Già da tempo incoraggiamo i nostri clienti che, per così dire, "si trovano nel canneto" e aspettano di colpire, che è davvero giunto il momento se vogliono investire in una casa in Spagna. I prezzi sono semplicemente molto buoni dopo averli adeguati in relazione alla crisi.
Ieri il miliardario americano Donald Trump è uscito allo scoperto e ha dichiarato alla CNBC che l'Europa in generale rappresenta "una grande opportunità" per gli investitori internazionali, e in particolare per la Spagna, che definisce "Un grande posto. Un Paese davvero buono che ha la febbre e ora è il momento di approfittarne". Trump ritiene che, nonostante tutti i problemi e le tensioni del momento in Europa, non ci siano dubbi sul fatto che ci siano molti accordi esclusivi e terreni a buon mercato in palio.
La domanda in realtà è: chi comprerà per primo l’Europa? Gli americani o i cinesi?
Oggi, la dichiarazione di Donald Trump riecheggia in tutta la Spagna. Tutti i giornali, le radio e le televisioni riportano l'evento, che si ritiene avrà un forte impatto sul mercato immobiliare spagnolo e sull'economia spagnola in generale.
Domande e risposte frequenti sull'investimento in un immobile in Spagna.
Sul mercato immobiliare spagnolo nel 2014.
Se gli investitori americani cominciano ad entrare nel mercato spagnolo, possiamo tranquillamente aspettarci che anche inglesi e tedeschi li seguano poco dopo. Molto.
Storicamente, gli "esperti" hanno considerato in ogni bolla immobiliare che "ora i prezzi rimarranno a questo livello per molto tempo a venire", poi dicono bang, e i prezzi salgono di nuovo al cielo. Tutto va in tondo. Se in futuro hai deciso di acquistare una casa o un appartamento in Spagna, fallo adesso e non aspettare che i prezzi aumentino e una nuova bolla inizi a gonfiarsi.
Abbiamo di tutto, dalle case di lusso (tuttavia, queste non sono diminuite tanto in termini percentuali) ai pignoramenti bancari nel paese, così come sulla costa e nelle città più grandi della Costa del Sol e nel resto del sud della Spagna. Se vuoi saperne di più sulle tue opportunità per un buon investimento in Spagna, scrivi a info@spanskafastigheter.se .
Il nostro consiglio agli investitori:
- Comprare casa in una zona che ha il futuro davanti e non dietro. Ad esempio, la "perla della costa del sole" Nerja , ancora non invasa da centinaia di migliaia di tonnellate di pietra sotto forma di hotel, lungo le spiagge, ha un futuro molto più luminoso di Murcia o Benidorm sulla Costa Blanca. Anche la vecchia "colonia svedese" Fuengirola ha visto passare i suoi giorni migliori... Tuttavia, la vicina Marbella sta iniziando a diventare di nuovo interessante poiché la zona attira da tempo i ricchi e famosi. Maiorca? NO. In quattro anni non abbiamo ricevuto una sola richiesta da parte di chi volesse investire a Maiorca. Le Isole Canarie ? Forse, ma non è proprio pieno di occasioni sul mercato. Barcellona può essere un mercato interessante, ma anche lì è difficile procurarsi oggetti buoni.
- Nel complesso, tuttavia, consigliamo ai nostri clienti di investire nel Solkusten e quindi soprattutto nelle aree a est di Malaga. È sintomatico che, quando l'Aftonbladet Resa qualche settimana fa ha pubblicato un grande speciale sulla Costa del Sole spagnola, abbiano scritto solo delle vecchie aree comuni e familiari dell'ovest. Ma non ascoltate né l'Aftonbladet né noi. Prenota invece un volo per Malaga e scopri da solo la Sunshine Coast È facile e semplice spostarsi su e giù per la costa in autobus o in treno. Dopo il viaggio, saprai di più su quale zona è più adatta a te e alla tua famiglia.
- Acquista abbastanza vicino alla spiaggia se l'idea è che si tratti di un investimento che porterà denaro. Le case vicine alla spiaggia (prima linea) aumentano sempre di più il loro valore.
- Tieni del ghiaccio nello stomaco, ma non aspettare troppo . Le clip davvero belle scompaiono rapidamente.
- Un aspetto importante è che la vostra residenza, sia essa una casa o un appartamento, sia interessante da affittare ! Qui c'è la possibilità di un reddito annuo passivo davvero consistente. A questo proposito, Capistrano Village un ottimo esempio di una zona che affitta costantemente case e dove l'investimento è relativamente sicuro anche in tempi difficili.
"Entro 18 mesi inizia la ripresa"
Aggiornamento 7/3 2012
Oggi in uno dei giornali locali di Marbella è apparso un articolo interessante sullo stato del mercato immobiliare. Jóse Prado (direttore dell'"Associazione dei Costruttori e Imprenditori") sottolinea che è vero che è ancora difficile vendere perché gli acquirenti hanno difficoltà ad ottenere prestiti bancari. Tuttavia, ritiene che ci siano ottimi motivi per essere ottimisti. Ad esempio, il 2011 è stato un "anno buono" rispetto al 2010 e al 2009 e la vendita di case sulla Sunshine Coast è aumentata del 27% rispetto al 2010. Un altro motivo di ottimismo, secondo Prado, è che gli stranieri hanno iniziato ad acquistare più case . Gli inglesi rappresentano il 40% degli acquirenti stranieri, mentre un gruppo di clienti in crescita è rappresentato dai russi, che rappresentano il 19%.
sulla Costa del Sol è stato registrato l'8,6% in più di acquisti di case Prado è convinto che entro un anno e mezzo, alla fine del 2013, il settore delle costruzioni sulla Sunshine Coast ricomincerà a crescere. Non è il solo a questo punto di vista. Molti importanti investitori sono tornati a Solkusten per pianificare nuovi progetti . Secondo Prado, i prezzi nella provincia di Malaga sono diminuiti in media del 30% dall'inizio della crisi. "Ma non scenderanno più perché ormai i prezzi hanno raggiunto il livello richiesto dalle banche, quindi è il momento giusto per comprare".
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