Завдяки іспанській робочій моделі, спільноті забудовників, яка також стає дедалі популярнішою в інших країнах, що обходить традиційну модель промоутера, ми можемо будувати значно дешевше. Дізнайтеся більше про будівельні громади та громади власників будівель у цій статті.

Один з наших нещодавно завершених проектів з розвитку громади – Коліна Альта в Nerja.

---

Більш важливі колаборації:

Ми наполегливо працювали над побудовою довіри майже 20 років. Час від часу ми винагороджуємося тим, що серед перших запускаємо привабливі проекти, як цей унікальний проект з апартаментами на одній з останніх справжніх пляжних ділянок Іспанії.

Восени 2021 року ми отримали гарну нагороду від найшвидше зростаючої будівельної компанії Іспанії AEADAS. Нагороду нам присудили за «найкращу ефективність». Тобто, ми послідовно дотримуємося нашої філософії підбору правильного об'єкта для правильного клієнта. Немає потреби ходити навколо та показувати все. Індивідуальні критерії клієнта завжди повинні бути в центрі уваги, а не комісія. Якість понад кількість. Нижче наведено коротке відеоінтерв'ю з нашим головним брокером Anders Larsson у зв'язку з церемонією нагородження:

Повний спектр можливостей для тих, хто хоче інвестувати в Іспанію

Завдяки ексклюзивним партнерствам з кількома відомими забудовниками та тісній співпраці з кількома будівельниками на Costa del Sol, а також з банками, землевласниками та спеціалістами з проектів реконструкції, ми пропонуємо повний спектр можливостей для тих, хто хоче інвестувати в житло на іспанському ринку житла. Після кризи, спричиненої коронавірусом та інфляційною кризою, тиск і можливості будуть значно більшими, ніж вони були навіть у 2010 році та пізніше. Наше завдання полягатиме в тому, щоб орієнтувати наших клієнтів у можливостях, уникати пасток та інвестувати в правильну нерухомість у правильному районі з самого початку. Це наша друга криза, і підйом буде другим бумом, який ми переживемо. Перша криза, яка почалася у 2008 році, була дуже повчальною, і тепер ми знаємо, у що інвестувати, а у що ні. Вивчення уроків історії щонайменше так само важливо, як і прийняття нового. Деякі сегменти, деякі райони, завжди можуть бути дешевшими під час кризи, але вони також не зростають під час підйому.

1. Ви хочете придбати один або кілька будинків для здачі в оренду? Наша спеціалізація — знаходити саме таку нерухомість, а також пропонувати повний комплекс послуг з оренди (включаючи маркетинг, допомогу з ліцензіями, прибирання, клінінг та адміністрування тощо) через партнерів, а також, за необхідності, допомагати вам отримати кредит в іспанському банку.
2. Для тих, хто шукає щось максимум за 100 000 євро. Безпосередньо перед пандемією ми розпочали нові інвестиції в проекти реконструкції як багато хто про це просив. Ми допомагаємо з процесом ремонту, відрахуванням кореневих порід тощо. Дізнайтеся більше про будинки, що потребують ремонту, у популярному селі недалеко від Malaga. Знаходиться поруч з аеропортом та морем. Гарні ціни. Будинки з відповідними ліцензіями тощо.
3. Ви хочете купити землю та побудувати проєкт з 1-50 будинками (включаючи будівництво окремих елітних вілл)? Наші партнери, які спеціалізуються на цьому типі проектів (в тому числі в державному секторі), та досвідчені юристи допоможуть вам знайти землю, а також домовитися про вигідну ціну. У співпраці з нашими архітекторами ми допоможемо вам розробити проект та забезпечити його відповідність усім вимогам для отримання ліцензій тощо. Ми також зв'яжемо вас з банками для отримання фінансування та страховими компаніями для отримання гарантій.

❘

Слідкуйте за нами на нашій активній сторінці Facebook

Наша сторінка Facebookмає понад 15 000 захоплених підписників, які діляться та обговорюють наші публікації (1-2 на тиждень), що не стосуються погоди чи фотографій заходу сонця. Ми публікуємо лише посилання на розсилки та статті, подібні до статті нижче про інвестиції в Іспанії:

Більше про spanskafastigheter.se

Не випадково, що іспанська агенція нерухомості обрала Costa del Sol  (Зокрема,Nerja, Malaga та Marbella) як наші основні бази для посередництва в нерухомості в Іспанії. Саме тут шукають більшість інвесторів, оскільки ціни значно впали під час кризових років, тоді як зараз вони зростають відносно повільно, а туризм б'є рекорди щосезону. Ніде більше в Іспанії оренда приватного житла не є такою прибутковою.

Ми допомагаємо з усім у процесі, як до, так і після покупки:

Це включає допомогу з:

• знайти безпечні інвестиції, спираючись на фактичні цифри
• юридична допомога від місцевого юриста, який знає ринок і забезпечує належний порядок оформлення всіх документів та ліцензій (також стосується отримання дозволу на будівництво для великих будівельних проектів)
• отримати покрокову інструкцію щодо всього процесу купівлі-продажу аж до підписання акту власності
• а також допомога з тим, що потрібно зробити у зв'язку з переїздом та після нього (вода, електрика тощо)
• Крім того, ми вже давно співпрацюємо зі шведськомовними директорами великих іспанських банків (це також стосується керівництва для більших проектів, включаючи банківські гарантії).
• Ми також співпрацюємо на найвищому управлінському рівні щодо великих банківських об'єктів (від невеликих квартир до курортів та великих ділянок під забудову)

Ми вже кілька років співпрацює з міжнародною компанією з прокату це означає, що ми можемо допомогти вам здати вашу нерухомість в оренду. Ця компанія має кілька офісів, клінінгову компанію (щоб знизити ціни для наших клієнтів) та іншу інфраструктуру, необхідну в цьому контексті. Ми також маємо унікальну статистику (у нас також була власна орендна плата протягом кількох років), яка сягає докризових років, і яку ми використовуємо як основу, коли шукаємо найкращі об'єкти інвестування для наших клієнтів.

Окрім вищезгаданих гравців, ми співпрацюємо зі зростаючою кількістю забудовників, які надають нам ексклюзивні права на продаж нового виробництва, водночас ми постійно шукаємо привабливі та доступні земельні ділянки, які ми можемо самостійно забудувати (з місцевим банком, що надає фінансування та банківську гарантію).

З 2016 року ми також брали участь у кількох справах від вуха до вуха щодо нового виробництва. Через нашу широку мережу контактів в Іспанії ми шукаємо привабливі земельні ділянки з точки зору ціни та географічного розташування та домовляємося про вигідну ціну на них. Потім ми активно займаємося проектуванням будинків, а потім їх маркетингом/продажем та орендою після завершення будівництва. У нас також є команда досвідчених юристів та юристів, які займаються всім, що пов'язано з цим: від усіх юридичних аспектів придбання землі до постійних контактів з органами влади для видачі дозволів. Ми співпрацюємо з кількома банками вже кілька років і ведемо безпосередні переговори на рівні керівництва (кредити покупцям, а також банківські гарантії) щодо більших проектів.

Все почалося з того, що наш корпоративний юрист, який багато років пропрацював забудовником до кризи, почав цей жаданий проект у Nerja , і ми продали його в рекордно короткі терміни. Відтоді ми також продали 2-й етап (загалом 48 квартир) і зрештою опинилися в унікальна ситуація на ринку, оскільки кілька землевласників та забудовників хочуть, щоб ми реалізували їхні проекти, які застопорилися. Ми публікуємо поточну інформацію про майбутні проекти в наших інформаційних бюлетенях, перш ніж розміщувати рекламу тощо на веб-сайті або Facebookтощо.

Ми НЕ є франчайзинговою компанією. Це означає, серед іншого, що ми працюємо на довгострокову перспективу та не змінюємо ринок і фокус залежно від кон'юнктури. Крім того, у нас є основний персонал і місцеві партнери (включаючи директорів банків), з якими ми працюємо понад 10 років. Ми твердо віримо в довгострокове мислення, прозорість та безперервність.

Цитати від клієнтів (з нашої сторінки Facebook):

«Усе найкраще можу сказати про Anders та Іспанську Фастигхетер. Я отримав неоціненну допомогу як до, так і після покупки. Рекомендую без сумніву!» Пітер Х.

«Дуже корисно. Серйозно». Марія О.

«Фантастичний сервіс і для мене як покупця. Anders надзвичайно відданий справі та допомагає з УСІМ як до, так і після укладення угоди. Мої найтепліші рекомендації щодо іспанської нерухомості!» Йоаким Дж.

Прочитайте все, що вам потрібно знати про інвестування в Іспанії.

КОНТАКТ:  info@spanskafastigheter.se

---

16 грудня 2017 року нас включили до додатку СВД «Ваше проживання за кордоном». Посилання на статтю, згадану в СВД.

---

Наразі наша штаб-квартира знаходиться в Nerja на Costa del Sol.

Наша спеціалізація — пошук будинків, які є гарна інвестиція, вартість якого з часом зростає та який безпосередньо забезпечує прибуток через оренду.

Ми також були першими, хто отримав ліцензію від загальнонаціонального банку Caixa на продаж їхньої нерухомості, серед інших місць, і таким чином стали їхніми так званими міжнародними брокерами. Однак на Costa del Sol Costa del Sol залишилося мало банківської нерухомості, а на Коста-Бланці найкращою покупкою є новобудови. Однак, іноді трапляються вигідні покупки в рамках банківських вилучень у різних частинах Іспанії. У 2018 році і надалі на ринку банківської нерухомості знову відбуватимуться певні зміни. Підпишіться на одну з наших розсилок тутМи будемо постійно публікувати різні типи проектів, які з'являються на ринку. Прямо зараз у продажу ці розкішні вілли на популярній ділянці в селі Capistrano від spanskafastigheter.se:

Більше преси

У травні 2014 року Dagens Industri використали нас як орієнтир (однак, вони не зовсім правильно зрозуміли, оскільки неправда, що ціни на Гран-Канарії впали на 75 відсотків. На стільки впали окремі банківські об'єкти, а не ринок в цілому. Загалом, ціни на Канарських островах і Майорці впали менше, ніж на материку)

Про spanishproperties.se

Компанію заснували у 2008 році Anders Larsson та Ян Нільссоном.

Наш головний брокер Anders Larsson народився в Арвіці, Вермланд, але вже понад десять років живе в сонячній Швеції Nerja, і має дружину та дітей іспанки, з якими живе прямо на пляжі. Він кілька років працював агентом з нерухомості та має ексклюзивні угоди з більшістю великих забудовників та банків у цьому районі. Перевага з цим він може домовлятися про ціни безпосередньо з власниками нерухомості та може допомогти вам, як нашому клієнту, отримати більше інформації швидше. Він також може допомогти з кредитами, до 90 відсотків від суми.

• Електронна пошта: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• Номер телефону до Anders в Іспанії: 0034 669 738 682.
• Скайп: spanishproperties.se
• Адреса головного офісу, Nerja: Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. Офіс розташований поруч із Балконом Європи. (Зверніть увагу, що слід зателефонувати заздалегідь та домовитися про зустріч. Anders та інші наші співробітники більшу частину часу проводять удома, показуючи або заселяючись у нові приміщення).

Anders також може давати поради та рекомендації щодо Nerja та Коста-дель-Соль загалом. Наприклад, які райони та школи найкраще підходять для маленьких дітей. Крім того, він має кілька контактів у банківській сфері та може запропонувати поради щодо фінансування тощо. Він є безцінним помічником доступ для вас як під час, так і після купівлі житла. Anders також входить до ради директорів Velez-Malaga, шведського клубу, який прагне піднятися в іспанській лізі та нещодавно зіграв товариський матч проти «Хаммарбю».

Наш менеджер з маркетингу Ян Нільссон працював учителем інформатики, англійської мови та туризму у старшій школі, а також викладачем молоді з особливими потребами у спеціальній школі – робота, яка йому дуже подобалася! Однак, вже понад 15 років він працює повний робочий день співвласником spanskafastigheter.se. Він виріс за кілька кроків від Anders в Арвіці та досі живе в цьому місті (але все ще намагається купити квартиру в мальовничій Nerja). Ян також консультує з питань цифрової стратегії престижну компанію Klässbols Linneväveri, постачальника королівського двору, яка, серед іншого, постачає скатертини та серветки для Нобелівської вечері. Бажаєте зв’язатися з Яном? Надішліть електронного листа на адресу: info@spanskafastigheter.se

Майк Бйорк в основному працює в районі Marbella. Офіс розташований в Estepona. Він має великий досвід роботи на західному узбережжі Costa del Sol, особливо з елітною нерухомістю.

Еміль Халлікайнен є експертом компанії з питань податкових правил та лізингу. Він також ознайомився з тим, як це працює з вирахування коренів тощо для шведів, які інвестують в Іспанію. Еміль також найкраще знає ринок житла в центральній Malaga загалом. Еміль щиро цікавиться міжнародними податковими правилами та структурами компаній і працює з нерухомістю з раннього віку. Еміль переїхав до Іспанії ще дитиною, у віці 6 років, і мав можливість ходити до школи та вивчати іспанську культуру як частину свого виховання. Він навчався кілька років у шведській середній школі в Швеції зі спеціалізацією на економіці/нерухомості, але повернувся до Іспанії у віці 18 років і з того часу прожив усе своє доросле життя в Андалусії. Дизайн інтер'єру та дизайн – це ще одне захоплення Еміля, яке він вважає дуже корисним в іспанській галузі нерухомості. 

Наше внутрішнє коло брокерів, які працюють з нами (переважно місцеві іспанські, а також британські, але також французькі, німецькі та голландські брокери), складається приблизно з 15 осіб. Загалом ми співпрацюємо приблизно з 50 різними брокерськими фірмами, окремими гравцями та забудовниками. Крім того, ми маємо доступ до баз даних з тисячами об'єктів нерухомості по всій Іспанії через партнерів тощо. Однак більшість із них не є хорошими інвестиціями, що слід наголосити. Ми ретельно перевіряємо пропозицію та представляємо її в наших розсилках та на вебсайті.

Посилання на наші розсилки

• Інформаційний бюлетень Nerja
• Інформаційний бюлетень Marbella та решта західного Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona тощо)

Ще кілька сторінок, що особливо цікаві:

• Продайте свою нерухомість у Nerja через нас.
• Зняти будинок для відпочинку в Nerja.
• Щодо подання заявки на отримання кредиту в іспанському банку.
• Дешеві авіаквитки до Іспанії
• Наш провідний адвокат, Франсіско Лопес сторінка на Yelp.
• Дізнайтеся більше про те, що ми пропонуємо, у цій статті про житло в Іспанії
• Трохи прочитайте про наш асортимент будинки та квартири в оренду
• Для тих, хто думає про купівлю готелю чи іншого комерційна нерухомість в Іспанії
• Дізнайтеся більше про те, що слід враховувати під час купівля будинку в Іспанії
• Збираюся купити квартира в Іспанії як інвестиція
• Огляд нового будівництва на Саншайн-Кост.

Номер організації, основний вид діяльності: 

SL ESB-93502193

(Зверніть увагу, що кілька окремих компаній та інших форм компаній пов’язані зі spanskafastigheter.se. Іспанський офіс та наші дочірні компанії є компаніями, зареєстрованими в Іспанії).

Наш профіль на Google Maps Nerja:

Соціальні мережі

Будь ласка, слідкуйте за нами на нашому Сторінка Facebook або наш Обліковий запис у Твіттері. На цих каналах ми публікуємо «Предмети місяця», а також інші об’єкти особливого інтересу та загальні новини про наш бізнес та ринок житла в Іспанії.