Kosta del Solyje daug butų ir namų stovi tušti. Siekdama paskatinti būsto pirkimą, Ispanijos vyriausybė nusprendė sumažinti PVM būsto pirkimui (naujai pastatytiems namams) nuo aštuonių iki keturių procentų. Šis sumažinimas galios iki metų pabaigos.
Tai dar vienas geras ženklas, kad atėjo laikas investuoti į namą Kosta del Solyje. Tai nereiškia, kad naujos statybos būtinai turi geriausią investicinę vertę, nepaisant sumažinto PVM. Vertinant reikėtų atsižvelgti į daugelį veiksnių.
Vieni teigia, kad tai galėtų lemti dar didesnį kainų sumažėjimą (nors ir nežymų), o kiti – kad pardavimai vis dėlto išaugo ir kad „kečupo efektas“ gali būti už durų. Bet kokiu atveju, tarp kai kurių nekantrus namų savininkų yra derybų lustas.
Kitas ženklas, kad kai kuriais atvejais derybinė pozicija yra gera, yra kartų kaitos įkarštis. Daugelis vyresnio amžiaus žmonių, ilgą laiką gyvenančių pakrantėje, nori persikelti į mažesnius apgyvendinimo objektus arba grįžti į savo gimtąją šalį ir neturi kantrybės laukti, kol kainos vėl kils. Tačiau nesitikėkite, kad jau sumažintos kainos gali būti dar labiau sumažintos.
Pagrindinė priežastis, kodėl tiek daug namų Costa del Sol stovi tušti, yra ta, kad sunku gauti paskolas iš Ispanijos bankų, kurie dėl krizės tapo atsargūs. Tačiau turime gerus bankų kontaktus, kurie gali pasiūlyti iki 60 procentų finansavimą. Tam, žinoma, reikalinga stabili skolininko ekonomika.
Iš tiesų, tai idealus metas įsigyti būstą Ispanijoje, naudotą ar naują, apskritai ir ypač Kosta del Solyje. Deja, tik (kaip įprasta) apdairūs investuotojai mato savo šansą ir imasi veiksmų, kol kainos dar žemos. Panašiai kaip veikia akcijų rinka. Paprasti žmonės laikosi piniginių, kai laikai blogi, ir investuoja, kai kainos vėl kyla. Tačiau rykliai medžioja mažą grobį, kol dar nespėjo užaugti per dideli, kad prarytų visą..
Jis aidi kaip tuščiausias namuose tarp Marbella ir Estepona, kur kainos taip pat nukrito labiausiai. Tačiau šios srities būsima vertė yra šiek tiek neapibrėžtesnė, palyginti su pavyzdys Nerja.
Neabejotina, kad, nepaisant užsitęsusios krizės Ispanijoje ar jos nebuvimo, Costa del Sol ir toliau bus traukos centras europiečiams, norintiems persikelti į šiltesnes platumas. Beje, Ispanijos krizė nėra tokia ryški Ispanijos žiniasklaidoje ir ispanų sąmonėje, kaip Švedijoje. Mūsų žiniasklaida kasdien pilna antraštių apie karą ir artėjančias depresijas. Ispanijoje žmonės nėra tokie nerimastingi ir geriau supranta istoriją bei tai, kaip viskas be išimties galiausiai išsisprendžia. Arba, kaip pasakė Dikensas: „Ir tai praeis“. Iki tol jie mėgaujasi saule, geru maistu ir Viduržemio jūra.
Rašykite adresu info@spanskafastigheter.se jei norite sužinoti daugiau apie būsto rinkos situaciją Costa del Sol pakrantėje ir kaip galite investuoti pagal savo poreikius ir aplinkybes.
