[Huomaa, että artikkeli on vuodelta 2014. Pankkien takaisinottomarkkinat näyttävät täysin erilaisilta vuonna 2017.] Suuri espanjalainen pankki Banco Sabadell järjesti kesällä erittäin mielenkiintoisen kampanjan, joka oli suuri menestys. Se koski asuntoja kaikkialla Espanjassa, ja hintoja alennettiin jopa 25 % jo ennestään todella alhaisista hinnoista. Nyt heillä on käynnissä toinen kampanja, jossa on alennuksia asuntoihin kaikkialla Espanjassa. Jos lainaat pankin kautta, saat myös lisäalennuksen (huomaa, että hinnat laskevat periaatteessa, vaikka et lainaisi mitään tai lainaisit toisen pankin kautta). Katso laskurin kuva oikealla.

Asuntoja, joiden hintaa on alennettu entisestään, ei kuitenkaan ole merkitty "erikoistarjous"-merkinnällä tai vastaavalla, mutta tämä on selvää, kun siirryt kyseisen asunnon verkkosivustolle, jossa näkyy laskuri käteisostojen tai eri prosenttiosuuksien rahoitushinta. Lisäalennukselle ei myöskään ole määritelty päättymispäivää.

Haluatko tietää, mitä konkurssikiinteistöjä on tällä hetkellä markkinoilla Espanjassa?

Ensin rekisteröimme sinut, minkä jälkeen lähetämme sinulle linkin, jonka kautta voit tarkastella tarjontaamme kattavassa, valtakunnallisessa tietokannassa.  Täytä alla oleva lomake, niin otamme sinuun pian yhteyttä ja lähetämme linkin tietokantaan. Huomaa, että rekisteröitymistä varten sinun on määritettävä alue. Sinulla on kuitenkin pääsy kaikkiin kiinteistöihin kaikissa Espanjan maakunnissa.

Rekisteröityminen on täysin ilmaista eikä sisällä mitään kuluja.

Haluatko lisätietoja asunnon ostamisesta tai lainan ottamisesta tämän pankin kautta? Meillä on PDF, joissa on tietoa huutokauppaprosessista ja lainaehdoista (ja mitä asiakirjoja sinun on liitettävä lainan hakemiseen)? Lähetä sähköpostia osoitteeseen info@spanskafastigheter.se Voimme myös antaa yleisiä neuvoja siitä, mihin alueisiin keskittyä, miten parhaiten vuokrata asunto jne. Olemme myös yhteydessä Banco Sabadellin johtajaan Ruotsissa, joka voi auttaa tarkemmissa kysymyksissä.

 Alennus valituista pankkien takavarikoimista asunnoista, kun rahoitus myönnetään Banco Sabadellin kautta

• Entä esimerkiksi rivitalot Torreviejassa Costa Blancalla, joiden hintaa alennetaan 60 000 eurosta 45 000 euroon?
• Tai rivitalot Calahonda, Costa del Sol, joiden hinta on pudonnut 155 300 eurosta 132 100 euroon?
• 3 makuuhuoneen huoneistot Torremolinos alennettu 135 000 eurosta 150 000 euroon.
• Asunnot ym. Torreviejan keskustassa maksavat noin 40 000 euroa ja enemmän. Pankilla on myös kolmen makuuhuoneen bungaloweja alkaen 54 300 euroa.
• Taloja ja asuntoja Elviria, lähellä Marbella. Mukana asunto, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, 7 minuutin päässä rannalta, hintaan 110 000 euroa.
• Kampanjaan kuuluu myös taloja ja asuntoja Kanariansaarilla ja Mallorcalla Barcelona, jne.

Konkurssikiinteistöjen vaihtuvuus Espanjassa on suurta. Useimmat parhaista myydään nopeasti loppuun, joten kun löydät jotain, josta haluat tehdä tarjouksen, sinun on toimittava nopeasti.

Siksi on yksinkertaisin toimenpide että ilmoitat kiinnostuksestasi yllä olevalla lomakkeella. Anna koko nimesi, sähköpostiosoitteesi ja puhelinnumerosi sekä mistä päin Espanjaa etsit (jos et tiedä mistä, kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi neuvoja ja vinkkejä). Rekisteröimme sinut sitten pankkiin, jonka henkilökunta ottaa sinuun yhteyttä.

Tärkeää tietoa pankkisiirtokampanjasta

• Suurin osa näistä pankkikiinteistöistä myydään loppuun nopeasti. Kesäkuussa alkaneen ja elokuun puolivälissä päättyneen kesäkampanjan aikana suurin osa myytiin loppuun kuukauden sisällä.
• Rekisteröityminen on ilmaista, etkä sido sinua mihinkään. Huomaa, että tiettyihin tuotteisiin voi kohdistua huutokauppoja tietyn ajan.
• Tämä kampanja on tarkoitettu vain niille, jotka erityisesti kiinnostunut ostamaanNiille teistä, jotka ovat prosessin alkuvaiheessa eivätkä ole vielä päättäneet tarkalleen, mitä tai mistä ostatte, suosittelemme, että sen sijaan kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se ja pyytää markkina-analyysiä siitä, mistä ostotoiveisiisi parhaiten sopii ja onko uudisrakennus, pankkikiinteistöt vai käytetyt kiinteistöt paras valinta sinulle.
• Käytettyihin pankkikiinteistöihin tarvitaan usein jonkinlaista yksinkertaista remonttia, kuten maalausta, uusien laitteiden asennusta jne. Costa Blancan ja Costa del Sol osalta spanskafastigheter.se voi suositella edullisia rakennusyrityksiä, jotka puhuvat ruotsia/englantia ja tuntevat verovähennykset (kyllä, voit saada verovähennyksiä espanjalaisen kodin ostosta). Espanjassa remontointi on edullista.
• Jos esimerkiksi ostat asunnon 50 000 eurolla ja naapurikiinteistö maksaa noin 80 000 euroa, remontointiin ei tarvita enempää kuin 3 000–5 000 euroa. Voit siis säästää 15 000–25 000 euroa ostamalla pankkikiinteistön! Huomaa kuitenkin, että kaikki pankkikiinteistöt eivät tarvitse remonttia, monet ovat jopa uudisrakennuksia.
• Voimme myös antaa vinkkejä vuokrausyrityksistä sekä tehokkaimmasta tavasta markkinoida kotiasi.

Lisätietoja pankista:

Banco Sabadell ei ole tunnettu tuotemerkki Ruotsissa, mutta se on vakaa pankki, joka on nyt Espanjan neljänneksi suurin yksityinen pankki ja tunnettu espanjanruotsalaisten keskuudessa. Ennen kriisiä pankki oli kymmenenneksi suurin pankki, mutta se on tehnyt kaiken oikein ja on palvelun ja esillepanon suhteen selvästi pankkikilpailijoitaan edellä. Lisäksi se tarjoaa edullisia lainoja nopealla käsittelyllä.

Uusi asuntobuumi Espanjassa – New York Times raportoi ostohullusta

Espanjassa on tällä hetkellä ostohulluus. DI kirjoitti muutama kuukausi sitten siitä, kuinka ostoikkuna on sulkeutumassa (spanskafastigheter.se yhtenä kahdesta viitteestä), ja New York Times kirjoitti kesäkuun alussa artikkelin siitä, kuinka ostohulluus Espanjassa on tällä hetkellä "täysin epätodellinen". NYT:n mukaan pääasiassa britit ovat ymmärtäneet sijoitusmahdollisuuden, mutta me spanskafastigheter.se:ssä voimme myös vahvistaa, että myös ruotsalaiset sijoittajat ovat alkaneet ymmärtää, kuinka uskomaton tilaisuus Espanjassa on juuri nyt. Varausten määrä kasvaa joka viikko, vaikka kesä on yleensä suhteellisen hiljainen.

Me kirjoitti lehdistötiedotteen kesän aikana, mikä korosti hintojen nousua Floridassa 21 % viime vuonna sijoittajien alkaessa ostaa tyhjiä kiinteistöjä, joita he vuokraavat ja saavat hyvät tulot jo ennen arvonnousua. Tämä on kehityskulku, joka on nyt käynnissä Espanjassa, ja New York Timesin mukaan Espanjan asuntomarkkinoiden nykyinen nousu johtuu Blackstonen lähes 2 000 kiinteistön ostosta vuonna pääkaupunki Madrid viime vuonna 1,2 miljardilla Ruotsin kruunulla.

New York Times kuvailee sitä sijoittajien saapumiseksi kaikkialta maailmasta Espanjaan "taistelemaan jäljellä olevista sijoitettavista leivänmuruista". Tilanne ei kuitenkaan ole oikeastaan ​​niin paha. Tarjonta on varmasti hupenemassa nopeasti suosituimmissa lomakohteissa, kuten Nerja Palma ja Marbella. Maassa on kuitenkin niin paljon tyhjää maata, että niille, jotka haluavat ostaa tavallisen loma-asunnon muutaman vuoden kuluttua, hinnat ovat edelleen hyvät.

Mutta jos haluat sijoittaa ja tehdä elämäsi ainutlaatuisen diilin, älä odota enää. Aika sijoittaa houkuttelevaan vuokra-asuntoon on nyt – ei tulevina vuosina.