Aloha Golf sahasına cephe, mağazalara, restoranlara ve barlara yürüme mesafesinde, birinci sınıf bir konumda bulunan Azahara 1 (Nueva Andalucia) sitesinde şu anda satılık 2 adet uygun fiyatlı daire bulunmaktadır. Bu daireler şu anda tek yatak odalıdır, ancak her ikisi de 2 yatak odalı hale dönüştürülebilir ve böylece değerleri önemli ölçüde artırılabilir. Bu yazıda, bu seçeneği (daha ucuz dairelerin tadilatı) daha yakından inceliyoruz, ancak aynı zamanda Marbellagiderek popülerleşen Nueva Andalucia bölgesinde yakın zamanda tadilat görmüş satılık daire ve evleri de vurguluyoruz.
Marbella ve çevresi için haber bültenimiz. Genellikle internet sitesinde yayınlamadan birkaç gün önce haber bültenimizde de içerikler yayınlıyoruz.
Uç: Malaga birinci hat üzerinde bulunan bu dairelere göz atın 2025] Temas etmek: info@spanskafastigheter.se
Bu yerleşim bölgesinin tatil amaçlı kiralama potansiyeli, golf sahasına, plaja ve Puerto Banusolan cazip konumu nedeniyle yüksektir. Buradaki daireler yaz aylarında gecelik yaklaşık 180 €'ya kiralanmaktadır ve uygun fiyatlı seçenekler bulabilirsiniz Sezon dışı dönemde bile iyi bir yayın kapsamıBu durum kısmen 6 ünlü golf sahasına yakınlığından kaynaklanıyor. Ancak, kiracıların çoğunluğu golfle ilgilenmiyor, bu nedenle en çok cezbeden unsur bu değil. Bununla birlikte, kış aylarında golfe alternatif birkaç seçeneğin olması çok iyi bir şey doluluk oranını en üst düzeye çıkarmak (Golf seyahatçilerinin en aktif olduğu dönem kış aylarıdır.).
Nueva Andalucia bölgesi son yıllarda inanılmaz bir gelişme gösterdi ve özellikle İskandinavlar için oldukça çekici hale geldi (öyle ki burada artık 2 İskandinav mağazası bulunuyor), bu da büyük ölçüde şunlara bağlı: güzel doğabüyük ve çok sayıda halka açık yeşil alanlar Ve yürüyüş parkurlarıAynı zamanda, aşağıdakiler gibi tüm olanaklara yakın konumda bulunmaktadır: Marbella kasabası ve Puerto Banus Sunulan olanaklar arasında şunlar yer almaktadır: Lüks yatların ve spor arabaların sokakları doldurduğu ünlü marinasıyla "Puerto Banusplajı" olarak da bilinen Playa de Nueva Andalucia plajına yaklaşık 3 kilometre uzaklıktadır. Nueva Andalucia, hem ziyaretçi sayısı hem de yatırımcıların ilgisi açısından Fuengirola ve Mijas gibi eski "İsveç kalelerini" hızla geride bırakmaktadır.
Altı Michelin yıldızlı şef Björn Frantzén, 2025 yılında İspanya'nın Marbellabölgesindeki Nueva AndalucíaBrasserie Astoria ile adını duyurdu. Restoran, Stockholm'dekiyle aynı modern brasserie konseptini takip ediyor ve menüsünde İskandinav ve Akdeniz etkilerini bir araya getiriyor.
Yaklaşık 40.000 €'luk bir tadilat bütçesiyle, 1 yatak odalı daireler açık planlı bir düzenlemeyle 2 yatak odalı dairelere dönüştürülebilir ve böylece yeniden satış değeri yaklaşık 300.000 €'ya çıkarılabilir.
Nueva Andalucia'da tadilat gerektiren (tadilat sonrası değeri önemli ölçüde artacak) daha büyük evler de 500.000 € ve üzeri fiyatlarla satılıktır. Örneğin, şu anda Nueva Andalucia'da çok iyi bir konumda 300 m2'lik (400 m2'den fazla arsaya sahip) bir evimiz 519.000 €'ya satılmaktadır. Bölgedeki yeni tadilat görmüş villalar ise 800.000 € ve üzeri fiyatlarla satılmaktadır. Tadilat için mimar tarafından çizilmiş planlarımız mevcuttur. Tam bir tadilatın toplam maliyeti yaklaşık 180.000 € olacaktır. Evin fotoğrafı aşağıdadır.
Nueva Andalucia'da tadilata ihtiyaç duyan daireler satılık
Şu anda satışta olan dairelerimizden biri zemin katta olup, daha büyük bir metrekare alanı elde etmek ve yine de bir verandaya sahip olmak için genişletilebilen bir terasa sahiptir. Diğer daire ise üst katta olup, ek imar iznine gerek kalmadan çatıyı kolayca açarak özel bir çatı terası elde edebilirsiniz.
Her iki oda da Aloha golf sahasının ve muhteşem La Concha dağının zirvesinin tam manzarasına sahip olup, sabah ve öğleden sonra güneşi doğuya bakmaktadır.
Birinci daire: 1 yatak odası, 1 banyo. 2 araçlık otopark. Alan: 73 m2. Teras: 15 m2. Vergiler: Yıllık 644 €. Fiyat: 197.000 €
Daire 21 yatak odası, 1 banyo. 2 araçlık otopark. Alan: 73 m2. Teras: 18 m2. Vergi: Yıllık 644 €. Fiyat: 189.000 €
Siteye giriş ücreti aylık yaklaşık 150 €'dur. Her iki dairede de klima, ortak havuz erişimi, golf sahasına yakınlık vb. özellikler mevcuttur.
Bu şirin, geleneksel yerleşim bölgesindeki diğer iki daire de tadilata ihtiyaç duyarak satın alındı. Tadilatları tamamlandığında hemen satıldı. Ayrıca şu anda tadilatı devam eden bir dairemiz de var. Bölgede yakında satılacak birkaç tane daha tadilatlı ve tadilatsız ev bulunuyor, ancak arzın sınırlı olduğunu vurgulamak istiyoruz.
Nueva Andalucia'da satılık, yakın zamanda yenilenmiş bir daire örneği:
2 yatak odası, 2 banyo. Alan: 96 m2. 30 m2 teras. Yıllık vergi 847 €. Aylık site aidatı 210 €. Fiyat: 299.000 €. (Bu ürün satıldı, ancak alternatifler mevcut. Lütfen info@spanskafastigheter.seadresine yazın.)
Ayrıca Nueva Andalucia'daki bu güzel şehir evine de göz atın.
İspanya'da tadilat yapmak ucuz ve kolaydır
Aynı sitede daha önce de iki komple tadilat gerçekleştirmiş olan ve halen de gerçekleştirmekte olan İspanyol inşaat şirketiyle yaptığımız iş birliği anlaşması, bu tür bir projeyi üstlenmeyi kolaylaştırıyor. Sizin bizzat şantiyede bulunmanıza bile gerek yok, çünkü biz, yakın zamanda diğer dairelerde yaptığımız gibi, alıcıyla iş birliği içinde tadilatın proje yöneticiliğini üstlenmekten mutluluk duyuyoruz. Ayrıca İspanya'daki gayrimenkulünüz için vergi indirimlerinden de yararlanabileceğinizi unutmayın.
"Öncesi ve sonrası" hakkında fikir edinmek için, tamamladığımız tadilatların bazı fotoğraflarına aşağıdan bakabilirsiniz:
Lütfen bizimle iletişime geçin, size Batı Costa del Sol bir tadilat projesi üstlenmenin aslında ne kadar kolay olduğunu ve nasıl yardımcı olabileceğimizi anlatalım. info@spanskafastigheter.se
Ayrıca okuyun:
Daha uygun fiyatlı tadilat projeleri arıyorsanız, Malagayakınlarındaki Moclinejo önerilir.
İspanya'ya yatırım yapma hakkında bilmeniz gereken her şey.
Nueva Andalucia'da lüks villa (Yüksek fiyat aralığındaki evler için gelir örneği).
