Malaga seçkin Limonar bölgesinde yeni inşa edilmiş daireler (1-3 yatak odalı, geniş teraslı)

Ayrıca bakınız: Malagamerkezinde yeni inşa edilmiş evler.

Ocak ayı sonunda satışa sunuldu. Icon Limonar, sonbahar döneminde Horizon adıyla biliniyordu, ancak kısa bir süre piyasada kaldıktan sonra geliştiriciler projeyi askıya almaya ve üzerinde çalışmaya karar verdiler. Şimdi Icon olarak adlandırılan proje, diğer özelliklerinin yanı sıra A Enerji Sınıfına sahip. 1-3 yatak odalı. Geniş teraslar. Depo alanı. Fiyata dahil garaj. Plaja 10 dakika, havaalanına, tren istasyonuna ve şehir merkezine 15 dakika mesafede.

Geniş bahçe alanları ve büyük havuz alanı. Açık hava ortak çalışma alanları ve çocuklar için oyun alanı. Solaryumlu çatı katı daireler.

Ancak fiyatlar hızla artıyor ve İspanyol ekonomi enstitülerine göre, İspanya konut piyasasında fiyatların Korona sonrası dönemde en hızlı artışı Malaga göstermesi bekleniyor. Pandemi krizinden sonraki toparlanma Malagaiçin olağanüstü oldu. İspanya'da, 2020 yazından önce bile, gerçekten büyük uluslararası fonların artık Malagayöneldiği ve şehrin yatırım yapılabilirlik açısından sadece Barcelona ve Madrid'in gerisinde kaldığı yazılıyordu.

Malaga muhteşem bir büyümesi var

Malaga fiyatların hızla artması bekleniyor ve İspanyol ekonomi enstitülerine göre, İspanyol konut piyasasında fiyatların Korona/enflasyon sonrası en hızlı artışı Malaga göstermesi öngörülüyor. Pandemi krizinden sonraki toparlanma Malagaiçin olağanüstü oldu. İspanya'da, 2020 yazından önce bile, gerçekten büyük uluslararası fonların artık Malagayöneldiği ve şehrin yatırım yapılabilirlik açısından sadece Barcelona ve Madrid'in gerisinde kaldığı yazılıyordu.

Pandemiden hemen önce, medyada George Clooney ve bir grup yapımcının Malagafutbol kulübünü satın almak istediği, bunun da şehri "yeni Hollywood"a dönüştürme planlarıyla uyumlu olduğu yönünde haberler yer almıştı. (Expressen'den)

“ Malagaçok önemli bir film ve televizyon yapımcıları grubu var. Malaga Avrupa'nın Hollywood'u yapmak istiyorlar ve şu anda burada Amazon için bir dizi çekiyorlar. Çok büyük bir ekonomik potansiyel var,” diyor Aguilera MalagaMalaga“Bu projenin kısa süre içinde yeniden başlaması bekleniyor. Pandemi, Malagaanlamsız gelişmeyi durdurmadı, sadece biraz yavaşlattı. Google 2021'de en önemli genel merkezlerinden birini şehre taşımasından bu yana, uluslararası yatırımcılar arasındaki faaliyet daha da yoğunlaştı.”.

Bu yazıda şunları ele alacağız:

Limonar ve Malaga gibi bölgelerdeki evlerin kira potansiyeli ve beklenen değer artışı
Malagailindeki yeni kira yasaları hakkında önemli bilgiler
Malagaen seçkin bölgesi Limonar/Malagueta'ya kısa rehber
Limonar'da yeni üretimle yeni projenin tanıtımı
Malaga neden bu kadar çok yatırımcının akın etmeye başladığına dair istatistikler ve bilgiler
Malagabölgesinde açılacak farklı türdeki eğlence parkları ve diğer turistik mekanlar hakkında bilgiler
Daha fazla bilgi için bağlantılar ve satılık gayrimenkuller veritabanlarımız

Malaga şehrinde gerçekten yetenekli kiracılarımız var ve SOHO gibi en cazip, merkezi konumlarda evlerimiz mevcut. Malaga en yeni yayınlanmış gayrimenkullerimizi bu sayfada inceleyin

Kira potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı

Pandemiden hemen önce, Ulusal İstatistik Ofisi İspanya'daki kiralama piyasasına ışık tutan rakamlar yayınladı. Kiralar 2013'ten bu yana %50 arttı. En büyük fiyat artışları Palma, Barselona ve Malagayaşandı. Costa del Sol turistlere yönelik kısa süreli kiralamalar da önemli ölçüde arttı ve henüz zirveye ulaşmamış gibi görünüyor. Pandemiden önceki ilk 7 ayda, Malaga turizm bir önceki yıla göre %5,9 arttı. Birbirini takip eden bu istatistiklerde bile Malaga , Barselona ve Palma ile birlikte en üst sıralarda yer alıyor. Ancak son iki bölgede, turistlere yönelik kiralamalara getirilen kısıtlamalar ve keskin fiyat artışları, yatırım yapma isteğini ciddi şekilde azalttı.

Limonar'ın seçkin bölgesindeki kiralık konut potansiyeli çok büyük. Spainhouses.net'in istatistiklerine göre, Limonar'da ortalama bir kiralık mülkün aylık maliyeti 1.800 €'dur (bu istatistikler, manzarası olmayan daha küçük ve eski daireleri de içermektedir). Bu, doluluk oranının örneğin Marbellabölgesine göre daha yüksek olduğu için birçok İsveçli yatırımcıyı çeken karlı Nerjaile karşılaştırılabilir. Buna rağmen, Spainhouses.net'e göre Nerja ortalama aylık kiralık konut maliyeti "sadece" 833 €'dur. NOT! Rakamlar uzun vadeli kiralamalara dayanmaktadır. Tatil amaçlı kiralamalarda rakamlar önemli ölçüde daha yüksektir.

Malaga en çok talep gören bölgeler hangileri? Tarihi bölgeler, Centro ve Malagueta/Limonar. Limonar'da kiralık yeni dairelerimiz yok, ancak şehrin bu seçkin bölgesine yeni konutlar getirmek, kiralama şirketleri için adeta kutsal kaseye ulaşmak gibi. Birçok yatırımcı da yeni taşınan şirketlerden, avukatlardan, doktorlardan vb. gelen uzun vadeli kiralamalara yönelik güçlü talepten oldukça emin. Bunlar ayrıca hem konum hem de yeni inşaat için fazladan ödeme yapmaya da hazırlar.

Değerdeki artış İnşaat danışmanının analizine göre, Limonar'da önümüzdeki yıllarda yıllık yaklaşık %7-8'lik bir değer artışı bekleniyor. Ayrıca, büyüme bölgelerindeki (örneğin 2016-2018'de Nerja satılan projelerde olduğu gibi) proje aşamasındaki projelerin, inşaat süreci boyunca ve oturuma hazır hale gelene kadar genellikle %25-50'nin üzerinde değer kazandığını da belirtmek gerekir. Somut örnekler için bize danışın.

Kiralama konusunda önemli bilgiler! Yeni yasalar

Malagaevinizi turistlere bir hafta veya bir aylığına kiralamak hızla büyüyen bir pazar. Bu pazarı kontrol altına almak için Malaga , örneğin Barselona ve Palma veya Kanarya Adaları'na kıyasla farklı bir yol izledi. Bu yerlerde kısıtlamalar çok katı ve farklı bölgelerdeki sakinlerin ne düşündüğüne bakılmaksızın temelde tüm evler için geçerli. Malaga konut derneklerinin ev sahiplerinin evlerini kiralama haklarına ilişkin kısıtlamalar konusunda karar vermelerini kolaylaştırıyor. Kısıtlama yalnızca 2 aydan kısa süreli kiralamalar için geçerli. Ancak sorun şu ki, ev sahipleri genellikle daha kısa süreli kiralamalardan önemli ölçüde daha fazla para kazanıyor. Yeni yasaya göre, Malagailindeki konut dernekleri, dernek toplantısında oylamaya sunarak turistik amaçlı kiralamaları yasaklayabilir veya kısıtlayabilir. Yasaklamanın uygulanması için ev sahiplerinin beşte üçünün lehte oy kullanması yeterli. Ancak, Dairelerini kiraya vermek için zaten lisans almış olanların bunu yapmasını yasaklamazDolayısıyla karar geriye dönük etki yaratmaz. Bu nedenle, Nerja gibi, ev sahiplerinin çoğunluğunun yabancı uyruklu olduğu ve kredi masraflarını karşılamak için orada olmadıkları zamanlarda evlerini kiraya vermekten memnun oldukları yerlerde bu bir sorun teşkil etmez.

Tarih tekerrür eder. Malaga bir kez daha büyük bir döneme giriyor ve El Limonar, tarihi mahallelerin bazı bölümleri ve SOHO çevresindeki alanlar, en güçlü sermayeyi çekmeye devam ediyor. Bölge, büyük ve bakımlı bahçeler şeklinde yemyeşil doğayla çevrili, tenha bir konumda ve yakın bir yerde bulunuyor La Caleta plajı Şehir merkezine sadece 25 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu nedenle, hem şehir hayatına hem de plaja yakın olmak isteyen, ancak aynı zamanda otoyolun gürültüsünden uzakta, sakin ve yeşil mahallelerin huzur ve sessizliğinin tadını çıkarmak isteyen aileler ve çiftler tarafından oldukça rağbet görmektedir.

Limonar tepeler üzerinde yer alır ve bu nedenle muhteşem deniz manzarasına sahiptir. Bölgede bulunan evler ve daireler İspanya'nın en çok arananları arasındadır. El Limonar, Malagueta'nın hemen kuzeyinde yer alır, ancak en büyük fark daha sakin, daha yeşil bir manzarada huzur ve sessizliğin hakim olduğu bir bölge olmasıdır. Malagueta plajı (La Caleta ile bağlantılıdır) şehrin en popüler plajlarından biridir.

Malagueta bölgesinde, Avrupa'nın kültürel ve tarihi açıdan en önemli mezarlıklarından biri olarak kabul edilen İngiliz Mezarlığı gibi birçok görülmeye değer yer daha bulunmaktadır. Burada ayrıca, Fenikeliler ve Romalılar tarafından daha önce kullanılan bir deniz fenerinin üzerinde yer alan 15. yüzyıldan kalma Gibralfaro Kalesi'ni de bulacaksınız. 2011 yılında açılan Muelle Uno iskelesinden Malaga en güzel manzarasını da burada görebilirsiniz. Dünyaca ünlü Pompidou Merkezi de burada yer almaktadır. Bölgede ayrıca 19. yüzyıldan kalma bir boğa güreşi arenası, bir müze ve birçok popüler kafe ve restoran bulunmaktadır.
Limonar'ın doğusunda çok güzel bir bölge olan Pedregalejo ve onun muhteşem plajı yer almaktadır.

Gözden uzak, maksimum güvenlikli, seçkin bir bölgede yer alan seçkin evler. Geniş teraslar ve güneye bakan konum.

Fiyatlar:

1 yatak odalı (63 m2) daireler 280.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Tüm fiyatlara %13-14 oranında vergi vb. eklenmektedir.

info@spanskafastigheter.se adresine yazın

Aşağıda Icon hakkında kısa bir tanıtım videosu (daha fazla resim vb.) bulunmaktadır:

Simge, istenen konumda bulunmaktadır kiralama için mükemmel.

Tam donanımlı mutfak fiyata dahildir.

Dairelerin çoğundan (özellikle C Blok'tan) deniz manzarası görülebiliyor.

Depo ve garaj fiyata dahildir.

Her şeye yakınHastane, kafeler, restoranlar, spor salonu, sağlık kulübü, binicilik kulübü (manzarası ve geleneksel gastronomisiyle de bilinen bir bölgede), manav ve Corte Ingles süpermarketi vb. olanaklar mevcuttur. Malaga merkezine, trafiğin az olduğu yollardan bisikletle 10 dakika mesafededir. Plaja yaklaşık 25 dakikalık yürüme mesafesindedir (kuş uçuşu yaklaşık 1 km). Bisikletle 5-10 dakika sürer.

Çift camlı pencereler Işık girişini en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmıştır.

Engelliler için uyarlanmış binaBina içerisinde asansör bulunmaktadır (düşük enerji tüketimli).

Aerotermal sistem (klima) Bu, evin enerji verimli ve çevre dostu bir şekilde ısıtılmasını sağlar.

Yüksek kaliteli malzemeler ve işçilik.

Sürdürülebilir inşaat yöntemi ve enerji verimliliği.

Enerji sınıfı A. Güneş panelleriyle üretilen elektrik!

İspanya'daki enerji sınıflandırması hakkında kısaca bilgi verelim. G enerji sınıfı, yıllık yaklaşık 2000 € elektrik maliyeti anlamına gelir. B enerji sınıfı ise yıllık yaklaşık 400 €'dur (fiyatlar Eylül 2021 ortası tahmini). 20 Ağustos ile 21 Ağustos arasında İspanya'da elektrik fiyatları %34,9 arttı!

Bu binanın çevreye duyarlı yaklaşımı her yönüne nüfuz ediyor. Bu binalarda %60 daha az elektrik tüketen asansörler, her yerde LED aydınlatma ve prizler bulunuyor elektrikli araç şarj cihazıBinadaki bitkiler minimum su ihtiyacı duyuyor, vb., vb.

4000 m2 yeşil alan.

Konutların neredeyse tamamı satıldıktan sonra inşaat başlayacak. İspanya'da normal inşaat süresi yaklaşık 18-21 aydır.

Daha fazla bilgi almak veya bir daireyi görmek için info@spanskafastigheter.se adresine yazın (tüm uluslararası müşteriler bize yönlendirilmektedir, bu nedenle en hızlı yanıt için doğrudan bize yazın). Daha fazla bilgi, resim, müsaitlik durumu ve kat planları için okumaya devam edin Bu sayfada.Finansman. Kredi fırsatı. %70'e varan oranlarda. İsveçli personelimizle sorunsuz başvuru süreci. Diğer şeylerin yanı sıra, talep edilen belgeler için yetkili bir tercüman tutmanıza gerek yok. Biz, avukatımız ve proje denetçimiz, satın alma işleminden sonra elektrik, su, sigorta vb. konularda yardım da dahil olmak üzere tüm süreç boyunca size rehberlik edeceğiz. İsveççe konuşan banka müdürü, istenirse garanti vb. konularda sorularınızı yanıtlamaktan da memnuniyet duyacaktır. Lütfen, alıcıların kredi alıp almayacaklarına bakılmaksızın (artırılmış güvenlik için) banka tarafından onaylanması gerektiğini unutmayın.

Ortak barbekü alanları.

Ortak çalışma alanları.

Banka garantisi.

Yüksek kiralama potansiyeli. Burada, Limonar'daki önceki projemizden beklenen ROI (konum vb. aynı) okuyabilirsinizBir kiralama şirketi ve bir konut piyasası danışmanı tarafından hazırlanan ve hem kira hem de değer artışı üzerinden gelir ve giderleri tahmin eden bir rapor (ancak vergi öncesi indirimleri içermez). 2 yatak odalı bir dairenin kira geliri, brüt olarak yılda yaklaşık 33.000 € olarak tahmin edilmektedir.

Ödeme planı (ön taslak, değişiklik gösterebilir). 5.000 € rezervasyon ücreti ve dernek üyeliği için 500 € (bu tutarlar, satın alma sözleşmesi imzalandığında yapılacak %20'lik ödemeden düşülecektir). Ödemeler daha sonra şu şekilde yapılır: %20 (satın alma sözleşmesinin imzalanması üzerine) ve inşaat süreci boyunca ek %10. Yani. Alıcıların sadece %30 peşinat ödemesi gerekiyor Kalan ödeme tamamlanana kadar, yani taşınma anına kadar, kredi aktif hale gelmeyecektir. Lütfen, taşınma anına kadar kredinin aktifleşmediğini unutmayın. Bu nedenle, İnşaat dönemi boyunca sunulan faiz fırsatlarını kaçırmayın.

Tahmini bölge ücreti: Yıllık 1200-1500 € (nihai tutar taşındıktan sonra belirlenecektir)

Emlak vergisi: Yaklaşık 400 € yıllık.

Adres: Profesör Jesús Marín Caddesi, s/n, 29016 Málaga

Daha fazla bilgi almak veya bir emlakçıyla görüşme ayarlamak için info@spanskafastigheter.se adresine yazın.

Bu projeyi ilk olarak Nerja ve Marbellabölgeleri için hazırladığımız bültenimizde duyurduk ve abonelerimize projeyi kamuoyuna duyurmadan birkaç gün önce ön rezervasyon yapma fırsatı verdik. Costa del Soliçin yakında yayınlanacak bültenlerimizi almak ister misiniz? Nerjabölgesi için rezervasyonunuzu buradan yapın. Burada şunları yapabilirsiniz: Marbellabölgesi için kayıt olun.

Malaga limon ağaçları

Malaga Limonar sadece yatırımcılar tarafından değil, aynı zamanda yatırımcılar tarafından da rağbet görüyor Costa del Sol'da çocuklu aileler veya çiftler için mükemmel bir bölgeOldukça geniş bir alan olan Limonar, Malagaen güvenli bölgelerinden biri olarak kabul edilir; şehir içinde bir şehir gibidir, plaja yakınlığı ve birçok harika restoran ve kafeye ev sahipliği yapar. Limonar, İskandinavların en sevdiği tatil beldesiyle yaklaşık aynı büyüklüktedir Nerja, Ancak her şeye çok daha yakın olma avantajına sahip; havaalanına 10 dakika, tren istasyonuna yakın (örneğin, Madrid'e hızlı trenle sadece 2 saat 20 dakika, Sevilla'ya 2 saatten az), dünya standartlarında alışveriş ve kültür olanakları ve tüm eğlence parklarına, su parklarına ve diğer turistik yerlere kolay ulaşım imkanı. Yakınlarda birçok uluslararası okul da bulunmaktadır.

Ortak çalışma alanları ve barbekü alanı da dahil olmak üzere daha fazla fotoğraf:

Ayrıca okuyun:

Costa del Solyeni inşaatlarla ilgili genel bakış makalemizi okuyun.
Malaga'dan en yeni haberleri ve Malagahakkındaki makaleleri içeren arşiv.
Batı Costa del Sol bültenimize kaydolun (Marbella, Estepona vb.)
Batı Costa del Sol bültenimize kaydolun (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

Bu yüzden birçok insan 2023 ve sonrasında Malaga yatırım yapmak istiyor

Malaga şu anda metro ağının genişletilmesi ve Akdeniz'in kültür başkenti olma hedefiyle her şeyi doğru yapıyor. Örneğin, Antonio Banderas kısa süre önce şehrin gözde SOHO bölgesinde yeni ve beğenilen bir tiyatro açtı. Malaga , 2020'den beri Göteborg ile birlikte en iyi şehirler arasında gösteriliyor AB'de Akıllı Turizmin başkenti. Dolayısıyla odak noktası şudur: Sürdürülebilir turizm. Malagayenilikçi yeşil teknolojilerin gelişimi oldukça güçlü. Örneğin, şehir yakın zamanda, otobüslerin seyahat halindeyken şarj edilmesini sağlayan çığır açan bir teknolojiye sahip yeni, tamamen elektrikli otobüsler için deneysel bir "laboratuvar" haline geldi ve bu teknolojinin birkaç yıl içinde dünya çapında uygulanması bekleniyor. Buna ek olarak, şehir, halihazırda Oracle gibi 600'den fazla teknoloji şirketine ev sahipliği yapan Andalusia Teknoloji Parkı ile teknoloji şirketleri için Avrupa'nın bir merkezi haline geliyor.
Uluslararası pazara karşı yürütülen son uluslararası kampanya (Costa del Sol genel olarak ve Malaga özel olarak, Avrupa'da ek pazar payı elde etmek için Korona sonrası pazarlamaya büyük meblağlar harcıyor) şudur: "Malaga. Her zamankinden daha iyi.". Malagabölgesinin Covid sonrası dönemde en büyük kazananlardan biri olacağına inanılıyor.

Dünyaca ünlü yatırımcı Warren Buffet, "Omaha'nın Kahini" olarak da bilinen isim, aynı analizi yaparak Costa del Sol Uzun vadeli bir hedef belirleyerek, özellikle Costa del Sol yönelik yabancı ilginin önümüzdeki 10 yıl içinde artacağına inanıyorlar. Malaga da Temmuz 2020'de, şehri Avrupa'da "yaşamak, çalışmak ve yatırım yapmak" için en cazip yer haline getirmeyi amaçlayan "Malaga 2030" girişimini başlattığını duyurdu.

Piyasa, düşük faiz oranlarının bir anormallik olmadığını fark etti. AB'de faiz oranları düşük kalmaya devam edecek. Bu durum, hem İsveç'te hem de İspanya'da konut fiyatlarında daha fazla artışa yol açacak (ki bu ülkelerde fiyatlar kriz öncesi seviyelerine ulaşmaktan hala çok uzakta). İspanya'daki fiyat artışı, 1990'ların başlarında başlayan krizden sonra İsveç'te olduğu gibi uzun süreli ve dik olabilir. Konut balonunun patlamasından 8 yıl sonra, yani 1990'ların sonundan itibaren, toparlanmanın ardından İsveç'te fiyat artışı ciddi anlamda kendini göstermeye başladı. 2014 yılında dibe vuran İspanyol piyasasının da muhtemelen bu noktada olduğu tahmin ediliyor. Bu iyi bir grafik 1986'dan beri İsveç'teki gayrimenkul fiyat endeksi gelişimini göstermektedir. Ayrıca sürekli olarak güncellenmektedir.

Önceki sayfada, diğer şeylerin yanı sıra, İsveç'te konut fiyatlarının toparlanmasının yaklaşık 7 yıl sürdüğünü ve bundan 8 yıl sonra (2006'nın üçüncü çeyreği) İsveç'te ulusal düzeyde fiyatların ikiye katlandığını (!) görebilirsiniz. 2019'un son çeyreğine kadar, ülke genelinde emlak fiyat endeksinde neredeyse bir kat daha fazla artış yaşandı. Rakamlar, örneğin Stockholm'de daha da dikkat çekici ve aynı durum İspanya'da da geçerli olacak; özellikle uluslararası sermayeyi çeken bazı metropol alanlarında fiyatlar önemli ölçüde daha fazla artacak. Birçok analist, genel olarak İspanya'nın ve özellikle Malaga önünde en az İsveç kadar heyecan verici bir gelişim eğrisi olduğuna inanıyor. Bunun nasıl sonuçlanacağını ancak birkaç yıl sonra kesin olarak bileceğiz, ancak gelişim, büyük emlak krizinden sonra İsveç'in izlediği eğriye çok benziyor. İspanya'da fiyat artışı 2014-2019 yılları arasında yaklaşık %36 civarında, ancak bazı yerlerde hala çok rekabetçi olmasına rağmen daha hızlı bir şekilde toparlanıyor. Örneğin, Malagafiyatlar 2019 sonbaharında şu şekildeydi: 10 yıl öncesine göre %30'dan biraz daha ucuzlar (Ekonomik toparlanmanın daha hızlı olduğu Marbella fiyatlar yaklaşık %25 daha düşük, İsveçli yatırımcıların son yıllarda çok işlem yaptığı Nerjaise 10 yıl öncesine göre yaklaşık %20 daha düşük.).

Malagapotansiyelini daha da vurgulamak gerekirse, Marbella metrekare fiyatlarının %50 daha yüksek olduğunu belirtmekte fayda var! Son on yılda Malaga yaşananlar ve önümüzdeki birkaç yılda olacaklar göz önüne alındığında, çoğu İspanyol analist bu ilişkinin çok uzun sürmeyeceğine inanıyor. Malaga yapılacak tüm yatırımlar, iki şehir arasındaki fiyat farkını ortadan kaldıracaktır.

"...küresel bağlamda, İspanya'nın önde gelen şehir pazarları, diğer dünya şehirlerine kıyasla daha fazla değer ve büyüme potansiyeli sunuyor... Son beş yılda, uluslararası alıcı sayısı neredeyse iki katına çıktı... İspanyol emlak piyasası birkaç yıldır toparlanma sürecinde, ilerlemenin büyük kısmı yeni büyümeden ziyade eski zeminin geri kazanılmasıyla gerçekleşti. Piyasanın büyümeye devam etmesi bekleniyor, ancak bölgesel farklılıklar olması muhtemel; daha büyük ve ikinci kademe şehirlerde, kırsal ve daha az nüfuslu bölgelere kıyasla daha yüksek artışlar görülecek." — Propertywire.com 04.10.2019

2020'lerin başlarında İspanya'nın, büyük ölçüde şu nedenlere bağlı olarak AB'nin en güçlü ikinci ekonomik gelişimine sahip olması bekleniyor: 1. Giderek güçlenen turizm (2021 yazındaki pandemi döneminde, Malagabölgesi, ülkenin dört bir yanından İspanyolların memleketlerine dönüş için akın etmesiyle İspanya'nın en büyük iç kazananlarından biri oldu). 2. Aynı zamanda, faiz oranları düşük kalmaya devam edecek. 3. İspanyollar, artan satın alma güçlerine paralel olarak giderek daha fazla ev satın almaya başlıyorlar. 4. Brexit'in netleşmesi, potansiyel yatırımcılar için birçok endişe bulutunu nihayet dağıtacak.

2012'den beri (o zamanlar Nerjaikinci el gayrimenkuller hakkında) müşterilerimize söylediğimiz şeyi tekrar söylüyoruz: Yatırım yapmaya karar verdiyseniz, bir yıl veya daha fazla beklemeyin. Satın alma zamanı şimdi. Özellikle yeni inşaatlar için. Beklemek sadece daha yüksek fiyatları beklemek demektir. Hem de önemli ölçüde daha yüksek fiyatları.

Şimdi de Malagabölgesine olan uluslararası ilgiyi daha da artıran ve halen devam eden bazı önemli turistik projelerimize daha yakından bakalım:

Malaga yakında açılacak eğlence parkları ve diğer turistik yerler

Komşu belediyede Torremolinos Birkaç yıllık durgunluğun ardından işler de çok olumlu yönde ilerlemeye başladı. Torremolinos "Intu Costa del Sol" projesinin hayata geçirilmesi planlanıyor dünyanın ilk "küresel tatil beldesi"Devasa (235.000 m2) ve yenilikçi bir sanat, dinlenme ve aktif eğlence merkezi; rüzgar tüneli, kaya tırmanışı simülasyonu vb. ile öne çıkıyor. Ayrıca, yemek deneyimlerine odaklanan modern alışveriş merkezleri, plaj kulübü, kumarhane ve lunapark da dahil olmak üzere sadece çocuklar için ayrılmış geniş alanlar inşa ediliyor. Ayrıca 2 otel, deniz kenarında bir konser alanı, 70'ten fazla restoran, "Central Park'tan esinlenilmiş, ancak Akdeniz'in yemyeşil doğası ve suya yakınlığıyla" tasarlanmış 262.000 m2'lik yeşil alanlar, konferans tesisleri, İspanya'nın en büyük kentsel çiftliği, su parkı vb. de bulunacak. Intu Costa del Sol 2023 gibi erken bir tarihte açılışa hazır olması bekleniyor (ancak bu, pandemiden önceydi). Bu yatırım 800 milyon Euro'ya mal olacak ve yılda 23 (!) milyon ziyaretçi çekmesi bekleniyor. Karşılaştırma yapmak gerekirse, Liseberg'in yılda 3 milyon ziyaretçisi var. Korona krizi projeyi durdurmadı ve karantina bitmeden önce bile Mayıs ayında ek finansman sağlandı. Bölgenin Avrupa'nın en büyük turistik merkezlerinden biri olması bekleniyor. Mevcut durum kasvetli görünse de, çoğu kişi genel olarak Endülüs'ün ve özellikle Costa del Sol geleceğinin çok parlak olduğu konusunda hemfikir.

Malagaşehir merkezine arabayla yaklaşık 10 dakika mesafede, biraz daha doğuda bulunan Rincon yetkililer yakın zamanda eşsiz bir yapının inşasını onayladı Dinozor temalı eğlence parkı. Geliştiriciler, Costa del Sol en başarılı aile parkını inşa etmeyi hedefliyor ve bölgede, dinozorlarla ilgili eğitici sergilerin (35 dinozor maketi yapılacak, bunlardan 16'sı "hareketli" olacak) yanı sıra yürüyüş parkurları ve teleferikler vb. de bulunacak. Rinconsatılık yeni daireler.

Malaga gökdelenlerin inşa edilebileceği tek bir alan var ve Metrovacesa şirketi bu muhteşem yapıyı tam da o alanda inşa etmeye karar verdi Picasso Towers. Telegraph gazetesinde yayınlanan bir makalede bu proje hakkında şu ifadeler yer alıyordu: “Bu bizim One Hyde Park'ımız. Málaga benzeri yok... Süper lüks kesim için Picasso Towers , Zuma ve Nobu gibi ünlü markaların, büyük plaj barlarının ve uluslararası okulların Málagagelmesinin katalizörü olacak. Şimdiden şehre göz dikmiş durumdalar.” Sadece birkaç ay içinde %75'i rezerve edildi ve diğerlerinin yanı sıra Real Madrid'in süper yıldızı Isco da bir çatı katı dairesi ayırttı. Aktör Antonio Banderas, Malagagelişimi hakkında şunları söyledi: “Küçük bir kasaba olanMarbellaher zaman bu tür bir lüks yaşam tarzı vardı. Her zaman daha bencilceydi. Málaga böyle olmaması ilginç. Ama şimdi bu proje, bu yaşam tarzını okyanusun önünde, muhteşem gün batımlarıyla birlikte buraya taşıyor.” Bu özel projenin fiyatları mı? 895.000 €'dan başlıyor…

Endülüs'teki diğer tüm turistik yerlerden daha fazla turist ve uluslararası ilgi çekecek olan en büyük cazibe merkezi, 160 km'den (!) uzun yürüyüş parkuru olacak Senda Litoral Bu, şüphesiz İspanya'nın en büyük turistik yerlerinden biri haline gelecek. Bu rota Costa del Sol boyunca uzanan tüm kasabaları birbirine bağlıyor ve muhteşem bir manzara sunuyor Deniz kıyısında yürüyüş, itibaren Nerja doğuda, Sotogrande Batıda yer alıyor. Birkaç bölüm zaten tamamlandı ancak resmi açılış 2022-2023 yıllarında gerçekleşecek.

Turistlerin Costa del Soltatilleri için Malaga üs olarak kullanmak istedikleri giderek daha belirgin bir eğilim haline geliyor. Buradan, trenle, arabayla veya yürüyerek, İspanya'nın bu bölgesinin sunduğu tüm tema parklarını, plajları, alışveriş olanaklarını ve en önemlisi tüm kültürel, tarihi ve gastronomik güzellikleri kolayca keşfedebilirler. Hızlı tren, otobüs veya kiralık araba ile, uluslararası alanda tanınmış yerleri kolayca ve rahatça ziyaret edebilirsiniz, örneğin.. Granada, Cordoba, SevillaRonda, sahil kasabası Nerja, Cadiz, Marbella, Ve Gibraltar. Zengin yaban hayatı (flamingolarla benzersiz kuş hayatı ve heyecan verici "İmparatorluk Kartal" dahil), dağlarda veya nehirler boyunca muhteşem yürüyüş parkurlarına sahip korumalı doğal parklar olarak yapılacak ve görülecek başka bir şey var. En aktif turistler de sörf yapıyor Tarifakayak merkezinin yanı sıra Sierra Nevadavb. Günübirlik geziler de düzenlenmektedir Costa del Sol'dan Maroferibotlar Son zamanlarda Malaga limanının kapasitesini genişleterek en büyük kruvaziyer gemilerini ağırlayabilmesi ve böylece Avrupa'dan kalkan uluslararası kruvaziyer seferleri için bir merkez haline gelmesi kararı alındı.

Ayrıca okuyun:

Bize şu adresten e-posta gönderin: info@spanskafasigheter.se