Район Rincon розташований між Malaga та Nerja вже давно приваблює тих, хто хоче жити на узбережжі поблизу розваг Malaga, але при цьому не хоче жити посеред метушні великого міста. В останні роки інтерес до Rincon також швидко зріс серед іноземних покупців.

Протягом кількох років ми намагалися з'ясувати, в який район нам слід більше інвестувати протягом 2020-х років, окрім Nerja , яка була найпопулярнішим курортом після фінансової кризи 2008 року. Rincon і Torrox – два очевидні варіанти, на нашу думку.

Дивіться також цей проєкт за 100 метрів від моря в Rincon (2026)

Дивіться також цей фантастичний пляжний проект Almerimar.

Видання Economista склало список 10 найкращих нових будівельних проектів в Іспанії, і Idilia Views (який зараз розпроданий та завершений, але наступні фази мають схоже розташування та той самий дизайн, будівельні матеріали тощо) був включений до цього списку. Ми також рано рекомендували цей проект, і він виявився дуже добре продаваним, незважаючи на пандемію!

Idilia Mare, фаза 2, була запущена наприкінці 2021 року. Ми також були першими з цим проєктом у нашій розсилці і наші клієнти могли бронювати з останньої п'ятниці жовтня.

Зараз тут трохи хаотично, з різними фазами будівництва. Деякі вже майже завершені, інші – на стадії будівництва, а ще інші – на стадії продажу. Найпростіше – написати та вказати, чи шукаєте ви 2-3 спальні, і який у вас максимальний бюджет, а коли ви нарешті зможете заселитися, ми зв'яжемося з вами та запропонуємо найкращі варіанти на день.

Про нові будівельні проекти в Rincon: 

Багато чого сталося з моменту запуску першої фази «Idilia Rincon» у березні три роки тому. Багато чого було продано, додано нові фази, і ще більше на підході. Ми маємо гарне уявлення про те, які з решти або майбутніх квартир є найбільш вартими покупки, залежно від ваших особистих потреб та побажань. Можливість цифрового перегляду або перегляду на місці.

Нова постановка Rincon 2024

• Як згадувалося раніше, Фаза 1 Idilia View розпродана та повністю побудована.
• Фаза 2 Idilia Маре перебуває на завершальній стадії будівництва і чотири квартири залишилися на продаж. Від €485 000 за 3 спальні. Також доступний пентхаус з 2 спальнями за €495 000. Пентхаус з 3 спальнями за €650 000. З усіх квартир відкривається вид на море. Завершити на початку 2025 року.
• Третя фаза, відчуття, який розташований трохи вище порівняно з фазами 1 та 2, все ще має кілька на продаж. 10 квартир. 2-кімнатна квартира або пентхаус з 2 спальнями. Завершити на початку 2025 року. Від €401 000
• Четверта фаза Апартаменти, що добре розташовані над другою фазою, називаються Sonne. Квартири розташовані на гарному підвищенні поруч з іншими фазами. Є квартири з 3 спальнями та пентхауси з 2 спальнями. Ціни від 395 000 € Буде завершено влітку 2025 року. Більше про Idilia Сонне читайте тут.
• Остання фаза називається Террам2-3 спальні від €440 000. Виглядає точно так само за дизайном і має приблизно таке ж розташування, як і інші. Буде завершено не раніше початку 2026 року, і наразі ми рекомендуємо квартири у фазах 2-4. Залишилося 14 квартир. 3 спальні від €406 000. Пентхаус з 2 спальнями від €564 000.
• 13% додається у вигляді податків та інших зборів.

Див. також: Нові таунхауси в Rincon. Idilia Меракі. Під ключ!

Якщо ви шукаєте дешевше, нещодавно побудоване житло, то вам рекомендуємо цей варіант у центрі Malaga.

В іншому випадку, ми рекомендуємо особливо ці квартири під ключ у на березі моря, височинне розташування в Ladera del Mar Nerja. Для тих, хто шукає більша вілла в районі Rincon Рекомендується цей будинок з 6 спальнями та видом на море.

Нова постановка та путівник Rincón de la Victoria

У майбутньому буде збудовано більше будинків, але, як завжди, найкращі ділянки продаються першими (майбутні черги будуть розташовані далі в горах). Враховуючи, що ми щойно виходимо з однієї з найгірших криз за останні десятиліття, це також утримує низькі ціни на черги, які зараз продаються. У 2012 році ми сказали нашим клієнтам, що настав час купувати вживані будинки (коли ціни на той час явно досягли дна, але продажі для більшості шведів все одно почалися лише через кілька років), і тепер ми кажемо те саме про нове будівництво. Ви не знайдете кращого часу, ніж зараз, щоб купувати нове в майбутньому. Чекати зараз – це просто чекати на вищі ціни та гірші місця розташування.

Після презентації нових проектів квартир, відбудеться екскурсія по Rincón de la Victoria.

–Наш інформаційний бюлетень на східній стороні (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

–Наша розсилка для західної сторони (на захід від Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona тощо)

IDILIA Маре

Idilia Маре — це фаза 2 після Idilia В'ю.

Наведене нижче зображення взяте з сюжету.

Спільний басейн, паркінг, комора, кухня включені. З усіх квартир відкривається вид на море та багато сонця. Однак, залежно від квартири та блоку, кількість сонячних годин дещо відрізняється.

Перспективні зображення нижче:

Про оренду житла в Rincon

Rincon має близько 40 000 мешканців і є процвітаючим передмістям Malaga. Здача житла в оренду в районі Rinconвже є прибутковою. Хоча ми вважаємо, що заповнюваність і ціни зростатимуть ще швидше в найближчі роки, дохідність зросла на 5% минулого року. За даними Fotocasa Rincón de la Victoria є одним із трьох муніципалітетів на Costa del Sol , де дохідність зросла найбільше. Причиною цього зростання минулого року, незважаючи на дивну ситуацію, стало різке зростання цін на оренду (тут воліє жити багато лікарів/бізнесменів/юристів тощо). Також варто зазначити, що попит на нове виробництво надзвичайно високий навіть на ринку туристичної оренди, тому очікуйте, що дохідність у цьому сегменті зростатиме швидше, ніж ціни на оренду вживаного житла найближчим часом.

Ще до кризи Axarquía почала зосереджуватися на сталому розвитку, відпочинку на природі, піших прогулянках, чистих пляжах, йозі та їжі. Західна сторона, навпаки, зосередилася на концепції масового туризму з новими та/або оновленими тематичними парками та магазинами. Зараз немає сумнівів, що Axarquía зробила правильний вибір і, на думку інвесторів, перебуває у виграші. Крім того, запланована пристань для яхт в Axarquía ще більше зміцнить її позиціонування щодо більш заможної, зрілої та середньої вікової аудиторії.

Путівник по Rincon- пам'ятки, ресторани тощо

Пляжі

Якщо ви поїдете на велосипеді дорогою до пляжу в Рінконі, то зможете продовжити їзду вздовж рівнинного пляжу аж до нового, потужного порту міста Malaga . Якщо ви пройдетеся пішки від пляжу в Рінконі до Malaga , це займе близько 3,5 годин. Відстань становить близько 11 кілометрів. Приблизно на півдорозі ви знайдете печери Ла-Аранья, де неандертальці жили понад 20 000 років тому!

Пляж у Rincon становить близько 7 кілометрів, і має, серед іншого:

• Пляжний та спортивний клуб, де, серед іншого, є падель.
• Адаптація для людей з інвалідністю.
• Близько 80 ресторанів просто вздовж набережної.
• Рятувальники, туалети та душові, прокат шезлонгів тощо.
• Пляж дуже зручний для сімейного відпочинку, і на ньому є активний відпочинок навіть у низький сезон. Є також фітнес-корти, дитячі майданчики, настільний теніс, водні майданчики з водними гірками, стіни для скелелазіння та багато іншого.
• На пляжі та в його околицях також є безліч ресторанів, кафе, магазинів та закладів сфери послуг.
• У магазині Todos Santos Surf Shop можна орендувати дошки для серфінгу, каное, зайнятися дайвінгом з маскою та трубкою, а також замовити одноденні екскурсії на човні.
• Пляж рідко буває повністю заповнений (що було благословенням у розпал кризи, спричиненої коронавірусом), оскільки він такий довгий. Чим далі на схід ви прямуєте
  Чим далі ви йдете вздовж пляжу, тим менше туристів ви знайдете, і зрештою цей пляж зливається з Плайя-де-Бенагальбон.

Більше про Rincon

Не дивно, що Rincon вважається новою «гарячою точкою» для міжнародних покупців. Цей район має фантастичний, довгий і широкий пляж, де можна почуватися спокійніше, першокласні ресторани, різноманітний вибір вражень та найкраще стратегічне розташування на Коста-дель-Соль (в районі Axarquía, де найбільше сонячних годин у континентальній Європі – взимку температура часто перевищує 20 градусів) з близькістю до аеропорту, а також популярного Nerja тощо. Це ідеальне місце відправна точка для тих, хто хоче відчути як природні та пішохідні стежки східної сторони, так і парки розваг західної сторони.

Чудова морська набережна Сенда Літораль, 200-кілометрова прибережна набережна, яка з'єднує все узбережжя Costa del Sol, також з'єднає Ла-Кала-дель-Мораль у Rincon з набережною Ель-Пало в Malaga. Вже давно цією ділянкою можна їздити на велосипеді/пішохідно, але тому відбудеться її подальше розширення (і остання ділянка проходитиме не через тунель, а вздовж моря) та благоустрій Серед перлин Costa del Sol Сенда-Літораль стане головною перлиною що остаточно закріплює новий епітет району Malagaпісля всіх великих інвестицій: «Брама до Середземномор'я».

Очікується, що новий тематичний парк на тему динозаврів стане популярною туристичною пам'яткою. 68 000 м² Парк розваг Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line складатиметься з 35 динозаврів, зіплайна та пішохідних стежок, що відтворюють юрський період у південній Європі. Також буде наукова виставка, де діти зможуть відчути, що таке бути палеонтологом. Щороку в тематичному парку відбуватимуться різні заходи, пов'язані з такими сезонами, як Різдво, Великдень та Хелловін.

Також не пропустіть відвідування знаменитих печер Rincon, Печера скарбів.

Є більший торговий центр у Rincon (близько 10 кінотеатрів, прокату електровелосипедів тощо) та безлічі малих і великих магазинів.

Тут є щось для будь-якого віку та інтересів. Наприклад, сафарі-тури на баггі по горах, танцювальні школи та верхова їзда великий клуб верхової їзди Ла Пака розташована недалеко від сусіднього села Бенагальбон.

–Офіційний путівник по місцевих ярмарках та фестивалях протягом року.

Їжа та вино

В Axarquíaпонад 3000 гектарів виноградників. Найдавніші виноградники існують вже 3000 років, ще з часів фінікійців. Ландшафт всіяний клумбами, відомими як Пасерос, де сушать виноград. Між цими родзинками ростуть авокадо, мигдалеві дерева та різні види цитрусових, типових для цієї родючої частини Андалусії.

Моклінехо, село трохи вище Rincon, та його околиці – це золота жила для тих, хто цінує хороші речі в житті у вигляді їжі та вина. Виноградники піднімаються вздовж гірських стін, і вино, яке виробляється тут, є найвідомішим вином у цій частині Іспанії. Також є виноробня Bodega A. Munoz Cabrera, заснована в 1927 році. Тут ви можете спробувати місцеві вина в поєднанні зі смачною їжею. Вино, яке вони виробляють, називається Zumbra Málaga, виготовлене з винограду андалузького москателя. Є кілька можливостей для дегустації вин та можливість побачити, як виробляється вино. У Моклінехо є кілька чудових ресторанів.

Не пропустіть Фієста Віньєрос. Потім вони віддають шану винограду Москатель (шведською мовою мускат), який також називають «Перлиною Аксаркії», річному врожаю та всім фермерам, які вирощують вино в цих регіонах протягом сотень років. Для тих, хто любить дегустації вин та місцеву їжу в справжньому іспанському середовищі, села в цьому районі – це справжній рай. Там, трохи вище від більш космополітичного Rincon, люди живуть по-різному, як і завжди. Традиційно андалузьки.

Ресторани

Rincon відомий своєю багатою гастрономічною культурою, і цілком природно, що саме тут проводиться щорічний міжнародний фестиваль тапас.

У Рінконі, прибережному місті, яке є головним містом району, є безліч ресторанів та чирингіто, багато з яких мають живу музику. Тут ви можете знайти все: від андалузьких тапас-ресторанів до міжнародної кухні (наприклад, чудові гамбургерні, такі як La Granja), варіантів для веганів тощо. Влітку тут також проводиться кілька вечірніх ринків.

За кілька кілометрів звідси, в селі Бенагальбон, ви знайдете відомий ресторан «Альзаїн».

Також дуже рекомендується відвідати ресторан Venta La Loma, де подають традиційні страви, розташований у сусідньому Існате.

Важко знайти смачніші та дешевші тапас на Коста-дель-Соль, ніж у барі Bar Poco в Ель-Борхе. Тапас з напоєм коштує всього 50 центів!

Коли йдеться про вибір ресторанів у космополітичній Malaga , він відповідає найвищим європейським стандартам. У Malaga ви знайдете, серед іншого, наймодніший ресторан у цій частині Іспанії (розташований у новому порту Муель-Уно): ресторан Michelin Jose Carlos Garcia.

Ви б воліли поїхати до затишного прибережного містечка? Nerja На сході не пропустіть Oliva, на нашу думку, найкращий ресторан міста, який також має абсолютно нове приміщення в центрі міста, що відкриється у 2021 році.

Що можна зробити та побачити навколо Rincon

Тут є кілька чудових пішохідних та велосипедних стежок (найпопулярніша, однак, – це велосипедна доріжка вздовж пляжу, яка веде аж до міста Malaga )
На північ знаходиться стежка з Бенамакорри/Ель-Борхе, а на південь — стежка з Rincón de la Victoria.

Поруч ви також знайдете (довжина маршруту в дужках):

• Пуерто де Сантопітар (4 км)
• Альто-де-Кутар (6 км)
• Альто-де-Існате (6 км)

• Комарес (8 км)
• Пуерто-дель-Леон (11 км)

• Леон (11 км)
• Альто-де-Замбра (21 км)
• Пуерто-де-Пуерто (22 км)
• Пуерто-дель-Соль (22 км)
• Пуерто-де-Зафаррія (23 км)

Rincon – це ворота до Аксаркії, одного з найкрасивіших куточків Іспанії. Маршрут «Сонце та авокадо» – одна з найпопулярніших визначних пам'яток цього району. Шлях Сонця та Авокадо – це чудова дорога, що звивається околицями Malaga, обсаджена тропічними фруктами та історією. Читайте більше тут. Перегляньте відео з дивовижними зображеннями пейзажу:

Мистецтво

Гірські райони навколо Rincon завжди цінували мистецтво, і донині багато художників знаходять своє натхнення, оселившись у цих прекрасних та спокійних краях.

«Sala de Exposiciones Moclinejo» – це невелика, але дуже гарна галерея, розташована в селі Моклінехо. У них виставки всього – від фотографії до робіт місцевих художників. Всього кілька років тому там була фантастична художня виставка з оригіналами робіт Пікассо, Шагала, Сальвадора Далі та Міро!

Для тих, хто любить мистецтво та культуру. Malaga зараз є одним із провідних міст Європи з точки зору культури Севілья За даними Lonely Planet, безпосередньо перед кризою було найцікавішим місцем для відвідування у світі. Місто знаходиться за 2 години їзди на автомобілі. Більшість історичних місць можна знайти за 1-2 години їзди автобусом, такі як Granada, Ронда, Кордоватощо.

Також до нього менше 2 годин їзди Sierra Nevada який має понад 20 підйомників (лижний сезон з листопада по квітень). У світі мало місць, де катання на лижах та плавання відбувається так швидко в один день (Malaga має один з найкращих кліматичних умов у Європі з майже 3000 сонячними годинами на рік).

Новий експрес-поїзд також доставить вас до Мадрид, з Malaga, за 2 години 20 хвилин!

Гольф і падель

Є кілька поля для гольфу поблизуНайближче поле для гольфу, Anoreta, спроектоване Хосе Марією Каньїсаресом, вважається одним з найкращих в Іспанії. Anoreta також вкладає значні кошти в нову концепцію з вражаючим клубним будинком/спортивним курортом з гастрономічною спрямованістю. У Rincon також є корти для падл-тенісу. Є також спортивний пляжний клуб За кілька хвилин ходьби можна пограти, серед іншого, у падл-теніс.

Інше, школи тощо.

У цьому районі є міжнародна школа (куди також навчається син нашого агента) – Nova School. Також у цьому районі є нова міжнародна лікарня високого стандарту.

ТРАНСПОРТ

• Таксі/автомобіль до Місто Malaga (до порту/старого міста): 15 хвилин. €21-26.
• З аеропорту Malaga: 20 хвилин. €30-40.
• Поїздка на велосипеді через Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 км) займає приблизно годину часу до центру Malaga .
• Таксі до Nerja з Rincon: €35-45, приблизно 20 хвилин.
• Автобуси до та з Malaga/nerja та інших напрямків курсують кілька разів на день. Приблизно 7 хвилин пішки від View до автобусної зупинки.
• У нас також є вживані будинки та квартири на продаж у Rincon та околицях. Напишіть на info@spanskafastigheter.se для отримання додаткової інформації.

Стаття про перший етап (який розпродано, але наступні етапи побудовані приблизно з таким самим дизайном та зручностями тощо)

Idilia В'ю – 400 метрів від пляжу

Будівництво завершено. Все розпродано. Буде завершено у 2023 році.

Це дуже цікавий проєкт з 24 квартирами в стилі «Marbella», орієнтований на іноземних покупців. 400 метрів від пляжуМи надсилали поточну інформацію прямою поштою активним клієнтам перед релізом та публікували її в нашій розсилці перед публікацією тут (ми завжди публікуємо проекти в розсилках за 1-4 тижні до публічного релізу, коли це можливо). Ми надіслали її нашим клієнтам на початку березня, але зверніть увагу, що вона також була опублікована для міжнародного релізу невдовзі після Великодня 2021 року Зверніть увагу, що під час будівництва ціни кілька разів підвищувалися, востаннє, коли залишилося 5 квартир. Однак, жодне підвищення цін не вплинуло на тих, хто вже забронював квартиру до підвищення ціни.

Це великі апартаменти, розділені на два будинки, один з яких виходить на море, інший — на Malaga, обидва в (ще один на захід) південна сторона2-3 спальні. 96 м2 для тих, у кого 3 спальні, 78-80 м2 для тих, у кого 2. Гараж внизу. Розташування на підвищенні трохи вище пляжу просто чудове. Це також найчистіший дизайн фасаду, який ми бачили з початку будівництва у 2008 році! Дуже відкритий, сучасний та свіжий дизайн. Багато іспанських архітекторів інакше схильні "не пропускати" світло. 

З усіх апартаментів відкривається вид на море. До пляжу 8 хвилин ходьби, а спуск не дуже крутий. Багато ресторанів, включаючи чирингітос, розташовані на пляжі трохи нижче. Трохи нижче однієї з будівель знаходиться гарна стара набережна (Torre Benagalbon), де, серед іншого, можна знайти улюблений ресторан нашого агента в цьому районі, Calma Playa. Поруч розташований абсолютно новий супермаркет Mercadona.

Посилання: SFView

Якби квартири з таким видом за такою ж ціною на березі моря були в Marbella ціни становили б близько мільйона євро, тобто в 4-5 разів дорожче, за словами забудовника, який також будує в Marbella, але там бракує таких квартир. Тому ми вважаємо, що ціни на ці квартири значно зростуть у найближчі роки.

Таким чином, вид складається з дві будівліr, як показано на зображеннях нижче. Одна будівля розташована в південна сторона з фронтальним положенням обличчям до моря (сонце цілий день), а інший всередину південно-західний напрямок у напрямку Malaga (сонце світить приблизно з 14:00 до заходу сонця, тоді як у пентхаусах цієї будівлі, звичайно, сонце також цілий день). З усіх квартир в обох будівлях відкривається вид на море, і навпроти них немає житлових будинків. Жоден з них не може бути побудований і в майбутньому.

Фотографії з будинку №1 нижче (як бачите, з цієї будівлі також відкриваються фантастичні краєвиди). Фотографії ілюструють, як виглядає вид з південного заходу.

Читайте також:

Таунхаус у центральному місці популярного Nerja. 2026

Дивіться також ці нові апартаменти в Rincon – з приватними садами та видом на море (Однак, це більш віддалено, потрібна машина).

Стратегія придбання нерухомості для ремонту в Новій Андалусії.

Огляд нового будівництва Costa del Sol

Огляд нового будівництва в Nerja.

Часті запитання та відповіді про купівлю житла в Іспанії

Про позику в іспанському банку