Monet asunnot ja talot ovat tyhjillään Costa del Solilla. Asuntokauppojen vauhdittamiseksi Espanjan hallitus on päättänyt alentaa asuntokauppojen (uudisrakennusten) arvonlisäveroa kahdeksasta prosentista neljään prosenttiin. Tämä alennus on voimassa vuoden loppuun asti.
Tämä on jälleen yksi hyvä merkki siitä, että on aika investoida kotiin Costa del Solilla. Tämä ei tarkoita, että uudisrakentaminen olisi välttämättä paras sijoitusarvo alennetusta arvonlisäverosta huolimatta. Arvioinnissa on otettava huomioon monia tekijöitä.
Jotkut väittävät, että tämä voisi johtaa lisähintojen alennuksiin (vaikkakin marginaalisiin), kun taas toiset väittävät, että myynti on loppujen lopuksi kasvanut ja että "ketsuppivaikutus" saattaa hyvinkin olla ovella. Joka tapauksessa kärsimättömien asunnonomistajien keskuudessa on neuvotteluvaltti.
Toinen merkki siitä, että joissakin tapauksissa neuvotteluasema on hyvä, on sukupolvenvaihdos. Monet rannikolla pitkään asuneet vanhemmat ihmiset haluavat muuttaa pienempiin majoituspaikkoihin tai takaisin syntymämaahansa, eivätkä heillä ole kärsivällisyyttä odottaa hintojen nousua uudelleen. Mutta älä odota, että jo alennettuja hintoja voidaan laskea paljon enemmän.
Tärkein syy siihen, miksi niin monet Costa del Sol kodit ovat tyhjillään, on se, että espanjalaisilta pankeilta on vaikea saada lainoja, sillä ne ovat tulleet kriisin yhteydessä varovaisiksi. Meillä on kuitenkin hyvät pankkiyhteydet, jotka voivat tarjota jopa 60 prosentin rahoitusta. Tämä edellyttää tietenkin lainanottajan vakaata taloutta.
Itse asiassa tämä on ihanteellinen aika ostaa koti Espanjassa, käytettynä tai uutena, yleisesti ja erityisesti Costa del Solilla. Valitettavasti vain (kuten tavallista) viisaat sijoittajat näkevät tilaisuutensa ja ryhtyvät toimiin hintojen ollessa vielä alhaiset. Aivan kuten osakemarkkinat toimivat. Tavalliset ihmiset pitävät lompakoistaan kiinni, kun ajat ovat huonoja, ja sijoittavat, kun hinnat ovat jälleen nousseet. Hait kuitenkin metsästävät pientä saalista ennen kuin ne ehtivät kasvaa liian suuriksi nielläkseen koko..
Se kaikuu kuin tyhjin Marbella ja Estepona, jossa hinnat ovat myös laskeneet eniten. Tämän alueen tuleva arvo on kuitenkin hieman epävarmempi verrattuna esimerkki Nerja.
Ei ole epäilystäkään siitä, että pitkittyneestä Espanjan kriisistä huolimatta Costa del Sol tulee jatkossakin olemaan lämpimämmille leveysasteille muuttoa haluavien eurooppalaisten keskuspaikka. Muuten, Espanjan kriisi ei ole läheskään yhtä näkyvästi esillä Espanjan mediassa ja espanjalaisten mielissä kuin Ruotsissa. Mediamme on päivittäin täynnä sota-aiheisia otsikoita lähestyvistä lamista. Espanjassa ihmiset eivät ole aivan yhtä ahdistuneita ja heillä on parempi historiantuntemus ja se, miten kaikki poikkeuksetta lopulta järjestyy. Tai kuten Dickens asian ilmaisi: "Tämäkin menee ohi". Siihen asti he nauttivat auringosta, hyvästä ruoasta ja Välimerestä.
Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se jos haluat tietää lisää Costa del Sol asuntomarkkinoiden tilanteesta ja siitä, miten voit sijoittaa tarpeidesi ja olosuhteidesi mukaan.
