Atnaujinimas: šie daiktai parduoti. Norėdami sužinoti apie alternatyvas, rašykite el. paštu info@spanskafastigheter.se .
Dabar galime pristatyti unikalų naujos statybos projektą „Casa Patio“ fantastiškame Pedregalejo rajone Malaga, vos už kelių minučių nuo Viduržemio jūros. Iš viso 11 kotedžų su 3 ir 4 miegamaisiais.
Pedregalecho rajonas yra vienas tradiciškiausių Malagažvejybos rajonų. Jis įsikūręs vos 5 km nuo Malagacentro ir turi 1,2 km ilgio paplūdimį su šešiomis atskiromis įlankomis, kurios sudaro bangolaužius ir ramina bei maloniai nuteikia vandenį. Pagrindinis Pedregalecho traukos objektas – daugybė restoranų, įsikūrusių palei promenadą. Ten galite paragauti šviežių espetų (sardinių ant iešmelių), keptų tiesiai paplūdimyje. Pedregalecho taip pat dvelkia žavinga kaimiška atmosfera su senais mediniais žvejybos laivais paplūdimyje ir jokių dangoraižių. Tai klestintis rajonas, kuriame gyvena tiek ispanų, tiek užsienio gyventojai, todėl galite patogiai mėgautis saule, jūra ir vietiniu maistu.
„Casa Patio“ naujai pastatyti kotedžai Malaga – ne pagal planą
Aukščiausios kokybės medžiagos ir detalės, tokios kaip medinės sijos, porcelianinės grindys ir modernūs spalvų pasirinkimai, užtikrina prabangią ir patogią gyvenamąją aplinką. Vonios kambariai suprojektuoti naudojant elegantiškas plyteles, aukščiausios kokybės „ROCA“ santechniką ir modernius juodus „Hasgrohe“ įrenginius, suteikiančius modernų ir rafinuotą vaizdą. Virtuvėje yra elegantiškas dizainas, pagamintas naudojant aukštos kokybės medžiagas, įskaitant „NEBULA“ plyteles, medines sijas ir porcelianines grindis.
Stogo terasa su pergole puikiai tinka atsipalaiduoti ir pramogauti lauke. Namai suprojektuoti taip, kad atsižvelgiant į energijos vartojimo efektyvumą ir tvarumą, su saulės baterijomis, elektromobilių įkrovimo stotelėmis ir aplinkai nekenksmingomis medžiagomis.
Pedregalejo garsėja nuostabiais paplūdimiais, siūlančiais ramią ir vaizdingą pakrantės patirtį. Smėlėti krantai ir ramus vanduo puikiai tinka maudytis, degintis saulėje ir mėgautis maloniais pasivaikščiojimais. Čia klesti kulinarinė scena su daugybe restoranų ir barų, siūlančių gardžius vietinius ir tarptautinius patiekalus. Šis regionas ypač garsėja jūros gėrybėmis, užkandžiais (tapas) ir tradiciniais Málagapatiekalais. Pedregalejo yra gerai sujungtas su miesto centru ir kitomis Málaga dalimis viešuoju transportu, įskaitant autobusus ir taksi. Čia gausu lauko veiklų, pavyzdžiui, vandens sportas, važiavimas dviračiu ir bėgiojimas gražia promenada. Rajono parkai ir žaliosios erdvės puikiai tinka iškyloms, poilsiui ir šeimos išvykoms.
Dėl šių unikalių savybių „Casas Patio de Pedregalejo“ yra puiki investavimo galimybė pirkėjams, ieškantiems modernaus, prabangaus ir ekologiško nekilnojamojo turto kylančioje Málagažvaigždėje.
Statybos prasideda vėliau tais metais, o po to bus sudarytas mokėjimo planas. Tačiau įprastas santykis yra apie 30 % statybų metu ir 70 % įsikraustant, kai taip pat aktyvuojamos banko paskolos.
Kita informacija:
M2: 143–198 m2 užstatyto ploto
Nuoroda: Sfcasapatio
Kaina: 695 000–940 000 EUR (Šios kainos taikomos pirmajame etape, kol parduodama 30 %, o vėliau kaina didėja per du papildomus pardavimo etapus)
Prisiregistruokite gauti mūsų Nerja/Malaga naujienlaiškį čia. Nuolat skelbiame informaciją apie jau planavimo etape esančius projektus, taip pat apie savo projektus su išskirtinėmis teisėmis.
TVARUMAS – ENERGIJOS VARTOJIMO EFEKTYVUMAS – TAUPYMAS
Tai tvarus projektas, prisidedantis prie aplinkos gerinimo, teigiamai veikiantis bendruomenę ir naudingas esamiems bei būsimiems namų savininkams. Statytojas siekia pagerinti savo pastatų energetinį efektyvumą, atidžiai analizuodamas projektą ir atsižvelgdamas į namo orientaciją bei saulės šviesos kiekį ištisus metus.
Kovo, birželio ir gruodžio mėnesiais mūsų projektui buvo atliktas saulės šviesos tyrimas, siekiant suprasti apšvitą ir atitinkamai optimizuoti dizainą:
- Kovo 20 d., 12:00 val
- Birželio 21 d., 12:00 val
- Gruodžio 21 d., 12:00 val
Karštas vanduoŠilumos siurblio sistema karštam vandeniui ruošti, kuri padeda taupyti energiją.
Fotovoltinės plokštėsNamuose įrengtos fotovoltinės saulės baterijos, kurios nemokamai gamina elektrą, kad patenkintų kiekvieno namų ūkio energijos poreikius.
Pastato karkasas: Visi komponentai yra suprojektuoti pastato apvalkale, atsižvelgiant į optimalią izoliaciją, siekiant padidinti energijos vartojimo efektyvumą.
Energinio efektyvumo įvertinimasKelios priemonės skirtos pasiekti „A“ energinio efektyvumo klasę (absoliučiai taupiausią energijos vartojimo efektyvumą) visiems statytojo pastatams.
Biterminės parduotuvės): Skalbimo mašinų ir indaplovių instaliacijose yra buterminiai lizdai, kurie neleidžia vandeniui šildyti naudojant elektrinę varžą. Taip pat naudojami mažai energijos vartojantys čiaupai ir bakeliai.
Oro kondicionierius: Kiekviename kambaryje įrengta padalinto tipo oro kondicionavimo sistema, leidžianti individualiai valdyti oro kondicionavimą ir taupyti energiją kiekvienoje gyvenamojoje erdvėje.
CO2 emisija ir elektromobiliai: Pastate kiekvienoje stovėjimo vietoje yra iš anksto įrengtos elektromobilių įkrovimo vietos, skatinančios aplinkai nekenksmingą transportą ir mažinančios CO2 emisiją.
Ekonominis taupymas ir aplinkos apsauga: Energetiškai efektyvus požiūris sumažina CO2 išmetimą, sutaupo namų savininkai ir daro teigiamą poveikį aplinkai.
Ventiliacija: Paprastos srauto vėdinimo sistemos, kurios sunaudoja minimaliai energijos, tuo pačiu išlaikant patogią gyvenamąją aplinką.
Kaip investicija nuomai
Nuomos kainos Malaga kyla dėl didelės užsieniečių paklausos
Málagaprovincijoje ir Costa del Solnuomos kainos smarkiai kyla. Per pastaruosius metus nuomos kainos išaugo 23 procentais ir dabar siekia 13,22 euro už kvadratinį metrą per mėnesį. Palyginti su 2007 m., nuomos kaina dabar yra 60 procentų didesnė, kai ji buvo apie 8,5 euro už kvadratinį metrą. Labiausiai auga naujų, didesnių objektų paklausa.
Dėl aukštų planų, techninių specifikacijų ir kt. rašykite el. paštu info@spanskafastigheter.se
Nepraleiskite šių projektų ir straipsnių:
Térmica, labiausiai rekomenduojamas projektas 2025. Apartamentai šalia garsiojo Malaga bokšto.
Unikalus prabangus namas Nerja centre
Apie kylančią žvaigždę Viduržemio jūros danguje – Malaga
Atsižvelgiant į nuolatinę miesto plėtrą ir investicijų tempą, dauguma Ispanijos ekspertų prognozuoja, kad Malaga per ateinančius penkerius metus ir toliau sparčiai augs, nes vis daugiau užsienio pirkėjų (vis daugiau užsienio investuotojų perka nekilnojamąjį turtą už 500 000 eurų ir didesnę kainą) ir investuotojai pasinaudos patrauklia miesto nekilnojamojo turto rinka. Nepaisant kylančių palūkanų normų sukelto neapibrėžtumo, Ispanijos nekilnojamojo turto rinka išlieka stipriai kylanti, todėl ji yra patraukli galimybė užsienio pirkėjams, ieškantiems saulėtos vietos gyventi ar investuoti.
Malagaregionas skatina Ispanijos ekonomikos atsigavimą
Dauguma ekspertų mano, kad ateinantys penkeri metai bus stipriausias miesto plėtros laikotarpis. 2022 m. Ispanijoje nekilnojamąjį turtą įsigijo rekordinis skaičius užsienio pirkėjų – 53 % daugiau nei ankstesniais metais. Iš viso 72 987 namai buvo parduoti užsienio pirkėjui – tai didžiausias skaičius nuo 2007 m. Užsienio pirkėjai sudarė 20,3 % visų Ispanijoje įsigytų nekilnojamojo turto objektų.
Tam įtakos turi daug veiksnių, tačiau Andalūzijos atveju galima išskirti dideles investicijas į infrastruktūrą, paplūdimių ir gamtos parkų atnaujinimą, reikšmingi mokesčių sumažinimai ir, svarbiausia, tarptautinė tendencija dirbti nuotoliniu būdu saulėtoje vietoje (Malaga taip pat yra viena iš nedaugelio vietų pasaulyje, kurioje buvo įvesti specialūs „klajoklių įstatymai“, siekiant dar labiau sustiprinti šią tendenciją), kur kainos vis dar laikomos priimtinomis.
Per pastaruosius metus nuomos kainos Malagaprovincijoje ir Costa del Sol padidėjo 23 %, o dabartinis kainų lygis yra 13,22 EUR už kvadratinį metrą per mėnesį. Palyginti su 2007 m., nuomos kaina dabar yra 60 % didesnė, kai ji buvo apie 8,5 EUR už kvadratinį metrą.
Be spartaus ekonomikos augimo, Malaga taip pat steigiasi vis daugiau naujų įmonių – nuo 2019 m. mieste biurus atidarė arba veiklą išplėtė 61 užsienio įmonė. Miesto dėmesys tvariam ir išmaniam turizmui taip pat labai prisidėjo prie jo augimo.
San Andreso prieplauka
Dar vienas svarbus projektas, kuris dar labiau padidins nekilnojamojo turto vertę Malaga yra vienos moderniausių Europoje sportinių laivų ir jachtų prieplaukų statyba. Prieplauka, kurios statyba, kaip tikimasi, kainuos apie 600 mln. Švedijos kronų, bus varoma atsinaujinančiais energijos šaltiniais ir bus beveik visiškai savarankiška. Be to, prieplaukoje bus prabangių parduotuvių, VIP restoranų, SPA centrų, kavinių ir barų, taip pat buriavimo mokyklos. Tikimasi, kad ši plėtra dar labiau padidins nekilnojamojo turto paklausą Malaga ir sukurs dideles galimybes nekilnojamojo turto savininkams nuomoti savo namus (šiuo atveju ypač svarbus prabangos segmentas) laivų savininkams ir lankytojams.
info@spanskafastigheter.se
Vaizdo įrašo vadovas Pedregalejo mieste:
Taip pat žr: Geriausi restoranai Pedregalejo mieste – vaizdo įrašo gidas, kurį parengė „Restaurant Reviews Worldwide“