Auf dieser Seite finden Sie unsere Wohnungsströme in ganz Spanien [Schwerpunkt auf die Gebiete um Nerja, Torrox, Marbella und Malaga], unterteilt nach verschiedenen Kriterien, sowie Links zu einigen wichtigen Artikeln, wie z. B. wie Bankkredite in Spanien Arbeit usw. Sie können sich auch gerne an uns wenden info@spanskafastigheter.se für allgemeine Beratung zum Immobilienkauf in Spanien.
Kürzlich veröffentlichte Projekte von besonderem Interesse
- Im Herbst/Winter wird im Zentrum von Nerja ein Projekt mit Wohnungen zu einem guten Preis (off plan) veröffentlicht. Allerdings kein Meerblick.
- Darüber hinaus sind rund 20 Stadthäuser zu guten Preisen in attraktiver Lage im Angebot.
- derzeit beste Empfehlung des Maklers großen Stadthäusern mit privaten Pools in der Nähe von Capistrano Village. Mehr lesen.
- In anderen Teilen Spaniens sind Wohnungen auf diesem einzigartigen Strandgrundstück in Almerimar empfehlenswert. Direkt am Meer.
- Sehen Sie sich auch diese großen, schönen Reihenhäuser in Torrox an. Baubeginn ist zum Jahreswechsel. Phänomenaler Meerblick!
- Für weitere Informationen schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se.
Folgendes sollten Sie wissen, wenn Sie im Jahr 2024 ein Haus in Spanien kaufen möchten:
Die Situation hier und jetzt im Jahr 2024:
Wie wir bereits berichteten, werden in Andalusien die Steuern immer niedriger. Von internationalinvestment.net: „Da Andalusien in die Riege der steuerfreundlichsten Oasen der Welt aufsteigt, werden spanische Staatsangehörige und Ausländer mit einem weltweiten Vermögen von 700.000 Euro von Granada bis Sevilla und an der gesamten Costa del Sol keine Steuern mehr auf ihr weltweites Vermögen zahlen.“
Gleichzeitig führen die spanischen Behörden Steuererleichterungen ein und bauen bürokratische Hürden etc. für Investoren, „digitale Nomaden“ und Startups ab. Mehr dazu lesen Sie hier (englischer Artikel).
Bei der Zahl der an ausländische Käufer verkauften Immobilien wurde im ersten Halbjahr 2023 ein Rekordwert erreicht, der Verkauf verlangsamte sich dann jedoch aufgrund der globalen Wirtschaftslage. Auch die Preisentwicklung bei Wohnraum verlangsamte sich. Die meisten Menschen glauben, dass im Jahr 2024 sowohl die Umsätze als auch die Preise wieder rasant steigen werden (was auch im ersten Halbjahr 2024 der Fall war). Besonders an der Costa del Sol, die stark ist und in Spanien traditionell meist als Erste aus Krisen hervorgeht.
Die Preise für Materialien usw. für die Neuproduktion sind während der Inflation um 8-25 % gestiegen (es ist jedoch zu erwarten, dass sie relativ schnell wieder sinken).
Preissenkungen sind jedoch nicht zu erwarten, sondern einige Projekte werden einfach in die Zukunft verschoben. Für diejenigen, die nicht kaufen, was jetzt auf dem Markt angeboten wird, kann die Wartezeit zwischen Getreide und Laib daher leider sehr lang sein. Vor diesem Hintergrund ist in den nächsten Jahren mit starken Preissteigerungen bei schlüsselfertigen Neuproduktionen zu rechnen. Was Preisnachlässe beim Wiederverkauf angeht, dürfte es sich, ähnlich wie zu Beginn des Jahres 2020, als die Pandemie ausbrach, überwiegend um bestimmte Objekte handeln, die „unter der Hand“ verkauft werden. Nur wenige glauben an umfassende Preissenkungen in Spanien, da der Markt stark ist und nicht mit dem schwedischen Immobilienmarkt verglichen werden kann, der sich in einer völlig anderen Phase befindet. Die Situation in Spanien ist völlig anders als 2008. Vor allem Malaga wächst weiter und immer mehr internationale Giganten verlagern ihre Aktivitäten dorthin. Die neuen Steuern etc. werden diese Entwicklung nur noch verstärken.
▸Bausparkassen verbilligen Neuproduktionen um bis zu 35 %
▸ Bankimmobilien sind als Konzept trotz Corona-Krise tot, Sanierungsimmobilien hingegen attraktiv (allerdings ist das Angebot in den beliebten Lagen sehr begrenzt)
▸Malaga ist auf dem Weg, die mit Abstand heißeste Region Spaniens zu werden
Immobilien zum Verkauf in Spanien – unsere Objektströme
Qualität vor Quantität. Unsere Strategie besteht darin, uns auf die besten Investitionen und die absolut attraktivsten Objekte zu konzentrieren, unabhängig davon, was der Kunde sucht. Aus diesem Grund haben wir uns entschieden, unseren Feed nicht mit öffentlichen Datenbanken zu verknüpfen (den meisten Objekten in Spanien fehlt es an Exklusivität und sie werden von allen Maklern verkauft) und zeigen mehrere Hundert Häuser an, von denen kein Makler eine Ahnung hat, ob sie verkauft wurden oder ob sie verkauft wurden sogar den vorhandenen Text- und Bildbeschreibungen gerecht werden oder über alle erforderlichen Lizenzen usw. verfügen. Das Beste ist immer um uns direkt zu schreiben, was und wo Sie suchen. info@spanskafastigheter.se – oder um unseren Newslettern zu folgen.
▸Alle unsere Immobilien in allen Teilen Spaniens in einem einzigen Fluss
Häuser gefiltert nach allgemeinen Suchkriterien:
- Komplette Neuproduktion
- Das günstigere Segment
- Häuser am Strand
- Landvillen (Fincas)
- Gute Investitionen
- Verkaufte Objekte (hauptsächlich Nerja) können hier besichtigt werden.
Links zu allen unseren Newslettern
- Newsletter Nerja (inkl. Malaga und Costa Tropical, sowie Torrox und andere östliche Costa del Sol)
- Newsletter Marbella und der Rest der westlichen Costa del Sol (inkl. Malaga und Mijas, Fuengirola, Estepona usw. Die gesamte westliche Costa del Sol)
Die neuesten Häuser in Nerja:
▸Sammlungsseite mit ausschließlich Neuproduktion in Nerja
▸ Kollektionsseite mit handverlesenen Artikeln in Nerja „Die besten Einkäufe in Nerja hier und jetzt“ – jede Woche aktualisiert.
▸Neue Produktion (Bauherren) in Malaga
▸Alle Immobilien im Raum Marbella
▸ Andere Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia usw.)
▸ Sammlungsseite mit einem Überblick über die attraktivsten Projekte mit neuer Produktion an der Costa del Sol hier und jetzt. Von Ost nach West
▸ Anderes Andalusien (Sevilla, Granada usw.)
Wir nehmen Luxushäuser rund um die gesamte Costa del Sol und Costa Tropical auf reduzierte Preise nach der Krise. Insgesamt sind die Immobilienpreise nicht so stark gesunken, aber wir haben bereits in der letzten Krise gesehen, wie die Preise im Luxussegment zeitweise drastisch gesunken sind. Wenn Sie darüber nachdenken, in den nächsten Jahren ein Luxushaus im Süden Spaniens zu kaufen, empfehlen wir Ihnen, dies jetzt zu tun, da die Preise deutlich niedriger sein werden als nach Beginn der Erholung. So sieht Entwicklung immer aus. Beachten Sie auch, dass die meisten und besten Verkäufe im Luxussegment „heimlich“ stattfinden., das heißt, der Eigentümer möchte keine öffentliche Werbung machen. Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se
Bedenken Sie auch, dass viele Häuser „heimlich“ , d. h. dass der Eigentümer das Haus aus verschiedenen Gründen nicht öffentlich zur Schau stellen möchte [dies ist auch bei Neubauten üblich, die sich im Bau befinden, wenn ein einzelnes Haus wieder zum Verkauf angeboten wird] Im Jahr 2024 und für den Rest des 20. Jahrhunderts wird diese Art von Geschäfte sind aufgrund der Corona-Krise und der Inflationskrise am häufigsten an der Costa del Sol. Das haben wir auch in der Krise nach 2008 gesehen. Viele wollen nicht unterschreiben, dass sie verkaufen müssen. Wir dürfen die Preisnachlässe für einige Häuser auch nicht öffentlich veröffentlichen, sondern versenden sie per Direktmail an Kunden, die Interesse bekundet haben und schnell einen Deal abschließen können. Dadurch stehen weniger Häuser im öffentlichen Schaufenster, aber die Chancen auf einen wirklich guten Kauf für aufmerksame Menschen steigen. Wenn Sie dort sind, schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se und geben Sie an, wonach Sie suchen. Wir werden mit dem zurückkommen, was gerade auf den Markt gekommen ist oder bald auf den Markt kommen wird.
Wichtige Artikel
- Artikel des Monats
- Über die Vermietung Ihres Hauses (wie viel Sie verdienen können)
- Über den spanischen Immobilienmarkt 2024
- Informationen zur Finanzierung Ihres Hauskaufs bei einer spanischen Bank
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Hauptsitz in Nerja (wir haben auch ein Büro in Nueva Andalucia)
Bitte beachten Sie, dass wir seit letztem Jahr mehr in die Costa del Sol investieren und dann hauptsächlich in Nerja, Torrox und Malaga. Hier sehen wir langfristig den größten Nutzen. Die besten Investitionen.
Wir nehmen jedoch auch Bankimmobilien und andere Immobilien von besonderem Interesse entgegen von Zeit zu Zeit auch in den unten aufgeführten Bereichen. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA und der Rest Spaniens
Costa Blanca (Torrevieja und Umgebung als Schwerpunkt)
▸ Rest Spaniens (Kanarische Inseln, Mallorca, Barcelona usw.)