Aktualizace: tyto jsou prodané. Pro alternativy napište na info@spanskafastigheter.se .
Nyní vám můžeme představit unikátní nový developerský projekt „Casa Patio“ ve fantastické oblasti Pedregalejo v Malaga, která se nachází jen pár minut od Středozemního moře. Celkem 11 řadových domů se 3 a 4 ložnicemi.
Pedregalejo je jednou z nejtradičnějších rybářských oblastí v Malaga. Nachází se pouhých 5 km od centra Malagaa má 1,2 km dlouhou pláž se šesti jednotlivými zátokami, které tvoří vlnolamy a zajišťují klidnou a příjemnou vodu. Hlavní atrakcí Pedregalejo je mnoho restaurací podél promenády. Můžete si zde ochutnat čerstvé espetos (sardinky na špízech) grilované přímo na pláži. Pedregalejo má také okouzlující atmosféru vesnice se starými dřevěnými rybářskými loděmi na pláži a bez výškových budov. Je to prosperující oblast s dobrou směsicí španělských i mezinárodních obyvatel, kde si můžete pohodlně užívat slunce, moře a místní jídlo.
Casa Patio Nově postavené řadové domy v Malaga – mimo plán
Prémiové materiály a detaily, jako jsou dřevěné trámy, porcelánové podlahy a moderní barevné provedení, zajišťují luxusní a pohodlné bydlení. Koupelny jsou navrženy s elegantními obklady, vysoce kvalitní sanitární keramikou od značky ROCA a moderními černými armaturami od značky Hasgrohe, což jim dodává moderní a sofistikovaný vzhled. Kuchyně má elegantní design s vysoce kvalitními materiály, včetně obkladů NEBULA, dřevěných trámů a porcelánové podlahy.
Střešní terasa s pergolou, ideální pro relaxaci a zábavu venku. Domy jsou navrženy s s ohledem na energetickou účinnost a udržitelnost, se solárními panely, nabíjecími stanicemi pro elektromobily a ekologickými materiály.
Pedregalejo je známé svými úžasnými plážemi, které nabízejí klidný a malebný pobřežní zážitek. Jeho písečné pobřeží a klidná voda jsou ideální pro koupání, opalování a příjemné procházky. Vzkvétá zde kulinářská scéna s mnoha restauracemi a bary, které nabízejí vynikající místní i mezinárodní kuchyni. Oblast je obzvláště známá svými mořskými plody, tapas a tradičními Málagapokrmy. Pedregalejo má dobré spojení s centrem města a dalšími částmi Málaga veřejnou dopravou, včetně autobusů a taxíků. Spousta outdoorových aktivit, jako jsou vodní sporty, cyklistika a jogging podél krásné promenády. Parky a zelené plochy v oblasti jsou ideální pro pikniky, relaxaci a rodinné výlety.
Díky těmto jedinečným vlastnostem je Casas Patio de Pedregalejo vynikající investiční příležitostí pro kupující, kteří hledají moderní, luxusní a ekologickou nemovitost ve vycházející hvězdě Málaga.
Stavba začíná později v tomto roce a bude následovat splátkový kalendář. Běžný je však poměr kolem 30 % během výstavby a 70 % při nastěhování, kdy se aktivují i bankovní úvěry.
Další informace:
M2: 143 až 198 m2 zastavěné plochy
Reference: Sfcasapatio
Cena: 695 000 až 940 000 EUR (Tyto ceny platí v první fázi, dokud se neprodá 30 %, poté se cena během dvou dalších prodejních fází zvyšuje.)
Přihlaste se k odběru našeho newsletteru pro Nerja/Malaga zde. Průběžně zveřejňujeme informace o projektech, které jsou již ve fázi plánování, a také o našich vlastních projektech s výhradními právy.
UDRŽITELNOST – ENERGETICKÁ ÚČINNOST – ÚSPORY
Jedná se o udržitelný projekt, který přispívá ke zlepšení životního prostředí, pozitivně ovlivňuje komunitu a prospívá současným i budoucím majitelům domů. Stavitel se snaží zlepšit energetickou účinnost svých budov pečlivou analýzou návrhu a zohledněním orientace domu a jeho vystavení slunečnímu záření po celý rok.
V březnu, červnu a prosinci byla pro náš developerský projekt provedena studie slunečního záření, abychom pochopili expozici a odpovídajícím způsobem optimalizovali design:
- 20. března ve 12:00
- 21. června ve 12:00
- 21. prosince ve 12:00
Horká vodaSystém tepelného čerpadla pro ohřev vody, který pomáhá šetřit energii.
Fotovoltaické panelyDomy jsou vybaveny fotovoltaickými solárními panely, které zajišťují bezplatnou výrobu elektřiny pro podporu energetických potřeb každé domácnosti.
Plášť budovy: Všechny komponenty jsou navrženy v plášti budovy s ohledem na optimální izolaci pro zvýšení energetické účinnosti.
Energetická účinnostNěkolik opatření má za cíl dosáhnout energetické účinnosti „A“ (absolutně nejúspornější energetická třída) pro všechny budovy stavitele.
Bithermické zásuvky): Instalace praček a myček nádobí mají bitermické zásuvky, které zabraňují ohřevu vody elektrickým odporem. Používají se také nízkoprůtokové kohoutky a splachovací nádržky.
Klimatizace: Každá místnost je vybavena klimatizačním systémem typu split, který umožňuje individuální ovládání a úsporu energie v každém obytném prostoru.
Emise CO2 a elektromobily: Budova poskytuje na každém parkovacím místě předinstalované nabíjecí stanice pro elektromobily, což podporuje ekologickou dopravu a snižuje emise CO2.
Ekonomické úspory a ochrana životního prostředí: Energeticky úsporný přístup vede ke snížení emisí CO2, finančním úsporám pro majitele domů a pozitivnímu dopadu na životní prostředí.
Větrání: Jednoduché systémy větrání s minimální spotřebou energie a zároveň zachováním příjemného obytného prostředí.
Jako investice k pronájmu
Ceny nájmů v Malaga rostou kvůli silné poptávce ze strany cizinců
Ceny nájmů v provincii Málagaa Costa del Solprudce rostou. Za poslední rok se ceny nájmů zvýšily o 23 procent a nyní činí 13,22 eura za metr čtvereční měsíčně. Ve srovnání s rokem 2007 je nájemné nyní o 60 procent dražší, kdy se pohybovalo kolem 8,5 eura za metr čtvereční. Poptávka po nových, větších nemovitostech je segmentem, který roste nejvíce.
Pro půdorysy, technické specifikace atd. pište na info@spanskafastigheter.se
Nenechte si ujít tyto projekty a články:
Térmica, nejvíce doporučovaný projekt 2025. Apartmány vedle slavné Malaga věže.
Unikátní luxusní dům v centru Nerja
O vycházející hvězdě na středomořské obloze – Malaga
Vzhledem k pokračujícímu rozvoji a tempu investic ve městě většina španělských expertů předpovídá, že Malaga bude v příštích pěti letech i nadále zažívat silný růst, s rostoucím počtem zahraničních kupujících (stále větší podíl zahraničních investorů nakupuje nemovitosti v cenové relaci 500 000 EUR a výše) a investory, kteří využívají atraktivního trhu s nemovitostmi ve městě. Navzdory nejistotě způsobené rostoucími úrokovými sazbami má španělský trh s nemovitostmi stále silný vzestupný trend, což z něj činí atraktivní volbu pro mezinárodní kupující, kteří hledají slunné místo k životu nebo investici.
Region Malagaje hnací silou oživení Španělska
Většina odborníků se domnívá, že příštích pět let bude pro město nejsilnějším obdobím rozvoje v historii. V roce 2022 zaznamenal rekordní počet zahraničních kupujících nemovitosti ve Španělsku, a to o 53 % více než v předchozím roce. Celkem bylo prodáno 72 987 domů se zahraničním kupujícím, což je nejvyšší počet zaznamenaný od roku 2007. Zahraniční kupující se podíleli na všech nákupech nemovitostí ve Španělsku 20,3 %.
Existuje mnoho faktorů, které to ovlivňují, ale v případě Andalusie lze poukázat na velké investice do infrastruktury, modernizaci pláží a přírodních parků, výrazné daňové škrty a především mezinárodní trend snahy pracovat na dálku na slunném místě (Malaga je také jedním z mála míst na světě, které zavedlo speciální „nomádské zákony“, aby tento trend dále posílilo), kde jsou ceny stále považovány za rozumné.
Během uplynulého roku Ceny pronájmů v provincii Malagaa Costa del Sol vzrostly o 23 %, přičemž současná cenová hladina je 13,22 eura za metr čtvereční měsíčně. Ve srovnání s rokem 2007 je nájemné nyní o 60 % dražší, kdy se pohybovalo kolem 8,5 eura za metr čtvereční.
Kromě silného hospodářského růstu zaznamenala Malaga také rostoucí počet zakládaných nových podniků, přičemž od roku 2019 ve městě otevřelo kanceláře nebo rozšířilo své aktivity 61 zahraničních společností. Důraz města na udržitelný a inteligentní cestovní ruch také významně přispěl k jeho růstu.
Přístav San Andrés
Dalším významným projektem, který dále zvýší hodnotu nemovitostí v Malaga , je výstavba jednoho z nejmodernějších evropských přístavů pro sportovní lodě a jachty. Přístav, jehož náklady se odhadují na přibližně 600 milionů švédských korun, bude napájen z obnovitelných zdrojů energie a bude téměř zcela soběstačný. Kromě toho bude přístav nabízet luxusní butiky, VIP restaurace, lázně, kavárny a bary a také školu plachtění. Očekává se, že tento projekt dále zvýší poptávku po nemovitostech v Malaga a vytvoří pro majitele značné příležitosti k… pronajímají své domy (v této souvislosti je zajímavý zejména luxusní segment) majitelům lodí a návštěvníkům.
info@spanskafastigheter.se
Videoprůvodce Pedregalejo:
Viz také: Nejlepší restaurace v Pedregalejo – videoprůvodce od Restaurant Reviews Worldwide