Підпишіться на нашу розсилку про Nerja тут. Ми отримали та продовжуватимемо отримувати кілька об'єктів особливого інтересу у 2026 році, про які ми розмістимо в інформаційному бюлетені за 1-2 тижні до публічної публікації. Це як менші вживані об'єкти, так і більші, нещодавно побудовані об'єкти (багатоквартирні будинки та розкішні вілли тощо). У інформаційному бюлетені Ми також регулярно публікуємо матеріали, які не дозволено розміщувати публічно.
⤷Тут ви знайдете всю нашу нерухомість на продаж у Nerja в одній стрічці.

Найкращі покупки в Nerja – різні цінові діапазони

Найкраща покупка від 350 до 549 000 євро:

3-кімнатна квартира за 150 метрів від пляжу Torrecilla . 389 000 €. Нове у квітні! [«Предмет місяця» в нашій розсилці]

2-кімнатна квартира в Медіні, Torrecilla. 279 000 € Нове у квітні!

Квартира побудована в 2021 році Ladera del Mar, 2 спальні, велика тераса з чудовим видом. Басейн з підігрівом, морською водою, тренажерний зал, паркування тощо. Дозволена оренда. €369 000

Рекомендація брокера!

Великий таунхаус з 5 спальнями та власним басейном. 416 000 €

Таунхаус з 3 спальнями та гостьовими апартаментами в Punta Lara. 349 000 €.

Cortijo на захід від Nerja, з садом, басейном та гостьовим будинком. €425 000

Апартаменти з двома спальнями, терасою та видом на море – вище Capistrano. 420 000 євро Знижена ціна у березні!

Окрема вілла з власним басейном та видом на море, Maro. 399 000€

Таунхаус у селищі Capistrano , тераса, сад. 325 000 €

Продається квартира в Calaceite між Nerja та Torrox. 2 спальні, велика тераса. €445 000.

Рекомендовано брокером!

Будинок Puerto Blanquillo Frigiliana. 3 спальні, 3 ванні кімнати. Вид на море. €415 000.

Апартаменти за 100 метрів від пляжу Torrecilla . 2 спальні. Ціна €299 000

2-кімнатна квартира приблизно за 100 метрів від Torrecilla. 439 000 €

2-кімнатна квартира менш ніж за 200 метрів від пляжу – Carabeo. 320 000 € Ціна знижена!

2-кімнатна квартира за 50 метрів від пляжу Burriana. 499 000 €

Продається вілла з використанням зеленої енергії у Frigiliana за межами Nerja - велика сільськогосподарська ділянка та сонячні панелі. 375 000 €

---

Найкращі покупки від 275 до 350 000 євро:

Апартаменти з двома спальнями та терасою а також патіо Сан-Хуан-де Capistrano. 299 000 євро Нове у квітні!

Апартаменти з 2 спальнями та гарним патіо Los Arcos. 279 000 євро Нове у квітні!

Квартира в torrecilla. 87 м2. 2 спальні, 2 ванні кімнати. Вихід на терасу на даху з басейном. €269,00 Нове у березні!

Квартира зі заскленим балконом та видом на море Пако Ромо (Capistrano). Стильно відремонтовано. €249 000 Нове у березні!
Рекомендація брокера!

Великий таунхаус Almijara. Південна орієнтація. 359 000 євро.

Апартаменти біля пляжу Burriana в Nerja1 спальня. €299 000

Таунхаус/дуплекс у селищі Capistrano з видом на океан. 329 000 €.

Апартаменти одразу за пляжем Torrecilla2 спальні. €304 000.

1-кімнатна квартира за 100 метрів від пляжу Torrecilla 295 000 €

Будинок з приватним басейном між Nerja та Frigiliana. 299 000 €

---

Найкраща покупка від 150 до 275 000 євро:

Студія поблизу Torrecilla. Приватна тераса з видом. 183 000 євро.

2-кімнатна квартира біля моря – Torrecilla Nerja– 265 000 євро.

---

У цьому ціновому діапазоні нам більше нічого не можна порекомендувати на сьогодні. Напишіть на адресу info@spanskafastigheter.se , щоб дізнатися про альтернативи в інших районах, таких як Almunecar/Herradura Torre del Mar Torrox.
З огляду на те, що зараз у Nerja так мало нерухомості з 1 спальнею до €190 000, 2 спальнями до €280 000 та 3 спальнями до €400 000, ми публікуватимемо більше варіантів у таких районах, як Almuñécar та Torrox (хоча також стає дедалі важче знайти нерухомість у «нижчих» цінових діапазонах). Зрозуміло, що ціни в Nerja продовжуватимуть зростати, тому покупцям з меншим бюджетом слід розглянути альтернативи в сусідніх районах.

Не можете знайти те, що шукаєте, у вашому ціновому діапазоні нижче? Перегляньте наші дешевші об'єкти нерухомості в Андалусії тут. ←

---

Найкраща покупка елітного житла/більшого будинку Nerja:

Зверніть увагу, що більшість розкішних вілл, які ми продаємо, продаються непомітно «під прилавком» і ніколи не рекламуються публічно. info@spanskafastigheter.se

Нерухомість із 17 спальнями і приватний тренажерний зал, басейн, ділянка площею 25000 м2. €1 250 000 Нове у квітні!

Квартира в одному з найкращих місць міста – Carabeo. 2 спальні, 2 ванні кімнати. Асоціація щойно проголосувала «за» оренду, тоді як сусідні райони проголосували «проти». Гарна інвестиція! €649 000

Рекомендація брокера!

Розкішний таунхаус з андалузьким патіо та приватним басейном у центр Nerja. 1 295 000 євро

Рекомендація брокера для тих, хто шукає люксовий сегмент.

Finca біля підніжжя гори Frigiliana. Вид на море, велика ділянка та приватний басейн. €699 0000

Окрема вілла з гостьовими апартаментами, 5 спальнями та приватним басейном – Burriana.  1 345 000 €

Новозбудована вілла у Fuente del Baden з 4 спальнями та підвалом з додатковою спальнею, кухнею та ванною кімнатою. €865 000

Окрема вілла з приватним басейном та окремим житлом у підвалі – вище Capistrano. 600 000 євро.

Велика квартира біля пляжу Burriana – 3 спальні та приватний сад – з видом на море. €549 000

Розкішна вілла з 5 спальнями та приватним басейном у Ladera del Mar 2. 949 000 €

Таунхаус під ключ Punta Lara 3 спальні з терасою на даху (оренда буде дозволена) €550 000

3-кімнатний таунхаус (з окремою студією) в Burriana. 690 000 €

Таунхаус на передній лінії з видом на море Calle Carabeo – 3 спальні. €825 000 (ціна знижена)

Велика та сучасна вілла з власним басейном і велика ділянка на продаж у Nerja. €675 000

Великий будинок з власним басейном у сільській місцевості в Nerja.

Розкішна вілла Frigiliana, Cortijo San Rafael. 1450 000 €

Щоб дізнатися про нещодавно збудовані розкішні вілли в Nerja прочитайте статтю про нове будівництво.❊

Ви шукаєте в першу чергу новозбудовані будинки в Nerja🔥 Для найкращих покупок новозбудовані квартири або будинки, в т.ч. розкішні вілли в Nerja прочитайте цю статтю замість цього щодо нового виробництва. У 2026 році у нас є кілька проектів, що реалізуються. Проект нижче ми рекомендуємо в першу чергу тим, хто зараз шукає будинок, що знаходиться на кресленні:

Рекомендація брокера для нового будівництва:

> Проект апартаментів з видом на море в Torrox -Коста – від €225 000

Не можете знайти те, що шукаєте в Nerja? Не пропустіть цей варіант: Унікальний пляжний проект Almerimar (приблизно за годину їзди від Nerja). Швидко продаються апартаменти, розташовані прямо на пляжі. Гарна ціна на першому етапі! (будівництво починається приблизно на початку року).

Найновіша нова постановка в Андалусії:

• 

  Costa del Sol – квартири та будинки на продаж

  Ісеа Estepona – сучасні будинки під ключ з видом на море в Estepona

  21 квітня 2026 року21 квітня 2026 року

  Isea Estepona – це сучасний житловий проект з видом на море в Estepona , готовий до заселення, що робить його дуже хорошим варіантом для покупців, які хочуть швидко переїхати. Проект розташований у самому серці Costa del Sol, менш ніж за десять хвилин від жвавого центру Esteponaта менш ніж за п'ять хвилин на автомобілі від Арройо […]

• 

  Costa del Sol – квартири та будинки на продаж

  Unelmo Estepona – ексклюзивні новозбудовані будинки в Estepona з видом на море та гори

  21 квітня 2026 року21 квітня 2026 року

  Проект Unelmo Estepona розташований в Estepona , одному з найпопулярніших курортів на узбережжі, звідки відкривається чудовий вид як на Середземне море, так і на гори. Тут ви матимете можливість насолоджуватися приємним кліматом, місцевою культурою та відомою гастрономією цілий рік. Житловий район складається з 75 продумано спроектованих будинків, де світло, простір та просторі тераси […]

• 

  Продаж квартир та будинків Nerja

  Нова квартира з чудовим видом на Ladera del Mar Nerja (оренда дозволена)

  20 квітня 2026 року20 квітня 2026 року

  Продається фактично новобудова 2021 року у вишуканому комплексі Balcon del Mar у Nerja на східному узбережжі Costa del Sol. Ці сучасні апартаменти розташовані у відомому районі Ladera del MarНерухомість пропонує привабливе розташування з фантастичним видом на море, великою терасою, що виходить на захід, та доступом до доглянутого комплексу з красивими насадженнями, квітами […]

• 

  Costa del Sol – квартири та будинки на продаж

  Нова постановка Torrox Costa – Sea Views біля Puerto Narixa

  10 березня 2026 року12 березня 2026 року

  Sea Views біля Puerto Narixa в Torrox Коста, за 9 кілометрів від Nerja, безсумнівно, є найдоступнішим проектом на 2026 рік, а ймовірно, і на 2027 рік для тих, хто шукає новозбудований будинок з видом на море в цьому регіоні. Нещодавно ми брали участь у переговорах щодо кількох ділянок і можемо констатувати, що, на жаль […]

---

У вас є якісь питання щодо будь-якого з будинків? Напишіть нам info@spanskafastigheter.se Ви там і хочете швидко забронювати перегляд у нашого брокера Anders Larsson? Тоді зателефонуйте за номером 0034 669 738682. Або відвідайте наш головний офіс за Calle Pintada 9.

▷Також прочитайте нашу чудову статтю про інвестування в Іспанію.

Написати info@spanskafastigheter.se якщо зацікавлені.

Ми переживаємо захопливий час на ринку нерухомості. У 2026 році ми очікуємо подальшого скорочення пропозиції та подальшого зростання цін. Незважаючи на це, все ще існують можливості для покупців укладати вигідні угоди. Деяким продавцям потрібно продати швидко, що створює вигідну переговорну позицію з можливість знизити стартові ціни приблизно на 5-15%.

Ми постійно оновлюємо цю статтю (дивіться внизу статті новини, які можуть тим чи іншим чином вплинути на ринок житла в місті). Зазвичай період до та після високого сезону найкращі місяці року відвідати Nerja для переглядів, оскільки більшість людей виставляють свої будинки на продаж восени та після початку року. Хоча зараз рекордно мало охочих продати, протягом року буде кілька цікавих об'єктів, оскільки деякі домовласники відкладали продаж на кілька років. Однак багато з них захочуть продати свої будинки непомітно протягом року, underhand, і тому не хочуть, щоб брокери публікували їх у базах даних. Ось чому Важливо, щоб ви спочатку написали нам безпосередньо і вкажіть, що і де ви шукаєте, щоб ми могли підібрати для вас найкращу покупку тут і зараз.

Фінансування

Багато Продавці більше не погоджуються знімати житло з ринку, поки покупці чекають на схвалення банком кредиту (коли поруч є кілька інших покупців, які можуть сплатити негайно). Ось чому Важливо, щоб ви підготували свої фінанси заздалегідь ви йдете на перегляди.

Наш партнер звертається до кількох різних банків від вашого імені (безкоштовно), і ви отримаєте швидку відповідь з різними варіантами

Якщо вам потрібен кредит в іспанському банку, обговоріть це з нами заздалегідь, перш ніж приїхати. Дізнайтеся більше про позики в Іспанії.

Див. також:

• Путівник по Nerja.
• Продайте свою нерухомість у Nerja через нас.

• Оглядова стаття з усіма привабливими проектами новобудов, будинків та квартир на всьому узбережжі Costa del Sol.

• Перегляньте нашу категорію будинків та квартир на продаж на Costa Tropical тут.
• Наша сторінка з елітною нерухомістю в Іспанії.

Щоб отримати більше фотографій/інформації або забронювати перегляд, напишіть на адресу info@spanskafastigheter.se .

Адреса для відвідування: Calle Pintada 50, Nerja. ☎: 0034 669 738 682. Робіть, як і тисячі інших шведів, та Натисніть тут щоб підписатися на майбутні розсилки.

Будь ласка, відвідайте наш ФейсбукСторінка ook. Понад 15 000 підписників.

Позитивні речі відбуваються в Nerja у 2026 році та далі!

Nerja інвестує в майбутнє – з культурою, сталим розвитком та покращенням інфраструктури

Nerja продовжує розвиватися таким чином, що зміцнює як якість життя, так і довгострокову привабливість міста. Наприкінці березня було зроблено кілька важливих кроків уперед: інвестиції в культуру та інтеграцію, покращення водної інфраструктури та нова кліматична програма з акцентом на сталий розвиток.

Серед іншого, муніципалітет провів модернізацію водопровідної мережі для посилення пропускної здатності в цьому районі, а також було затверджено новий план щодо кліматичних змін. План включає енергоефективність, відновлювані джерела енергії, сталий транспорт та захист навколишнього середовища — заходи, які сприятимуть ще кращому Nerja як для мешканців, так і для відвідувачів.

Водночас місто продовжує захищати свою соціальну та культурну ідентичність, зокрема через ініціативи, що зближують людей та зміцнюють спільноту між різними національностями.

Саме це робить Nerja такою цікавою: місто, яке одночасно дбає про свою історію та інвестує у своє майбутнє. Для тих, хто хоче тут жити чи інвестувати, це ще одна ознака місця, що переживає позитивний рух — де люди, інфраструктура та довкілля взаємопов’язані.

Обмеження на водопостачання нарешті знято

Після кількох років посухи вся провінція Málagaоголошена вільною від дефіциту води. Сильні дощі взимку заповнили водні резерви до дуже високого рівня, і навіть такі райони, як Axarquía, які раніше сильно постраждали, помітно відновилися. Це означає, що всі обмеження на споживання води домогосподарствами тепер знімаються.

Водночас влада наголошує, що воду все ще потрібно використовувати відповідально, оскільки в майбутньому можуть настати нові посушливі періоди. У сільському господарстві все ще тривають деякі дискусії щодо літнього зрошення, але для домогосподарств та мешканців це дуже позитивна новина та важливе повернення до нормального життя.

Новий медичний центр Нерхи буде готовий у квітні – потужності медичного обслуговування подвоюються

Після понад 20 років очікування будівництво нового медичного центру Нерхи наближається до завершення і очікується, що воно буде готове у квітні. Заклад вартістю 9,4 мільйона євро обслуговуватиме близько 25 000 мешканців Nerja та Frigiliana.

Новий медичний центр буде вдвічі більшим за нинішній та буде оснащений сучасним обладнанням. Будівля займає площу 4520 квадратних метрів, розташовану на трьох поверхах та підвалі, де, серед іншого, будуть розташовані 26 приймальних кімнат, невеликі операційні, стоматологія, фізіотерапія, радіологія та відділення інтенсивної терапії.

За словами регіональних представників, ця ініціатива подвоїть потужності охорони здоров’я в Nerja та водночас зменшить навантаження на лікарню в Велес-Málaga.

У Nerja планують побудувати новий автобусний термінал та 800 нових паркувальних місць

У Nerja триває масштабний інфраструктурний проект – муніципалітет та регіональний уряд Андалусії домовилися про будівництво нової автобусної станції та підземного паркінгу приблизно на 800 місць у новому медичному центрі на Авеніда-де-Пеша.

Мета полягає в покращенні сполучення між громадським транспортом та пасажирами на автомобілях. Загалом Nerja буде понад 2000 громадських паркувальних місць. Проєкт описується як важливий крок у вирішенні дорожньої ситуації та розвитку громадського транспорту в цьому районі.

Nerja зараз демонструє найпозитивніші показники зайнятості за останні роки

За даними Міністерства праці та соціальних справ Іспанії, рівень безробіття в жовтні знизився на 16,27 % порівняно з аналогічним місяцем минулого року – Ще 217 осіб має роботу.

Для прибережного міста, яке живе за рахунок туризму, це явна ознака відновлення та стабільністьПісля невизначеності, спричиненої пандемією, багато малих та сімейних підприємств у Nerja знову починають працювати інвестувати та пропонувати фіксовані послуги замість тимчасової літньої роботи.

Nerja інвестує у покращення доступу до Ріо- Chillar

Nerja оприлюднила амбітні плани щодо покращення доступності однієї з найулюбленіших природних перлин Axarquía– річки Chillar.

Проєкт вартістю майже 348 000 євро є частиною програми сталого розвитку, що фінансується Фондом ЄС NextGeneration, і буде реалізовано в рамках програми «Nerja Sostenible».

Мер Хосе Альберто Арміхо наголошує, що ініціатива спрямована на поєднання кращої доступності та сильнішого туристичного враження без шкоди для навколишнього середовища: «Ми повинні модернізувати нашу інфраструктуру, але водночас захистити те, що робить Nerja унікальною»Мета полягає в подальшому зміцненні іміджу Нерхи як сталого та природного місця призначення.

Nerja – новий літній фаворит Мадрида

Все більше мадридців обирають Nerja замість Коста-Брави та Кадіса, коли в столиці стає надто спекотно (Nerja захищена своїм мікрокліматом). Причина проста: кришталево чиста вода, побілені будинки, карибська атмосфера – і значно доступніші ціни, ніж на багатьох інших узбережжях.

Nerja часто називають «Перлина Аксаркії» і швидко стало популярним місцем не лише серед іспанців, а й серед іноземців. Норвежці, шведи, данці, ірландці та британці не лише відвідують місто – дедалі більше з них також купують житло та поселяються тут назавжди. Це сприяло рекордно низькому рівню безробіття та сильній місцевій економіці.

Шарм та якість життя означають, що Nerja продовжує очолювати список найпопулярніших місць Андалусії.

Nerja та Maro зв'язані разом на двох колесах

Муніципалітет Nerja схвалив будівництво нового 1,2-кілометрова велосипедна доріжка, що разом з існуючими маршрутами забезпечує безперервний маршрут довжиною 3,2 км між Nerja та Maro.

Проект має бюджет у розмірі 449 000 € і включено до інвестицій Сталий розвиток Nerja , що фінансується програмою ЄС NextGenerationEU.

Після завершення будівництва велосипедисти зможуть пересуватися від кільцевої розв'язки на пляжі Burrianaдо західного в'їзду до Maroчерез міст Барранко-де- Maro. Мер Хосе Альберто Арміхо описує це як проєкт, який нарешті з'єднає два міста, і сподівається, що мешканці та туристи незабаром зможуть насолоджуватися краєвидами та переміщатися між тапас-барами – без автомобіля.

Бум зайнятості в Nerja – безробіття стрімко зростає

Nerja робить значний прогрес! Лише за один рік рівень безробіття знизився на 18 %, що означає, що Ще 226 людей тепер мають роботу порівняно з липнем 2024 року.

За успіхом стоять інвестиції муніципалітету в туризм, послуги та місцевий бізнес, що створює стабільну основу для подальшого зростання.

Радник з питань ринку праці Анхела Діас особливо наголошує на зусиллях для молодь, освіта та підприємництво – інвестиції, які роблять Nerja ще привабливішою для мешканців, підприємців та інвесторів.

Серіал Netflix, знятий у Nerja

Новий серіал Netflixвийде в жовтні 2025 року, зйомки якого будуть проводитися, зокрема, в Nerja. «Dos Tumbas» («Дві могили») – це трилер про зникнення двох молодих дівчат. У серіалі знімаються кілька відомих іспанських акторів, а сценарій написала відома письменниця Кармен Мола.

Позитивна ініціатива для молоді в Nerja

Муніципалітет Nerja вирішив інвестувати 80 000 євро в наступний етап важливого проєкту «Центр комплексної допомоги дітям та молоді» – ініціативи, яку реалізує місцева організація Taller de la Amistad.

Таким чином, проєкт, який пропонує підтримку дітям та молоді, що потребують особливої ​​допомоги, отримає значний поштовх у майбутньому. Мета полягає у створенні безпечного місця з акцентом на раннє втручання, освітню підтримку та інклюзивний догляд.

Мер Хосе Альберто Арміхо також закликав провінційну раду Malagaдолучитися до проєкту, який розглядається як приклад того, як муніципалітет та некомерційні сили можуть співпрацювати для досягнення реальних змін.

Злочинність у Nerja знижується

Nerja розпочала рік з позитивних показників – кількість злочинів зменшилася на 6% у першому кварталі порівняно з аналогічним періодом 2024 року, повідомляє Міністерство внутрішніх справ.

Мер Хосе Альберто Арміхо висловлює гордість і вважає, що ці цифри підтверджують репутацію Нерхи як одного з найбезпечніших міст в Axarquía. «Це зміцнює імідж Nerja як безпечного місця для життя та відпочинку», – каже він.

Спокійна атмосфера також є ключовим фактором популярності міста серед туристів та іноземців, і муніципалітет рішуче налаштований зберегти це.

Пляжна нагорода

Nerja може похвалитися єдиним пляжем у провінції Malaga, який потрапив до списку 50 найкращих пляжів Іспанії за версією журналу Traveler. Ця честь дістається Плайя-де Calahonda, чарівній бухті, розташованій під Balcón de Europa. Пляж, до якого ведуть мальовничі сходи з центру міста, описують як приховану перлину, оточену скелями з видом на Середземне море. Місцеві чиновники вітають цю нагороду як джерело гордості та мотивації.

Чудові новини для любителів поїздів

Плани щодо будівництва прибережної залізниці, яка з'єднає міста вздовж іспанського узбережжя – від Nerja до Альхесіраса – зробили значний крок уперед. Ця давня мрія стала б фантастичною новиною як для мешканців Nerja , так і для всіх, хто інвестував у місто.

Те, що починалося як шепіт минулої осені (ми навіть не писали про це, бо це здавалося малоймовірним), тепер переросло в бурю – і все вказує на те, що проєкт насправді може стати реальністю.

Уряд Іспанії нещодавно уклав контракт на суму 991 911 євро на проведення техніко-економічного обґрунтування будівництва нової прибережної залізниці між Nerja та Альхесірасом. Очікується, що дослідження триватиме 18 місяців.

Проєкт поділено на п'ять розділів:

• Málaga–Fuengirola
• Fuengirola–Marbella
• Marbella–Estepona
• Estepona– Альхесірас
• Málaga–Nerja

Мета проєкту — покращити мобільність та запропонувати стійкі, доступні та безпечні варіанти транспорту вздовж Costa del Sol , особливо в районах, де наразі немає залізничного сполучення, таких як Marbella та Estepona.

Ця ініціатива є частиною національної стратегії Іспанії щодо сталого, безпечного та взаємопов'язаного транспорту до 2030 року. Метою є зміцнення територіальної єдності та просування залізниці як привабливого та ефективного виду транспорту.

Новий онкологічний центр у Nerja

Іспанська асоціація онкологічних захворювань AECC відкрила нову штаб-квартиру площею 100 квадратних метрів на вулиці Антоніо Мільона, 26 у Nerja. Заклад пристосований для кращого надання підтримки та обслуговування онкохворим та їхнім родинам.

Едуардо Рубіо, місцевий президент AECC, вважає, що новий заклад «забезпечить більш доступну, гостинну та ефективну допомогу тим, хто постраждав від раку, та їхнім родинам. Це матиме реальне значення для життя багатьох людей».

Nerja в гарній компанії у топ-списку

Один з Велика Британія Газета Daily Mail нещодавно опублікувала список найкращих і найдоступніших приморських курортів Європи, за яким проголосували члени організації. Порту очолив список з 88% голосів, за ним йдуть Nerja, Ханья, Родос та Афіни.

Nerja знову на вершині

Nerja була визнана найкращим місцем для відпочинку в нещодавньому (травневому) опитуванні журналу Which. У опитуванні взяли участь понад 1000 мандрівників, які відзначили Nerja за її прекрасні пляжі, привабливу набережну та різноманітну кулінарну сцену. Місто було похвалено за поєднання традиційного андалузького шарму та сучасних зручностей.

Рельєфи для наповнення басейнів Costa del Sol

23 травня 2023 року Хунта де Андалусія оголосила про скасування заборони на наповнення приватних басейнів. Рішення було прийнято після значного покращення стану водних ресурсів у регіоні завдяки нещодавнім дощам. Це рішення є частиною серії послаблень, запроваджених після зменшення дефіциту води, що також включає скасування інших обмежень, введених для боротьби з дефіцитом води.

В Андалусії немає сильної туристичної фобії

Svenska Magasinet описує, як туристична фобія, про яку багато говорять останнім часом, менш сильна в Андалусії порівняно з іншими регіонами Іспанії. Опитування показують, що мешканці Андалусії загалом мають більш позитивне ставлення до туристів та впливу туризму на економіку. Незважаючи на збільшення туристичного потоку в останні роки, місцевому населенню вдалося збалансувати переваги та труднощі туризму.

Велика вечірка резидентів Нерхи відбулася 28 квітня на площі Іспанії. Вечірка була присвячена іноземним громадянам, які обрали для проживання Nerja. Як підкреслила Ана Марія Муньос, відповідальна за іноземних резидентів, Nerja , де проживає майже 8000 іноземних громадян з 84 країн, є культурним плавильним котлом.

Nerja та Frigiliana в центрі уваги на міжнародному форуміКурорти привернули увагу на міжнародному форумі у Fuengirola. Все більше туристів з усього світу відкривають свої очі на їхній справді іспанський шарм. Міністр туризму Південної Кореї наголосив на автентичному іспанському колориті сіл і наголосив, що тепер дістатися до Nerja з Південної Кореї буде легше, ніж будь-коли. Під час форуму мер Нерхи також обговорив сталий туризм для збереження шарму та природи сіл. Інвестиції в сталий туризм у поєднанні з модернізацією пішохідних стежок і пляжів, а також фантастичним асортиментом страв, про який ми вже кілька років висвітлюємо в нашому інформаційному бюлетені, призведуть до дедалі ширшої та якіснішої туристичної/інвестиційної бази. Nerja зробила більшість речей правильно з 2020 року. Тепер це починає приносити плоди.

Nerja у топі продуктів харчування:

Nerja та Vélez-Málaga стають новими кулінарними центрами на східному узбережжі, а їхні ресторани представлені серед 23 ресторанів, обраних у престижному гіді Мішлен. Ці нагороди приєднуються до загальної кількості 783 ресторанів по всій Іспанії, які були визнані за свою кулінарну майстерність та внесок у гастрономічний ландшафт. Серед відзначених закладів є відомі перлини, такі як Oliva та Sollun (поруч із нашим офісом) у Nerja , що демонструють різноманітні смаки та гастрономічну креативність регіону.

Згідно з новим міжнародним опитуванням, проведеним у березні 2024 року, Nerja має другі найщасливіші мешканці. 

На церемонії, що відбулася в Лас-Росас, Мадрид, мер NerjaХосе Альберто Арміхо з гордістю отримав прапори, що позначають два сині маршрути в місті. Вручені Асоціацією екологічної та споживчої освіти (Adeac), ці прапори символізують відданість сталому туризму та цінність цих маршрутів у просуванні активного відпочинку та екологічної освіти.

Nerja стане новим місцем зйомок для Голлівуду?

Безпосередньо перед пандемією ЗМІ повідомили, що George Clooney очолюючи групу продюсерів, хоче купити футбольний клуб Malaga, оскільки це відповідає їхнім іншим планам зробити місто «новим Голлівудом».

«У Malagaє дуже важлива група кіно- та телепродюсерів. Вони хочуть зробити Malaga європейським Голлівудом і зараз знімають серіал для Amazon тут, у Malaga. Тут є величезний економічний потенціал», – каже Агілера в інтерв’ю Canal Malaga.

Газета «Експресен»

Málaga, Marbella та Nerja: яскраві напрямки для виробництва фільмів

Іспанське місто Málaga, разом зі своїми прибережними сусідами Marbella та Nerja, за останні 12 місяців стало центром кіновиробництва завдяки винятковим погодним умовам та мальовничим пейзажам. Після тимчасового затишшя, спричиненого пандемією COVID-19, Málaga успішно відновила темпи кіновиробництва.

Дані Málaga кінобюро та партнерських офісів по всій Андалусії підтверджують відродження кіноіндустрії міста. Хоча місцеві продюсерські компанії залишаються основою, Málaga також прийняла понад 20 британських та кілька німецьких кінопроектів.

Зокрема, Nerja привернула міжнародну увагу, і американська режисерка Тоска Маск, сестра технологічного магната Elon Musk, яка обрала це місто місцем зйомок своєї майбутньої романтичної комедії «Wallbanger», високо оцінила його. «Nerja – найкраще місто в Європі для зйомок».

Кінокомісія Axarquía , ініціатива в рамках Ради Costa del Sol Axarquía, відіграла вирішальну роль у сприянні цим проектам, демонструючи кінематографічний потенціал регіону міжнародним кіногігантам.

Це відродження кіновиробництва в Málaga, Marbella та Nerja є свідченням різноманітних ландшафтів регіону, привабливих погодних умов та спільних екосистем кіновиробництва. Оскільки світова кіноіндустрія продовжує розширюватися, ці іспанські напрямки готові зміцнити свої позиції як провідні місця для яскравих історій.

– Nerja отримала виняткове національне визнання у соціальний добробут та інвестиції, і місто виділяється як єдиний муніципалітет у регіоні, який отримав оцінку «відмінно» в обох категоріях у бюджеті, опублікованому Міністерством фінансів та державного сектору. Серед 404 муніципалітетів Іспанії з населенням понад 20 000 мешканців Nerja посідає друге місце в країні за видатними показниками в галузі соціальних послуг. Видатним досягненням Nerjaє безпрецедентне збільшення соціальних інвестицій на 211 відсотків порівняно з попередніми мандатами, чого вдалося досягти лише шістьом муніципалітетам у всій країні. Ця відзнака відображає цілеспрямовану роботу з покращення соціального забезпечення та встановлення нового стандарту ефективної політики щодо соціальних витрат в Іспанії. Інші регіони також зробили значний внесок, що стало віхою у сфері соціального забезпечення в Іспанії.

Ми вже раніше розповідали вам про Всі зусилля Нерхи в екотуризмі шляхом модернізації пішохідних стежок, пляжів та міської інфраструктури. Також було виділено кошти та/або розпочато будівництво бібліотек, велосипедних доріжок, лазень, спортивних центрів та багато іншого (наприклад, наймання більшої кількості поліцейських та створення штучного рифу).

–Що стосується відомого оздоровчого центру (за 9,2 млн євро) і буде завершено у 2026 році. Медичний центр, площею 4520 квадратних метрів, має три надземні поверхи та підвал, матиме 26 стандартних консультаційних кабінетів, спеціалізовані педіатричні та стоматологічні, фізіотерапевтичні кабінети тощо. Наразі в центрі працює понад 75 фахівців, які пропонують широкий спектр послуг, включаючи невідкладну допомогу, радіологію, реабілітацію та стоматологію. Після завершення будівництва в центрі працюватиме команда з 17 сімейних лікарів, педіатрів, медсестер, допоміжних медсестер, техніків, соціальних працівників, адміністративного та допоміжного персоналу, що розширить доступ громади до медичного обслуговування.

Дані про заповнюваність готелів поділена наприкінці 2023 року радницею міста з питань туризму Аною Марією Муньос демонструє надзвичайну силу. Протягом чотирьох місяців поспіль, з червня по вересень, рівень заповнюваності готелів Nerja становив понад 90 відсотків. Вона каже: «Nerja стала еталоном у цьому районі. Щодо національностей, місто спостерігає сильний наплив британських, іспанських, німецьких та ірландських туристів».

Старіші новини нижче

• (23 вересня) Муніципальна влада Нерхи розпочала чергові великі інвестиції. Зараз вони будують (будівництво має бути завершено до 2024 року) значну зелену зону у східній частині міста, між старою прибережною дорогою N-340 у напрямку Maro та забудованими районами пляжу Бурріана. Територія, яка стане «зеленими легенями», становитиме цілих 25 000 квадратних метрів і буде розташована між селом Capistrano та північною частиною Бурріани. Цей проект знаходиться на порядку денному вже кілька років, у «долині», що простягається від Royal Palm та вниз. Проект включає, серед іншого, 800-метрову пішохідну доріжку, яка простягається з півночі на південь, а також дитячі майданчики та сади. Подальші роботи включатимуть очищення, розчищення та догляд за рослинністю, а також посадку нових місцевих рослин для покращення навколишнього середовища. Як відомо, нові пішохідні стежки, велосипедні доріжки, медичні центри тощо вже побудовані або розпочали будівництво.
• 23 липня, за даними Instagram пляж Nerja є 11-м за instagramпляжем в Європі в Instagram. Інший іспанський пляж, який потрапив до топ-20, – це пляж у Сітжесі. Перше місце у списку посідає Позітано на узбережжі Амальфі.
• Муніципалітет Нерхи співпрацює з екологічною організацією та регіональним урядом Андалусії, щоб створити штучний риф біля узбережжя для популяризації морської фауни та залучення туристів-дайвінг-туристів (парк для дайвінгу складатиметься з фігур, натхненних багатою середземноморською культурою, ми припускаємо Посейдона тощо). Проект перебуває на стадії дослідження та охоплює 3000 квадратних метрів на глибині від 15 до 20 метрів. Підземний парк для дайвінгу складається з шести різних секцій з фігурами, натхненними середземноморською культурою. Це остання з серії великих багатомільйонних інвестицій Nerja , спрямованих на зміцнення її позицій як сталого та екологічно чистого місця призначення з багатим вибором розваг, що приваблюють трохи старших, заможніших туристів на відміну від каруселей та аквапарків західної сторони.
• Нові підказки до історії печери в Nerja дають більше інформації, ніж вважалося ранішеРазом дослідники показують, що людство живе в Nerja близько 41 000 років, що на 10 000 років довше, ніж вважалося раніше, і що європейська печера з палеолітичним мистецтвом зазнала найбільш підтверджених і частих відвідувань у стародавній історії. Ця остання робота також представляє 68 дат, 48 абсолютно нових, з найнижчих частин печери, де було виявлено палеолітичне мистецтво та докази хронокультур, які ніколи раніше не були задокументовані. «Доісторичні малюнки розглядалися у мерехтливому світлі полум'я, що могло надати фігурам певного відчуття руху та тепла», – пояснює Медіна, яка підкреслює поховальне використання печери Нерха в другій половині античності протягом тисячоліть. «Вона ще багато чого може розповісти про те, якими ми були», – каже вона. Це робить печери Nerjaще більш міжнародно визнаним місцем. Не в останню чергу для науковців. Чудово підходить для міста!
• Місто (оскільки воно швидко розвивається, всі сектори отримують більші бюджети) отримує значний поштовх у сфері охорони здоров'я, коли регіональна влада дала зелене світло в січні 2023 року на будівництво нового Медичного центру/Медичного центру, вартість якого становитиме 9,4 мільйона євро. Медичний центр має бути завершений протягом 2 років. Він буде розташований на ділянці площею 4520 м2. Центр пропонуватиме комплексну медичну допомогу з 26 спеціально побудованими консультаційними кабінетами, п'ятьма багатоцільовими кабінетами, п'ятьма педіатричними консультаційними кабінетами, невеликою операційною та стоматологічними клініками. У будівлі також будуть розташовані відділення невідкладної допомоги, рентгенологічне відділення, фізіотерапевтичний кабінет та кабінет медичної освіти.
• Книголюби в Nerja можуть радіти оголошенню про будівництво нової бібліотеки прямо в самому серці міста. Бібліотека матиме сучасний дизайн, книги займатимуть п'ять поверхів, а тераса з чудовим видом на море забезпечить читачам натхненний та спокійний досвід читання.
• Згідно з останньою статистикою, станом на 22 липня, Nerja мала найвищу заповнюваність готелів серед усіх курортів Costa del Sol Завдяки цьому середній показник для Коста-дель-Соль підвищився і перевищив показники порівняльного періоду 2019 року.
• Минулого року місто було номіновано на престижну премію «Найкраще туристичне село Іспанії».
• У місті, наприкінці зими 2022 року, відкрилися коворкінгові приміщення для іноземних підприємців, які зараз стікаються до міста. Приміщення має площу 400 квадратних метрів, а також є конференц-зал/лекційний зал площею 121 квадратний метр, що прилягає до робочих місць. Комплекс розташований в районі Almijara. Назва комплексу буде «Коворкінг Hygge House».
• Бюджет Нерхи на 2022 рік є найбільшим за всю історію, на 21% вищим, ніж минулого року (який був роком, коли було проведено багато покращень та реконструкцій у парках, пляжах тощо). Серед іншого, гроші будуть спрямовані на інвестиції в бізнес-сектор, житло для молоді та продовження безкоштовного транспорту для людей похилого віку та молоді.
• Nerja інвестує в туризм сталого рівня якості та наразі працює над виконанням вимог сертифіката «Plan de Calidad Turística». Сталий розвиток та якість – це ключові слова для майбутнього Нерхи, і це включає, серед іншого, інвестиції в природні парки Сьєрра- Almijara та Maro.
• Місто вже прийняло на службу чотирьох нових поліцейських.
• 22 березня було оголошено, що Nerja інвестує в ще одну нову велосипедну доріжку. Новий проєкт, вартість якого становить 660 000 євро, проходитиме від сполучної кільцевої розв'язки, що веде до пляжу Burrianaу східній частині міста, і аж до Punta Lara на заході. Широка велосипедна доріжка проходитиме через Авеніда-де-Пеша та N-340. Поїздка на велосипеді від Punta Lara до пляжу Burrianaзаймає лише 18 хвилин.
• Nerja також отримала додаткові 5 мільйонів євро від іспанської держави у першому кварталі 2022 року, призначені для подальших інвестицій у нову модель сталого туризму. Нам невідомий жоден муніципалітет в Іспанії, який би з часів пандемії просунувся далі у своїй роботі зі сталого туризму, інвестуючи в пішохідні стежки, велосипедні доріжки, пляжі та природні парки тощо. Молодець, Nerja!

• Nerja очолює процес відновлення після кризи та вже в жовтні 2021 року була лідером серед провінцій Іспанії, маючи майже 90% заповнюваності готелів. Водночас Nerja запускає міжнародну рекламну кампанію «Nerja, відчуй свободу». Очікується, що вона охопить, серед інших, 40 мільйонів британців, які зараз готуються повернутися до Іспанії. В результаті цього очікується прискорення зростання цін на житло у 2022 році.
• Місту також випала честь прийняти Чемпіонат Іспанії з легкої атлетики на відкритому повітрі 2022 року. Змагання проходитимуть з 24 по 26 червня.
• Місто продовжує свої значні інвестиції, щоб стати ще привабливішим у 2021 році та надалі. Однією з основних інвестицій є (включаючи 80 нових працівників) благоустрій та постійне прибирання вулиць, площ та інших громадських місць. За кілька місяців до цього було виділено додатково приблизно 5 мільйонів шведських крон на подальше покращення узбережжя та пляжів міста. Зараз вони підвищують безпеку та доступність пляжу Torrecilla, встановлюють нові туалети тощо. Серед іншого, до пакету також включено чотири екологічні острови та покращений дренаж на пляжі El Playazo .
• Кілька тижнів тому природний туризм у цьому районі отримав поштовх, і тому було вирішено включити до нього історичні природні стежки Maro-Барранко Сангуїно, Куева-де Nerja-Almijara та Барранко-де-ла-Коладілья.
• У квітні муніципальна влада Нерхи розробила новий великий проект на місці колишнього цукрового заводу Maro. Він включає будівництво 18-лункового поля для гольфу в межах муніципалітету Нерхи.
• Ближче до кінця року також було узгоджено будівництво нової велосипедної доріжки до Maro (де розташовані печери) вздовж старої траси N-340. Вартість цього проекту оцінюється приблизно в 900 000 євро.
• Муніципалітет Nerja також відремонтує вулиці Сулоага та Calle Cordoba вартістю приблизно 300 000 євро.
• Керівництво Нерхи збудує нову бібліотеку в історичній частині міста, за адресою Іглесія, 1.
• Довгоочікувана новинка Пристань для яхт який муніципалітети Torrox і Нерха хочуть завершити протягом наступних кількох років, сподіваємося, якщо цього ще не сталося на момент написання статті, знайдуть приватні інвестори після значних інвестицій у цей регіон після кризи, спричиненої коронавірусом. Багато хто вважає та сподівається, що фінансове рішення буде знайдено вже у 2021 році.
• Очисна станція Нерхи нарешті завершена та відкрита у 2021 році. Довгий час це була ахіллесова п'ята міста.
• У Плаязо планують побудувати нову набережну.
• Проводяться подальші покращення об'єктів навколо Burriana та покращення прибирання популярного пляжу.
• Nerja продовжуються підготовчі роботи щодо будівництва нового медичного центру міста (який буде розташований навпроти готелю Nerja Club, біля Supersol).
• Новий центр для людей з інвалідністю.
• Нові поліцейські машини.
• Міський басейн з підігрівом, який був закритий через протікання даху з 2018 року, буде відремонтовано якомога швидше.
• Муніципалітет має намір побудувати новий амфітеатр, різні проекти для молоді та різноманітні проекти доступності в регіоні.

---

Більше інформації про те, що відбувається в Nerja та про ринок

Nerja пережила вражаючий розвиток після кризи. Лише кілька років тому нарешті було завершено довгоочікувану очисну споруду, що лише зміцнить позиції міста як найбажанішого на Costa del Sol як для інвесторів, так і для відпочивальників, які шукають враження, яких не можуть запропонувати звичайні туристичні курорти. Ви шукаєте інвестиції? Тоді зверніть увагу на Місто Malaga який набирає обертів.

---

Nerja дедалі більше привертає міжнародну увагу

Минулого року Nerja отримала важливу міжнародну нагороду, назвавши її «найкрасивішим прибережним містом Іспанії». Ті з нас, хто має доступ до даних про оренду житла в цьому районі, також знають, що інтерес до цього чудового міста на Середземному морі лише зростав, і в червні 2018 року з’явилося більше доказів цього в кількох нових великих міжнародних опитуваннях. Euroweeklynews найкраще описує це у своїй статті про Nerja так:

«Зірка, що висходить в Аксаркії»: «Гарна геологія, відсутність натовпу, чиста вода та зелень роблять це місце привабливим для більшості охочих його відвідати. А гуляки також мають час швидко скупатися у водоспадах річки»

Якраз вчасно до відкриття іспанських кордонів влітку 2020 року Європейська комісія опублікувала звіт, підготовлений у співпраці з 300 туристичними офісами по всій Європі. У звіті Nerja, серед 102 інших напрямків, названа другим найкращим прибережним курортом у списку «Найкращі європейські напрямки». Перше місце посіла Паская в Хорватії.

Найближчі райони Torrox Коста та Costa Tropical

Альтернативи Nerja

Ми давно думали про те, куди розширити наш бізнес на схід від Malaga коли стає надто важко знайти те, що ви шукаєте в Nerja (здається, ми досягаємо цієї точки швидше, ніж хтось міг передбачити). Ми розглядали, тестували та аналізували такі райони, як Torre del Mar, східні передмістя Malagaта Costa Tropical. Зараз стає все більш очевидним, що скандинави шукають райони між Malaga та Nerja, особливо Rincon. Скандинавам також подобається Costa Tropical з Almunecar та La Herradura та найпопулярнішими курортами навколо (але Salobrena також цікава). Пропозиція хорошого житла на Costa Tropical однак, обмежена, але рівень цін приблизно такий самий, як і Nerja 2 роки тому. Що стосується Torrox Кости, то вона найбільш цікава для тих, хто шукає нове виробництво, оскільки в цьому районі будується багато цікавих проектів. Однак, в районі Torroxіноді також є багато хорошої вживаної нерухомості. Перегляньте список наших об'єктів нерухомості в Torrox Коста та Torrox Пуебло тут.

Зверніть увагу! Якщо ви хочете отримати список найкращих покупок у сусідніх районах, таких як Almunecar/La Herradura, Torrox або Malaga напишіть на адресу info@spanskafastigheter.se

Як виглядає житло після корона/інфляційної кризи?

Кризи змінюють одна одну в ці дні, але ринок у Nerja стоїть на плаву. Наші брокери пилососять ринок, щоб бути в курсі ситуації як щодо вживаної нерухомості, так і щодо новобудов. Ми будемо постійно інформувати наших клієнтів через розсилку та, звичайно, на цій сторінці. Однак, не розраховуйте на банківську нерухомість. В принципі, жодна з них не з'явилася на ринку навіть під час останньої кризи, і ця криза була ще гіршою для іспанського ринку житла, оскільки її корінні причини полягали у щедрих житлових кредитах (з того часу вони скоригували банківські позики і тепер набагато краще оснащені).

Здача житла в оренду в Nerja стає дедалі прибутковішою

Було вибухове зростання цін на оренду після пандемії/інфляції. Ми опитали орендодавців та оновили цю статтю з прикладами того, скільки ви можете заробити, працюючи у своєму будинку в Nerja.