В урбанізації Azahara 1 (Нова Андалусія), яка розташована у престижному місці на березі гольф-клубу Aloha, в пішій доступності від магазинів, ресторанів та барів, у нас наразі є 2 доступні квартири на продаж. Наразі вони мають одну спальню, але обидві квартири можна переобладнати на двокімнатні, що значно збільшить їх вартість. У цій статті ми детальніше розглянемо цей варіант (реновація дешевших квартир), а також виділимо нещодавно відремонтовані квартири та будинки на продаж у дедалі популярнішому районі Нова Андалусія, Marbella.
Наша розсилка для Marbella та околиць. Ми часто публікуємо матеріали в розсилці за кілька днів до публікації на вебсайті.
Порада: Перегляньте ці апартаменти на першій лінії в Malaga 2025] Контакти: info@spanskafastigheter.se
Потенціал оренди житла для відпочинку в цій урбанізації високий завдяки привабливому розташуванню поруч із полем для гольфу, пляжем та Puerto Banus. Апартаменти тут здаються влітку приблизно за 180 євро за ніч, і ви можете отримати гарне покриття навіть у міжсезоння, частково через близькість до 6 відомих полів для гольфу. Однак більшість орендарів не цікавляться гольфом, тому це не той аспект, який найбільше приваблює. Однак дуже добре мати кілька альтернатив гольфу протягом зимових місяців, щоб максимізувати заповнюваність (саме взимку мандрівники, що грають у гольф, найбільш активні).
Район Нова Андалусія за останні роки пережив неймовірний розвиток і є особливо привабливим для скандинавів (настільки, що зараз тут є 2 скандинавські магазини), значною мірою завдяки прекрасна природа, великі та багато громадські зелені зони і пішохідні стежки, перебуваючи поруч з усіма зручностями, такими як Місто Marbella та Puerto Banus пропозиції. Приблизно за 3 кілометри знаходиться пляж Плайя-де-Нуева-Андалусія, який також називають «пляжемPuerto Banus» з його знаменитою пристанню для яхт з розкішними яхтами та спортивними автомобілями, що вишикувалися вздовж вулиць). Нова Андалусія швидко обганяє старі «шведські фортеці», такі як Fuengirola та Mijas як за кількістю відвідувачів, так і за інтересом з боку інвесторів.
Бйорн Францен, шеф-кухар, удостоєний шести зірок Мішлен, започаткував свій бізнес в Іспанії у 2025 році, відкривши брасерію Astoria в Nueva Andalucía, Marbella. Ресторан дотримується тієї ж сучасної концепції брасерії, що й у Стокгольмі, з меню, яке поєднує в собі північні та середземноморські впливи.
З бюджетом на ремонт близько 40 000 євро, однокімнатні квартири можна переобладнати на двокімнатні квартири з відкритим плануванням, тим самим збільшивши вартість перепродажу приблизно до 300 000 євро.
Також у Новій Андалусії продаються більші будинки, що потребують ремонту (вартість яких значно зросте після ремонту), за ціною близько 500 000 євро і вище. Наприклад, зараз у нас є будинок площею 300 м2 (земельна ділянка площею понад 400 м2) у дуже гарному місці в Новій Андалусії за ціною 519 000 євро. Нещодавно відремонтовані вілли в цьому районі коштують близько 800 000 євро і вище. У нас є плани ремонту, розроблені архітекторами. Загальна вартість повного ремонту становитиме близько 180 000 євро. Фото будинку нижче.
Квартири, що потребують ремонту, на продаж у Новій Андалусії
Що стосується квартир, які ми зараз пропонуємо на продаж, одна з них розташована на першому поверсі з терасою, яку також можна вбудувати, щоб отримати більшу площу та все ще мати патіо. Інша квартира розташована на верхньому поверсі, де ви можете легко відкрити дах і таким чином отримати приватну терасу на даху без додаткового дозволу на планування.
Обидва мають повний відкритий вид на поле для гольфу Aloha та вражаючу гірську вершину Ла-Конча, а ранкове та денне сонце спрямоване на схід.
Квартира один: 1 спальня, 1 ванна кімната. 2 паркувальні місця. Площа: 73 м2. Тераса: 15 м2. Податки: €644 на рік. Ціна: €197 000
Апартаменти два: 1 спальня, 1 ванна кімната. 2 паркувальні місця. Площа: 73 м2. Тераса: 18 м2. Податок: €644 на рік. Ціна: €189 000
Плата за урбанізацію становить приблизно 150 євро на місяць. Обидва мають кондиціонер, доступ до громадського басейну, поруч гольф-клуб тощо.
Дві інші квартири в цій затишній традиційній урбанізації були придбані так, що потребували ремонту. Після завершення їх одразу продали. У нас також є квартира, яка зараз ремонтується. У цьому районі є ще кілька відремонтованих та невідремонтованих будинків, які незабаром будуть продані, але ми хочемо наголосити, що пропозиція обмежена.
Приклад нещодавно відремонтованої квартири на продаж у Новій Андалусії:
2 спальні, 2 ванні кімнати. Площа: 96 м2. Тераса 30 м2. Податки €847 на рік. Комунальний збір €210 на місяць. Ціна: 299 000 євро. (Це продано, але є альтернативи. Пишіть на info@spanskafastigheter.se)
Також дивіться цей гарний таунхаус у Новій Андалусії.
Ремонт в Іспанії дешевий і простий
Наша угода про співпрацю з іспанською будівельною компанією, яка виконала та зараз виконує два інші повні ремонти в урбанізації, спрощує реалізацію такого проєкту. Вам навіть не потрібно бути на місці, оскільки ми із задоволенням будемо керівником проєкту ремонту у співпраці з покупцем, так само, як ми це нещодавно робили з іншими квартирами. Також майте на увазі, що ви також можете зробити податкові відрахування на свою нерухомість в Іспанії.
Щоб отримати уявлення про те, як все було «до» і «після», перегляньте фотографії деяких наших завершених ремонтів нижче:
Будь ласка, зв'яжіться з нами, і ми розповімо вам більше про те, наскільки легко насправді взятися за ремонтний проект тут, на західному узбережжі Costa del Sol , і як ми можемо допомогти. info@spanskafastigheter.se
Читайте також:
Якщо ви шукаєте дешевші проекти з ремонту, рекомендуємо Моклінехо за межами Malaga.
Все, що вам потрібно знати про інвестування в Іспанію.
Розкішна вілла в Новій Андалусії (приклад доходу для будинків у вищому ціновому діапазоні).
