 miegamaisiais (BajoB). Gatvės planas. 2 vonios kambariai. Atvira virtuvė, svetainė. Bendras plotas: 122 m2. Kaina: 184 900 €.

Taip pat yra dviejų aukštų apartamentai su terasa ant stogo ir baseinu. 3 miegamieji. 3 vonios kambariai. Atvira virtuvė. Svetainė. Bendras plotas: 142 m2. Jis yra galiniame bloke viršuje su vaizdu į jūrą iš stogo terasos . 330 000 eurų.

Bajo B išdėstymas:

Dėl visų aukštų planų rašykite adresu info@spanskafastigheter.se.

• Į kainą įskaičiuota požeminė automobilių stovėjimo aikštelė
• Virtuvė (taip pat su skalbimo mašina ir indaplove ). Orkaitė, gartraukis, šaldiklis ir kt.
• Visi langai yra dvigubi, juos galima visiškai atidaryti.
• Garaže yra automatiniai vartų atidarytuvai su nuotoliniu valdymu.
• Kiekvienas butas turi apsaugines duris.
• Bendruomenės baseine , esančiame ant vieno iš dviejų pastatų (pagrindinio) stogo, yra dirbtinė žolė, atsiveria fantastiški jūros vaizdai, daug vietos gultams.
• Porcelianinių grindų medžio imitacija.
• Televizijos, interneto ir kt
• Pakabinami tualetai ir dušas.
• Pritaikytas neįgaliesiems su liftu ir kt.
• Visas karštas vanduo per Aeroterminę sistemą (iki 75% mažesnės elektros sąnaudos) . Centralizuotas oro kondicionierius) karštas/šaltas (viena temperatūra kiekviename kambaryje).
• Mokesčiai ir ploto rinkliavos bus maži. Tačiau mokestis nustatomas tik įsikūrus, kai susikuria asociacija. Nekilnojamojo turto mokestis yra apie 4000 EUR per metus už 2 kambarių butą.
• Kaip matote toliau pateiktose nuotraukose, apartamentuose yra neįprastai dideli langai, užtikrinantys maksimalią šviesą.

Gera pirkimo situacija

Norėtume palyginti šį projektą su Colina Alta Nerja mieste, kuris buvo pradėtas intensyvios naujos Covid bangos viduryje. Kainos buvo pakankamai patrauklios parduoti, nepaisant neaiškios situacijos, o dabar, praėjus keleriems metams, statybos vyksta sparčiau nei tikėtasi, o panašių projektų tokiomis kainomis Nerjoje horizonte nėra. Dažnai apsimoka pirkti tada, kai tamsiausia, kaip ir su akcijomis.

Taip pat svarbu pažymėti, kad Ispanijos būsto rinka yra visiškai kitokioje fazėje nei Švedijos. Ispanija pirmąjį pusmetį sumušė pardavimų rekordus, o kainos pakilo. Dabar sprendžiama, kad jie lėtėja, o ne krenta. Kalbant apie naujas statybas, artimiausiu metu bus mažiau projektų, todėl kainos išliks aukštesnės, nes paklausa vis dar yra didelė (yra didelis noras naujos statybos namų, nes atsargos pradeda nykti). Tikėtis, kad naujos produkcijos kainos smarkiai padidės jau 2024 m., kai tikimasi, kad ir infliacija, ir palūkanų normos vėl sumažės.

2019 metų kainos

Projektas „Albatros“ buvo pradėtas įgyvendinti kaip tik 2022 m., kai kilo pandemija, o statytojai suteikė galimybę visiems pirkėjams susigrąžinti rezervaciją. Kainos nuo to laiko iš esmės nepasikeitė. Tai reiškia, kad tai 2019 metų projekto kainos (nuo to laiko pabrangimas minimalus)l! Žemų kainų, palyginti su, pavyzdžiui, Nerja ir Torrox butais, priežastis, be kita ko, yra ta, kad sklypų kainos yra daug didesnės Nerja mieste, o Torrox taip pat kyla. Tačiau statybininkai šiame sklype sėdėjo jau seniai, nusipirko pigiai. Kitas svarbus veiksnys yra tai, kad statytojas ir vykdytojas yra vienas ir tas pats, o tai įgalina pigesnę kainą.

Bėgant metams, mes nebuvome itin dėmesingi savo rekomendacijoms dėl Torrox, bet viskuo teigiamu, kas ten nutiko pastaraisiais metais (įgyvendinus visus naujus projektus, infrastruktūra ir bendras vietovės pagražėjimas pastebimai pagerėjo) ir jų dideli ketinimai. Būdami „rytinės pusės Benahavis“, kaip praėjusią vasarą pasakė meras, mes vis pozityviau žiūrime į Torroxą kaip savivaldybę, kurią rekomenduotume visiems, norintiems gyventi ar investuoti į Ispanijos namus. Taip pat pastebėjome, kad šalia paplūdimio esantys projektai, atsiradę šalia Albatros, nuolat sulaukia gerų svečių įvertinimų tokiose svetainėse kaip „Booking“ ir kt.

Nauja prieplauka ir golfo aikštynas

Kaip minėta anksčiau, Torrox valdantieji kartu su verslo bendruomene ir Junta Andalucia turi didelių planų šiai Kosta del Sol daliai. Per ateinančius kelerius metus jie planuoja pastatyti naują golfo aikštyną (kuris iš viso bus trečias) kartu su nauja modernia prieplauka.

Atstumas:

Mokėjimo planas : 5000 € plius PVM rezerve. 20% plius PVM (atėmus rezervą) pirkimo sutarties atveju. 10% plius PVM paskirstymas statybos metu. Bet kokia banko paskola aktyvuojama tik įsikrausčius.

Projektas turi statybos licenciją, o statybas tikimasi pradėti jau vasario mėnesį. Statybos laikas apie 18 mėn.

Nuorodos numeris : SFalbatross

Kainos : 110 000–330 000 € plius apytiksliai 14 % mokesčiai ir kiti mokesčiai.

Žemėlapis:

Priešais Albatrosą yra žemės sklypas su žaliaisiais plotais. Ateityje čia (šalia Panoramos paplūdimio) gali būti kažkas statoma, tačiau verta paminėti, kad tarp pastatų turi būti 100 metrų.

Torrox mieste parduodami ir kiti nauji butai, pvz., Calaceite , tačiau tai kainuoja apie 290 000 EUR už 2 miegamuosius. Tačiau keliuose projektuose parduodami keli namai yra gaminami, todėl įsikraustymo laukimo laikas yra trumpesnis. Tačiau kyla klausimas, ar manote, kad tai verta didesnės kainos? Rašykite adresu info@spanskafastigheter.se ir mes išnagrinėsime jūsų galimybes.

Taip pat skaitykite:

Torrox Costa vadovas

Naujos produkcijos Costa del Sol apžvalga

Naujos produkcijos Nerja apžvalga

Geriausi pirkiniai Nerjoje čia ir dabar

Ispanijos būsto rinka po Covid ir infliacijos

Vaizdo įrašas : Pasivaikščiojimas Torrox paplūdimiu: