[Anmerkung: Der Artikel stammt aus dem Jahr 2014. Der Markt für Bankversteigerungen sieht 2017 völlig anders aus.] Die spanische Großbank Banco Sabadell führte im Sommer eine sehr interessante und erfolgreiche Kampagne durch. Dabei wurden die Preise für Wohnungen in ganz Spanien um bis zu 25 % gesenkt – und das zusätzlich zu den ohnehin schon stark reduzierten Preisen. Nun läuft eine weitere Kampagne mit Rabatten auf Wohnungen in ganz Spanien. Wer über die Bank einen Kredit aufnimmt, erhält einen zusätzlichen Rabatt (die Preise sind aber auch ohne Kredit oder über eine andere Bank grundsätzlich reduziert). Siehe Abbildung des Rechners rechts.

Die Häuser, deren Preis weiter reduziert ist, sind jedoch nicht mehr wie bisher mit „Sonderangebot“ oder Ähnlichem gekennzeichnet. Auf der jeweiligen Website des Hauses erscheint aber ein Preisrechner, der den Preis für Barzahlung oder verschiedene Finanzierungsoptionen anzeigt. Es ist außerdem kein Enddatum für den zusätzlichen Preisnachlass angegeben.

Möchten Sie wissen, welche Insolvenzimmobilien derzeit in Spanien auf dem Markt sind?

Zuerst registrieren wir Sie, dann senden wir Ihnen einen Link, über den Sie die Angebote in einer umfassenden, landesweiten Datenbank einsehen können.  Füllen Sie das untenstehende Formular aus, und wir senden Ihnen in Kürze den Link zur Datenbank zu. Bitte beachten Sie, dass Sie bei der Registrierung ein Gebiet angeben müssen. Sie haben jedoch Zugriff auf alle Objekte in allen spanischen Provinzen.

Die Registrierung ist völlig kostenlos und es fallen keine Gebühren an.

Möchten Sie mehr Informationen darüber, wie Sie ein Haus kaufen oder einen Kredit bei dieser Bank aufnehmen können? Wir haben PDFmit Informationen zum Auktionsverfahren und zu den Kreditbedingungen (sowie zu den Unterlagen, die Sie für Ihren Kreditantrag beifügen müssen)? Senden Sie eine E-Mail an info@spanskafastigheter.se Wir können Ihnen auch allgemeine Ratschläge geben, auf welche Bereiche Sie sich konzentrieren sollten, wie Sie Ihre Wohnung am besten vermieten usw. Wir haben außerdem Kontakt zum Manager der Banco Sabadell in Schweden, der Ihnen bei spezifischeren Fragen weiterhelfen kann.

 Rabatt auf ausgewählte, von Banken zwangsversteigerte Häuser bei Finanzierung über Banco Sabadell

• Wie wäre es zum Beispiel mit reihenhaus in Torrevieja an der Costa Blanca, dessen Preis von 60.000 auf 45.000 Euro gesenkt wurde?
• Oder reihenhaus in Calahonda Costa del Sol, dessen Preis von 155.300 auf 132.100 Euro gesunken ist?
• 3-Zimmer-Wohnungen in Torremolinos reduziert von 135.000 auf 150.000 Euro.
• Wohnungen etc. im Zentrum von Torrevieja kosten ab ca. 40.000 Euro. Die Bank bietet auch Bungalows mit 3 Schlafzimmern ab 54.300 Euro an.
• Häuser und Wohnungen in Elviria, in der Nähe Marbella. Darunter eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, 7 Minuten vom Strand entfernt, für 110.000 Euro.
• Die Kampagne umfasst auch Häuser und Wohnungen auf den Kanarischen Inseln und Mallorca und Barcelona, usw.

In Spanien gibt es viele Immobilien aus Insolvenzverfahren. Die besten Objekte sind meist schnell vergriffen, daher muss man schnell handeln, wenn man etwas Passendes gefunden hat, auf das man bieten möchte.

Daher ist es einfachstes Verfahren Sie können Ihr Interesse einfach über das obige Formular bekunden. Geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an sowie den Ort in Spanien, an dem Sie suchen (falls Sie den Ort nicht kennen, schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se für Beratung und Tipps). Wir registrieren Sie dann bei der Bank, deren Mitarbeiter sich mit Ihnen in Verbindung setzen werden.

Wichtige Informationen zur Bankabhebungskampagne

• Die meisten dieser Bankimmobilien werden schnell ausverkauft sein. Während der Sommerkampagne, die im Juni begann und Mitte August endete, waren die meisten innerhalb eines Monats vergriffen.
• Die Registrierung ist kostenlos und unverbindlich. Bitte beachten Sie, dass für bestimmte Artikel innerhalb eines begrenzten Zeitraums Gebote abgegeben werden können.
• Diese Kampagne richtet sich einfach an diejenigen, die speziell interessiert am KaufFür diejenigen unter Ihnen, die sich noch am Anfang des Prozesses befinden und noch nicht genau entschieden haben, was oder wo sie kaufen möchten, empfehlen wir stattdessen Folgendes: Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se und bittet um eine Marktanalyse, um herauszufinden, wo Ihre Kaufwünsche am besten erfüllt werden können und ob neubau , Bankimmobilien oder Gebrauchtimmobilien die beste Wahl für Sie sind.
• Bei gebrauchten Bankimmobilien sind oft einfache Renovierungsarbeiten nötig, wie z. B. Streichen, neue Geräte usw. Für die Costa Blanca und Costa del Sol empfiehlt spanskafastigheter.se preiswerte Baufirmen, die Schwedisch und Englisch sprechen und sich mit Steuervorteilen auskennen (ja, der Kauf einer spanischen Immobilie ist steuerlich absetzbar). Renovieren in Spanien ist günstig.
• Wenn Sie beispielsweise eine Wohnung für 50.000 Euro kaufen und die Nachbarwohnung rund 80.000 Euro kostet, sind für Renovierungsarbeiten nicht mehr als 3.000 bis 5.000 Euro nötig. Sie können also 15.000 bis 25.000 Euro sparen, indem Sie eine Bankimmobilie erwerben! Beachten Sie jedoch, dass nicht alle Bankimmobilien renovierungsbedürftig sind; viele sind sogar Neubauten.
• Wir können Ihnen auch Tipps zu Vermietungsunternehmen geben sowie Ihnen zeigen, wie Sie Ihr Haus am effektivsten vermarkten können.

Weitere Informationen zur Bank:

Die Banco Sabadell ist in Schweden nicht sehr bekannt, aber eine stabile Bank, die mittlerweile Spaniens viertgrößte Privatbank ist und unter den schwedischsprachigen Spaniern einen guten Ruf genießt. Vor der Krise war sie die zehntgrößte Bank, hat aber alles richtig gemacht und ist ihren Konkurrenten in puncto Service und Präsentation weit voraus. Zudem bietet sie günstige Kredite mit schneller Bearbeitung.

Neuer Immobilienboom in Spanien – New York Times berichtet über den Kaufrausch

In Spanien herrscht derzeit ein regelrechter Kaufrausch. DI berichtete bereits vor einigen Monaten darüber, dass sich das Kauffenster schließt (unter anderem mit spanskafastigheter.se als Quelle), und die New York Times schrieb Anfang Juni, der Kaufrausch in Spanien sei momentan „völlig unglaublich“. Laut NYT haben vor allem Briten die Investitionsmöglichkeit erkannt, doch auch wir von spanskafastigheter.se können bestätigen, dass schwedische Investoren ebenfalls begonnen haben, das enorme Potenzial des spanischen Marktes zu begreifen. Die Zahl der Buchungen steigt wöchentlich, obwohl der Sommer normalerweise eine eher ruhige Zeit ist.

Wir schrieb eine Pressemitteilung Im Sommer wurde deutlich, wie die Preise in Florida im vergangenen Jahr um 21 % gestiegen sind, da Investoren begannen, leerstehende Immobilien aufzukaufen, diese zu vermieten und so bereits vor einer Wertsteigerung gute Einnahmen zu erzielen. Diese Entwicklung findet nun auch in Spanien statt, und der Boom auf dem spanischen Immobilienmarkt wird von der New York Times dem Kauf von fast 2.000 Immobilien durch Blackstone zugeschrieben Hauptstadt Madrid im letzten Jahr für 1,2 Milliarden SEK.

Die New York Times beschreibt es so, dass Investoren aus aller Welt nach Spanien kommen, um um die verbliebenen Investitionsmöglichkeiten zu kämpfen. So schlimm ist es aber gar nicht. Das Angebot schwindet in den beliebtesten Ferienorten wie Nerjazwar rapide, Palma und Marbella. Allerdings gibt es im ganzen Land so viel unbebautes Land, dass die Preise für diejenigen, die in ein paar Jahren ein reguläres Ferienhaus kaufen möchten, immer noch gut sein werden.

Aber wenn Sie investieren und ein einmaliges Geschäft abschließen wollen, warten Sie nicht länger. Der richtige Zeitpunkt, in eine Immobilie zu investieren, die auf dem Mietmarkt attraktiv ist, ist jetzt – nicht erst in den kommenden Jahren.