Urbanizacijoje „Azahara 1“ (Nauja Andalūzija), kuri yra puikioje vietoje, pačiame „Aloha“ golfo klubo pakrantėje, pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės, restoranai ir barai, šiuo metu parduodame 2 įperkamus butus. Šiuo metu juose yra vienas miegamasis, tačiau abu butus galima pertvarkyti į dviejų miegamųjų butus ir taip žymiai padidinti jų vertę. Šiame straipsnyje atidžiau panagrinėsime šią galimybę (pigesnių butų renovaciją), taip pat apžvelgsime neseniai renovuotus butus ir namus, parduodamus vis populiarėjančiame Naujosios Andalūzijos rajone, Marbella.
Mūsų naujienlaiškis Marbella ir aplinkinėms vietovėms. Dažnai naujienlaiškyje skelbiame elementus kelias dienas prieš paskelbdami juos svetainėje.
Patarimas: Peržiūrėkite šiuos apartamentus pirmoje Malaga eilėje 2025] Kontaktasel. paštas: info@spanskafastigheter.se
Dėl patrauklios vietos netoli golfo aikštyno, paplūdimio ir Puerto Banus, šioje urbanizacijoje yra didelis atostogų būstų nuomos potencialas. Apartamentai čia vasarą nuomojami už maždaug 180 eurų už naktį geras padengimas net ir ne sezono metu, iš dalies dėl to, kad netoliese yra 6 garsūs golfo aikštynai. Tačiau dauguma nuomininkų nesidomi golfu, todėl tai nėra labiausiai traukiantis aspektas. Vis dėlto labai gerai, kad žiemos mėnesiais yra keletas alternatyvų golfui, kad būtų galima maksimaliai padidinti užimtumą (aktyviausi golfo žaidėjai būna žiemą).
Pastaraisiais metais Naujosios Andalūzijos regionas patyrė neįtikėtiną plėtrą ir yra ypač patrauklus skandinavams (taip pat, kad dabar čia yra 2 skandinaviškos parduotuvės), daugiausia dėl to, kad graži gamta, dideli ir daug viešosios žaliosios zonos ir pėsčiųjų takai, nors ir netoliese visų patogumų, tokių kaip Marbella miestas ir Puerto Banus pasiūlymų. Jis yra maždaug už 3 kilometrų nuo Playa de Nueva Andalucia paplūdimio, dar vadinamo „Puerto Banuspaplūdimiu“, kurio garsioji prieplauka su prabangiomis jachtomis ir sportiniais automobiliais nusėta gatvėmis. Nueva Andalucia sparčiai lenkia senas „Švedijos tvirtoves“, tokias kaip Fuengirola ir Mijas , tiek lankytojų skaičiumi, tiek investuotojų susidomėjimu.
Šešiomis „Michelin“ žvaigždutėmis įvertintas šefas Björn Frantzén Ispanijoje įsikūrė 2025 m., atidarydamas „Brasserie Astoria“ Nueva Andalucía, Marbella. Restoranas laikosi tos pačios modernios „brasserie“ koncepcijos kaip ir Stokholme, o jo meniu derina Šiaurės ir Viduržemio jūros regiono įtaką.
Turint apie 40 000 eurų renovacijos biudžetą, vieno miegamojo butus galima pertvarkyti į dviejų miegamųjų butus su atviru išplanavimu, taip padidinant perpardavimo vertę iki maždaug 300 000 eurų.
Naujojoje Andalūzijoje taip pat parduodami didesni namai, kuriems reikalinga renovacija (po renovacijos jų vertė gerokai išaugs) už maždaug 500 000 eurų ir daugiau. Pavyzdžiui, šiuo metu Naujojoje Andalūzijoje turime 300 m2 namą (daugiau nei 400 m2 žemės sklypas) labai geroje vietoje už 519 000 eurų. Neseniai renovuotos vilos šioje vietovėje kainuoja apie 800 000 eurų ir daugiau. Turime architekto parengtus renovacijos planus. Bendra visiško renovavimo kaina būtų apie 180 000 eurų. Namo nuotrauka pateikta žemiau.
Renovuojami butai parduodami Nueva Andalucia rajone
Kalbant apie šiuo metu parduodamus butus, vienas yra pirmame aukšte su terasa, kurią taip pat galima įstatyti, kad gautumėte didesnį kvadratinį metrą ploto ir vis tiek išlaikytumėte vidinį kiemelį. Kitas butas yra viršutiniame aukšte, kur galite lengvai atidaryti stogą ir taip gauti privačią stogo terasą be papildomo planavimo leidimo.
Iš abiejų atsiveria atviri vaizdai į „Aloha“ golfo aikštyną ir įspūdingą La Concha kalno viršūnę, o rytinė ir popietinė saulė šviečia į rytus.
Pirmas butas: 1 miegamasis, 1 vonios kambarys. 2 parkavimo vietos. Plotas: 73 m2. Terasa: 15 m2. Mokesčiai: 644 € per metus. Kaina: 197 000 €
Antras butas1 miegamasis, 1 vonios kambarys. 2 parkavimo vietos. Plotas: 73 m2. Terasa: 18 m2. Mokestis: 644 € per metus. Kaina: 189 000 €
Urbanizacijos mokestis yra apie 150 eurų per mėnesį. Abu namai turi oro kondicionierius, prieigą prie bendruomeninio baseino, netoliese yra golfo aikštynas ir kt.
Šioje jaukioje tradicinėje urbanizacijoje buvo įsigyti dar du butai, kuriems reikėjo remonto. Kai jie buvo baigti, jie buvo nedelsiant parduoti. Taip pat turime butą, kuris šiuo metu yra renovuojamas. Rajone yra dar keletas renovuotų ir nerenovuotų namų, kurie netrukus bus parduoti, tačiau norime pabrėžti, kad pasiūla yra ribota.
Neseniai renovuoto buto, parduodamo Nueva Andalucia, pavyzdys:
2 miegamieji, 2 vonios kambariai. Plotas: 96 m2. 30 m2 terasa. Mokesčiai 847 € per metus. Bendruomenės mokestis 210 € per mėnesį. Kaina: 299 000 €. (Šis daiktas parduotas, bet yra alternatyvų. Rašykite el. paštu info@spanskafastigheter.se)
Taip pat žiūrėkite šį gražų miesto namą Nueva Andalucia.
Ispanijoje renovuoti pigu ir lengva
Mūsų bendradarbiavimo sutartis su Ispanijos statybų bendrove, kuri atliko ir šiuo metu vykdo kitus du visapusiškus renovacijos darbus urbanizacijoje, leidžia lengvai įgyvendinti tokį projektą. Jums net nereikia patiems būti vietoje, nes mes mielai būsime renovacijos projekto vadovais bendradarbiaudami su pirkėju, kaip neseniai darėme su kitais butais. Taip pat nepamirškite, kad galite atskaityti mokesčius ir už savo nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.
Norėdami susidaryti vaizdą „prieš“ ir „po“, peržiūrėkite mūsų atliktų renovacijų nuotraukas žemiau:
Susisiekite su mumis ir mes papasakosime daugiau apie tai, kaip lengva imtis renovacijos projekto vakarinėje Costa del Sol ir kaip galime padėti. info@spanskafastigheter.se
Taip pat skaitykite:
Jei ieškote pigesnių renovacijos projektų, rekomenduojamas Moclinejo už Malagaribų.
Viskas, ką reikia žinoti apie investavimą Ispanijoje.
Prabangi vila Naujojoje Andalūzijoje (pajamų, gaunamų iš aukštesnės kainų kategorijos būsto, pavyzdys).
