Усі квартири розпродані, але деякі час від часу з'являються на продаж. Наприклад, двокімнатна квартира у лютому 2026 року. Напишіть на адресу info@spanskafastigheter.se , якщо ви зацікавлені в купівлі в цій будівлі.
Підвищений західний напрямок, сонце більшу частину дня. Басейн з підігрівом морської води, тренажерний зал, підземний паркінг тощо.
Комплекс високо оцінюється клієнтами Booking, які орендують у ньому апартаменти (він дуже добре здає в оренду цілий рік). Ось деякі уривки з коментарів:
«Вау, відчуття. Але будьте готові, що це було високо, але таксі добре вирішило це питання лише за 8 євро»
🙂 краєвид і чудовий краєвид”
"Чудове місце - чудова квартира. Супер чиста та комфортна. Вид з квартири був приголомшливий."
"Гарна, розкішна квартира з приголомшливим sea views з великого балкону. Апартаменти обладнані всім необхідним і мають приватний гараж. У будинку є спільний басейн із злегка солоною водою та добре обладнаний тренажерний зал. Власник був дуже корисним. Однозначно рекомендую."
"У будинку дуже гарний декор, чудовий краєвид і чудовий басейн."
«Квартира дуже елегантна, сучасна та комфортно мебльована. Вона розташована в тихому житловому районі. Є все необхідне. Краєвид неймовірний.»
Фотографії з зони басейну:
Важлива інформація. Пристань для яхт поблизу наближається до реальності. Це значно збільшить вартість будинків у цьому районі!
Ми завжди публікуємо нові проекти за 1-2 тижні до офіційного релізу в розсилці. Зареєструйтесь тут.
Ви просто не знайдете кращої квартири та розташування за такі гроші. «Balcón» та перша фаза, Terrazas, були двома проектами «чорних лебедів». Абсолютно унікальні в багатьох відношеннях.
Також дивіться цей проєкт у Calaceite , який зараз завершив другу фазу (однак він більш віддалений і не має таких же захопливих видів на море). Зверніть увагу, що знаменита пристань для яхт які влада тепер обіцяла впровадити Ідеально розташований відносно Ladera del Mar та Calaceite. Вартість будинків значно зросте, оскільки бажання мати пристань для яхт у цій частині Андалусії обговорюється вже 25 років. Тут також є комерційний центр, ресторани, магазини тощо. Однак, завдяки унікальному розташуванню Балкона, вам не потрібно турбуватися про нерухомість, що будується поруч або перед ним (земля цього не дозволяє).
Оглядова стаття про нове будівництво в Nerjaта її околицях.
Старіша стаття, яка описує проект, місце розташування тощо, наведена нижче:
Готель Balcón del Mar розташований на ідеальному підвищенні на березі моря в Ladera del Mar Nerja, в оточенні зелених пагорбів та красивих невеликих житлових районів.
Коротко про квартири "під ключ" у Балкон-дель-Мар:
– Басейн з підігрівом солоної води
– Кондиціонер з обігрівом та охолодженням у кожній кімнаті
– Повністю обладнана кухня – вся побутова техніка в комплекті
– Великі тераси та віконні зони, що максимально використовують світло
– Приватний гараж (також можна використовувати як місце для зберігання). Місце для автомобіля та велосипедів.
– Сонячні панелі на даху, що забезпечують гарячою водою будинки
– Підігрів підлоги у ванних кімнатах
– Ліфт, адаптований для людей з інвалідністю
– Скандинавський дизайн, відкрите планування, багато світла (наприклад, навіть великі стіни балкону зроблені зі скла для максимального огляду), великі вікна, білі стіни та стелі, штори блекаут тощо.
– Спортзал з обладнанням
Біла техніка у ванних кімнатах найвищої якості, як і повністю обладнана кухня.
Більше інформації про проєкт нижче.
- Посудомийна машина
- Пральна машина
- Електрична склокерамічна плита тощо.
- Інтернет та телефон попередньо встановлені
Дивіться також цю статтю у якому перераховані найкращі пропозиції щодо придбання вживаних будинків у Nerja зараз і зараз.
Можливість позики через великий банк La Caixa. До 70%. Банківський менеджер, який володіє шведською мовою, забезпечує безпроблемне подання заявки. Серед іншого, вам не потрібно наймати уповноваженого перекладача для запитуваних документів. Ми, наш юрист і аудитор проекту проведемо вас через увесь процес, включаючи допомогу з електроенергією, водою тощо після покупки. Банківський менеджер, який володіє шведською мовою, також із задоволенням відповість на запитання щодо гарантії тощо, якщо це необхідно.
З усіх апартаментів відкривається чудовий вид на море, розташований біля підніжжя гори, оточений зеленими пагорбами. На думку багатьох, це найгарніший район Costa del Sol. Більше про Nerja читайте в цій статті.
Такого типу ділянки, що височіє над морем без інших будівель чи ландшафтів, що затьмарює або може затьмарити краєвид, на Costa del Solпросто більше не існує. Дивіться нашу велику оглядову статтю з різні типи нового будівництва на Costa del Sol для порівняння.
Зверніть увагу, що всі апартаменти мають вид на море. Для уточнення: будівля розташована на скелі, і сама будівля також ще вище. Тому найнижчі квартири мають такий самий безперешкодний вид (квартира на першому поверсі в найнижчій будівлі має близько 2,5 метрів до землі!), як і найвищі. У цьому вся ідея «Balcón del mar» – балкона з видом на море (це стає ще зрозумілішим, коли стоїш біля будівлі).
Балкон дель Мар складається з двох будівель, що виходять на захід, і тому має післяобіднє сонце та вечірнє сонце.
Ідеальне розташування на височині біля моря в нещодавно збудованих апартаментах у Nerja. 22 апартаменти, всі з безперешкодним видом на море (і нижня будівля не закриває вид з верхньої). 2 квартири з 1 спальнею, 11 з 2 спальнями, 9 з 3 спальнями.
Зверніть увагу, що У Ladera del Marбільше не будуватимуться більші житлові комплекси. Землі, яку можна було б забудувати під це, не залишилося (лише кілька менших ділянок, призначених для розкішних вілл). У Nerjaвелика нестача привабливих ділянок. Натомість у майбутньому, за деякими винятками, забудовуватимуться переважно в напрямку Torroxта між Malaga та Nerja.
Цей проєкт, Balcon del Mar був проданий як так звана будівельна спільнота.
Про район Ladera del Mar, Nerja:
Завдяки своєму прекрасному розташуванню на височині біля моря, зовсім недалеко від міста (5 хвилин на автомобілі), Ladera del Mar дуже популярна, особливо серед скандинавів.
Ось гарні ресторани та бари. Серед іншого, неподалік знаходиться відомий ресторан Avalon (який посідає друге місце серед усіх ресторанів міста на Tripadvisor). На пляжі також є популярний бар/ресторан у карибському стилі.
Це справді воно ідеальне розташуванняКвартири не лише мають ідеальну висоту над морем, тому вид нічим не загострюється (будинки внизу будуть нижче лінії видимості, і перед квартирами в майбутньому нічого не можна буде будувати), але й район розташований у такому західному напрямку, що у вітряний день «вітер дме в потрібному напрямку».
Для отримання додаткової інформації про Balcón del mar. Фотографії, плани поверхів тощо, пишіть на адресу info@spanskafastigheter.se
Біля моря – путівник по пляжах
До найближчого пляжу можна дійти пішки за 10-15 хвилин. Пляж Плаясо має довжину 1700 метрів і підходить для сімейного відпочинку. На пляжі є кілька ресторанів та розваг. Ви також можете дійти вздовж пляжу до Nerja менш ніж за півгодини. Також планується з'єднати Плаясо з пляжем Torrecillaбільшою набережною (з ресторанами, велосипедними доріжками тощо), а в довгостроковій перспективі - набережною від Balcón de Europa до Ладери.
- Пляж Плайясо має загальну довжину 1700 метрів, і ви можете пройтися вздовж пляжу від Авалона на заході до кінця пляжу (готель Perla Marina) приблизно за 20 хвилин. Далі йде Плайя-де-ла-Торесілья в центрі Nerja.
- Пляж Плайясо отримав 100% оцінку (найкращий з усіх пляжів Nerja) на сайті beach-inspector-com.
- Пляж, який отримав свою високу оцінку, перш за все, завдяки своїй зручності для сімейного відпочинку, має, серед іншого, поле для пляжного футболу, милі маленькі пляжні ресторанчики (чірингутіос), дитячий майданчик, а також відомий віндсерфінгом та кайтсерфінгом.
- Є пляжна інфраструктура у вигляді туалетів, душових, ресторанів, шезлонгів, паркувальних місць та рятувальників.
Відстань для поїздки до:
– Центр міста Nerja : 5 хвилин
– Найближче поле для гольфу (Бав'єра): 15 хвилин (20 хвилин до поля для гольфу в Anoretaта 20 до Los Moriscos)
– Аеропорт Malaga: 40 хвилин
– Torrox Коста: 10 хвилин
– Автобусне сполучення з Ladera del Mar та центром Nerja
Про оренду:
Завдяки чудовим краєвидам, високим стандартам будівництва, басейну з підігрівом та солоною водою, Balcón матиме унікальну перевагу на сильному ринку оренди в місті. Ви матимете вищу заповнюваність (середній показник для будинків у межах муніципалітету Нерха на нашій дочірній ділянці становить понад 44 тижні), ніж середній показник для квартир у Balcón del Mar, і ви зможете встановлювати високі ціни за тиждень. Власники повністю вирішують, як вони хочуть це зробити, чи віддадуть перевагу ремонту самостійно, чи через третю сторону (або, звичайно, не здавати житло взагалі). Як Terrazas (фаза 1), так і Balcón (можливо, особливо Balcón, оскільки в цій будівлі також є тренажерний зал) безсумнівно є найкращими та найсучаснішими будівлями в Nerja тепер, коли вони завершені. Таким чином, власники квартири в цій будівлі зможуть встановлювати орендну плату відповідно. Ми доглядали за сотнями будинків на нашій дочірній ділянці з 2012 року та добре розуміємо статистику. Наприклад, стара двокімнатна квартира в Сан-Хуан-де- Capistrano, яка знаходиться далі від міста, ніж Ladera del Mar приносить близько 25 000 євро на рік. Але, як я вже казав, це старіші квартири, побудовані в 70-х роках, які не мають доступу до басейну з підігрівом та морською водою, тренажерного залу тощо. Все більше людей шукають нове, свіже житло в Nerja, але його немає. Тому потенціал величезний для тих, хто хоче здати свою квартиру в цьому комплексі в оренду. Тільки цей басейн з підігрівом морської води також означає, що можна буде стягувати тижневу орендну плату навіть протягом зимових місяців (багато хто пропонує знижки на зимові ціни разом із щомісячними цінами для повного заповнення).
Існує кілька різних типів квартир.
Житлові приміщення: 36-68 м2, плюс великі тераси (до 61,70 м2 площі тераси). Зверніть увагу, що багато разів ви друкуєте поверхні будівель під час продажу квартир в Іспанії. Таким чином, житлові площі більші, ніж у більшості старих будинків міста.
Старі зображення перспективи нижче:
- Путівник по Nerja на Costa del Sol.
- Найкращі покупки в Nerja зараз.
- Наша сторінка Facebook (15000+ підписників. Ми публікуємо там приблизно 4-7 разів на місяць).
- Наша велика стаття про це інвестувати в Іспанію, про дохід від оренди в різних регіонах, різні моделі оренди через третіх осіб, закони та нормативні акти тощо.
Див. також:
Найбільш рекомендована інвестиція на Costa del Sol 2022. Апартаменти на першій лінії в Malaga.
Окремі розкішні вілли з басейном у центральному місці.
Дивіться нашу оглядову статтю (постійно оновлюється) з найкращі нові будівельні проекти на Costa del Sol.
Написати info@spanskafastigheter.se Якщо ви зацікавлені, ми зв'яжемося з вами негайно після того, як зберемо інформацію.
Читайте нашу сторінку «Про нас».
Адреса для відвідування Іспанська нерухомість: Calle Pintada 50, Nerja. Відповідальний брокер: Anders Larsson. Телефон: 0034 669 738682
Вперше ми анонсували цей проект, Balcón del Mar, у нашій розсилці для Nerjaта надали нашим передплатникам можливість попередньо забронювати за тиждень до його публічного запуску. На цьому етапі вже було продано понад половину об'єктів нерухомості. Чи хотіли б ви отримувати наші майбутні розсилки для Nerja та решти східної частини Costa del Sol? Зареєструйтесь тут.
Короткий відеогід по Nerja: