На цій сторінці ви знайдете наші канали нерухомості по всій Іспанії [зокрема, райони навколо Nerja, Torrox, Marbella та Malaga], розділені за різними критеріями, а також посилання на деякі важливі статті, такі як те, як працюють банківські кредити в Іспанії тощо. Ви також можете зв'язатися з нами для отримання загальних порад щодо купівлі житла в Іспанії.
Зв'яжіться з нами
Якщо у вас є якісь питання або ви хочете забронювати перегляд, будь ласка, зв'яжіться з нами.
Нещодавно опубліковані проекти, що становлять особливий інтерес
- Відразу після кінця року буде запущено проект таунхаусів навколо Capistrano Nerja.
- Також трохи пізніше цього року планується будівництво близько 20 таунхаусів за хорошими цінами в привабливому місці в Nerja .
- Тим, хто шукає щось дешевше (менше 300 000 євро), рекомендуємо Sea views в Torrox.
- В інших частинах Іспанії рекомендуються апартаменти на цій унікальній ділянці на пляжі в Almerimar. Гарні ціни! Прямо біля моря. Фаза 2 триває.
- Для отримання додаткової інформації пишіть на адресу info@spanskafastigheter.se .
Ось що вам слід знати, якщо ви збираєтеся купити будинок в Іспанії у 2026 році:
Ситуація тут і зараз у 2026 році:
Як ми вже повідомляли раніше, податки в Андалусії стають дедалі нижчими. З internationalinvestment.net: «Оскільки Андалусія приєднується до лав найбільш податково сприятливих країн світу, Громадяни Іспанії та іноземці з активами по всьому світу на суму 700 000 євро, від Granada до Севільї та по всьому Costa del Sol більше не сплачуватимуть податок на свої активи по всьому світу
Водночас, іспанська влада запроваджує податкові пільги, а також усуває бюрократичні перепони тощо для інвесторів, «цифрових кочівників» та стартапів. Детальніше про це читайте тут (Стаття англійською мовою).
За останні роки іноземним покупцям було продано рекордну кількість нерухомості, і продажі лише дещо сповільнилися, незважаючи на світову економічну ситуацію. Однак, динаміка цін на житло не сповільнилася минулого року, і ціни стабільно зростають. Ми вважаємо, що у 2026 році зростання цін припиниться.
Ціни на матеріали тощо для нового будівництва зросли на 8-25% під час інфляції (проте очікується, що вони відносно швидко впадуть). Однак зниження цін не очікується, а деякі проекти просто відкладаються на майбутнє. Для тих, хто не купує те, що зараз пропонується на ринку, очікування між першим і останнім, на жаль, може бути дуже довгим. Після цього очікуйте значного зростання цін на нове будівництво «під ключ» протягом наступних кількох років. Однак ціни на вживане житло починають наздоганяти, а це означає, що багато хто тепер знову вважає, що новобудови є найкращим вибором.
▸Будівельні бригади здешевлюють нове будівництво до 35%
▸Банківські об'єкти мертві як концепція, попри кризу, спричинену коронавірусом, але об'єкти реконструкції привабливі (однак, пропозиція дуже обмежена в популярних районах)
▸Malaga на шляху до того, щоб стати найспекотнішим регіоном Іспанії
Будинки на продаж в Іспанії – наші потоки нерухомості
Якість понад кількість. Наша стратегія полягає в тому, щоб зосередитися на найкращих інвестиціях, найпривабливішій нерухомості, незалежно від того, що шукає клієнт. Тому ми вирішили не підключати нашу стрічку до публічних баз даних (більшість об'єктів нерухомості в Іспанії не мають ексклюзивності та продаються всіма агентами) та показувати кілька сотень будинків, про які жоден агент не має жодного уявлення, чи були вони продані, чи відповідають вони текстовим та графічним описам на сайті, чи мають вони всі необхідні ліцензії тощо. Найкраще завжди щоб написати нам безпосередньо про те, що і де ви шукаєте. info@spanskafastigheter.se – або підписатися на наші розсилки.
▸Вся наша нерухомість у всіх частинах Іспанії в одній стрічці
Будинки, відфільтровані за поширеними критеріями пошуку:
- Все нове виробництво
- Дешевший сегмент
- Будинки на березі моря
- Заміські будинки (finca))
- Гарні інвестиції
- Продану нерухомість (переважно Nerja) можна ознайомитися тут.
Посилання на всі наші розсилки
- Інформаційний бюлетень Nerja (вкл. Malaga та Costa Tropical, а також Torrox та решту східної частини Costa del Sol)
- Інформаційний бюлетень Marbella та решта західного Costa del Sol (включно Malaga та Mijas, Fuengirola, Estepona тощо. Весь західний Costa del Sol)
Найновіші будинки в Nerja:
▸Сторінка колекції, де представлено лише нові вироби в Nerja
▸Сторінка колекції з ретельно відібраними предметами в Nerja «Найкращі покупки в Nerja тут і зараз» – оновлюється щотижня.
▸Усі об'єкти нерухомості Malaga
▸Нове будівництво (будівельні бригади) в Malaga
▸Усі об'єкти нерухомості в районі Marbella
▸Інші місця Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Нова Андалусія тощо)
▸Сторінка колекції з оглядом найпривабливіших нових будівельних проектів на Costa del Sol тут і зараз. Зі Сходу на Захід
▸Решта Андалусії (Севілья, Granadaтощо)
Ми зараз займаємося придбанням елітних будинків по всьому Costa del Sol та Costa Tropical знизили ціни після кризи. Ціни на житло загалом не так сильно впали, але ми вже бачили під час останньої кризи, як різко впали ціни в сегменті класу люкс протягом певного періоду. Якщо ви думали про купівлю елітного житла на півдні Іспанії протягом наступних кількох років, ми рекомендуємо вам зробити це зараз, коли ціни будуть значно нижчими, ніж після початку відновлення. Така тенденція завжди спостерігається. Також зауважте, що більшість, і найкращі, продажі в сегменті класу люкс відбуваються «underhand», тобто власник не хоче розміщувати рекламу публічно. Пишіть на адресу info@spanskafastigheter.se
Також майте на увазі, що багато будинків продаються "underhand", тобто власник з різних причин не хоче виставляти будинок на публічний продаж [це також поширене явище для новобудов, що перебувають на стадії будівництва, коли окремий будинок знову виставляється на продаж]. У 2024 році та в решті 20-го століття цей тип угоди буде, через кризу, спричинену коронавірусом і Інфляційна криза, що є найпоширенішим на Costa del Sol. Ми також бачили це під час кризи після 2008 року. Багато людей не хочуть показувати, що їм доводиться продавати. Нам також не дозволено публікувати знижки на кілька будинків публічно, але ми надсилаємо їх прямою поштою клієнтам, які виявили зацікавленість і можуть швидко укласти угоду. Це означає менше будинків у вітринах громадськості, але більше шансів зробити справді вигідну покупку для тих, хто пильний. Ви на місці? Напишіть на адресу info@spanskafastigheter.se та вкажіть, що ви шукаєте. Ми зв’яжемося з вами та повідомимо, що щойно з’явилося або ось-ось з’явиться на ринку.
Важливі статті
- Предмет місяця
- Про здачу вашого житла в оренду (ось скільки ви можете заробити)
- Про іспанський ринок житла 2024
- Про фінансування купівлі житла в іспанському банку
Слідкуйте за нами в соціальних мережах
Соціальні мережі – це зручний спосіб бути в курсі подій. У вас є три варіанти на вибір, якщо ви хочете підписатися на нас.
Головний офіс у Nerja
Адреса: Calle Pintada 50
Зверніть увагу, що з минулого року ми більше інвестуємо в Costa del Sol , головним чином Nerja, Torrox та Malaga. Саме тут ми бачимо найбільшу цінність у довгостроковій перспективі. Найкращі інвестиції.
Однак, ми отримуємо банківську нерухомість та інше житло, що представляє особливий інтерес час від часу також у зазначених нижче районах. info@spanskafastigheter.se
КОСТА-БЛАНКА та решта Іспанії
Коста-Бланка (Торрев'єха з основним акцентом на околиці)
▸Решта Іспанії (Канарські острови, Майорка, Барселона тощо)