Aggiornamento 2024. Queste case sono vendute. Scrivere a info@spanskafastigheter.se per alternative. Vedi anche notizia 29024: Grandi villette a schiera con piscine private a Capistrano.

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L'intero piano superiore è composto da soggiorno e cucina con stufa al centro, vetrata tutt'intorno. Ingresso automatico della luce nelle scale. 4 camere da letto al piano inferiore, volendo ulteriore camera o bagno al piano terra. Molta luce entra da tutti i lati. Tutti i materiali sono assolutamente di prima classe.

Ciò che distingue questa casa di lusso dalla concorrenza sulla Costa del Sol è:

1. La posizione elevata in un contesto florido affacciato sul mare. Da tempo desideravano costruire su questa ambita perla di terra, ma fino ad ora non sono riusciti a realizzarlo.

2. Che è una casa grande con 6 camere da letto e 7 bagni. Cantina ecc.

3. Che è progettato in uno stile architettonico andaluso moderno, ma senza tempo (molte ville di lusso lungo la costa sono, secondo molti, progettate in modo troppo rigidamente moderno).

4. Che sia in una posizione vicina sia al centro che alla spiaggia (900 metri). Altrimenti è consuetudine che le ville di questa classe siano un po' appartate, relativamente lontane dalla maggior parte delle cose.

Immagini.

Foto scattate di recente della terza casa appena completata (venduta con i mobili):

Nerja è anche la località costiera più ambita del sud della Spagna e negli ultimi anni ha vinto numerosi meritati premi internazionali. La domanda per case di lusso più grandi e di nuova costruzione è stata a lungo forte, ma l’offerta è limitata nelle parti centrali della città. Scopri di più su Nerja nella nostra grande guida della città.

Maggiori informazioni su queste case di lusso a Nerja - Villas Romana

Ci sono grandi opportunità per l'acquirente di essere coinvolto e decidere come lo vuole, numero di camere da letto, area relax/spa, ecc. 

L'attenzione dell'architetto è rivolta a molta luce e ha incorporato molti dettagli ingegnosi nella planimetria. Dal piano superiore, ad esempio, si vede fino al piano terra, dalle scale entra la luce, ecc. I piccoli dettagli in questa casa sono straordinariamente ben pensati. Inoltre, il primo acquirente della prima casa, un costruttore svedese, ha ulteriormente perfezionato l'architettura con soluzioni ingegnose, ad esempio la perfetta integrazione della zona piscina e della terrazza, che crea un'espressione estetica molto originale.

Terreno: di 500 m2
su 3 livelli con vista sul Mar Mediterraneo. Situato in una delle zone più ricercate, sopraelevato in un ambiente caratterizzato da verde, fiori e colori. 15 minuti a piedi dalla spiaggia di Burriana.

• Sole tutto il giorno, esposizione sud.
• Piscina privata di acqua salata, riscaldata.
• Diverse ampie terrazze.
• Parcheggio privato.

Piano inferiore: 

La dimensione di questo piano è di circa 127 m2. Porta che conduce ad una deliziosa terrazza per la colazione dalla cucina. 4 camere da letto e 4 bagni su questo piano.

Di sopra:

Superficie circa 85 mq. Ampio soggiorno con cucina. Uscita su una fantastica terrazza esposta a sud con un'enorme vista sul mare.

Seminterrato:

Superficie circa 95 mq. Ci sono 2 camere da letto e 2 bagni, lavanderia, cantina e un'altra stanza con sauna e bagno (può essere trasformata in palestra, ad esempio).

Giardino, ampia superficie vetrata con massima penetrazione della luce. Stile moderno, ma con un tocco andaluso. Terrazza di 70 mq con cucina esterna e zona barbecue

Dettagli:

• Camera da letto: 6
• Bagno: 7
• Superficie abitabile : 308 m2.
• Superficie del sito : 500 m2.
• Piscina con illuminazione e doccia esterna.
• la cucina all'aperto a bordo piscina.
• Parcheggio : posto auto coperto e garage con porte automatiche.
• Posizione : Sud.
• Aria condizionata: calda e fredda tramite sistema di aerotermia.
• Illuminazione di giardini e piscine.
• erba, alberi e cespugli secondo il disegno.
• completamente attrezzata e all'avanguardia.
• Lavanderia con lavatrice asciugatrice ecc.
• Wc sospesi nuovi e moderni.
• Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutta la casa incl. livello seminterrato.
• Mobili eleganti di altissima classe sono compresi nel prezzo.

- Vicino a supermercati, ristoranti e al centro città, alla spiaggia, a club sportivi e campi da tennis, ecc. A 40 minuti dall'aeroporto di Malaga.

Riferimento : SFvillasRomana
Si aggiungono IVA e altri oneri del 14%.

Guarda anche questa casa di lusso completamente rinnovata con un totale di 6 camere da letto (appartamento separato) e piscina nel villaggio di Capistrano.

Enorme potenziale di noleggio

È difficile determinare il potenziale locativo di una casa di lusso come questa poiché questo prodotto non è disponibile a Nerja. Tuttavia, molto vicino c'è una casa in una posizione un po' peggiore, che è un po' più piccola e molto più vecchia (ma in buone condizioni). Questo viene affittato circa 40 settimane all'anno per un reddito medio settimanale di € 2300. Questa casa occupa quindi ca. 92.000 euro all'anno. Un altro esempio è (una casa ancora più grande, anche se a una buona distanza da Nerja e non nuova) una casa di lusso più grande verso Frigiliana che già in ottobre aveva (era all'inizio dell'anno, prima che colpisse la pandemia) un'occupazione del 50% per il 2020 e che ha avuto un costo medio settimanale di 4600€. Per chi acquista Villas Romana come puro investimento ci sono diversi spunti da esplorare. Il potenziale è enorme poiché la pressione per questo tipo di case di lusso sul mercato internazionale è molto alta. La Costa del Sol attira sempre più un turismo esclusivo, ma il problema è la mancanza di immobili di lusso in zone centrali. Da tempo affittare questo tipo di immobili in alcune zone della zona di Marbella è un grande affare. Vedi ad esempio questo. ).

Scrivete a info@spanskafastigheter.se per ulteriori informazioni e immagini.
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Nerja è considerata la perla della Costa del Sol

Nerja è una delle destinazioni più ambite della Costa del Sol con un totale di 13 km di spiagge che offrono una varietà di sport acquatici e piccole insenature per chi cerca pace e tranquillità. C'era una volta Nerja era un affascinante villaggio di pescatori e si vede. La città è uno dei pochi luoghi che è riuscita a preservare il suo fascino tradizionale con stradine acciottolate, case bianche e piazze tipicamente spagnole. Allo stesso tempo, tutti i comfort moderni sono qui con molti negozi di strada, tapas bar e una vasta gamma di ristoranti tra cui scegliere (oltre 300!).

Nerja ha buone comunicazioni ed è a soli 45 minuti di auto dall'aeroporto internazionale Pablo Ruiz Picasso di Malaga ed è a poco più di 35 minuti dalla stazione ferroviaria di Málaga che collega Malaga a Madrid in 2 ore e 30 minuti. Il campo da golf Baviera è raggiungibile in 20 minuti di auto. Le piste da sci della Sierra Nevada a Granada sono a poco più di un'ora di distanza.

Situata ai piedi della Sierra Almijara, Nerja ha un microclima unico con temperature che vanno dai 15 ai 25 gradi in inverno e dai 25 ai 32 gradi in estate. Con più di 320 giorni di sole all'anno, che lo rendono uno dei posti migliori in cui vivere in Europa.

Per inciso, l'anno scorso la città di Nerja è stata nominata il villaggio costiero più bello della Spagna in un sondaggio internazionale e ogni stagione la città batte nuovi record nel mercato degli affitti. Al giorno d’oggi, l’alta stagione si estende fino all’autunno inoltrato (il che significa prezzi di affitto complessivamente più elevati) e gli immobili in buone posizioni sono occupati in media per 44 settimane all’anno. Un grande vantaggio per questo progetto è che è di nuova costruzione. Ci sono pochissime proprietà di nuova costruzione in città e i turisti sempre più esigenti richiedono alloggi moderni – e sono disposti a pagare per questo!

Un tallone d'Achille per Nerja è da tempo la mancanza di impianti di depurazione. Tuttavia, il tanto atteso impianto di trattamento sarà inaugurato nel 2020. Inoltre, i nuovi governanti di Axarquía hanno promesso di realizzare il progetto con il porto turistico di Penoncillo (appena fuori Nerja). In relazione a ciò gli attori hanno, tra l'altro, iniziato a esaminare anche la possibilità di costruire un nuovo campo da golf nella zona. La forte economia spagnola si è ripresa e, con ciò, stanno iniziando a realizzare investimenti pianificati e più grandi che non furono fatti con la grande crisi del 2008.

Giugno 2018. Euroweekly riguardo alla recente serie di premi internazionali di Nerja: " Con i premi giudicati in base all'aumento delle recensioni positive, delle ricerche e degli interessi di prenotazione, dimostrano semplicemente la crescita dell'attrattiva della città, non quanto sia meravigliosa una destinazione. " "

Durante la crisi del Corona, Nerja ha anche stanziato milioni di euro per attrezzare spiagge, sentieri escursionistici, parchi naturali, e sta anche costruendo un nuovo centro sanitario, un anfiteatro, una biblioteca, ecc. Il futuro sembra luminoso per la Costa del Sol orientale in generale e per Nerja in particolare.

Distanza in auto da:

– Campo da golf più vicino (Baviera): 15-20 minuti (20 minuti dal campo da golf di Anoreta e 20 da Los Moriscos)

Aeroporto di Malaga : 40 minuti

- Torrox Costa: 10 minuti