Har du altid drømt om at købe en lejlighed i Spanien? Mange synes, det er for meget arbejde at passe et hus, og det er en bekvem løsning at få en lejlighed i stedet for. At købe en lejlighed i det sydlige Spanien kan også være en rigtig god investering. Mange køber en lejlighed og lejer den ud i flere år, og når de er klar til at flytte ind, har den mere eller mindre betalt sig selv.
Læs vores gode artikel om investering i ejendom i Spanien.
Læs om situationen på det spanske boligmarked
Takket være den stærke spanske ejendomsret er der også sjældent problemer med at kunne fremleje, eller ombygge sin lejlighed.
De mest overkommelige off-plan lejligheder på Solkusten i år. Lejligheder ved stranden i Torrox.
Det er klart, at boligmarkedet i det sydlige Spanien fortsat vil være meget attraktivt for europæere, og at værdien af en lejlighed ved kysten ikke vil ændre sig væsentligt på længere sigt. Spanien fastholder sin særlige position som det mest attraktive land at flytte til.
Priserne begyndte at stige markant fra 2016, og spanske myndigheder forudser, at priserne vil stige mere og hurtigere i løbet af 20'erne. For at kunne præsentere salgbare projekter kigger man nu på løsninger som byggehold.
Det er også muligt, især i lyset af udvidelsen af højhastighedstog, at komme til Spanien inden for rimelige tidsfrister uden behov for flyvningen, som vil lide enormt under fremtidige brændstofpriser. Dette gør Spanien til et fremtidssikret valg for europæere, der ønsker at investere i en lejlighed inden for Europa.
Hvilken er den bedste investering?
Ifølge statistikken er den allerbedste langsigtede investering en mindre centralt beliggende lejlighed med udsigt over havet, et par stenkast fra selve stranden (i nogle af de mere populære feriesteder, som Nerja dog, det fungerer godt med en bolig et par km fra stranden også). Sandsynligvis det mest populære område for udlændinge er Costa del Sol i Andalusien og vil fortsat være det. Østlige Costa del Sol, og frem for alt som Nerja er mest populær for investorer. Faktisk søger 9 ud af 10 investorer, der kontakter os, i især Nerja på grund af den høje belægning (i gennemsnit over 40 uger om året, ifølge statistik fra vores datterselskabsside).
Costa Blanca også meget populær (især Torrevieja ), hvor boligpriserne er lidt billigere sammenlignet med Costa del Sol. Men en lejlighed på Costa Blanca giver sjældent så mange lejeindtægter og stiger højst sandsynligt ikke så meget i værdi over tid. Belægningen af en lejlighed ved stranden i Torrevieja er i gennemsnit 22 uger om året. Inde i landet, og i andre feriesteder langs Costa Blanca (det gælder også store dele af Costa del Sol), er det svært at få nogen belægning overhovedet uden for højsæsonen.
God infrastruktur, miljøvenlig turisme og billig el
Mange faktorer taler for Spanien som et land at investere i.
Regn, blæst og en stor andel vedvarende energi har ført til rekordlave elpriser i Spanien i 2024. Søndag den 10. marts blev der registreret den sjettelaveste gennemsnitspris nogensinde med hele 19 timer af døgnet uden variable omkostninger kl. alle.
I gennemsnit kostede elektriciteten 0,54 euro per megawatttime i Spanien den 10. marts. Sammenlign det med 53,7 euro i Tyskland, 62 euro i Storbritannien og hele 77 euro per megawatttime i Italien. I Spanien er det den sjette billigste pris nogensinde registreret og den laveste siden marts 2013, ifølge finansavisen Cinco Días.
To faktorer ligger bag de rekordlave elpriser. 1. Stormen i marts med intens regn og kraftig vind, der øgede produktionen af vand- og vindkraft. 2. Spaniens investering i vedvarende energikilder har givet resultater. Sidste år dækkede vind-, vand- og solenergi for første gang mere end halvdelen af Spaniens energibehov, og andelen har været endnu større i begyndelsen af 2024.
Det er gode nyheder for spanske husholdninger og virksomheder, som kæmper med stigende inflation og leveomkostninger. De lave elpriser kan også være med til at styrke Spaniens økonomi og gøre landet mere attraktivt for investeringer.
Vores kontor
Siden 2015 har vores hovedkontor været placeret i det centrale Nerja (selv Spaniens største bank, Holabank, har valgt at placere koordineringen af sin internationale afdeling i Nerja), på Calle Pintada 9.
Til dig, der leder efter en god investering med direkte afkast, anbefaler vi , at du også læser vores artikel om udlejning af din bolig i Spanien, og hvilken indtægt det potentielt kan give.
Artikel med luksushuse og luksuslejligheder fra Costa del Sol til Costa Blanca.
Bemærk venligst, at vi formidler lejligheder både til salg og til leje (husk dog på, at det i langt de fleste tilfælde er meget mere økonomisk at købe i stedet for at leje, hvis du f.eks. planlægger at bo i Spanien i flere måneder. år). Klik her for et udvalg af alle de lejligheder, vi har til rådighed i Spanien.
Læs også vores artikel om vores udvalg af boliger i Spanien
Vores tips til billige flyrejser
Lej en lejlighed i Spanien gennem os, til ferie eller langtidsleje.