Sie haben wahrscheinlich schon einige Artikel gelesen oder Fernsehsendungen gesehen, die in letzter Zeit hervorgehoben haben, dass Spanien im Allgemeinen und Costa del sol im Besonderen wieder im Fokus sonnenliebender und wohlhabender Schweden stehen. Wir können all diese Berichte nur bestätigen und feststellen, dass das Interesse an Spanien im Jahr 2010 besonders hoch war Wohnen in Spanien um über 50 Prozent gestiegen Wir erwarten im nächsten Jahr einen ähnlich hohen, wenn nicht sogar höheren Anstieg der Besucherzahlen und Interessensbekundungen. Ein weiteres Indiz für das gestiegene Interesse am Immobilienkauf in Spanien ist die deutlich höhere Besucherzahl der Immobilienmesse in Malmö und ihrer Ausstellung „Immobilienkauf im Ausland“ im Vergleich zum Vorjahr.

Lesen Sie mehr über den Wohnungsmarkt im Jahr 2014.

Viele zögern jedoch weiterhin und warten auf den richtigen Moment. Genau so verlief es auch beim letzten Mal, als sich die Lage nach einer Rezession erholte. Zuerst herrschte lange Zeit Stille, dann meldeten sich viele neugierig bei Brokern an, zögerten aber mit dem Kauf. Plötzlich explodierte der Markt jedoch, und ein Kaufrausch setzte etwa ein Jahr lang ein, was die Preise erneut in die Höhe schnellen ließ – gefolgt von einer unvermeidlichen Blase. Die Dinge drehen sich im Kreis, da das kollektive Gedächtnis der Menschen (einschließlich Ökonomen und Bankmanager) oft lückenhaft ist.

Wie ist die aktuelle Situation für diejenigen, die in Spanien ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten?

Ende Oktober veröffentlichte DN einen Artikel zur Lage auf dem spanischen Wohnungsmarkt und erklärte, dass der Kauf von Immobilien derzeit aufgrund der vielen Schnäppchenpreise besonders attraktiv sei. Einige Häuser und Wohnungen hätten sich im Preis halbiert und lägen nun wieder auf dem Niveau von Anfang der 2000er-Jahre, so DN – eine Einschätzung, die sich mit unserer eigenen Analyse deckt. Auch die Analysten von E24 bestätigen, dass der Preisverfall vielerorts bis zu 50 Prozent betrug. Diese extremen Zahlen lassen sich dadurch erklären, dass die meisten Immobilien vor dem Einbruch massiv überbewertet waren.

Um wie viel sind die Wohnungs- und Hauspreise im Durchschnitt gesunken?

Es ist schwierig, eine genaue Zahl zu nennen, aber die meisten Immobilien in Spanien sind seit der Krise von 2008 um 20 bis 30 Prozent gefallen und befinden sich, wie bereits erwähnt, derzeit auf einem Niveau, das dem von 2000-2001 entspricht.

Bedenken Sie auch, dass in Schweden der Preis für ein Haus steigt, sobald die Auktion beginnt, in Spanien hingegen… Stattdessen verhandeln Sie den Preis des Hauses während der Verhandlungen herunter! Bis jetzt.

Am stärksten im Preis gesunken sind kleinere Wohnungen und Häuser. Im Luxussegment hat sich die Nachfrage nicht so stark verändert wie früher, da es unabhängig von der Zeit immer eine Käufergruppe für diese Immobilien gibt.

Werden die Preise auf dem spanischen Immobilienmarkt weiter fallen?

Im Herbst zeigte das spanische Fernsehen eine Dokumentation, in der spekuliert wurde, dass die Preise nicht mehr viel weiter fallen würden. Die spanische Wirtschaft ist zwar zugegebenermaßen äußerst instabil, doch der Immobilienmarkt dürfte sich bereits erholt haben, auch wenn es einige Jahre dauern wird, bis die Verkäufe wieder anziehen.

Die Zukunft des Wohnungsmarktes an der Costa del Sol

Viele Immobilien befinden sich mittlerweile im Besitz von Banken, da Bauträger ihre Kredite nicht mehr bedienen konnten. Zudem ist es schwieriger geworden, Kredite zu erhalten, und es wird weniger gebaut als früher. Die beste und sicherste Anlage ist daher eindeutig eine Investition in eine Immobilie, die bereits einige Jahre alt ist. Der Einkaufsprozess Es ist außerdem deutlich schneller und weniger frustrierend für alle Beteiligten. Vermeiden Sie daher Neubauten, es sei denn, es handelt sich um ein außergewöhnlich gutes Angebot.

Das Interesse am Kauf eines Hauses in Südspanien, insbesondere in der hoch angesehenen ländlichen Gegend, ist groß Costa del Sol wird weiterhin sehr stark bleiben, vor allem aufgrund des unschlagbaren Klimas in Spanien. Die Preise sind in Ländern wie Spanien vielleicht sogar noch stärker gesunken Costa Calida Und Costa BlancaDie Nachfrage ist dort jedoch nicht besonders hoch und wird es vermutlich auch in Zukunft nicht sein, was Investitionen in diesen Bereichen umso unsicherer macht.

Das Interesse am Auswandern wächst unter Schweden, und es wird erwartet, dass in naher Zukunft immer mehr jüngere Schweden ihren Ruhestand in Ländern wie der Türkei, Thailand und Frankreich verbringen werden. Das beliebteste Ziel für Schweden, die ins Ausland ziehen möchten, ist und bleibt jedoch Südspanien.

Es gibt viele Gründe, warum so viele Schweden ihre Koffer packen und nach Spanien auswandern wollen. Sonne und entspannter Lebensstil haben schon immer Menschen angezogen, doch heutzutage spielen auch Faktoren wie das schwindende Vertrauen der Schweden in ihr eigenes Modell eine Rolle. An der Costa del Sol beispielsweise sind das Straßennetz und die Infrastruktur, etwa das Schienennetz, den schwedischen Standards weit voraus, die Wohnsituation verbessert sich stetig und die Gesundheitsversorgung entspricht dem Niveau in Schweden. Flüge der Fluggesellschaften nach Spanien Flüge werden immer günstiger und häufiger, mit mehreren wöchentlichen Abflügen von verschiedenen Flughäfen in Norwegen und Schweden. Zudem hat unsere EU-Mitgliedschaft den Umzug ins Ausland sowohl bürokratisch als auch mental erleichtert. Es gibt praktisch nichts mehr, was einen Schweden davon abhält, diesen Schritt zu wagen.

Vor ein paar Jahren habe ich das getan Kairos Zukunft Eine Umfrage unter Menschen zwischen 40 und 50 Jahren ergab, dass bis zu 300.000 Schweden einen Umzug ins Ausland erwägen. Die Zahl der 60- bis 70-Jährigen dürfte sogar noch höher liegen, da sie schon in jungen Jahren an das Reisen gewöhnt sind. Bei Spanska Fastigheter erreichen uns sogar Anfragen von über 80-Jährigen, die mit dem Gedanken spielen, sich in Spanien niederzulassen.

Während früher nur Wohlhabende die Möglichkeit hatten, nach Spanien zu ziehen, haben sich nun auch für Menschen mit geringeren Mitteln neue Türen geöffnet. So ist es beispielsweise möglich, ein renovierungsbedürftiges Anwesen auf dem Land für etwa eine halbe Million Kronen zu erwerben.

Bitte senden Sie eine E-Mail an info@panskafastigheter.se Wenn Sie Fragen zum spanischen Wohnungsmarkt haben.

Lesen Sie auch: Hier können Sie günstige Hotels in Spanien buchen. Nerja ist vielleicht der beste Ort für Investitionen. Stadtführer. Reiseführer für Malaga , die Hauptstadt Costa del Sol.