Bostad i Spanien? Mäklare med fokus på bra investeringar för dig som vill köpa hus eller lägenhet för uthyrning

Nyproduktion Benalmadena – kustens mest prisvärda lägenheter och radhus

Vi har inlett ett partnerskap med den spanska, internationella byggkonsulten/promotorn Nuovit. De är bäst i branschen på att leta rätt på tomter i attraktiva lägen med en tillika attraktiv prisbild och sedan, via en beprövad arbetsmodell, pressa byggpriserna utan att tumma på vare sig kvalitet eller miljötänk. Då spanskafastigheter.se har erfarenhet av denna arbetsmodell samt har infrastrukturen för, och lång erfarenhet av, uthyrning var vi den självklara samarbetspartnern för Nouvit som vill rikta sig till vårt breda nätverk av stora som små investerare, i främst Skandinavien.

[Uppdatering 16/9: 3 bostäder reserverade direkt. 1 radhus och 2 lägenheter. Vi kommer kontinuerligt uppdatera vilka bostäder som återstår etc.]

Först ut i detta samarbete är Terra i Benalmadena: 15 stora lägenheter (varav ett par penthouse), med 2-3 sovrum/2 badrum, och 4 radhus. Stora terrasser med havsutsikt. Priserna ligger runt 25 % lägre  än motsvarande kvalitet och storlek för bostäder under försäljning i området. Projektet vänder sig främst till investerare (för maximal potential för uthyrning och värdestegring) samt barnfamiljer som vill ha lite större bostäder i ett lugnt men ändå strategiskt placerat bostadsområde med goda kommunikationer, nära flygplatsen, samt Tivoli World, golf och andra aktiviteter. Denna typ av produkt, i denna prisklass, har blivit allt svårare att hitta för rimliga priser längs Costa del Sol och såväl spanskafastigheter.se som Nuovit ser således en stark efterfrågan på den skandinaviska marknaden för detta projekt.

4 radhus och 15 lägenheter till salu i Benalmadena. Montealto – Arroyo de la Miel

Denna urbanisation ligger i distriktet Montealto, som ligger upphöjt längs kustlinjen, vilket innebär vidunderliga utsikter över havet och Sierra Blanca-bergen. 320 soldagar per år. 15 minuter från flygplatsen i Malaga.

  • 2-3 sovrum. Byggytor: 72-87 m2.
  • 2 badrum.
  • Terrasser med havsutsikt med ytor på upp till 180 m2.
  • Fullt utrustade kök ingår i priset.
  • 2 garage och förråd ingår också.
  • Områdespool.
  • Hög kvalitet på byggmaterial, vitvaror, etc.
  • Inbyggda garderober
  • Dubbel orientering, öst/väst, vilket innebär att bostäderna har naturligt ljus hela dagen. 

 

Energieffektiva bostäder

Miljövänliga bostäder som är energi-besparande, bland annat med Aeorothermia system som står för A/C och varmvatten.

Prislista:

 

 

 

 

Läs guide till Benalmadena.

Obs! Se planlösningar, perspektivbilder, kontinuerligt uppdaterad prislista, karta etc. på denna sida. Vi har också PDF-broschyrer och fler bilder att skicka vid förfrågan. info@spanskafastigheter.se Se också den korta videon längst ner i denna artikel för drönar-bilder över utsikten från området etc.

Projektet las först ut i vårt nyhetsbrev (när det är möjligt brukar vi alltid ge våra följare en vecka i förväg att reservera innan vi drar igång större, offentliga kampanjer.)


Gångavstånd till:

  • Benalmadena golfbana.(fler golfbanor i närheten hittas på Tripadvisor).
  • 10 minuter till närmaste tågstation.
  • Mercadona, Lidl, Carrefour.
  • Benalmadena Sport Center (med gym etc.) och även ett Spa.
  • Xanit sjukhus (och ett flertal skolor etc.).
  • Flertalet restauranger i området.
  • Benalmaderna Pueblo. Fin, genuint andalusisk by.
  • Christofer Columbus monumentet Colomares (dedikerad till hans äventyr och liv).
  • 2,5 kilometer till närmaste strand. Staden har totalt 1o kilometer stränder. Läs mer i guide till stadens stränder här. Man kan gå ända till Fuengirola via strandpromenaden, strax under en mil lång. Snart kan man gå, längs stranden, till i princip Sotogrande i väst, eller till grottorna i Nerja i öst.
  • 3 kilometer till fina och lummiga Paloma Parken.
  • Nära flertalet vandringsleder och cykelleder såsom den mycket uppskattade Bikestardo-leden (där man hyr ut cyklar) i närliggande Mijas.
  • 2 kilometer till den berömda linbanan Teléferico Benalmadena.
  • 3 kilometer till Club de Hielo (Costa del Sols enda ishall där bland annat den lokala ishockeyligan med många svenskar håller hus. Här återfinns även en simhall etc.)
  • 2 kilometer till Tivoli World.

Linbanan Benalmadena

Avstånd: med bil eller tåg:

  • Flygplatsen i Malaga: 15 min i bil, eller 20 min med tåg (närmaste station ligger i närheten av Terra).
  • 15 minuter till närmaste IKEA.
  • 14 minuter med bil (1 timme till fots) till den berömda marinan i Benalmadena, som två gånger vunnit pris som ”Best marina in the world”. Här hittas även Sealife Benalmadena, etc. Framförallt rekommenderar vi delfinsafari på öppet hav, som utgår från hamnen.
  • Malaga city 20 minuter med bil, 30 minuter med tåget.
  • Fuengirola: 10 min i bil.
  • 2 timmars bilresa till Spaniens största skid-område ”Sierra Nevada”.
  • 1-2 timmars bilresa till surfparadiset Tarifa, Gibraltar, eller Sevilla och många andra intressanta destinationer som Cordoba, Granada, Ronda, etc.

Dessutom: från sommaren 19 har man byggt en mycket bra access från motorvägen AP7. Detta var tidigare ett stort problem för Benalmadena då bristen på avfarter skapade trafikstörningar.

Marinan i Benalmadena

 


Betalningsplan och finansiering

  • 30 % vid handpenning, sedan 10 % under byggets gång – resten vid påskrift av lagfart och inflyttning. Banklån 60 %. Lånet aktiveras vid inflyttning så köparen behöver inte ligga ute med räntor under byggets gång.
  • Bygget påbörjas när cirka 50 % av bostäderna är sålda.
  • Byggtid är ungefär 18 månader.

Observera att bild är tagen från markplan. De färdiga lägenheterna kommer markant högre upp.

Att investera i Malaga och dess närområde är Spaniens bästa investeringsmöjlighet 2019 och en lång tid framöver

Andalusien är Spaniens hjärta, och dess naturliga fönster mot världen är Costa del Sol, med den växande metropolen Malaga som dess naturliga nav. Få ställen i världen kan erbjuda en så varierande kultur, historia och natur inom så korta avstånd.

Housley.com har listat vilka näringsgrenar som har störst betydelse för värdet på en bostad (Terra i Benalmadena möter de flesta av följande punkter). 1. Bra skolor. 2. Allmänna grönytor och parker. 3. Teknik-företag. 4. Nöjes-parker. I exemplet anger de att median-värdet på en bostad i Orlando (nära Disney World) är 342 000 dollar, och bara 45 minuter längre bort i Cocoa Beach är median-värdet 170 000 dollar. 5. Livsmedelsbutiker som har bra ostar och viner, samt ekologiska varor i sortimentet. 6. En biograf i kvarteret. 7. Barer och restauranger. 8. Universitet. 9. Allmänna transporter, såsom lättare tågräls kan, enligt statistik från Kalifornien och Oregon, öka värdet med 2-18 %. 10. Närhet till ”Big Box Stores” som IKEA. 

Notera också att priserna på off plan bostäder i Spanien ökar markant när de är nyckelfärdiga (Så var fallet redan innan krisen, och även efteråt sedan de kom igång med byggandet igen från ungefär 2016 – inklusive i mer avsides liggande områden, som till exempel Ladera del Mar 2). Ibland upp till 40 %.

Utöver att statistiken ser allt starkare ut för varje år är det många projekt på gång som får läget att se, om möjligt, ännu ljusare ut för Malaga-området. Låt oss titta på fyra av de projekt som är på gång i närtiden.

Nöjes-attraktioner på gång

I närheten av Terra (5 minuter med bil) återfinns nöjesparken Tivoli World, som ska rustas upp för 300 miljoner €. Hela området kommer utvecklas till ett område för kommers, avslappning och nöje. Utöver hotell, hypermarknader och konserthall kommer det även byggas 43 nya moderna, attraktioner och grönytor etc.. De mest spännande, planerade attraktionerna inkluderar en Mount Everest-attraktion (ink en spektakulär artificiell snömaskin), samt en mini Formel 1-bana. När Tivoli World är färdigrenoverat kommer bostäder i närområdet öka markant i värde.

Tivoli World

I grann-kommunen Torremolinos börjar det också sjuda av expansionslusta efter några års kräftgång. ”Intu Costa del Sol” i Torremolinos planeras bli världens första ”globala resort”, en gigantisk och innovativ smältdegel för konst, avslappning, aktiviteter (vind-tunnel, bergsklättring, etc.), shopping, mat-upplevelser, beach-club, casino, samt stora områden dedikerade enbart för barn. Området kan kanske beskrivas som ett mer avslappnat, Medelhavs-inspirerat Las Vegas. Där kommer hittas 2 hotell, konsert-arena vid havet, över 70 restauranger, 262 000 m2 grönytor inspirerade av ”Central Park, fast med medelhavsområdets lummighet och närhet till vatten”, tivoli, 142 000 m2 shoppingytor, konferenslokaler, vatten-land, etc. etc. När Intu Costa del Sol står färdigt för invigning är ännu oklart vid publiceringen av denna artikel.

Gigantiskt nöjesområde i Torremolinos planeras

Lite längre österut i Rincon (ca. 30 minuter med bil från Benalmadena) har de styrande under sommaren godkänt uppförandet av en unik Dinosaurie tema-park, i närheten av de berömda gamla grottorna Cueva del Tesoro. Utvecklarna siktar på att bygga den mest framgångsrika familjeparken på Costa del Sol och på området kommer det, utöver lärorika utställningar om dinosaurer (det kommer bland annat skapas 35 kopior av dinosaurer, varav 16 kommer vara ”rörliga”), finnas vandringsleder och linbanor, etc.

 

Den största attraktionen av dem alla, som kommer dra mer turister och mer internationell uppmärksamhet än någon annan attraktion i Andalusien blir den över 16 mil långa vandringsleden Senda Litoral som kommer bli en av Spaniens största turristattraktioner. Den knyter samman alla orter (via broar, promenadstråk, och på vissa håll tunnlar) längs Costa del Sol och erbjuder en spektakulär vandring längs havet, från Nerja i öst, till Sotogrande i väst. Leden är på många håll redan färdig, men är inte helt klar för officiell invigning förrän 2022-2023.

Trenden blir alltmer tydlig att turister vill ha Malaga som bas för sin semester på Costa del Sol. Därifrån kan de enkelt med, tåg, bil eller till fots utforska alla nöjesparker, stränderna, shopping-möjligheterna, och inte minst alla kulturella, historiska och gastronomiska höjdpunkter denna del av Spanien har att erbjuda. Med snabbtåg, buss eller hyrbil kan du enkelt och bekvämt besöka internationellt hyllade platser som Granada, Cordoba, Sevilla (missa heller inte ”Nya Rom”, ruinstaden Italica med varma källor som ligger i närheten! Inspelningsplats för Game of Thrones), Ronda, Cadíz, och Gibraltar. Här finns också mycket annat att göra och se, som skyddade naturparker med rikt djurliv (inklusive unikt fågelliv med Flamingos och den spännande ”kejserliga örnen”), spektakulära vandringsleder i bergen eller längs floder, surforten Tarifa, skidorten Sierra Nevada, etc. Du visste väl förresten att det även anordnas dagsresor med färjor till Marocko från Solkusten? 

Trenden att hellre bo i hotell/hus under semestern här för att stanna och hotellindustrin i Malaga-provinsen inte är lika stark som i många andra turism-regioner. Allt talar för att detta är en utmärkt investering, för såväl inkomster från uthyrning som värdestigning av bostaden.Vi har uthyrningskontor i centrala Malaga och letar kontinuerligt efter bostäder att hyra ut i dess närområde. Vill du hyra ut din bostad via oss? Skriv till info@spanskafastigheter.se

Läs också:

Kort video-presentation av Terra Benalmadena med drönarbilder över utsikt etc

info@spanskafastigheter.se

Märkt som , , , , ,

Kommentera

E-postadressen publiceras inte.

Månadsarkiv