Barcelona zählt zu den pulsierendsten Metropolregionen der Welt und ist mit seiner Mischung aus lebendigem Stadtleben, Stränden, Geschichte und futuristischem Geist ein äußerst faszinierender Ort. Aus diesen Gründen sind die Immobilienpreise hier jedoch generell sehr hoch. Reiseführer für Barcelona.
Trotzdem zählt die Stadt bei Blocket in der Kategorie „Ausland/Spanien“ zu den zehn meistgesuchten Orten aus Schweden. Das Interesse am Kauf einer Immobilie in Barcelona ist hoch.
Trotz des ungebrochenen Interesses am Immobilienkauf in der Stadt gibt es nur wenige schwedische Immobilienmakler, die sich auf Barcelona spezialisiert haben. Das liegt schlichtweg daran, dass die Preise dort im Vergleich zum Rest Spaniens deutlich höher sind (obwohl sie auch hier während der Krise deutlich gesunken sind). Der durchschnittliche Schwede wünscht sich zudem eine Zweizimmerwohnung mit meerblick in zentraler Lage. Leider können sich in Barcelona nur die wirklich Wohlhabenden dieses Segment leisten.
Aber es gibt AlternativenUnser enger Partner, die Großbank La Caixa (jetzt Holabank), legt großen Wert auf Barcelona, da sie ihren Ursprung und Hauptsitz in der katalanischen Hauptstadt hat. Sie vergeben Kredite zwischen 70 und 90 % des Nennwerts, und die Bewerbung kann online erfolgen.
Sie verfügen über Hunderte von Bankimmobilien, Häusern und Wohnungen (sowie Gewerbeimmobilien) in ihrer Datenbank. Ständig kommen neue Objekte hinzu Schwedischsprachiger Makler vor Ort, die direkt mit uns zusammenarbeiten.
Wir kooperieren außerdem mit einem der größeren Wiederverkäufer in der Region (Sie besitzen auch Anlageimmobilien mit Vermietungslizenz).
Hinweis: Ein ausgezeichnetes, exklusives Gebiet für eine Investition ist Sitges, „Das St. Tropez Spaniens“.
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Informationen zu Preisen und Mietbeschränkungen
Der Immobilienmarkt in Barcelona erreichte 2007 mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4732 Euro seinen Höchststand und fiel 2013 mit einem Durchschnittspreis von 2957 Euro auf seinen Tiefststand. Dies entspricht einem Rückgang von rund 40 %. Von 2013 bis Ende 2016 verzeichnete der Markt in Barcelona ein Wachstum von etwa 6–7 %.
Die Preise unterscheiden sich zwar zwischen den verschiedenen Stadtbezirken erheblich, und auch die Angaben zum durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter variieren je nach Quelle leicht, aber der Prozentsatz bleibt gleich, nämlich ca. 40 % zwischen Höchst- und Tiefststand.
Da keine neuen Lizenzen für Ferienwohnungen mehr vergeben werden, wurden Investoren, die Wohnungen kaufen und diese stattdessen langfristig vermieten, steuerliche Vorteile gewährt. Man erkannte, dass das Interesse ausländischer Investoren rapide gesunken war und versucht, dies auszugleichen. Die Rendite ist oft geringer, dafür sind die Investitionskosten aber auch deutlich niedriger.
Die meisten Skandinavier kaufen in Barcelona ohnehin nicht die Absicht, die Wohnung zu vermieten bessere Märkte Für diesen speziellen Zweck. Wenn Sie jedoch über ein größeres Budget verfügen, lässt sich in diesem äußerst beliebten Markt viel Geld verdienen (der Grund für die Einführung der Beschränkungen war schließlich die Eindämmung des stetig wachsenden Tourismus).
Was das „billige“ betrifft Bankobjekt“ Es kann nicht genug betont werden, dass es sich hierbei ausschließlich um mehr oder weniger renovierte Immobilien am Stadtrand von Barcelona handelt. Es ist schlichtweg unmöglich, eine frisch renovierte Einzimmerwohnung mit terrasse in zentraler Lage für rund eine Million SEK zu bekommen.
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Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se Wenn Sie in einem bestimmten Gebiet suchen, lassen wir den schwedischen Makler den Markt genau danach durchsuchen. Ob wir Ihnen stattdessen Bankimmobilien empfehlen, hängt davon ab, was und wo Sie suchen.
Investieren Sie in ein Haus oder eine Wohnung am Stadtrand, wenn Sie nach Barcelona ziehen
Beispiel Es ist eine gute Gegend, da sie sehr zentral liegt, aber dennoch außerhalb der touristisch überlaufenen, weniger beliebten Viertel der Innenstadt. Die Häuser sind moderner, aber dennoch in einem klassisch-schönen Stil gehalten, im Vergleich beispielsweise zu Borne, das mitten in der Stadt liegt und aus sehr alten Häusern besteht. Poble Neu Poble Neu wird ebenfalls immer beliebter. Es liegt relativ nah am Stadtzentrum und in Strandnähe. Der Unterschied besteht darin, dass hier mehr Neubauten entstehen, wodurch der Standard höher ist.
Eine preiswerte Alternative ist die Investition in eine Wohnung oder ein Haus in einer der Städte außerhalb der Stadt.
Ein gutes Beispiel dafür ist Roda del Ter, das etwa eine Autostunde entfernt, rund 80 Kilometer vom Zentrum Barcelonas entfernt liegt. Der Ort befindet sich in der Gemeinde Comarca de Osona, in der Nähe des Flusses Ter.
Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Textes stehen beispielsweise in Roda neu gebaute Wohnungen (1-3 Schlafzimmer) ab 45.000 Euro bis 95.000 Euro zum Verkauf. Alle Wohnungen verfügen über Aluminiumfenster, voll ausgestattete Küchen, Heizung usw. Einige bieten auch terrasse oder Gärten. Es sind noch 6 Wohnungen verfügbar, dies ist jedoch, wie bereits erwähnt, nur ein Beispiel.
In und um Barcelona gibt es noch immer zahlreiche Bankimmobilien. Allein in Barcelona werden Wohnungen für 43.800 bis 241.000 Euro angeboten.
Zonen, die die Bank in ihrem Portfolio hat: Alt Penedès, Anoia, Bages, Baix Llorbregat, Bergueda, Barcelonés, Garraf, La Selva, Mareseme, Osona, Valles Occidental und Valles Oriental.
Am häufigsten geht man so vor, dass man seine Kriterien angibt: ungefähre Lage, Art der Unterkunft, Anzahl der Schlafzimmer usw. und dann zur besichtigung übergeht. Lesen Sie mehr darüber, wie das geht Kaufen Sie Bankimmobilien in Spanien.
Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se für weitere Informationen.
