A Solkusten molti appartamenti e case sono vuoti. Per incentivare l'acquisto di case, il governo spagnolo ha deciso che l'IVA sugli acquisti di case (di nuova costruzione) sarà ridotta dall'8% al 4%. Questa riduzione si applica fino alla fine dell'anno.

Questo è un altro buon segno che è giunto il momento di investire in una casa sulla Sunshine Coast. Ciò non significa che la nuova produzione abbia necessariamente il miglior valore di investimento, nonostante l’IVA ridotta. Ci sono molti fattori che dovrebbero essere considerati nella valutazione.

Alcuni sostengono che ciò potrebbe portare a ulteriori riduzioni dei prezzi (anche se marginali), mentre altri sostengono che dopotutto c'è stato un aumento delle vendite e che un "effetto ketchup" potrebbe essere alle porte. In ogni caso, alcuni proprietari di case impazienti sono in fase di negoziazione.

Un altro segno che in alcuni casi c’è una buona situazione negoziale è che ci si trova nel bel mezzo di un cambio generazionale. Molti anziani che vivono da molto tempo sulla costa vogliono trasferirsi in alloggi più piccoli o tornare nel paese in cui sono nati e non hanno la pazienza di aspettare che i prezzi aumentino nuovamente. Ma non aspettatevi che i prezzi già ribassati possano essere abbassati ancora di più.

Il motivo principale per cui tante case sulla Costa del Sol sono vuote è che è difficile ottenere prestiti dalle banche spagnole, diventate caute a causa della crisi. Disponiamo tuttavia di buoni contatti bancari che possono offrire finanziamenti fino al 60%. Tuttavia, ciò richiede ovviamente un’economia stabile da parte del mutuatario.

Infatti, questo è il momento ideale per centrare l'acquisto di un immobile in Spagna, di seconda mano o di nuova costruzione, in generale e sulla Costa del Sol in particolare. Purtroppo, però, solo (come al solito) gli investitori accorti vedono l’occasione e si avventano mentre i prezzi sono ancora bassi. Proprio come funziona in borsa. La gente comune tiene stretto il portafoglio quando i tempi sono cattivi e investe quando i prezzi salgono di nuovo. Tuttavia, gli squali cacciano le piccole prede prima che diventino troppo grandi per poterle inghiottire intere...

Echeggia in modo più vuoto nelle case tra Marbella ed Estepona , dove anche i prezzi sono scesi di più. Tuttavia, quest’area ha un valore futuro leggermente più incerto rispetto, ad esempio, a Nerja.

Non c’è dubbio che, con o senza una crisi prolungata in Spagna, la Costa del Sol continuerà a essere un hub per gli europei che vogliono trasferirsi verso latitudini più calde. Per inciso, la crisi spagnola non è così evidente nei media spagnoli e nella coscienza del popolo spagnolo come lo è in Svezia. I nostri media sono pieni ogni giorno di titoli di guerra su depressioni imminenti. In Spagna, le persone non sono così ansiose e hanno un maggiore senso della storia e di come alla fine, senza eccezioni, tutto si risolve da solo. O come diceva Dickens: “Anche questo passerà”. Fino ad allora si godono il sole, il buon cibo e il Mar Mediterraneo.

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