Da vi i de senere år har bygget flere projekter i eget regi, har vi skabt flere vigtige kontakter over hele Spanien, primært Andalusien, med banker, advokater, arkitekter, udviklere osv. Det er disse kontakter, der sidder på de rigtig gode indkøb af luksusboliger, da mange boliger i luksussegmentet sælges privat – altså ikke offentligt. Vi har også hold, der kan lede efter og erhverve en grund (da vi scannede grunde over hele Solkusten under Covid-krisen, har vi godt styr på både store og små grunde, der sælges i den nærmeste fremtid) og bygge luksus huse på tegninger, med alt hvad det medfører fra start til slut. Vi modtager også grunde og projekter direkte fra banker, der tidligere har stillet bankgarantier til vores projekter. Dette omfatter også større grunde.

Luksusvillaer og luksuslejligheder på Costa del Sol

I kølvandet på Corona har der været en øget efterspørgsel efter luksushuse i Spanien, og luksusejendomsmæglerne slog derfor alle rekorder i pandemiens andet år. 90 % af alt salg på Costa del Sol i segmentet er til udlændinge. I årene efter sidste krise solgte vi en række ejendomme i luksussegmentet til stærkt reducerede priser. Denne gang stiger priserne dog hurtigt, og det er primært nyproduktion, der tiltrækker. Inflations-/rentestigninger forventes kun, ligesom pandemien, at være en midlertidig mild bremse. Luksussegmentet har konsekvent været det segment, der er mindst ramt af alle kriser i begyndelsen af ​​20'erne, og salget slår fortsat rekorder. Efterspørgslen er særlig høj omkring Malaga, og mange forventer, at Malaga-provinsen bliver et nyt hotspot for investorer i de næste par år.

Prisen på luksusboliger i Marbella steg med 7,1 procent i 2022. Efter ejendomsboomet, der fulgte efter pandemien, forventedes alt at vende tilbage til det normale i 2022. Så dukkede fænomenet "digitale nomader" op. Det øgede salg som følge af deres efterspørgsel har ført til en stigning på 7,1 procent i priserne på luksusboliger. Køberprofilen har ikke ændret sig væsentligt fra året før, men antallet af købere fra Østeuropa stiger fortsat. Øverst på listen er kunder fra Belgien, Holland og Polen. Den internationale efterspørgsel er diversificeret, og amerikanerne kommer stærkt. Blandt andet købte Warren Buffet, midt i pandemiskrisen, et mæglerfirma i Marbella, der er specialiseret i luksusboliger. Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information om, hvad vi har i databasen her og nu, eller på vej. Vi samarbejder med flere forskellige aktører, som udgiver nyproducerede luksusprojekter senere på året.

Kvadratmeterprisen for store luksusboliger omkring Marbella er omtrent dobbelt så høj som omkring Malaga. Priserne i sidstnævnte område forventes dog at stige væsentligt hurtigere på grund af øget international efterspørgsel.

Disse områder anbefales primært til dem, der gerne vil have mest bolig for pengene.

Vi har luksushusene i og omkring Marbella (her er det primært Nueva Andalucia, der anbefales), Sotogrande og Benahavís osv. men du vil helt sikkert få mere luksus huse eller lejligheder i topklasse for pengene i Malaga og i særdeleshed i Nerja på den østlige Costa del Sol. Kvadratmeterprisen for store boliger i attraktive beliggenheder med havudsigt er markant lavere, men forventes at stige stejlt og hurtigt, når de globale finanser har stabiliseret sig. Skriv til os for råd og for eksempler på boliger, der sælges privat, eller som endnu ikke er kommet på markedet. E-mail: info@spanskafastigheter.se

I gang:

Vi arbejder i løbet af 2024 på et nyt projekt med rækkehuse i luksusklassen til attraktive priser. Disse vil i så fald ligge i et af Nerjas mere populære, høje områder i gåafstand til centrum og stranden. Privat pool og fælles pool. 3 soveværelser. Omkring 110 m2 byggeareal. Disse er bygget som et byggefællesskab , så priserne presses ned med cirka 25%. Mere information følger. Skriv til info@spanskafastigheter.se, hvis du ønsker information på et tidligt tidspunkt i processen.

Vores feed med nyligt udsendte luksusvarer:

❘

Leder du efter noget specifikt? For eksempel en vingård eller et boutiquehotel? Vi har en bred kontaktflade og erfaring inden for forskellige former for salg. Skriv til info@spanskafastigheter.se

Byg luksushuse i Spanien på tegninger

Som tidligere nævnt kan vi ud fra dine ønsker om størrelse og geografisk placering mv. lede efter en grund, der har de rette byggetilladelser til lige præcis den type villa, du søger og indhente tilbud fra bygherrer og arkitekter. Herefter modtager du et design til bl.a.

• Udgiften til grunden og til tilladelser og gebyrer til kommunen.
• Udgifterne til tilslutning af vand, el og sanitet samt bredbånd mv.
• Honorar til arkitekter involveret i projektet, samt projektledere.
• Omkostningerne ved købsaftalen og skatter og andre afgifter.
• Tilbud på byggesum og estimeret byggetid.
• Vi har også erfaring med at bygge og efterfølgende sælge forskellige typer luksusobjekter. Vores ydelser omfatter derfor også direkte salg af luksusejendommen, hvis det ønskes.
• Vi påtager os kun den slags tidskrævende projekter, hvis vi vurderer, at dine kriterier er rimelige inden for rammerne af, hvad der er tilgængeligt på markedet.

Vi er i gang med at forhandle forskellige typer af grunde i skrivende stund. Det drejer sig blandt andet om helt unikke strandbeliggenheder på Costa del Sol, grunde der længe ikke har været egnet til at bygge på, men krisen har aktiveret lodsejere, der efter årtier i skoven har skiftet mening og ønsker at sælge grunden. Når/hvis disse eksklusive projekter med lejligheder/huse bliver ledige, når licenser etc. er godkendt, sender vi først information til dem, der aktivt har mailet os om deres specifikke ønsker, (f.eks. "beachfront penthouse Malaga"). Så skriv til os og angiv specifikt hvad du leder efter, og hvor. Jo klarere billede af, hvad din vision er, jo større er chancen for, at vi kan bygge den til dig. info@spanskafastigheter.se

Luksus boliger til leje

Udlejning af luksusboliger er en voksende industri for mange millioner dollars på især Costa del Sol. Vi kan hjælpe med licensering, markedsføring og eventuelt yderligere arbejde, der kræves for at opfylde krav til udlejningslicenser mm.

Sammenfatning af tilstanden i luksussegmentet 2024 og frem

Marbella har længe været en eftertragtet destination for de rige og berømte, men priserne er høje. Den østlige del af kysten, med byer som Nerja og Rincon de la Victoria, tilbyder en mere overkommelig mulighed for dem, der leder efter en stor bolig med en topplacering, og de har lige så meget at byde på i form af gode restauranter og attraktioner men med mere ægte charme og mere uberørt natur.

Ifølge en ny rapport fra ejendomsmæglerbureauet Panorama Properties ligger Marbella på en 16. plads i verden med hensyn til høje ejendomspriser. I luksussegmentet er salget af luksusboliger i Marbella steget med 119 procent over det seneste årti.

Priserne for luksuslejligheder i Marbella er i gennemsnit steget med 15 procent i de første 9 måneder af 2023. Kvadratmeterprisen har nået et rekordhøjt niveau på 4.233 €, hvilket er det dobbelte af, hvad den var for ti år siden. Lejligheder i Marbellas mest eftertragtede områder kan koste mellem €6.000 og €25.000 per kvadratmeter, mens villaer varierer mellem €8.000 og €14.000 per kvadratmeter. Et alternativ i Marbella, der anbefales, er Nueva Andalucía, et område under udvikling, hvor priserne er mere overkommelige . Her er der et stort udvalg af luksusboliger til relativt lave priser. En stor villa i Nueva Andalucia kan fås for omkring €2 millioner, mens det tilsvarende i Marbella går for €4 millioner. Der er også stadig store villaer, der trænger til renovering i Nueva Andalucia. For dem, der føler, at han eller hun har tid til et renoveringsprojekt, er disse villaer en god mulighed.

Afslutningsvis: for dem, der leder efter et luksushus på Costa del Sol, men som mener, at Marbella er blevet for dyrt, er den østlige del af kysten en endnu bedre mulighed . I byer som Nerja eller Peñoncillo i Torrox eller Rincon de la Victoria er der et stort udvalg af luksusboliger til lavere priser end i Marbella.

YDERLIGERE LÆSNING:

Alt om investering i Spanien

Om den planlagte Nerja/Torrox lystbådehavn

Vores guider til spanske feriesteder

Costa del Sol guide

Costa Blanca guide

Luksus hus Marbella

Kommercielle genstande (hoteller og B&B osv. til salg)

Oversigt ny produktion Costa del Sol

Oversigt ny produktion Nerja

Om spanskafastigheter.se

Vores hovedkontor i Spanien ligger i Nerja på den østlige Costa del Sol.