Poiché negli ultimi anni abbiamo realizzato diversi progetti sotto i nostri auspici, abbiamo creato diversi contatti importanti in tutta la Spagna, principalmente in Andalusia, con banche, avvocati, architetti, sviluppatori, ecc. Sono questi contatti che si basano sugli acquisti davvero buoni di case di lusso, poiché molte case nel segmento del lusso vengono vendute privatamente, cioè non pubblicamente. Disponiamo anche di team che possono cercare e acquisire un appezzamento di terreno (poiché abbiamo scansionato appezzamenti in tutto il Solkusten durante la crisi Covid, abbiamo una buona conoscenza sia degli appezzamenti grandi che piccoli che verranno venduti nel prossimo futuro) e costruire edifici di lusso case su progetti, con tutto ciò che comporta dall'inizio alla fine. Riceviamo anche terreni e progetti direttamente dalle banche che in precedenza fornivano garanzie bancarie per i nostri progetti. Ciò include anche appezzamenti più grandi.

Ville e appartamenti di lusso sulla Costa del Sol

Sulla scia del Corona, in Spagna è aumentata la domanda di case di lusso e gli agenti immobiliari di lusso hanno di conseguenza battuto tutti i record durante il secondo anno di pandemia. Il 90% di tutte le vendite sulla Costa del Sol nel segmento sono destinate agli stranieri. Negli anni successivi all'ultima crisi abbiamo venduto numerosi immobili nel segmento del lusso a prezzi notevolmente ridotti. Questa volta, tuttavia, i prezzi stanno aumentando rapidamente e ad attrarre sono soprattutto le nuove produzioni. Si prevede che gli aumenti dell’inflazione/dei tassi di interesse, come la pandemia, costituiranno solo un freno temporaneo e lieve. Il segmento del lusso è stato costantemente il segmento meno colpito da tutte le crisi dei primi anni '20 e le vendite continuano a battere record. La domanda è particolarmente elevata intorno a Malaga e molti si aspettano che la provincia di Malaga diventi un nuovo hotspot per gli investitori nei prossimi anni.

Nel 2022 il prezzo delle case di lusso a Marbella è aumentato del 7,1%. Dopo il boom immobiliare seguito alla pandemia, nel 2022 si prevedeva che tutto tornasse alla normalità. Poi è apparso il fenomeno dei "nomadi digitali". L'aumento delle vendite dovuto alla loro domanda ha portato ad un aumento del 7,1% dei prezzi delle case di lusso. Il profilo degli acquirenti non è cambiato in modo significativo rispetto all'anno precedente, ma il numero di acquirenti dall'Europa dell'Est continua ad aumentare. In cima alla lista ci sono i clienti provenienti da Belgio, Paesi Bassi e Polonia. La domanda internazionale è diversificata e quella americana arriva con forza. Tra l’altro, Warren Buffet, nel pieno della crisi pandemica, ha rilevato a Marbella una società di intermediazione specializzata in case di lusso. Scrivi a info@spanskafastigheter.se per ulteriori informazioni su ciò che abbiamo nel database qui e ora o in lavorazione. Lavoriamo con diversi attori che rilasceranno progetti di lusso di nuova produzione nel corso dell'anno.

Il prezzo al metro quadrato per le grandi case di lusso intorno a Marbella è circa il doppio rispetto a quello intorno a Malaga. Tuttavia, si prevede che i prezzi in quest’ultima area aumenteranno molto più rapidamente a causa dell’aumento della domanda internazionale.

Queste zone sono consigliate principalmente a coloro che vogliono ottenere il miglior alloggio per i loro soldi.

Abbiamo case di lusso a Marbella e dintorni (qui è consigliata principalmente Nueva Andalucia), Sotogrande e Benahavís ecc. ma otterrai sicuramente più lusso case o appartamenti di prima classe per il prezzo a Malaga e in particolare a Nerja, sulla Costa del Sol orientale. Il prezzo al metro quadrato per le grandi case in posizioni attraenti con vista sul mare è nettamente più basso, ma si prevede che aumenterà rapidamente e rapidamente una volta che le finanze globali si saranno stabilizzate. Scrivici per consigli e per esempi di case vendute da privati ​​o non ancora messe sul mercato. E-mail: info@spanskafastigheter.se

In corso:

Stiamo lavorando nel 2024 ad un nuovo progetto con case a schiera di classe lusso a prezzi interessanti. In tal caso, questi saranno situati in una delle zone elevate più famose di Nerja, a pochi passi dal centro e dalla spiaggia. Piscina privata e piscina comunitaria. 3 camere da letto. Area edificabile di circa 110 m2. Questi sono costruiti come comunità edilizia , quindi i prezzi vengono abbassati di circa il 25%. Seguono ulteriori informazioni. Scrivi a info@spanskafastigheter.se se desideri informazioni in una fase iniziale del processo.

Il nostro feed di articoli di lusso pubblicati di recente:

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Cerchi qualcosa di specifico? Ad esempio, un'azienda vinicola o un boutique hotel? Abbiamo una vasta gamma di contatti ed esperienza in diverse tipologie di vendita. Scrivi a info@spanskafastigheter.se

Costruisci case di lusso in Spagna su progetti

Come accennato in precedenza, in base ai tuoi desideri in termini di dimensioni, posizione geografica, ecc., possiamo cercare un appezzamento di terreno che abbia le licenze di costruzione adatte esattamente al tipo di villa che stai cercando e ottenere preventivi da costruttori e architetti. Riceverai quindi un disegno per, tra le altre cose:

• Il costo del terreno, delle licenze e dei canoni al comune.
• I costi per l’allacciamento dell’acqua, dell’elettricità, dei servizi igienici, della banda larga, ecc.
• Compensi per gli architetti coinvolti nel progetto, nonché per i project manager.
• Il costo del contratto di acquisto, tasse e altri oneri.
• Preventivo sul costo di costruzione e tempo di costruzione stimato.
• Abbiamo anche esperienza nella costruzione e successiva vendita di diverse tipologie di oggetti di lusso. I nostri servizi comprendono quindi anche la vendita diretta dell'immobile di lusso, se lo si desidera.
• Intraprendiamo questi tipi di progetti che richiedono molto tempo solo se riteniamo che i vostri criteri siano ragionevoli nel quadro di ciò che è disponibile sul mercato.

Stiamo negoziando diversi tipi di trame al momento in cui scriviamo. Si tratta, tra l'altro, di località balneari assolutamente uniche sulla Costa del Sol, lotti che da tempo non erano più edificabili, ma la crisi ha attivato i proprietari terrieri che, dopo decenni trascorsi nei boschi, hanno cambiato idea e vuole vendere il terreno. Quando/se questi progetti esclusivi con appartamenti/case saranno disponibili, quando le licenze ecc. saranno approvate, invieremo prima informazioni a coloro che ci hanno inviato attivamente un'e-mail con le loro richieste specifiche (ad esempio "attico fronte mare Malaga"). Quindi scrivici specificando cosa stai cercando e dove. Più chiara è l'immagine della tua visione, maggiore è la possibilità che possiamo realizzarla per te. info@spanskafastigheter.se

Case di lusso in affitto

L'affitto di case di lusso è un'industria multimilionaria in crescita, in particolare sulla Costa del Sol. Possiamo aiutarvi con le licenze, il marketing e qualsiasi lavoro aggiuntivo necessario per soddisfare i requisiti per le licenze di noleggio, ecc.

Riepilogo dello stato del segmento del lusso nel 2024 e oltre

Marbella è stata per lungo tempo una destinazione ambita dai ricchi e famosi, ma i prezzi sono alti. La parte orientale della costa, con città come Nerja e Rincon de la Victoria, offre un'opzione più conveniente per chi cerca una residenza ampia in una posizione privilegiata, e ha altrettanto da offrire in termini di buoni ristoranti e attrazioni. ma con un fascino più genuino e una natura più incontaminata.

Secondo un nuovo rapporto dell'agenzia immobiliare Panorama Properties, Marbella è al 16° posto nel mondo in termini di prezzi immobiliari elevati. Nel segmento del lusso, le vendite di case di lusso a Marbella sono aumentate del 119% negli ultimi dieci anni.

Nei primi 9 mesi del 2023 i prezzi degli appartamenti di lusso a Marbella sono aumentati in media del 15%. Il prezzo al metro quadrato ha raggiunto il massimo storico di 4.233 euro, ovvero il doppio rispetto a dieci anni fa. Gli appartamenti nelle zone più ambite di Marbella possono costare tra 6.000 e 25.000 euro al metro quadrato, mentre le ville variano tra 8.000 e 14.000 euro al metro quadrato. Un'alternativa a Marbella consigliata è Nueva Andalucía, una zona in fase di sviluppo dove i prezzi sono più convenienti . Qui c'è una vasta scelta di case di lusso a prezzi relativamente bassi. Una grande villa a Nueva Andalucia può essere acquistata per circa 2 milioni di euro, mentre l'equivalente a Marbella vale 4 milioni di euro. Ci sono ancora grandi ville che necessitano di ristrutturazione a Nueva Andalucia. Per coloro che ritengono di avere tempo a disposizione per un progetto di ristrutturazione, queste ville sono una buona opzione.

In conclusione: per chi cerca una casa di lusso sulla Costa del Sol, ma crede che Marbella sia diventata troppo cara, la parte orientale della costa è un'opzione ancora migliore . In città come Nerja o Peñoncillo a Torrox o Rincon de la Victoria, c'è un'ampia scelta di case di lusso a prezzi inferiori rispetto a Marbella.

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Panoramica nuova produzione Costa del Sol

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La nostra sede principale in Spagna si trova a Nerja, sulla Costa del Sol orientale.