Vous avez toujours rêvé d'acheter un appartement en Espagne ? Beaucoup de gens pensent que s'occuper d'une maison représente trop de travail et que c'est une solution pratique que d'acquérir un appartement à la place. Acheter un appartement dans le sud de l’Espagne peut aussi être un très bon investissement. De nombreuses personnes achètent un appartement et le louent pour plusieurs années, et au moment où ils sont prêts à emménager, il est plus ou moins rentabilisé.
Lisez notre excellent article sur l’investissement immobilier en Espagne.
Découvrez la situation du marché immobilier espagnol
Grâce au fort droit de propriété espagnol, il est également rare de rencontrer des problèmes pour sous-louer ou reconstruire son appartement.
Les appartements sur plan les plus abordables du Solkusten cette année. Appartements en bord de mer à Torrox.
Il est clair que le marché immobilier du sud de l’Espagne restera très attractif pour les Européens et que la valeur d’un appartement sur la côte ne changera pas de manière significative à long terme. L'Espagne conserve sa position particulière de pays le plus attractif où s'installer.
Les prix ont commencé à augmenter de manière significative à partir de 2016 et les autorités espagnoles prévoient que les prix augmenteront de plus en plus rapidement au cours des années 20. Afin de pouvoir présenter des projets vendables, ils étudient désormais des solutions telles que les équipes de construction.
Il est également possible, compte tenu notamment du développement des trains à grande vitesse, d'arriver en Espagne dans des délais raisonnables sans avoir recours au vol, qui souffrira énormément des futurs prix du carburant. Cela fait de l’Espagne un choix d’avenir pour les Européens qui souhaitent investir dans un appartement en Europe.
Quel est le meilleur investissement ?
Selon les statistiques, le meilleur investissement à long terme est un appartement moins central avec vue sur la mer, à quelques pas de la plage elle-même (dans certaines des stations balnéaires les plus populaires, comme Nerja, cependant, cela fonctionne bien avec une résidence à quelques km de la plage également). La Costa del Sol en Andalousie est probablement la région la plus populaire auprès des étrangers et elle continuera de l'être. La Costa del Sol orientale, et surtout Nerja, est la plus populaire auprès des investisseurs. En effet, 9 investisseurs sur 10 qui nous contactent recherchent particulièrement Nerja, en raison du taux d'occupation élevé (en moyenne plus de 40 semaines par an, selon les statistiques de notre site filiale).
La Costa Blanca également très populaire (surtout Torrevieja ), où les prix des logements sont légèrement moins chers que ceux de la Costa del Sol. Mais un appartement sur la Costa Blanca rapporte rarement autant de revenus locatifs et sa valeur n’augmente probablement pas autant avec le temps. L’occupation d’un appartement en bord de mer à Torrevieja est en moyenne de 22 semaines par an. À l'intérieur des terres et dans d'autres stations balnéaires de la Costa Blanca (cela s'applique également à une grande partie de la Costa del Sol), il est difficile d'obtenir une occupation en dehors de la haute saison.
Bonnes infrastructures, tourisme respectueux de l'environnement et électricité bon marché
De nombreux facteurs plaident en faveur de l’Espagne comme pays dans lequel investir.
La pluie, le vent et une grande part d'énergies renouvelables ont conduit à une baisse record des prix de l'électricité en Espagne en 2024. Le dimanche 10 mars, le sixième prix moyen le plus bas jamais enregistré a été enregistré, avec 19 heures par jour complètes sans coût variable à tous.
Le 10 mars, l'électricité coûtait en moyenne 0,54 euro par mégawattheure en Espagne. Comparez cela avec 53,7 euros en Allemagne, 62 euros au Royaume-Uni et 77 euros par mégawattheure en Italie. En Espagne, il s'agit du sixième prix le moins cher jamais enregistré et du plus bas depuis mars 2013, selon le journal financier Cinco Días.
Deux facteurs expliquent la faiblesse record des prix de l’électricité. 1. La tempête du mois de mars, avec des pluies intenses et des vents violents qui ont augmenté la production d’énergie hydroélectrique et éolienne. 2. L'investissement de l'Espagne dans les sources d'énergie renouvelables a porté ses fruits. L'année dernière, pour la première fois, l'énergie éolienne, hydraulique et solaire a couvert plus de la moitié des besoins énergétiques de l'Espagne, et cette part a été encore plus grande au début de 2024.
C’est une bonne nouvelle pour les ménages et les entreprises espagnols, confrontés à la hausse de l’inflation et du coût de la vie. Les bas prix de l'électricité peuvent également contribuer à renforcer l'économie espagnole et à rendre le pays plus attractif pour les investissements.
Notre bureau
Depuis 2015, notre siège social est situé dans le centre de Nerja (même la plus grande banque d'Espagne, Holabank, a choisi de situer la coordination de son département international à Nerja), Calle Pintada 9.
Pour ceux d'entre vous qui recherchent un bon investissement avec un retour direct, nous vous recommandons de lire également notre article sur la location de votre maison en Espagne et les revenus qu'elle peut potentiellement rapporter.
Article avec des maisons et appartements de luxe de la Costa del Sol à la Costa Blanca.
Veuillez noter que nous intervenons aussi bien pour la vente que pour la location d'appartements (toutefois, gardez à l'esprit que dans la grande majorité des cas, il est beaucoup plus économique d'acheter que de louer si, par exemple, vous envisagez de vivre en Espagne pendant plusieurs mois par an. année). Cliquez ici pour une sélection de tous les appartements dont nous disposons en Espagne.
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