Nybyggede huse Torrox Costa - off plan - Albatros
Dette projekt er udsolgt. Se projekt Havblå som et alternativ.
Vi anbefaler stærkt dette overkommelige projekt Albatross nær stranden i Torrox Costa. I alt 12 lejligheder. 1-3 soveværelser. Priserne er markant bedre end de andre projekter samme sted (hvoraf de fleste er udsolgt for nylig), af samme standard, som sælges i øjeblikket, og som kun stiger i pris for hver ny fase.
Tip: Anbefales til dem, der leder efter et hus i Nerja-området disse huse i dette projekt (en er lige kommet tilbage i udsolgt projekt),
Albatros ligger tæt på stranden ved siden af de nybyggede Dunas, Panorama og Marinsa . Stranden ligger på den anden side af N340-vejen (overgang), 200 meter i luftlinje. Omkring bygningen ligger et supermarked, og det er tæt på en klynge af restauranter, butikker, apoteker mm.
Tilmeld dig vores nyhedsbrev for Nerja/Torrox/Malaga her. Vi sender altid information om nye projekter, allerede på et tidligt tidspunkt, til vores følgere. Vi offentliggjorde information om dette projekt et par måneder før udgivelsen, og de, der udtrykte interesse, modtog derefter informationen, når den var klar, en uge i forvejen.
Opdatering 14/3. Nu er der kun to lejligheder tilbage. 1 og 7. Fra €149.5000 Vi anbefaler også 3-værelses lejligheden, som ligger øverst. €320.000.
På grund af de lave priser, strandens beliggenhed (og de fremragende plantegninger af en af vores yndlingsarkitekter), anser vi alle lejligheder for at være interessante, men nedenfor er nogle eksempler:
Eksempel-lejlighed 2 soveværelser (2C) i frontal position med havudsigt. 174.900 € for 2 soveværelser, 1 badeværelse, terrasse (7,9 m2). Åbent køkken og stue Samlet areal: 81 m2.
Eksempel lejlighed med 1 soveværelse (2B) og 1 badeværelse og terrasse på 3 m2. Åbent køkken og stue. Samlet areal: 62 m2. Pris: €110.000
Eksempel lejlighed med 3 soveværelser (BajoB). Gadeplan. 2 badeværelser. Åbent køkken, stue. Samlet areal: 122 m2. Pris: €184.900.
Der er også en duplex lejlighed med tagterrasse og privat pool. 3 soveværelser. 3 badeværelser. Åbent køkken. Stue. Samlet areal: 142 m2. Det er placeret i den bagerste blok øverst med havudsigt fra tagterrassen . €330.000.
Layout Bajo B:
Skriv til info@spanskafastigheter.se for alle plantegninger.
- Underjordisk parkering er inkluderet i prisen.
- Køkken (også inklusiv vaskemaskine og opvaskemaskine ) medfølger. Ovn, emhætte, fryser mm.
- Alle vinduer er termoruder og kan åbnes helt.
- Garagen har automatiske portåbnere med fjernbetjening.
- Hver lejlighed har en sikkerhedsdør.
- Fællespoolen placeret på taget af den ene af de to bygninger (den vigtigste) har kunstgræs, fantastisk havudsigt med masser af plads til liggestole.
- Porcelænsgulv træimitation.
- Pre-installation TV, internet mm
- Væghængte toiletter og bruser.
- Handicaptilpasset med lift mm.
- Alt varmt vand via Aerotermisk system (op til 75% lavere elforbrug) . Centraliseret A/C) varm/kold (samme temperatur i hvert værelse).
- Skatter og områdeafgifter vil være lave. Honoraret fastsættes dog først ved indflytning, når foreningen er stiftet. Ejendomsskatten er omkring 4.000 € om året for en 2-værelses lejlighed.
- Som du kan se på billederne herunder, er der usædvanligt store vinduespartier for maksimalt lysindfald i lejlighederne.
For dem af jer, der leder efter noget helt ekstra, er et førstelinjeprojekt i det centrale Malaga nu til salg. Flot design med fokus på lys og varme.
Læs mere om Octavia her. Hovedmæglerens anbefaling i 2023.
God købssituation
Vi vil gerne sammenligne dette projekt med Colina Alta i Nerja, som blev lanceret midt i en intens ny bølge af Covid. Priserne var attraktive nok til at sælge trods den usikre situation, og nu nogle år senere går byggeriet hurtigere end forventet, og der er ingen lignende projekter til de priser i horisonten i Nerja. Det kan ofte betale sig at købe, når det er mørkest, ligesom med aktier.
Det er også vigtigt at pointere, at det spanske boligmarked er i en helt anden fase end det svenske. Spanien slog salgsrekorder i første halvdel af året, og priserne er steget. Det vurderes nu, at de sænker farten frem for at falde. Nybyggerimæssigt vil der være færre projekter i en periode fremover, hvilket vil holde priserne oppe, da efterspørgslen stadig er stor (der er et stærkt ønske om nybyggede boliger, da beholdningen begynder at blive slidt). Forvent kraftige prisstigninger på nyproduktion allerede i 2024, hvor det forventes, at både inflation og renter vil falde igen.
2019 priser
Albatros-projektet blev lanceret, netop som pandemien brød ud i 2022, og bygherrerne gav derefter alle købere mulighed for at få reservationen tilbage. Priserne har stort set ikke ændret sig siden da. Det betyder, at det er 2019-priserne på projektet (stigningen i prisen er minimal siden da)l! Årsagen til de lave priser i forhold til eksempelvis Nerja og eksisterende lejligheder i Torrox er blandt andet, at grundpriserne er meget højere i Nerja, og også stiger i Torrox. Bygherrerne har dog siddet på denne grund længe, købte den billigt. En anden vigtig faktor er, at bygherren og promotoren er en og samme, hvilket muliggør en billigere pris.
I årenes løb har vi ikke været ligefrem overstrømmende i vores anbefalinger vedrørende Torrox, men med alt det positive, der er sket der i de senere år (med alle de nye projekter er infrastrukturen og den generelle forskønnelse af området forbedret markant) og deres store hensigt. at være ” østsidens Benahavis”, som borgmesteren udtrykte det sidste sommer, er vi i stigende grad positive over for Torrox som kommune at anbefale til alle, der ønsker at bo eller investere i en spansk bolig. Vi har også bemærket, hvordan de projekter, der er dukket op ved siden af Albatros nær stranden, konsekvent får gode vurderinger fra gæster på sider som Booking osv.
Ny lystbådehavn og golfbane
Som tidligere nævnt har de, der styrer Torrox, sammen med erhvervslivet og Junta Andalucia store planer for denne del af Costa del Sol. I løbet af de næste par år planlægger de at bygge en ny golfbane (som bliver områdets tredje i alt) sideløbende med en ny, moderne lystbådehavn.
Afstand:
- 2 minutter til stranden til fods. Du kan gå langs stranden i hele Torrox mod Nerja. I den anden retning langs stranden eller vejen ligger El Morche med sine hyggelige restauranter.
- 10 minutter i bil til Nerja.
- 45 minutter i bil til Malaga lufthavn.
Betalingsplan : 5.000 € plus moms i reserve. 20% plus moms (minus reserven) ved købsaftale. 10% plus moms spredning under byggeriet. Ethvert banklån aktiveres først ved indflytning.
Projektet har byggetilladelse, og byggeriet forventes at starte i februar allerede. Byggetid cirka 18 måneder.
Referencenummer : SFalbatross
Priser : €110.000 – €330.000 plus ca. 14 % skatter og andre afgifter.
Kort:
Der er en grund med grønne områder lige foran Albatros. Her vil der muligvis blive bygget noget i fremtiden (ved siden af Panorama strand), men det er værd at pointere, at der skal være 100 meter mellem bygningerne.
Der er nogle andre nye lejligheder til salg i Torrox såsom Calaceite , men disse er omkring €290.000 for 2 soveværelser. Flere af boligerne solgt i flere projekter er dog under produktion, så der er kortere ventetid på indflytning. Spørgsmålet er dog, om du anser det for den højere pris værd? Skriv til info@spanskafastigheter.se, så gennemgår vi dine muligheder.
Læs også:
Oversigt ny produktion Costa del Sol
Det spanske boligmarked efter Covid og inflation
Video : En gåtur langs stranden i Torrox: