Molti appartamenti e case sono vuoti sulla Costa del Sol. Per stimolare l'acquisto di case, il governo spagnolo ha deciso di ridurre l'IVA sugli acquisti di case di nuova costruzione dall'8% al 4%. Questa riduzione sarà valida fino alla fine dell'anno.
Questo è un altro buon segno che è giunto il momento di investire in una casa sulla Costa del Sol. Questo non significa che le nuove costruzioni abbiano necessariamente il miglior valore di investimento, nonostante l'IVA ridotta. Ci sono molti fattori da considerare nella valutazione.
Alcuni sostengono che questo potrebbe portare a ulteriori riduzioni dei prezzi (seppur marginali), mentre altri sostengono che, dopotutto, c'è stato un aumento delle vendite e che un "effetto ketchup" potrebbe essere alle porte. In ogni caso, c'è una merce di scambio tra alcuni impazienti proprietari di casa.
Un altro segnale che in alcuni casi la trattativa è in corso è che ci si trova nel bel mezzo di un cambio generazionale. Molte persone anziane che vivono sulla costa da molto tempo desiderano trasferirsi in alloggi più piccoli o tornare nel loro paese d'origine e non hanno la pazienza di aspettare che i prezzi aumentino di nuovo. Ma non aspettatevi che i prezzi già bassi possano essere ulteriormente ridotti.
Il motivo principale per cui così tante case sulla Costa del Sol sono vuote è la difficoltà di ottenere prestiti dalle banche spagnole, che sono diventate caute a causa della crisi. Tuttavia, abbiamo buoni contatti bancari che possono offrire finanziamenti fino al 60%. Questo, ovviamente, richiede un'economia stabile da parte del mutuatario.
In effetti, questo è il momento ideale per acquistare una casa in Spagna, usata o nuova, in generale e sulla Costa del Sol in particolare. Purtroppo, però, sono solo (come al solito) gli investitori più accorti a cogliere l'occasione e ad agire mentre i prezzi sono ancora bassi. Un po' come funziona il mercato azionario. La gente comune si aggrappa al portafoglio quando i tempi vanno male e investe quando i prezzi tornano a salire. Tuttavia, gli squali cacciano piccole prede prima che abbiano il tempo di diventare troppo grandi per inghiottirle tutte..
Risuona come il più vuoto nelle case tra Marbella e Estepona, dove i prezzi sono scesi anche di più. Tuttavia, quest'area ha un valore futuro leggermente più incerto rispetto a esempio Nerja.
Non c'è dubbio che, con o senza una crisi prolungata in Spagna, Costa del Sol continuerà a essere un punto di riferimento per gli europei che desiderano trasferirsi a latitudini più calde. Tra l'altro, la crisi spagnola non è così evidente nei media spagnoli, e nella mente degli spagnoli, come lo è in Svezia. I nostri media sono quotidianamente pieni di titoli di guerra su imminenti depressioni. In Spagna, la gente non è così ansiosa e ha un maggiore senso della storia e di come, senza eccezioni, alla fine si risolva sempre da sola. O come diceva Dickens: "Anche questo passerà". Fino ad allora, si godono il sole, il buon cibo e il Mediterraneo.
Scrivi a info@spanskafastigheter.se se vuoi saperne di più sulla situazione del mercato immobiliare sulla Costa del Sol e su come investire in base alle tue esigenze e circostanze.
