Torrox bölgesindeki Yeni Marina, Nerja ve Torrox . Bu makalede, planlanan marinanın yanı sıra çevredeki alanın ön planlarının ana hatlarını çiziyoruz. Ayrıca bölgedeki çeşitli fiyat aralıklarında en cazip ev alımlarını da gerçekleştiriyoruz. Ayrıca bölgenin harita görüntüsünü ve drone görüntüsünü vb. ekledik.
Projeye ilişkin en son güncelleme, belediye başkanının planlar hakkında daha fazla konuştuğu 23 Haziran ortasında geldi. Geleceğin limanı doğu yakasının 'Puerto Banus'u olacak ve sürdürülebilirlik açısından örnek olacak. Aynı zamanda lüks alışveriş, golf ve oteller gibi ayrıcalıklı Sotogrande bölgesiyle de paralellikler kuruyor. Aynı zamanda belediyenin sahilde en hızlı büyüdüğünü ve belediyenin en hızlı şekilde büyüdüğünü vurguluyor. Mahalle sakinlerinin daha fazla park ve park yeri olması gerekiyor. ücretsiz toplu taşımaya devam edilmesi ve spor, kültür ve boş zaman etkinliklerine güçlü bir şekilde odaklanılması.
Hem Nerja hem de Torrox'ta yeni projelere yeşil ışık 2022'de geldi. Bildirdiğimiz gibi Nerja, sürdürülebilir turizm, yürüyüş yolları, doğa parkları vb. alanlardaki yeni yatırımlarla sürekli olarak güçleniyor. Torrox daha kötü olmak istemiyor ve Calaceite'de yeni bir golf sahasına ve bölgedeki binlerce daireye (uzun vadede) yeşil ışık yakıyor. Belediye başkanına göre Torrox, salgından sonra Costa del Sol'da birinci sınıf bir turizm merkezi haline gelecek. Mayıs 2022 sonunda inşaat şirketi Acciona ve danışmanlık firması UG21'in yaklaşık 87,5 milyon Euro'luk özel yatırım için projeyi hazırladığı açıklandı. Nerja sınırındaki Vilches ve Calaceite plajları arasında inşa edilen Torrox/Nerja marinada 872 bağlama yeri (8-40 metre tekne) bulunacak. Toplam 35.029 m2 alana sahip olacak limanda ayrıca yeni bir alışveriş ve restoran alanı da inşa edilecek.
Geçmişte Torrox, diğer şeylerin yanı sıra tüm kayıtlı sakinler için toplu taşımanın ücretsiz olacağını duyurmuştu.
Tüm bu projeler Axarquia'daki evlerin değerini daha da artıracak. Geçtiğimiz günlerde bölgenin "doğu yakasının Benahavileri (batı yakasında yer alan, İspanya'nın en seçkin yerleşim alanlarından biri)" olmayı hedeflediği açıklandı. Marinayı hayata geçirmek bu büyük yatırımın en önemli ayağı. Ancak tahıldan ekmeğe, özellikle konu barınmaya gelince, uzun bir zaman alacak. Ancak en olumlu tarafı yeni golf sahalarının açılması ve marinanın zamanla yok olması. Bu, Doğu Costa del Sol'da çoktan gecikmiş bir gelişme ve son zamanlarda yapılan diğer tüm olumlu hamlelerin pastasının kremasını oluşturuyorlar.
Yakın bölgede çoğunlukla önerilen evler:
Ladera del Mar, Balcon ve Terrazas'ta .
Deniz Mavisi Projesi sahile yakın.
Costa del Sol'daki bir sonraki harika yatırım fırsatına bir göz atmak ister misiniz?
Costa Tropical'a yönelmiş olsaydık , bu haberle birlikte gelecekte nereye odaklanacağımız konusunda artık hiçbir şüphemiz kalmadı. Aslında yeni bir marina tüm bölgeye yepyeni bir ışık tutacaktır; esas olarak Penoncillo, Torrox vb. Ancak bu aynı zamanda Nerja'nın tamamını ve en azından halihazırda ayrıcalıklı olan Ladera del Mar gibi dış bölgeleri olumlu yönde etkileyecektir.
Marina, yatırımcıların ilgisini çekecek, restoran ve mağazaların kurulması, eğlence konseptleri vb. sunacaktır. Batı yakası, su oyun alanları, eğlence parkları ve büyük otel kompleksleri/tatil köylerine yapılan yatırımlarla "Disneyleşme sendromundan" giderek daha fazla etkileniyorsa, doğu yakası bölgenin güzel doğasını ve İspanyol mirasını korumayı amaçlayan "eko turizme" yatırım yapıyor. Uzun vadede şüphesiz doğu yakasını Costa del Sol'da kazanan yapacak sürdürülebilir ve çekici bir konsept. Özellikle kiralık ev veya daire yatırımı yapanlar için.
Bu haberi ilk olarak bölgeye (Nerja, Torrox ve Costa Tropical) yönelik bültenimizde yayınladık. Ayrıca yatırımcıların özellikle ilgisini çeken haberleri ve konutları takip etmek istiyorsanız bültene buradan kaydolun. Yakın zamanda orada iki büyük projeyi sattığımız için bölgede devam eden daha küçük ve daha büyük birçok projemiz var (süreçteki arazi sahiplerinin çoğunluğuyla temas kurduk).
Sun Coast'un marinaları yaz aylarında ağzına kadar dolu ; tekne kiralama giderek daha kazançlı hale geliyor
İngiliz, Fransız, Alman ve İskandinav tekne sahipleri yaz aylarında Solkusten marinalarını sık sık ziyaret ediyor. Doluluk oranı geçen yıla göre yüzde 4-5 oranında artarak yüzde 90 seviyesinde.
Diario SUR, Solkusten'in eğlence amaçlı marinalarına olan ilginin tekne sahipleri arasında en yüksek seviyede olduğunu yazıyor. Marinas de Andalucía derneğinin başkanı Manuel Jiménez Márquez, Benalmádena Costa'daki Puerto Marina'nın geçen yıl ortalama yüzde 84 doluluk oranına sahip olduğunu söylüyor.
Artık arttı ve limanın tamamen dolu olduğu belirtiliyor. Bunun nedeni, rıhtımların yüzde onunun transit tekneler, yani limanda yalnızca geçici olarak bulunan tekneler için ücretsiz olması gerektiğidir.
Limana yanaşan teknelerin yüzde 60 ila 70'i İspanyollara ait. Daha sonra İngilizler (%20), Fransızlar ve Almanlar (%10) geliyor.
Kiralık tekneler giderek büyüyen bir trend. Bu, müşterilerin kendi teknelerini satın almak yerine gezi teknesi kiralamaları anlamına geliyor. Charter pazarı İspanya'nın yanı sıra özellikle Yunanistan, Hırvatistan, Katalonya ve Mallorca'da oldukça büyük.
Aşağıdaki eski makale:
Bu makaleyi yayınladıktan bir haftadan kısa bir süre sonra diariosur.es, büyük konut projesi URP 10 El Puerto'yu yeniden başlattığını bildirdi. Puerto Narixa konut projesi 465.000 hektar büyüklüğünde olup, diğer şeylerin yanı sıra ekolojik bahçeler, spor/sağlık kulübü, büyük bir çiftlikte bir şarap presi ve toplam 625.000 m2'lik bir doğa ve spor alanına sahiptir. 12 kilometrelik yürüyüş parkuru. Ayrıca bölge sakinlerinin bakabileceği avokado yetiştirme olanaklarını da araştırıyorlar. Ocak 2020 itibarıyla ilk dalgada 76 konut satılıyor. Ancak bu sabah astıkları tabelaları geçen komisyoncumuza göre bunlar ana yola çok yakın. Geleceğin bu canlı alanında yatırımcılar için daha cazip seçenekler var. Diğer şeylerin yanı sıra, bölgede kullanılmayan diğer büyük sektör olan Calaceite de bulunmaktadır. ISEA şu anda orada inşa ediliyor . Bölge çevresinde ek konutlar ve yeni bir golf sahası da planlanıyor. İspanya'nın krizden çıkması ve her çeyrekte olumlu rakamlar göstermesi nedeniyle, hem marina hem de diğer yerleşim bölgeleri iyi bir başlangıç yaptığından, giderek daha muhtemel görülen bir proje nihayet meyvelerini verecek. Axarquiá şüphesiz Costa del Sol'da önümüzdeki 10 yıl içinde en heyecan verici görünen bölgelerden biri. info@spanskafastigheter.se]
[Yeni güncelleme 11/6: Son seçimlerin ardından, görevdeki yetkililer yeni konut ve yeniden geliştirmeyi içeren yeni bir şehir planını onaylama sözü veriyor.
Penoncillo'ya öncelik verilecek ve yeni bir golf sahasının başlatılması planlanacak. Ayrıca bölgede yakında yapılacak olan Sendo Litoral yürüyüş parkuru da tamamlanacak (diğer şeylerin yanı sıra El Morche'de iki ahşap köprü inşa edilecek). Sendo Litoral de Malaga, yapım aşamasında olan bir yürüyüş parkurudur. Hazır olduğunda tam 160 km uzunluğunda olacak. Başlangıç noktası Nerja'daki ünlü anıt Balcon de Europa olacak ve bitiş noktası Cadiz sınırındaki Punta Chullera olacak. Deniz kenarındaki bu muhteşem yürüyüş parkuru, Güney Avrupa'nın en büyük cazibe merkezlerinden biri haline gelecektir.]
Penoncillo bölgesinin kısa drone videosu (Bahar 2019):
Nerja ve Torrox arasındaki Peñoncillo'da yeni marina
Mart ayında İspanyol gazeteleri, Axarquía'da yapılması planlanan marinanın planlamasının yeniden başlayacağına dair çok mutlu haberi verdi Bölge için yeni atanan siyasi liderlerin sunduğu yeni öneri, doğu Costa del Sol'un felsefesiyle daha uyumlu olduğundan, "ekoturizm modeline" göre kamu ve özel finansman arasında bir melez arayacakları anlamına geliyor ( örnek olarak Marbella'nın kitle turizminin tam tersi).
Torrox belediye başkanı kısa bir süre önce “deniz temasının Axarquía için temel olduğunu ve Costa del Sol'un modern bir marinaya sahip olması gerektiğinin” altını çizdi… bu |planlanan marina] tüm Endülüs kıyılarındaki en inkar edilemez projelerden biri. "
Yeni seçilen politikacılar, bu projenin 25 yılı aşkın süredir beklendiğinin altını çiziyor ve katılan herkes, bunun yalnızca Axarquía bölgesi veya Malaga metropol alanı için değil, aynı zamanda tüm Endülüs'ün kalkınması için de öneminin farkına varıyor. Politikacılar (Patricia Navarro dahil), "[söz verilen projeyi daha önce uygulamayarak] bölgeyi 90'ların başında durgunluğa mahkum etmenin" telafisi olarak projeyi Axarquía'da uygulamaya söz veriyorlar.
Mali krizin planlara son vermesinden önce var olan öneriye göre marina, Nerja ve Torrox sınırındaki Playa Vilches'te (Restinga plajının yakınında) yer alacaktı. 33 milyon Euro'ya mal olacak ve 500 kadar tekne (8-25 metre uzunluğunda) için yerin yanı sıra daha büyük lüks tekneler için de bir iskeleye sahip olacak. Ayrıca marinanın bitişiğine 3500 m2'lik bir ticaret merkezi (restoran, mağaza vb. içeren) inşa edilecektir. İnşaat süresi daha sonra yaklaşık 2 yıl olarak tahmin edildi. En yakın marina Marina Caleta de Velez'in birkaç yıllık bir bekleme süresi vardır ve Torrox ile Nerja sınırı arasında bir marina yatırımcıların ilgisini büyük ölçüde artıracaktır (krizden önce büyük sermaye bölgeye akmaya hazırdı).
Marina, yeni yerleşim alanları, daha da güçlendirilmiş turizm (Nerja'da zaten tüm yıl boyunca turizm vardır, ancak Torrox kış aylarında çok sessizdir), restoranlar vb. anlamına gelir. Genellikle marinaların inşasından sonra bir bölgedeki gelişme beklenenden daha hızlı gerçekleşir. . Bu, bölgeyi bizim için son derece ilginç kılıyor ve Nerja'dan sonra "geleceğin bir sonraki büyük alanı" olarak odaklanacak mükemmel alanı uzun süredir aradığımız için artık bu alana daha fazla odaklandığımızdan emin olduk. Güney ispanya.
Diğer açılardan da her şey Penioncillo adına konuşuyor. Cordoba , Sevilla ve Granada gibi Avrupa'nın kültürel hazinelerine yakınlık bulunmaktadır . Popüler Nerja'da inşa edilecek ilgi çekici alanlar da kalmamışken, bölgede yeni üretime yönelik baskı da oldukça güçlü. Bundan sonra inşa edeceğiniz yerin burası olması doğaldır (marinalı veya marinasız).
Torrox yükselişte ve Malaga , Sierra Nevada vb. havalimanlarına yakın. Torrox'un Avrupa kıtasında en fazla güneş ışığına sahip olması ve resmi olarak "Avrupa'nın En Sağlıklı Şehri" olarak adlandırılması da sorun değil. ". Liderlerin "eko turismo" stratejisiyle birlikte zamanlama bundan daha doğru olamazdı.
Terrazas de Ladera ve Balcón del Mar projelerimizde (inşaat halindeki) daire satın alanlar için bu çok sevindirici bir haber (marina Ladera del Mar bölgesinin statüsünü daha da yükseltecek) ve hem kiralama potansiyeli hem de Planlanan konumu bu projelere göre mükemmel olduğundan, marina kaldırılırsa evlerin gelecekteki değeri büyük olasılıkla artacaktır. Bu projeler aynı zamanda fiyatları önemli ölçüde düşük olan inşaat şirketleri olarak da adlandırılıyordu. Costa del Sol çevresinde İspanyol oyuncularla birlikte birkaç inşaat ekibi hazırlama sürecindeyiz. Daha fazlasını buradan okuyun.
Marina yakınında satılık daireler ve evler şimdi burada
Marinanın kapatılması durumunda gelecekteki projeler/aşamalar için fiyatların büyük ölçüde artmasını bekliyoruz. İnşaat izni bulunan arsalarda son yıllarda fiyat artışları ciddi oranda arttı. Costa del Sol'daki yeni inşaatın fiyatı yalnızca 18 Aralık'tan 19 Ocak'a kadar %6 arttı!
- Nerja'da yeni daireler 2021. 199.000 €'dan başlayan fiyatlarla.
- Penoncillo'da gerçekten iyi fiyatlarla (kendi segmentinde) lüks villalar.
- Yeni başlatılan çok daireli proje, Isea Calaceite 2 yatak odası için yaklaşık 200.000 €'dan başlayan fiyatlarla!
- Ladera del Mar 2'de anahtar teslimi özel havuzlu lüks villa (sadece bir tane satılıktır).
Gelecekteki projelerin yanı sıra Nerja ve Torrox arasındaki sınır olan Penoncillo ve çevresindeki bireysel kullanılmış apartmanlar/evler hakkında bilgi almak için info@spanskafastigheter.se adresine yazın
Haziran Güncellemesi : Sonbaharda çok ilginç bir projeye başlıyoruz. Deniz ve kıyı şeridi manzaralı, yüksek konumdaki evler ve daireler. Bültenimizin takipçilerine muhtemelen yaz sonu gibi erken bir tarihte projede rezervasyon yapma fırsatı sunulacak.
Ayrıca okuyun:
Nerja'daki en iyi satın almalar burada ve şimdi (haftalık olarak güncellenir)
Yeni üretim Nerja ve Torrox'a genel bakış.
