Ця стаття є оглядом поточних та запланованих майбутніх проектів нового виробництва як більших проектів, так і окремих квартир і будинків у Nerja (а також Torrox Costa, Torre del Mar та Costa Tropical). Зараз ми розглядаємо новозбудовані квартири, будинки та таунхауси різних цінових категорій, що продаються в Nerja та околицях. Зверніть увагу, що деякі з них продаються лише через нас.

---

---

Кілька нових будівельних проектів у Nerja протягом багатьох років вперше були опубліковані в нашому інформаційному бюлетені про Nerja. Підпишіться на розсилку тут. Це також охоплює Torrox Коста, та Costa Tropical і Rincon/MalagaЗверніть увагу, що інформаційний бюлетень публікується шведською мовою, але його легко перекласти.

---

Нові будинки та квартири на продаж у Nerja

Таунхаус під ключ біля моря (оренда дозволена)

Таунхаус під ключ з терасою на даху та видом на море Punta Lara. 525 000 €

Ladera del Mar

Квартира побудована в 2021 році. 2 спальні, тераса з вікнами на захід. Басейн з підігрівом та морською водою. €369 000

Серена Гілл:

Нові, великі будинки з приватними басейнами та видом на море (Не планується) - Fuente del Baden. Від 630 000 євро.

Marinsa Paradise – напівприватний будинок у Fuente del Baden

Марінса Парадайз – це сучасний новий будівельний проект, розташований на східній стороні Nerja (fuente del Baden, над Capistrano). 3 спальні. Від €850 000

Новозбудовані елітні будинки в Nerja та навколишніх районах

Ніде більше на Коста-дель-Соль ви не отримаєте стільки будинку та місця за свої гроші, як за великий розкішний будинок у Nerja. Два проекти будинків, які найбільше виділяються на ринку новозбудованих розкішних вілл у Nerja , це такі проекти:

Розкішний будинок у центральному та височинному місці

Residencial Los Arcos (Поза планом. 5 окремих вілл з великими терасами та великими приватними басейнами.). Піднесене, центральне розташуванняЦе найпривабливіші будинки в Nerja з моменту запуску Royal Palm близько 8 років тому. Вони також розташовані поблизу останнього проекту, але звідти відкриваються кращі краєвиди.

---

Квартири до 300 000 у Torrox Коста

Вид на море. Апартаменти на першому поверсі, а також пентхауси. Більше про Puerto Narixa читайте тут.

Апартаменти поруч із Бейв'ю-Гіллз

Номери La Vista Suites розташовані на височині з прямим видом на море1-3 спальні - від €440 000

Новозбудовані таунхауси Torrox

Infinity Views – це найновіший проект будинків у Torrox. 21 будинок на височині з видом на море. Читайте більше тут.

Продається розкішний будинок недалеко від Nerja (між Nerja та Torrox Коста)

Розкішні вілли на продаж у Пенонсільо

Вілли в Пенонсільо: Окремий будинок з безкінечним басейном, терасою 100 м2, видом на море з кожної спальніРозташований у прекрасному, перспективному районі Пенонсільо, недалеко від Nerja. Ціна: 650 000 €

---

Альтернативи Nerja з точки зору нового будівництва

Основні варіанти для тих, хто шукає свіжоприготовані продукти в Nerja , але не може знайти потрібний продукт/ціну, це переважно: Rincon у Malaga.

У 2025 році було завершено будівництво кількох квартир у Rincon, за 15 хвилин від Malaga. Сучасна архітектура, орієнтована на іноземних покупців, розташована на найкращій ділянці в цьому районі (поруч із морем, краєвиди, кілька ресторанів вздовж набережної). Ми будемо активно інвестувати в Rincon у майбутньому, оскільки відчувається, що це наступна «гаряча точка» на узбережжі завдяки близькості до Malaga, довгим пляжам та нижчим цінам, ніж, наприклад, Marbella, а також більшій кількості ділянок на вибір порівняно з Nerja.

Фотографії з проектів у Rincon які ми переважно рекомендуємо нижче:

Malaga:

Інший варіант – це проєкт Térmica, розташований на першій лінії міста Malaga . Дуже сучасні апартаменти з найвищим енергетичним сертифікатом, а за дизайн чудового екстер'єру та інтер'єру відповідає провідна міжнародна фірма. Більше про нову постановку в Malaga читайте тут.

Дивіться також цей центральний проект у Malaga , що будується. Ціни від €237 000

---

Ринок нового будівництва в Nerja характеризується переважно 3 аспектами. У тих кількох зонах, де залишилися дозволи на будівництво, будівництво в основному здійснюється:

1. Елітні будинки у вищому ціновому сегменті. Землевласники, які володіють ділянками в гарних місцях, знають, що на них є покупці, і тому вони обирають будівництво сучасних, більших вілл. Ця тенденція лише посилюється на тлі зростання цін на будівництво
2. Оскільки попит все ще високий, деякі люди вирішують будувати будинки в районах, де вони зазвичай не будували б.
3. Винятки, що підтверджують правило. Завжди є цікаві проекти на продаж.

Тим із вас, хто шукає новий будинок чи квартиру в місті, може бути важко отримати чітке уявлення. Саме тому ми вирішили написати цю статтю, яка буде постійно оновлюватися в міру зміни умов.

Перспективний у Nerja – нещодавно виготовлений

Центральні апартаменти у Nerja у "нижчому" ціновому діапазоні. Вийде до літа.

Планується новий проєкт з новим полем для гольфу, готелем класу люкс та житлом у Maro, у печерахОднак, схоже, що пріоритетом буде поле для гольфу, і знадобиться багато часу, перш ніж розпочнуться як продажі, так і будівництво запланованих будинків (також немає 100% зрозумілості, чи вони будуть реалізовані, і, ймовірно, знадобиться багато років, перш ніж це питання буде вирішено, і жодних ознак прогресу немає).

Основними варіантами для тих, хто шукає нове будівництво в Nerja але не може знайти потрібний продукт/ціну, є сусідній Torrox Коста, але особливо Rincon у Malaga. Лімонар, який багато в чому нагадує Nerja також дуже гарний, але ціни на ділянки захмарні.

У роки кризи в Nerja практично нічого не було побудовано, і залишилося мало привабливих зон з дозволами на будівництво. Вивчіть Карти Google , і ви побачите, що, окрім району поруч із селом Capistrano , випадкової ділянки в Burriana та Fuente del Baden більших ділянок для будівництва немає (проблема з Fuente del Baden полягала в невизначеності з інфраструктурою, але зараз вона починає вирішуватися, а що стосується Capistrano та Burriana , то ціни на землю були занадто високими, щоб це працювало). Однак деякі землевласники вирішили знизити ціни після пандемії, що відкрило нові можливості для привабливих проектів. Проблема зараз полягає в високих цінах на будівництво.

 Torrox Коста нещодавно виготовлений

Пляж Марінса – найнижчі ціни на узбережжі

Marinsa Beach – це проєкт біля моря з 72 квартирами в El Morche, Torrox -Коста. 2 спальні, 2 ванні кімнати та велика тераса від €200 000. Читайте більше тут.

Триває в районі Torrox

До кризи 2008 року, коли було оголошено про будівництво пристані для яхт у районі Torrox(Пеньонсільо, між Nerja та Torrox), інтерес значно зріс, і інвестори тощо почали планувати різні типи проектів. Потім настала криза, яка фактично поклала край усім планам. Однак кілька років тому муніципалітет знову схвалив плани побудувати довгоочікувану пристань для яхт. Зараз сподіваються, що його буде побудовано приблизно у 2030 році.

Також планується більш масштабний проєкт (вздовж автомагістралі, і досі незрозуміло, як поточна криза вплинула на це будівництво) від Nerja до Torrox. Puerto Narixa (напишіть нам для перегляду). Випускатиметься у кілька етапів.

Свіжопродукований Costa Tropical

Costa Tropical До великої кризи 2008 року було заплановано кілька проектів. Відтоді більшість із них було призупинено, і до кризи, спричиненої коронавірусом, нічого серйозного не працювало. Наразі незрозуміло, що станеться в цьому регіоні. Провінція Granadaтак і не змогла належним чином розвинути свою діяльність. Звичайно, зараз є кілька проектів, але нічого особливо цікавого (на жаль, вони розташовані в менш вигідних районах). Ми одразу повернемося до цього в цій статті та наших розсилках, коли/якщо на ринку з'явиться якийсь проект, що представляє особливий інтерес.

Якщо ви шукаєте великі апартаменти з терасами з видом на море у Nerja приблизно за 200 000-300 000 євро, на жаль, цього продукту більше немає і не буде. Ціни на ділянки просто занадто високі, а їх занадто мало. Однак у найближчі кілька років навколо Torrox Коста (особливо Пенонсільо) буде багато будівництва. Однак цим районам бракує ритму Нерхи з цілорічними ресторанами тощо.

Нове будівництво Torre del Mar

Ще один район, який рекомендується як альтернатива тим, хто шукає трохи дешевше (порівняно, наприклад, Nerja, Marbella чи Malaga ) житло на сонці, це Torre del Mar який набирає популярності. Ціни приблизно такі ж, як на Costa Tropical , але він розташований ближче до аеропорту в Malaga. Більшість людей погоджуються, що Torre del Mar не має краси чи ідилічної атмосфери Нерхи, але ціни там нижчі. Ми постійно шукаємо нові проекти з житлом у цьому районі. info@spanskafastigheter.se

Читайте також:

• Путівник по Nerja.
• Найкращі покупки в Nerja тут і зараз (використані властивості).
• Посібник з інвестицій у нерухомість Іспанії.
• Авіаквитки до Іспанії.
• Підпишіться на нашу розсилку про Nerja тут. (Наразі ми ведемо інтенсивні переговори із землевласниками та інвесторами і повідомимо безпосередньо в нашому інформаційному бюлетені, коли/якщо ми запровадимо кілька нових проектів у Nerjaабо її околицях.)
• Все, що має більший інтерес, також публікується на нашій сторінці Facebookякий на момент написання має майже 15 000 підписників.

Читайте також:

Продайте свою нерухомість у Nerja через нас.

Дивіться також нашу статтю про найпривабливіші проекти, що продаються сьогодні, або які розпочнуться найближчим часом, на решті Costa del Sol.

Відвідайте наш офіс на головній вулиці Nerja: